文化小鎮(zhèn)策劃書

1、中國文化小鎮(zhèn)改造提升策劃草案？縣地處河北省東南部，自西漢初置縣，已有 2200 年的歷史?，F轄 4 鄉(xiāng) 4 鎮(zhèn) 277 個行政村，總面積 456.3 平方 公里，總人口 35 萬人。先后榮獲“中國？之鄉(xiāng)”、“中 國？藝術之鄉(xiāng)”、“中國民間文化藝術之鄉(xiāng)”、中國特色 農業(yè)（蛋雞）十佳縣、全國糧食生產先進縣等 30 余項國家 級殊榮。本項目位于？村， 是一只有 125 戶，500 口人的小村， 自上個世紀七十年代國家恢復高考以來，已先后走出了 108 名大學生，其中不乏博士和碩士，成為遠近聞名的“？村” ， “？村”已經形成遠近聞名的特色文化景觀，成為？家喻 戶曉的教育榜樣。一、綜合現狀分析周邊景區(qū)

2、的優(yōu)劣勢分析。綜合以上分析可以發(fā)現，對于 資源優(yōu)勢不突出、旅游環(huán)境不成熟的？文化小鎮(zhèn)地塊旅游 綜合開發(fā)項目來說，若按照一般旅游區(qū)的模式來發(fā)展，難以 形成大突破。必須站在推動？旅游休閑化升級 與？與旅游深度結合的高度，把握市場需求的新 態(tài)勢，運用泛旅游的理念進行務實而又富有前瞻性的開發(fā)， 才能形成本項目的成功運營。二、項目發(fā)展定位（一）項目案名本項目？優(yōu)勢突出，但觀光價值不足，有必要整合 資源，取一個獨具特色的項目名稱：？小鎮(zhèn)。（二）總體定位 本項目將以“？小鎮(zhèn)”的形象進行建設打造，通 過持續(xù)的開發(fā)建設，本項目將形成：以田園風光為背景， 以？為依托，以旅游業(yè)態(tài)和旅游地產業(yè)態(tài)為雙引擎，以 休閑度假

3、（居住）為主導功能，兼具生態(tài)觀光、運動、康體、 娛樂、會議、科普于一體的鄉(xiāng)村？旅游度假區(qū)。（三）主題定位 學習改變命運，知識決定人生。（四）市場定位省會石家莊、邯鄲、邢臺、聊城、濟南為主體的城市旅 游休閑市場。家庭年收入 10 萬以上，擁有私家車；（五）產品定位高端品質 ?大眾消費三、項目總體規(guī)劃 宗旨：文化第一，基建第二。 打造一個性價比最高的鄉(xiāng)村提升案例。 推進程序：村容整治：項目一期 沿街墻面做統(tǒng)一色調設計。 沿路兩旁個性綠化、民居綠植。 綠色路燈照明設計。路燈：太陽能路燈 綠色照明歷史文化整合： 歷史物件收集，每個家庭中學習環(huán)境復建、書桌、書 本、獎狀、當年錄取通知書。與環(huán)境有關的，碾

4、子、石雕、器皿、老筐、農具。 創(chuàng)意景觀設計：1. 草坪大缸2. 農耕文化3. 桃李滿天下4. 寒門學子5. 金榜題名6. 知書達理新建景觀： 學子之家。學子之家建筑理念：環(huán)保理念，用坯（新茅 草房）建筑費用控制在普通居民房的 120%以里， 且建筑材料 和裝修嚴格符合環(huán)保要求。不吊頂，頂子用菱條，做天窗。 牌坊、金榜題名（學子榜） 114 棵學子樹，配置姓名花壇。指示牌：大批量的免費或者廢棄的建筑材料 變廢為寶 村內環(huán)境設計： 廢棄樹樁 100 個。1 米高、 30 厘米直徑、 埋入地下 60 厘米，可做游人休息座位，又有視覺美感。既 環(huán)保又省錢、有原生態(tài)味道。衛(wèi)生間：足夠的高度，干凈整潔。

5、一期建 5 個公共衛(wèi) 生間改造院落的衛(wèi)生間，全新衛(wèi)生間理念。 視聽網絡傳播系統(tǒng)： 有線廣播、網絡系統(tǒng)、視聽展示系統(tǒng) 老書記的院落突出出來，打造成傳統(tǒng)教育點。當年錄取通知書雕像（虛化）、拍照。環(huán)境改造的加減法：少投入材料，多投入人力概念性的東西，可以不細 跟環(huán)境有關的，建筑物有關的初步概念 周圈看看，大的產業(yè)帶升級版設計：（1）園藝走廊（花海、花田、花間小道、花屋、花卉 生產觀光溫室）（2）蔬果部落（桃園觀花采果、特色種植觀光溫室、 觀光采摘溫室、生產育苗溫室）（3）農耕文化體驗、農村廟堂文化、土房子故事坊、麥場文化游樂園、成語故事坊。五、相關配套設施規(guī)劃（一）總體景觀規(guī)劃（二）游線規(guī)劃本區(qū)域內游線分為兩個等級：主要游線和次要游線，區(qū) 域主要游線聯系各個功能分區(qū)，次要游線為各個功能分區(qū)的 內部游線。六、規(guī)劃小結本規(guī)劃以“如何在場地資源相對貧乏的條件下，打造旅 游核心競爭力，實現？小鎮(zhèn)旅游綜合開發(fā)的成功”為核 心目標；在充分回顧圍繞本項目所產生的各階段規(guī)劃成果的 基礎上，博采眾長，并結合對場地所進行的充分調研及相關 各方充分溝通形成的統(tǒng)一認識；在深度考慮本項目后期運營 的各種可能性的基礎上形成系統(tǒng)規(guī)劃思路。規(guī)劃團隊深刻把 握旅游發(fā)展大勢，在旅游規(guī)劃中創(chuàng)新融入旅游運營的先進理 念，充分考慮相關利益主體的不同訴求，有效整合已有的規(guī) 劃成果，力圖在“政府、投資者、老百姓”的不同