瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)技術(shù)規(guī)范

1、瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)技術(shù)規(guī)范（討論稿）2015年7月目 錄1范圍12規(guī)范性引用文件13術(shù)語(yǔ)與定義14總則34.1目標(biāo)與任務(wù)34.2基本原則34.3整合流程45工作步驟55.1準(zhǔn)備工作55.2規(guī)范化整理65.3整合關(guān)聯(lián)85.4數(shù)據(jù)入庫(kù)96工作內(nèi)容96.1土地登記數(shù)據(jù)整理96.2房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理116.3林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理136.4各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)156.5各類(lèi)登記單元編碼規(guī)則187成果檢查227.1檢查方法227.2質(zhì)量控制要素228成果匯交248.1數(shù)據(jù)庫(kù)成果248.2文字成果248.3匯交數(shù)據(jù)內(nèi)容和數(shù)據(jù)格式258.4數(shù)據(jù)組織268.5數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查28參考文獻(xiàn)281 范圍本規(guī)范

2、規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)的目標(biāo)、任務(wù)、內(nèi)容、方法、程序。本規(guī)范適用于指導(dǎo)瀘州市下轄區(qū)縣各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)。2 規(guī)范性引用文件下列文件對(duì)于本規(guī)范的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本規(guī)范。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本規(guī)范。GB/T 2260 中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼GB/T 13923 基礎(chǔ)地理信息要素分類(lèi)與代碼GB/T 21010 土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)GB/T 26424 森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程TD/T1001 地籍調(diào)查規(guī)程TD/T 1015 城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)CJJ/T 115 房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)

3、技術(shù)規(guī)范JGJ/T 246 房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 252 房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)NY/T 2539 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫(kù)規(guī)范NY/T 2538 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)要素編碼規(guī)則LY/T 1955 林地保護(hù)利用規(guī)劃林地落界技術(shù)規(guī)程3 術(shù)語(yǔ)與定義3.1 不動(dòng)產(chǎn) real estate土地、房屋、林木等定著物。不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例3.2 不動(dòng)產(chǎn)單元 real estate unit權(quán)屬界線固定封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）3.3 地籍區(qū) cadastral district在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的土

4、地管理區(qū)域。不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則(試行)3.4 地籍子區(qū) cadastral sub district在地籍區(qū)內(nèi)，以行政村、居委會(huì)或街坊界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的土地管理區(qū)域。地籍調(diào)查規(guī)程3.5 宗地 cadastral parcel土地權(quán)屬界線封閉的地塊或空間。不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則(試行)3.6 宗海 cadastral sea權(quán)屬界線封閉的同類(lèi)型用海單元。海籍調(diào)查規(guī)范3.7 無(wú)居民海島 uninhabited island不屬于居民戶籍管理的住址登記地的海島。無(wú)居民海島使用測(cè)量規(guī)范3.8 房屋 building土地上的建筑物、構(gòu)筑物，包括獨(dú)立成棟、有固定界線的封閉空間

5、，以及區(qū)分幢、層、套、間等可以獨(dú)立使用、有固定界線的封閉空間。不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則(試行)3.9 自然幢 natural building一座獨(dú)立的、包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范3.10 邏輯幢 logical building根據(jù)數(shù)據(jù)組織和管理的需要，對(duì)自然幢按結(jié)構(gòu)或類(lèi)型進(jìn)行邏輯分割而成的房屋。房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范3.11 戶 unit幢內(nèi)具有連續(xù)空間及邊界的、具有獨(dú)立戶號(hào)、可獨(dú)立登記的結(jié)構(gòu)單元，也可稱(chēng)為套。房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范3.12 定著物 things fixed on land固定于土地并不能移動(dòng)的房屋、森林、林木等有獨(dú)立使用價(jià)值的物。

6、不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則(試行)3.13 林斑 compartment為便于森林資源經(jīng)營(yíng)管理、合理組織林業(yè)生產(chǎn)而劃分的一種長(zhǎng)期性的、最小的森林經(jīng)營(yíng)管理區(qū)劃單元。森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程3.14 小斑 subcompartment內(nèi)部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區(qū)別，而需要采取相同經(jīng)營(yíng)措施的森林地塊或小區(qū)，是森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)和森林經(jīng)營(yíng)管理的基本單位。森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程3.15 界址線 boundary line宗地、宗海或無(wú)居民海島的邊界線。3.16 界址點(diǎn) boundary point土地的權(quán)屬界址線的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。3.17 地籍圖 cadastral map按特定的投

7、影方法、比例關(guān)系，采用專(zhuān)用符號(hào)，突出表示地籍要素的地圖。地籍調(diào)查規(guī)程3.18 宗地圖 parcel plan描述一宗地位置、界址點(diǎn)線、相鄰宗地關(guān)系以及宗地內(nèi)房屋、林木等定著物位置關(guān)系的地籍圖，是不動(dòng)產(chǎn)登記和檔案的附圖。3.19房產(chǎn)分戶圖 house plan房產(chǎn)分戶圖是以一戶房屋所有權(quán)為單位繪制成的房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖。3.20整合 integration通過(guò)把不同的事物和物質(zhì)，將分散的資源和服務(wù)按一定的知識(shí)管理規(guī)則和服務(wù)目的組織在一起，使其相互協(xié)調(diào)一致，實(shí)現(xiàn)資源共享與增值。3.21 樓盤(pán)表 building table表現(xiàn)房屋物理狀態(tài)信息而形成的數(shù)據(jù)信息,由幢、戶等共同組成。4 總則4.1

8、目標(biāo)與任務(wù)4.1.1 目標(biāo)通過(guò)將現(xiàn)有的分散存放、格式不一、介質(zhì)不同的不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行規(guī)范整合，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)整合建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)，為不動(dòng)產(chǎn)登記信息基礎(chǔ)管理平臺(tái)運(yùn)行提供數(shù)據(jù)支撐。4.1.2 任務(wù)1、對(duì)土地、房產(chǎn)、森林林木等已有的登記信息按現(xiàn)行的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行梳理與規(guī)范，形成符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)集。2、依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)抽取、轉(zhuǎn)換、補(bǔ)錄、整合等方法，建立不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、草原所有權(quán)和使用權(quán)、取水權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)等數(shù)據(jù)整合另行規(guī)定。4.2 基本原則4.2.1 完整整合過(guò)程中要遵守土地、房屋等數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和完善，

