上海辦公樓出租合同最新版

1、上海辦公樓出租合同（最新版）甲方（由租方）乙方（承租方）甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意 就乙方向甲方租用其房租事項達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施1-1、甲方將其合法擁有的坐落在上海市由租給乙方使用。1-2、 甲方由租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二、租賃用途2-1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用2-1、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3-1、該房租租賃期共 個月，自 年月 日起至 年 月 日

2、止。3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部由租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向 甲方提由書面意向，重新簽訂租賃和同。四、租金及支付方式4-1、該房租月租金為人民幣 元。（大寫：4-2、該房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 月 度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租 金提前 日支付。五、其他費用5-1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的口水 口電費 口電話 口 網(wǎng)絡(luò)使用費 口物業(yè)管理費 口租金稅費 口 ,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。5-2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元（大寫 元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日押金全額退還乙方。乙方 如

3、未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用， 甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清， 甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證由租房屋的使用安全。 乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承擔(dān)的房租及其附屬設(shè)施。如乙 方因使用不當(dāng)造成房租或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù) 或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6-2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:電器如下:家具如下:七、轉(zhuǎn)租的約定7-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租 的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人。7-2、乙方轉(zhuǎn)租改房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:(1)轉(zhuǎn)

4、租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止 日期(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的 權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn) 租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8-1、在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解 除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同 意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2)因由現(xiàn)非甲方能及的情況，是該房屋設(shè)施的正常 運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷， 且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提由后的十五

5、天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞， 本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，改房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部 門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的， 或由現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8-2、變更或解除本合同的， 要求變更或解除本合同的一 方應(yīng)主動向另一方提由，因變更或解除本合同，使一方遭受 損失的，除本合同（8-1條）第（4）,第（5）款可依法免除 責(zé)任外，應(yīng)有另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以 賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅

6、自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他 人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或 損壞房屋，且經(jīng)甲方書面同志，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并 修復(fù)的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋 從事違法違章活動的；(4)拖欠租金累計半個月以上的。9-2、在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租 的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違 約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10-1、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使 用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約 金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的

7、違約金不足抵付乙方損失的，甲 方那個還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2、在租賃期間內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按 月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付 乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際 居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合 同相關(guān)條款執(zhí)行。10-4、甲方應(yīng)保證由租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用 權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方 的全部損失。H一、其他條款11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂 立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一

8、部 分，與本合同具有同等效力。11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為 能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī) 定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索 賠。11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng) 協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法 院起訴。11-4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲方乙方 各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、其他補(bǔ)充約定由租方（甲方）承租方（乙方）電話：電話：日期：日期：責(zé)任編輯：winema11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為 能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī) 定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索 賠。11-3、甲、乙雙方在履行本合同