9、確保規(guī)定的必選項(xiàng)和條件必選項(xiàng)內(nèi)容完整。4.2.2 一致在數(shù)據(jù)整合的過(guò)程中不應(yīng)對(duì)原始數(shù)據(jù)進(jìn)行修改，確保整合前后的數(shù)據(jù)一致。4.2.3 規(guī)范依據(jù)現(xiàn)行的土地、房屋等數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)已有的不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行梳理并規(guī)范化。4.3 整合流程數(shù)據(jù)整合建庫(kù)流程如下：質(zhì)量控制土地房產(chǎn)等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求完整性分析規(guī)范性分析其他登記數(shù)據(jù)土地登記數(shù)據(jù)資料搜集一致性分析準(zhǔn)備階段林權(quán)登記數(shù)據(jù)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)語(yǔ)義一致性規(guī)范梳理 規(guī)范數(shù)據(jù)類(lèi)型規(guī)范空間參考一致規(guī)范化整理階段（原始庫(kù)）土地登記數(shù)據(jù)集林權(quán)登記數(shù)據(jù)集房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集語(yǔ)義一致性規(guī)范空間參考一致不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范抽取轉(zhuǎn)換補(bǔ)錄整合關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)類(lèi)型規(guī)范登記簿冊(cè)信息空間數(shù)據(jù)信息數(shù)據(jù)整合階段（

10、中間數(shù)據(jù)庫(kù)）登記業(yè)務(wù)信息數(shù)據(jù)入庫(kù)數(shù)據(jù)入庫(kù)階段（成果數(shù)據(jù)庫(kù)）登記業(yè)務(wù)信息權(quán)利人信息權(quán)利信息不動(dòng)產(chǎn)單元信息空間信息圖1 不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合流程圖不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合在土地、房屋等現(xiàn)行數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)下，按照先建標(biāo)準(zhǔn)化的原始庫(kù)，再按不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)整合成中間庫(kù)，最終建成用于支撐不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)運(yùn)行的成果數(shù)據(jù)庫(kù)的思路完成。整個(gè)過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要進(jìn)行質(zhì)量控制。下面分三種情況進(jìn)行說(shuō)明：1、對(duì)于已建成的土地、房產(chǎn)等數(shù)據(jù)庫(kù)，先依據(jù)土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化后，再依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，建立映射關(guān)系模型，對(duì)已有的登記信息補(bǔ)充完善后，轉(zhuǎn)換形成符合不動(dòng)產(chǎn)

11、登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)要求的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)。2、對(duì)于已有不動(dòng)產(chǎn)登記電子檔案或部分電子數(shù)據(jù)的，首先對(duì)已有的登記信息通過(guò)提取、轉(zhuǎn)換、補(bǔ)錄等技術(shù)方法，建成符合土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的數(shù)據(jù)集，再依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整合后建成符合不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)。3、對(duì)于沒(méi)有電子數(shù)據(jù)只有不動(dòng)產(chǎn)登記紙質(zhì)檔案的，依據(jù)現(xiàn)行的土地、房產(chǎn)等登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)錄入數(shù)據(jù)建成對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)庫(kù)，再依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整合后建成符合不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)。5 工作步驟5.1 準(zhǔn)備工作做好對(duì)現(xiàn)有不動(dòng)產(chǎn)登記信息的現(xiàn)狀調(diào)查，搜集土地、房屋、林地、不動(dòng)產(chǎn)登記執(zhí)行的數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程以及原來(lái)的各

12、類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記圖、表、卡、冊(cè)等紙質(zhì)資料和電子數(shù)據(jù)，并和不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)做好比對(duì)分析；完成不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)的空間數(shù)據(jù)分層和屬性結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，建立映射關(guān)系，抽取一定數(shù)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行試驗(yàn)；根據(jù)試驗(yàn)情況修訂確定不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)整合建設(shè)的技術(shù)路線，以此為基礎(chǔ)制定詳細(xì)的實(shí)施方案和技術(shù)細(xì)則，全面清理和整理不動(dòng)產(chǎn)登記歷史資料；做好人員培訓(xùn)，制定質(zhì)量控制規(guī)范，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任。5.1.1. 資料準(zhǔn)備1、對(duì)于已利用信息化手段實(shí)現(xiàn)集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林權(quán)、使用權(quán)及構(gòu)（建）筑物所有權(quán)等登記管理的，已經(jīng)建成較為完備的數(shù)據(jù)庫(kù)的，搜集完備的電子數(shù)據(jù)信息、元數(shù)據(jù)信息以及相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、執(zhí)行

13、的數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程等資料。2、對(duì)于利用傳統(tǒng)手段完成集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林權(quán)、使用權(quán)及構(gòu)（建）筑物所有權(quán)等登記管理或有部分電子數(shù)據(jù)，或者已經(jīng)建成相應(yīng)檔案系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)檔案查詢管理或登記結(jié)果以電子化方式存儲(chǔ)的，需要搜集完備的紙質(zhì)登記簿和電子化檔案，以及原來(lái)執(zhí)行的技術(shù)規(guī)程等。3、對(duì)于利用全手工方式完成集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林權(quán)、及構(gòu)（建）筑物所有權(quán)等登記管理的，需要搜集全部的紙質(zhì)登記簿冊(cè)以及原執(zhí)行的技術(shù)規(guī)程。5.1.2. 進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)框架設(shè)計(jì)選取典型的登記信息，參照原執(zhí)行的技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，逐項(xiàng)進(jìn)行

14、對(duì)比分析，完成數(shù)據(jù)庫(kù)的框架設(shè)計(jì)（包括中間數(shù)據(jù)庫(kù)和成果數(shù)據(jù)庫(kù)）。包括：1、確定空間數(shù)據(jù)庫(kù)的分層方案。一般來(lái)說(shuō)，為了方便數(shù)據(jù)管理、更新，理清數(shù)據(jù)管理職責(zé)，原則上精度相當(dāng)、屬性結(jié)構(gòu)一致、管理主體一致的空間數(shù)據(jù)應(yīng)同層存放，一般在一個(gè)粒度下指定的地理范圍內(nèi)采用同一種坐標(biāo)系。2、確定采用的數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)和地理信息系統(tǒng)平臺(tái)。3、在指定的數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)下，對(duì)照不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)具體的數(shù)據(jù)庫(kù)表，建立數(shù)據(jù)字典；在地理信息系統(tǒng)平臺(tái)中建立空間數(shù)據(jù)圖層，并建立相應(yīng)的屬性結(jié)構(gòu)表。5.1.3. 制定實(shí)施方案和技術(shù)細(xì)則1、對(duì)搜集的已有的登記簿進(jìn)行整理，用土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照不動(dòng)產(chǎn)登記簿、不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析，找

15、出源數(shù)據(jù)和不動(dòng)產(chǎn)登記簿之間的差異，是否存在同名異質(zhì)、同質(zhì)異名的情況，是否存在空間參考不一致、面積單位不一致、小數(shù)點(diǎn)位數(shù)不一致等情況，確定轉(zhuǎn)換規(guī)則。2、利用分析結(jié)果，結(jié)合本地的實(shí)際情況制定數(shù)據(jù)整合建庫(kù)的實(shí)施方案，并針對(duì)存在的具體問(wèn)題進(jìn)行整理歸納，形成具有本地特色的技術(shù)細(xì)則。3、對(duì)制定的實(shí)施方案和技術(shù)細(xì)則進(jìn)行試驗(yàn)，驗(yàn)證無(wú)誤后下發(fā)執(zhí)行。5.1.4. 技術(shù)培訓(xùn)對(duì)參加不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)的工作人員、質(zhì)檢人員等進(jìn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)培訓(xùn)，尤其講解信息編碼方法、代碼的含義，質(zhì)檢的方法、抽樣檢查的數(shù)量等。5.2 規(guī)范化整理以土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)登記的最小單元為單位進(jìn)行整理，通過(guò)對(duì)已有不動(dòng)產(chǎn)登記的登記檔案、登記簿、

16、權(quán)籍圖等信息的梳理、補(bǔ)充和完善， 形成包括空間權(quán)籍圖、登記簿和登記檔案等內(nèi)容的不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范化整理成果。有條件的，可進(jìn)行外業(yè)實(shí)地核對(duì)，也可進(jìn)行外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查。根據(jù)最新設(shè)計(jì)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿數(shù)據(jù)描述要求，考慮到數(shù)據(jù)完整性、權(quán)利繼承性和以“宗地（海）”為底盤(pán)等管理因素，將原來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行規(guī)范化封裝整理，形成全面、規(guī)范、電子化的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)（原始數(shù)據(jù)庫(kù)）。5.2.1. 無(wú)效數(shù)據(jù)清洗此部分主要在土地、房產(chǎn)等已有不動(dòng)產(chǎn)登記資料中逐項(xiàng)檢查，把已注銷(xiāo)的權(quán)利在登記簿中、權(quán)籍圖中進(jìn)行剔除，并把相應(yīng)的信息轉(zhuǎn)入檔案庫(kù)管理。檔案庫(kù)管理遵循土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行的檔案管理要求。5.2.2. 規(guī)范化梳理對(duì)土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)

17、有效登記信息進(jìn)行梳理，主要解決三方面問(wèn)題：1、 解決同名異質(zhì)和同質(zhì)異名的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)全部不動(dòng)產(chǎn)登記信息不存在語(yǔ)義不一致的描述。2、 解決數(shù)據(jù)類(lèi)型、小數(shù)點(diǎn)位數(shù)和數(shù)量單位不統(tǒng)一的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)在同一個(gè)縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)，同一類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)類(lèi)型完全一致。3、 在一個(gè)具體的地理范圍內(nèi)空間參考不一致的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)相同比例尺下同一地理范圍內(nèi)空間參考一致。同時(shí)，對(duì)缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善。5.2.3. 空間數(shù)據(jù)信息整理通過(guò)對(duì)土地、房產(chǎn)等已有不動(dòng)產(chǎn)登記涉及的空間信息的整理，參照比例尺、屬性結(jié)構(gòu)、空間參考以及精度等指標(biāo)，在保證拓?fù)錈o(wú)錯(cuò)誤、屬性值域正確、信息表達(dá)一致等前提下，考慮到數(shù)據(jù)管理、存儲(chǔ)、更新等因素，并與已有土地、

18、房產(chǎn)、林權(quán)、等原有不動(dòng)產(chǎn)登記簿建立有效關(guān)聯(lián)，形成按指定格式分別存儲(chǔ)的土地、房產(chǎn)、林權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記空間數(shù)據(jù)庫(kù)。同時(shí)對(duì)整合前原有登記信息系統(tǒng)的空間參考信息等關(guān)鍵性原始數(shù)據(jù)的保存和歸檔。5.2.4. 非空間數(shù)據(jù)信息整理通過(guò)整理已有土地、房產(chǎn)、林權(quán)等原有不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)信息，按照土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，進(jìn)行編碼和規(guī)范化處理，建成符合土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的非空間數(shù)據(jù)庫(kù)。5.2.5. 不動(dòng)產(chǎn)登記歷史檔案整理通過(guò)對(duì)已有土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)處理過(guò)程數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，按土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)檔案管理的要求建庫(kù)。5.2.6. 邏輯關(guān)系重建分別利用宗地代碼、自然幢號(hào)、林宗號(hào)、宗海代碼等關(guān)鍵字建立空間

19、信息和非空間信息的關(guān)聯(lián)關(guān)系。非空間信息中包括土地、房產(chǎn)等通過(guò)登記行為產(chǎn)生的權(quán)利以及基于權(quán)利設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)或者發(fā)生預(yù)告登記、異議登記、查封登記。通過(guò)宗地號(hào)、自然幢號(hào)、林宗號(hào)、宗海代碼以及證書(shū)號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、檔案編碼等信息建立和空間信息、非空間信息的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過(guò)原有的業(yè)務(wù)號(hào)將土地、房產(chǎn)等現(xiàn)有的登記簿和登記檔案進(jìn)行關(guān)聯(lián)。5.2.7. 階段成果在邏輯關(guān)系重建后，對(duì)該階段性成果進(jìn)行全面的信息復(fù)核，形成集空間、屬性于一體的階段性成果。1、土地登記數(shù)據(jù)集。2、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集。3、林權(quán)登記數(shù)據(jù)集。5.3 整合關(guān)聯(lián) 5.3.1. 數(shù)據(jù)整合通過(guò)對(duì)整理后的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行空間參考一致性處理、圖層合并、冗余數(shù)據(jù)剔除、信

20、息補(bǔ)錄等操作，形成符合不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)要求的空間數(shù)據(jù)以及與之關(guān)聯(lián)的屬性數(shù)據(jù)，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地以及建筑物、構(gòu)筑物等空間數(shù)據(jù)統(tǒng)一編碼；通過(guò)對(duì)整理后的非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)歸并、冗余數(shù)據(jù)剔除、信息補(bǔ)錄等操作，形成與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)技術(shù)要求以及不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)要求相符的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。5.3.2. 數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)將整合后的空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，按照不動(dòng)產(chǎn)單元編碼規(guī)則進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)，用宗地代碼把宗地和不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行關(guān)聯(lián)，用不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)把不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利關(guān)聯(lián)，用業(yè)務(wù)號(hào)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和登記過(guò)程的關(guān)聯(lián)，最終形成空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，歷史和現(xiàn)狀信息清晰完整的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。包

21、括如下:1、對(duì)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記、集體土地所有權(quán)登記、集體建設(shè)用地使用權(quán)登記、宅基地登記、林權(quán)登記等，宗地代碼分別采用地籍調(diào)查規(guī)程中規(guī)定的方法編碼，通過(guò)原宗地代碼關(guān)聯(lián)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利信息、地役權(quán)信息、抵押權(quán)信息、查封登記信息以及異議登記信息，用宗地代碼對(duì)宗地代碼屬性項(xiàng)賦值。2、對(duì)于房屋登記信息用原自然幢編號(hào)關(guān)聯(lián)邏輯幢、層、戶的信息，保留原自然幢信息，用新的自然幢編號(hào)對(duì)自然幢編號(hào)屬性項(xiàng)賦值，保留自然幢數(shù)據(jù)中的宗地代碼到邏輯幢、層、戶數(shù)據(jù)表中。將通過(guò)房屋編號(hào)關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記以及預(yù)告登記的信息補(bǔ)錄新的自然幢編號(hào)和宗地代碼。3、對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)單元登記信息按不動(dòng)產(chǎn)單

22、元編碼規(guī)則分類(lèi)分宗進(jìn)行編號(hào)，同時(shí)補(bǔ)錄要素代碼、不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型選項(xiàng)、宗地特征碼、不動(dòng)產(chǎn)單元狀態(tài)等信息。在宗地內(nèi)通過(guò)宗地代碼建立和不動(dòng)產(chǎn)單元的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元編碼建立不動(dòng)產(chǎn)單元、權(quán)利以及權(quán)利人之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過(guò)業(yè)務(wù)號(hào)建立權(quán)利和辦理過(guò)程的關(guān)聯(lián)關(guān)系。5.3.3. 階段性成果對(duì)數(shù)據(jù)整合、關(guān)聯(lián)后的數(shù)據(jù)成果進(jìn)行全面的信息復(fù)核后，形成階段性成果（中間庫(kù)）。包括：1、空間信息數(shù)據(jù)。2、不動(dòng)產(chǎn)登記薄信息數(shù)據(jù)。3、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。5.4 數(shù)據(jù)入庫(kù)將整理后的不動(dòng)產(chǎn)登記信息按照不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)基礎(chǔ)地理信息、宗地?cái)?shù)據(jù)、自然幢數(shù)據(jù)、權(quán)利數(shù)據(jù)、權(quán)利人數(shù)據(jù)、登記業(yè)務(wù)等進(jìn)行數(shù)據(jù)組織、編碼、入庫(kù)，建成支撐不動(dòng)產(chǎn)登記

23、信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)運(yùn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)（成果數(shù)據(jù)庫(kù)），并生成不動(dòng)產(chǎn)登記元數(shù)據(jù)。 不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)入庫(kù)要進(jìn)行全面的信息復(fù)核，保證入庫(kù)的數(shù)據(jù)符合質(zhì)量控制要求。按照元數(shù)據(jù)的要求填寫(xiě)所建數(shù)據(jù)庫(kù)的元數(shù)據(jù)。6 工作內(nèi)容6.1 土地登記數(shù)據(jù)整理6.1.1. 集體土地所有權(quán)空間數(shù)據(jù)整理根據(jù)城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)集體土地所有權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理時(shí)，需保留行政區(qū)劃層、地籍區(qū)層、地籍子區(qū)層、集體土地所有權(quán)宗地層、界址線、界址點(diǎn)以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。集體土地所有權(quán)登記簿冊(cè)整理根據(jù)城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，整理集體土地所有權(quán)登記的信息，需保留宗地代碼、坐落、宗地面積、業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人、證件類(lèi)型、證件號(hào)、共有情況、登記機(jī)構(gòu)、

24、登記類(lèi)型、登記原因、分類(lèi)面積、土地證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。關(guān)聯(lián)關(guān)系重建1、通過(guò)宗地代碼建立和對(duì)應(yīng)的空間信息的關(guān)聯(lián)。2、通過(guò)宗地代碼關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的抵押權(quán)、查封登記的信息。其中：（1）抵押權(quán)信息，包括宗地代碼、土地證號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人（抵押權(quán)人）、證件類(lèi)型、證件號(hào)碼、義務(wù)人（抵押人）、抵押方式、他項(xiàng)權(quán)利種類(lèi)、他項(xiàng)權(quán)利范圍、設(shè)定日期、權(quán)利順序、續(xù)存期限、土地他項(xiàng)證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷(xiāo)抵押業(yè)務(wù)號(hào)、注銷(xiāo)抵押原因、注銷(xiāo)時(shí)間、登簿人、附記等信息。（2）查封登記信息，包括宗地代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類(lèi)型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解

25、封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。3、通過(guò)宗地代碼建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后包括宗地代碼、權(quán)利人名稱(chēng)、證件類(lèi)別、證件號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)、所屬行業(yè)、國(guó)家/地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利面積、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。6.1.2. 建設(shè)用地使用權(quán)空間數(shù)據(jù)整理根據(jù)城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理時(shí)，需保留地籍區(qū)層、地籍子區(qū)層、建設(shè)用地使用權(quán)宗地層、界址線、界址點(diǎn)以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。建設(shè)用地使用權(quán)登記的空間信息與房屋空間信息的空間參考保持一致。登記簿冊(cè)整理1、依據(jù)城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，整理建設(shè)用地

26、使用權(quán)登記的信息，需保留宗地代碼、坐落、宗地面積、用途、權(quán)利類(lèi)型 、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、辦理業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格、土地證號(hào)、登記機(jī)構(gòu)、登記時(shí)間、登簿人、附記、空間坐標(biāo)、位置說(shuō)明、四至描述等信息。并依據(jù)本宗地的歷史信息整理形成通過(guò)宗地代碼相關(guān)聯(lián)的變化原因、變化內(nèi)容、登記時(shí)間、登簿人以及附記信息的擴(kuò)展屬性信息。關(guān)聯(lián)關(guān)系重建1、通過(guò)宗地代碼建立和對(duì)應(yīng)的空間信息的關(guān)聯(lián)。2、通過(guò)宗地代碼關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息。其中：（1）抵押權(quán)信息，包括宗地代碼、土地證號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人（抵

27、押權(quán)人）、證件類(lèi)型、證件號(hào)碼、義務(wù)人（抵押人）、抵押方式、他項(xiàng)權(quán)利種類(lèi)、他項(xiàng)權(quán)利范圍、設(shè)定日期、權(quán)利順序、續(xù)存期限、土地他項(xiàng)證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷(xiāo)抵押業(yè)務(wù)號(hào)、注銷(xiāo)抵押原因、注銷(xiāo)時(shí)間、登簿人、附記等信息。（2）查封登記信息，保留宗地代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類(lèi)型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、查封輪候順序、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。3、通過(guò)宗地代碼建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后保留不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、宗地代碼、權(quán)利人名稱(chēng)、證件類(lèi)別、證件號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)、所屬行業(yè)、國(guó)家/地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、

28、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利面積、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。6.2 房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理 房產(chǎn)數(shù)據(jù)整理，主要依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，主要保留樓盤(pán)表和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，并做好和房產(chǎn)交易管理的數(shù)據(jù)銜接。整理要求如下：6.2.1. 空間數(shù)據(jù)整理對(duì)房屋所有權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理時(shí)，保留自然幢等空間信息以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。自然幢屬性表與房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)中描述一致。一般房屋所有權(quán)登記的空間信息與對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)的空間參考保持一致。6.2.2. 樓盤(pán)表整理1、整理樓盤(pán)表的信息，自然幢信息與空間信息整理同步，還包括以下方面：（1）邏輯幢，保留丘

29、編號(hào)、自然幢號(hào)、邏輯幢號(hào)、門(mén)牌號(hào)、預(yù)測(cè)建筑面積、預(yù)測(cè)地下面積、預(yù)測(cè)其它面積、實(shí)測(cè)建筑面積、實(shí)測(cè)地下面積、實(shí)測(cè)其它面積、竣工日期、房屋結(jié)構(gòu)、建筑物狀態(tài)、狀態(tài)日期、房屋用途、備注等信息。（2）層，保留丘編號(hào)、自然幢號(hào)、層號(hào)、實(shí)際層、名義層、層建筑面積、層套內(nèi)建筑面積、層陽(yáng)臺(tái)面積、層共有建筑面積、層分?jǐn)偨ㄖ娣e、層半墻面積、層高、水平投影面積等信息。（3）戶，保留邏輯幢號(hào)、房屋編碼、層號(hào)、坐落、面積單位、實(shí)際層、名義層、戶號(hào)、室號(hào)部位、戶型、戶型結(jié)構(gòu)、房屋用途、預(yù)測(cè)建筑面積、預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積、預(yù)測(cè)分?jǐn)偨ㄖ娣e、預(yù)測(cè)地下部分建筑面積、預(yù)測(cè)其它建筑面積、預(yù)測(cè)分?jǐn)傁禂?shù)、實(shí)測(cè)建筑面積、 實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積、實(shí)

30、測(cè)分?jǐn)偨ㄖ娣e、實(shí)測(cè)地下部分建筑面積、實(shí)測(cè)其它建筑面積、實(shí)測(cè)分?jǐn)傁禂?shù)、共有土地面積、分?jǐn)偼恋孛娣e、獨(dú)用土地面積、房屋類(lèi)型、房屋性質(zhì)、狀態(tài)、房地產(chǎn)平面圖等信息。6.2.3. 登記簿冊(cè)整理（1）房地產(chǎn)權(quán)登記信息（項(xiàng)目?jī)?nèi)多幢房屋），保留有宗地代碼、房地坐落、業(yè)務(wù)號(hào)、房屋所有人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記類(lèi)型、登記原因、土地使用權(quán)人、土地使用期限、房地產(chǎn)交易價(jià)格、總單元數(shù)、房屋所有權(quán)證證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等，同時(shí)還要保留項(xiàng)目名稱(chēng)、幢號(hào)、總層數(shù)、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、竣工時(shí)間、總套數(shù)等信息。（2）房地產(chǎn)權(quán)登記信息（獨(dú)幢、層、套、間房屋），保留丘編號(hào)、自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、

31、房地坐落、業(yè)務(wù)號(hào)、房屋所有人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記類(lèi)型、登記原因、土地使用權(quán)人、土地使用面積、土地使用期限、房地產(chǎn)交易價(jià)格、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、所在層/總層數(shù)、建筑面積、專(zhuān)有建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、竣工時(shí)間、房屋所有權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。（3）房地產(chǎn)權(quán)登記信息（建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分），保留丘編號(hào)、建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分權(quán)利人、業(yè)務(wù)號(hào)、建（構(gòu)）筑物編號(hào)、建（構(gòu)）筑物名稱(chēng)、建（構(gòu)）筑物數(shù)量或者面積、土地使用面積、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息6.2.4. 關(guān)聯(lián)關(guān)系重建1、通過(guò)自然幢號(hào)建立和對(duì)應(yīng)的空間信息的關(guān)聯(lián)。2、通過(guò)房屋

32、編號(hào)或建（構(gòu)）筑物編號(hào)關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記以及預(yù)告登記的信息。其中：（1）地役權(quán)信息，保留項(xiàng)目編號(hào)、自然幢號(hào)、房屋編號(hào)（供役地）、業(yè)務(wù)號(hào)、地役權(quán)人（需役權(quán)人）、證件類(lèi)型、證件號(hào)、供役地人、登記類(lèi)型、登記原因、地役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。（2）抵押權(quán)信息，保留項(xiàng)目編號(hào)、自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、抵押權(quán)人、證件類(lèi)型、證件號(hào)碼、抵押人、抵押方式、登記類(lèi)型、登記原因、在建工程坐落、在建工程抵押范圍、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實(shí)和數(shù)額、房屋抵押證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷(xiāo)抵押業(yè)

33、務(wù)號(hào)、注銷(xiāo)抵押原因、注銷(xiāo)時(shí)間、登簿人、附記等信息。（3）查封登記信息，保留項(xiàng)目編號(hào)、自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類(lèi)型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。（4）異議登記信息，保留項(xiàng)目編號(hào)、自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、申請(qǐng)人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、異議事項(xiàng)、房屋異議登記證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷(xiāo)異議業(yè)務(wù)號(hào)、注銷(xiāo)異議原因、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。（5）預(yù)告登記信息，保留項(xiàng)目名稱(chēng)、丘編號(hào)、房地坐落、業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人、證件類(lèi)型、證件號(hào)、義務(wù)人、證件類(lèi)型、證件號(hào)、預(yù)告登記種類(lèi)、登記類(lèi)型、登記原

34、因、土地使用權(quán)人、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、所在層/總層數(shù)、建筑面積、取得價(jià)格/被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額、房屋預(yù)登記證明號(hào)、登記時(shí)間、登記簿、附記等信息。3、通過(guò)房屋編號(hào)或建（構(gòu)）筑物編號(hào)建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后保留丘編號(hào)、房屋編號(hào)、權(quán)利人名稱(chēng)、證件類(lèi)別、證件號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)、所屬行業(yè)、國(guó)家/地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利面積、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。6.3 林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理6.3.1. 空間數(shù)據(jù)整理1、對(duì)林權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理時(shí)，需保留行政區(qū)、林班、小班、宗地以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。2、一般林權(quán)登記的空間信息與集體土地所有權(quán)的空間

35、參考保持一致。6.3.2. 登記簿冊(cè)整理1、整理林權(quán)登記的信息，保留宗地代碼、坐落、宗地面積、發(fā)包方、業(yè)務(wù)號(hào)、林地權(quán)利人、證件類(lèi)型、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記類(lèi)型、登記原因、林地使用期限、森林林木所有權(quán)人、主要樹(shù)種、株數(shù)、林種、起源、造林年度、小地名、林班、小班、林權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。6.3.3. 關(guān)聯(lián)關(guān)系重建1、通過(guò)宗地代碼建立和對(duì)應(yīng)的空間信息的關(guān)聯(lián)。2、通過(guò)林權(quán)證號(hào)關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的抵押權(quán)、查封登記的信息。其中：（1）抵押權(quán)信息，保留林權(quán)證號(hào)、宗地代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、抵押權(quán)人、證件類(lèi)型、證件號(hào)碼、抵押人、抵押方式、登記類(lèi)型、登記原因、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履

36、行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實(shí)和數(shù)額、林權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷(xiāo)抵押業(yè)務(wù)號(hào)、注銷(xiāo)抵押原因、注銷(xiāo)時(shí)間、登簿人、附記等信息。（2）查封登記信息，保留林權(quán)證號(hào)、宗地代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類(lèi)型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。3、通過(guò)林權(quán)證號(hào)建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后保留宗地代碼、權(quán)利人名稱(chēng)、證件類(lèi)別、證件號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)、所屬行業(yè)、國(guó)家/地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利面積、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。規(guī)范性附

37、錄B6.4 各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)6.4.1. 空間數(shù)據(jù)整合1、宗地(宗海)數(shù)據(jù)整合，將各宗地的空間信息進(jìn)行整合，形成符合標(biāo)準(zhǔn)的空間數(shù)據(jù)。建議在整合過(guò)程中要考慮到管理、備份和更新等因素。（1）集體土地所有權(quán)宗地。將集體土地所有權(quán)的宗地、界址線、界址點(diǎn)和注記類(lèi)空間要素提取形成集體土地所有權(quán)宗地空間信息，對(duì)應(yīng)的屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)中在不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，增加原宗地號(hào)，將在集體土地所有權(quán)登記中產(chǎn)生的宗地編號(hào)賦值到原宗地號(hào)。按照地籍調(diào)查規(guī)程中宗地編碼的規(guī)則對(duì)宗地進(jìn)行賦碼編號(hào)。屬性內(nèi)容包括宗地代碼、坐落、面積單位、宗地面積、土地用途、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、宗

38、地四至、宗地圖、原宗地號(hào)等宗地描述信息以及與之關(guān)聯(lián)的宗地代碼、變化原因、變化內(nèi)容、登記時(shí)間、登簿人、附記等宗地變化信息。(2)建設(shè)用地使用權(quán)宗地。主要對(duì)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)宗地登記的空間數(shù)據(jù)成果進(jìn)行整理，保留宗地、界址線、界址點(diǎn)和注記層空間要素，屬性結(jié)構(gòu)中在不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)宗地屬性表的基礎(chǔ)上，增加原宗地號(hào)，將在城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和集體土地建設(shè)用地使用權(quán)登記中產(chǎn)生的宗地編號(hào)賦值到原宗地號(hào)。其他內(nèi)容參照集體土地所有權(quán)宗地整合。（3）林地使用權(quán)宗地將林地使用權(quán)宗地信息和地籍區(qū)、地籍子區(qū)信息進(jìn)行疊加賦值，在屬性項(xiàng)中增加宗地編碼，并按照城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程中規(guī)定的編碼方式進(jìn)行編

39、碼。其他信息處理方法同集體土地所有權(quán)宗地整合。（4）宗海在屬性項(xiàng)中增加宗海編碼，并按照不動(dòng)產(chǎn)單元代碼編制規(guī)則中確定的宗海編碼方式進(jìn)行編碼。2、建筑物數(shù)據(jù)整合在數(shù)據(jù)整合前必須保證自然幢等空間信息的空間參考和城鎮(zhèn)地籍的空間參考一致，不一致的，需轉(zhuǎn)換保持一致。將房屋登記整理后的空間數(shù)據(jù)中只保留自然幢數(shù)據(jù)，與地籍區(qū)、地籍子區(qū)以及建設(shè)用地使用權(quán)的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行疊加后，在屬性表中增加宗地編碼，并將與之對(duì)應(yīng)的宗地編碼進(jìn)行賦值。編碼方法具體參見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則（試行）8.2。6.4.2. 非空間數(shù)據(jù)整合通過(guò)對(duì)整理后的非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)歸并、冗余數(shù)據(jù)剔除、信息補(bǔ)錄等操作，形成與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)技術(shù)要求以

40、及不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)要求相符的不動(dòng)產(chǎn)登記屬性數(shù)據(jù)庫(kù)表中。1、國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)登記信息整合。整理后的國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)登記信息，宗地編號(hào)、坐落、宗地面積、土地用途、權(quán)利類(lèi)型 、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、空間坐標(biāo)、位置說(shuō)明、四至描述等信息轉(zhuǎn)錄到宗地信息表中，并與空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。將通過(guò)宗地編號(hào)相關(guān)聯(lián)的變化原因、變化內(nèi)容、登記時(shí)間、登簿人以及附記信息的擴(kuò)展屬性信息轉(zhuǎn)入到宗地變化情況信息表中，保留原宗地號(hào)保持關(guān)聯(lián)。辦理業(yè)務(wù)號(hào)、登記類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記機(jī)構(gòu)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息轉(zhuǎn)入到國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記信息數(shù)據(jù)表中，并補(bǔ)充錄入

41、要素代碼，保留原宗地編號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)暫空。權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型等信息轉(zhuǎn)入到權(quán)利人信息表中，保留原宗地號(hào)保持關(guān)聯(lián)。將本宗地的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息分別轉(zhuǎn)入到對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)表中，保留原宗地號(hào)保持關(guān)聯(lián)。2、集體土地所有權(quán)登記、集體建設(shè)用地使用權(quán)登記、宅基地信息整合。同國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)登記信息整合3、林權(quán)登記信息整合整理后的林權(quán)登記信息，宗地編號(hào)、坐落、宗地面積信息轉(zhuǎn)錄到宗地信息表中，補(bǔ)錄土地用途、權(quán)利類(lèi)型 、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式等信息，并與空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。發(fā)包方、業(yè)務(wù)號(hào)、登記類(lèi)型、登記原因、林地使用期限、森林林木所有權(quán)人、主要樹(shù)種、株數(shù)、林種、起源、造

42、林年度、小地名、林班、小班、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息轉(zhuǎn)入到林權(quán)登記信息數(shù)據(jù)表中，并補(bǔ)充錄入要素代碼，保留原宗地編號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)暫空。林地權(quán)利人、證件類(lèi)型、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型等信息轉(zhuǎn)入到權(quán)利人信息表中，并保留原宗地號(hào)保持關(guān)聯(lián)。將本宗地的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息分別轉(zhuǎn)入到對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)表中，保留原宗地號(hào)保持關(guān)聯(lián)。6.4.3. 數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)將整合后的空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，用宗地編號(hào)把宗地和不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行關(guān)聯(lián)，用不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)把不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利關(guān)聯(lián)，用業(yè)務(wù)號(hào)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和登記過(guò)程的關(guān)聯(lián)，最終形成空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，歷史和現(xiàn)狀信息清晰完整的不動(dòng)產(chǎn)登

43、記信息。1、信息落宗（1）對(duì)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記、集體土地所有權(quán)登記、集體建設(shè)用地使用權(quán)登記、宅基地登記、林權(quán)登記等，宗地編號(hào)分別采用地籍調(diào)查規(guī)程中規(guī)定的方法編碼，通過(guò)原宗地編號(hào)關(guān)聯(lián)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利信息、地役權(quán)信息、抵押權(quán)信息、查封登記信息以及異議登記信息，用新宗地編號(hào)對(duì)宗地編號(hào)屬性項(xiàng)賦值。（2）對(duì)于房屋登記信息。用原自然幢編號(hào)關(guān)聯(lián)邏輯幢、層、戶的信息，保留原自然幢信息，用新的自然幢編號(hào)對(duì)自然幢編號(hào)屬性項(xiàng)賦值，保留自然幢數(shù)據(jù)中的宗地編號(hào)到邏輯幢、層、戶數(shù)據(jù)表中。將通過(guò)房屋編號(hào)關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記以及預(yù)告登記的信息補(bǔ)錄新的自然幢編號(hào)和宗地編號(hào)。（3）不動(dòng)產(chǎn)單元

44、編號(hào)分類(lèi)分宗按不動(dòng)產(chǎn)單元編碼規(guī)則對(duì)不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行編號(hào)，同時(shí)補(bǔ)錄要素代碼、不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型選項(xiàng)、宗地特征碼、不動(dòng)產(chǎn)單元狀態(tài)等信息。在宗地內(nèi)通過(guò)宗地編碼建立和不動(dòng)產(chǎn)單元的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元編碼建立不動(dòng)產(chǎn)單元、權(quán)利以及權(quán)利人之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過(guò)業(yè)務(wù)號(hào)建立權(quán)利和辦理過(guò)程的關(guān)聯(lián)關(guān)系。規(guī)范性附錄C各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)入庫(kù)6.5 各類(lèi)登記單元編碼規(guī)則6.5.1. 宗地代碼宗地代碼結(jié)構(gòu)表地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T 1001-2012）中規(guī)定“宗地代碼”為5層19位，代碼結(jié)構(gòu)如下表所示：層級(jí)第一層第二層第三層第四層第五層代碼值000001999999001999001999AAZZ0000199999代碼意義縣級(jí)以上

45、行政區(qū)劃代碼地籍區(qū)代碼地籍子區(qū)代碼土地權(quán)屬類(lèi)型宗地號(hào)第一層次為縣級(jí)以上行政區(qū)劃，代碼為6位，采用 中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼（GB/T 2260）。第二層次為地籍區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯?dāng)?shù)字碼表示，碼值范圍：001999。第三層次為地籍子區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯?dāng)?shù)字碼表示，碼值范圍：001999。第四層次為土地權(quán)屬類(lèi)型，代碼為2位，用英文字母碼表示。其中，第一位表示土地所有權(quán)類(lèi)型，用G、J、Z表示，“G”表示國(guó)家土地所有權(quán)，“J”表示集體土地所有權(quán)，“Z”表示土地所有權(quán)爭(zhēng)議；第二位表示宗地特征碼，用A、B、S、X、C、W、Y表示，“A”表示集體土地所有權(quán)宗地，“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表

46、），“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上），“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下），“C”表示宅基地使用權(quán)宗地，“W”表示使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的土地， “Y”表示其他土地使用權(quán)宗地，用于宗地特征擴(kuò)展。第五層次為宗地順序號(hào)，代碼為5位，用阿拉伯?dāng)?shù)字碼表示，碼值范圍：0000199999。6.5.2. 房屋代碼依據(jù)房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T 246-2012）編制。房屋代碼應(yīng)為特征組合碼，并由26位字符組成。前25位為本體碼，最后1位為校驗(yàn)碼。從左至右排列應(yīng)依次為：9位行政區(qū)劃代碼、12位幢編號(hào)、4位戶編號(hào)、1位數(shù)字校驗(yàn)碼。2.1分宗法房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T 246-2012）中的“分宗法”表

47、示的房屋代碼為7層26位，代碼結(jié)構(gòu)如下：房屋代碼結(jié)構(gòu)表：層級(jí)第一層第二層第三層第四層第五層第六層第七層代碼值0000019999990019990001999900019999000199990001999909代碼意義縣級(jí)以上行政區(qū)劃鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）房產(chǎn)分區(qū)丘號(hào)幢號(hào)戶號(hào)校驗(yàn)碼第一層為縣級(jí)以上行政區(qū)劃字母碼，代碼為6位，采用中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼（GB/T 2260）規(guī)定的方式表達(dá)。第二層為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)劃字母碼，代碼為3位，采用縣級(jí)以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則（GB/T 10114）規(guī)定的方式表達(dá)。第三層為房產(chǎn)分區(qū)，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，碼值范圍：00019999。第四層次為丘，代碼為4位，

48、用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，碼值范圍：00019999。第五層為幢，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。幢以丘為單位，自進(jìn)大門(mén)起，從左到右，從前到后，用1、2、3順序按S形編號(hào)，碼值范圍：00019999。第六層為戶，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。戶以幢為單位編號(hào)，按照生成戶的時(shí)間從“0001”開(kāi)始編號(hào)；戶編號(hào)為“0000”時(shí)，表示整幢房屋的編號(hào)；碼值范圍：00019999。第七層為校驗(yàn)碼，代碼為1位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。生成參照房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T 246-2012）確定。2.2竣工時(shí)間法房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T 246-2012）中的“竣工時(shí)間法”表示的房屋代碼為6層26位，代碼結(jié)構(gòu)如下：層級(jí)第

49、一層第二層第三層第四層第五層第六層代碼值0000019999990019990000019999990000019999990001999909代碼意義縣級(jí)以上行政區(qū)劃鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）竣工時(shí)間幢號(hào)戶號(hào)校驗(yàn)碼房屋代碼結(jié)構(gòu)表：第一層為縣級(jí)以上行政區(qū)劃字母碼，代碼為6位，采用中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼（GB/T 2260）規(guī)定的方式表達(dá)。第二層為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)劃字母碼，代碼為3位，采用縣級(jí)以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則（GB/T 10114）規(guī)定的方式表達(dá)。第三層為竣工時(shí)間，代碼為6位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，6 位竣工時(shí)間代碼應(yīng)以房屋的竣工時(shí)間為依據(jù)生成?？⒐r(shí)間代碼應(yīng)符合下列規(guī)定：1） 能確定竣工年份月份的房屋，采

50、用該年份月份的 6 位數(shù)字（其中年份 4 位，月份 2 位）作為竣工時(shí)間代碼；2） 能確定竣工年份不能確定竣工月份的房屋，第 14 位采用該已知年份的數(shù)字，第 56 位使用“*”代替；3） 不能確認(rèn)竣工年份但可確定竣工年代的房屋，第 13位采用竣工年代的相應(yīng)數(shù)字，第 46 位使用“*”；4） 僅能確認(rèn)竣工所在世紀(jì)的房屋，第 12 位使用竣工相應(yīng)世紀(jì)數(shù)字，第 36 位使用“*”代替；5） 竣工時(shí)間未知的房屋，使用“*”。碼值范圍：000001999999。第四層為幢，代碼為6位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。幢順序號(hào)應(yīng)以產(chǎn)生該幢房屋的幢賦碼順序?yàn)橐罁?jù)生成，應(yīng)在行政區(qū)劃代碼和竣工時(shí)間代碼所限定的范圍內(nèi)進(jìn)行賦碼

51、，碼值范圍：000001999999。第五層為戶，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。戶以幢為單位編號(hào)，按照生成戶的時(shí)間從“0001”開(kāi)始編號(hào)；戶編號(hào)為“0000”時(shí)，表示整幢房屋的編號(hào)；碼值范圍：00019999。第六層為校驗(yàn)碼，代碼為1位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。生成參照 房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T 246-2012）確定。2.3坐標(biāo)法房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T 246-2012）中的“坐標(biāo)法”表示的房屋代碼為6層26位，代碼結(jié)構(gòu)如下：房屋代碼結(jié)構(gòu)表：層級(jí)第一層第二層第三層第四層第五層第六層代碼值000001999999001999000001999999000001999999000199990

52、9代碼意義縣級(jí)以上行政區(qū)劃鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）幢號(hào)1幢號(hào)2戶號(hào)校驗(yàn)碼第一層為縣級(jí)以上行政區(qū)劃字母碼，代碼為6位，采用中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼（GB/T 2260）規(guī)定的方式表達(dá)。第二層為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)劃字母碼，代碼為3位，采用縣級(jí)以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則（GB/T 10114）規(guī)定的方式表達(dá)。第三層次為幢編號(hào)的橫坐標(biāo)，代碼為6位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，碼值范圍：000001999999。第四層次為幢編號(hào)的縱坐標(biāo)，代碼為6位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，碼值范圍：000001999999。注：第三層和第四層幢編號(hào)結(jié)合確定了具體的幢編號(hào)，當(dāng)幢為規(guī)則建筑時(shí)，由幢西南角平面坐標(biāo)表示；當(dāng)幢為圓形或異性建筑時(shí)，可選幢內(nèi)任一點(diǎn)平面

53、坐標(biāo)表示。坐標(biāo)數(shù)值應(yīng)以米為計(jì)量單位，橫坐標(biāo)數(shù)值在前，縱坐標(biāo)數(shù)值在后，各取坐標(biāo)值小數(shù)點(diǎn)前 6 位整數(shù)。坐標(biāo)系應(yīng)與所在城市基礎(chǔ)測(cè)繪使用的坐標(biāo)系一致。第五層為戶，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。戶以幢為單位編號(hào)，按照生成戶的時(shí)間從“0001”開(kāi)始編號(hào)；戶編號(hào)為“0000”時(shí)，表示整幢房屋的編號(hào)；碼值范圍：00019999。第六層為校驗(yàn)碼，代碼為1位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。生成參照房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T 246-2012）確定。2.4分幅法房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T 246-2012）中的“分幅法”表示的房屋代碼為7層26位，代碼結(jié)構(gòu)如下：房屋代碼結(jié)構(gòu)表：層級(jí)第一層第二層第三層第四層第五層第六層代碼

54、值0000019999990019990000000199999999000199990001999909代碼意義縣級(jí)以上行政區(qū)劃鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）分幅圖分丘圖號(hào)幢順序號(hào)戶號(hào)校驗(yàn)碼第一層為縣級(jí)以上行政區(qū)劃字母碼，代碼為6位，采用中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼（GB/T 2260）規(guī)定的方式表達(dá)。第二層為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)劃字母碼，代碼為3位，采用縣級(jí)以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則（GB/T 10114）規(guī)定的方式表達(dá)。第三層為分幅圖分丘圖號(hào)，代碼為8位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 GB/T 17986.1 的規(guī)定進(jìn)行編制。碼值范圍：0000000199999999。第四層為幢順序號(hào)，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，在房產(chǎn)分幅圖分丘圖所限定的范圍內(nèi)進(jìn)行編制，并應(yīng)按生成幢的時(shí)間順序進(jìn)行編號(hào)，碼值范圍：00019999。第五層為戶，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。戶以幢為單位編號(hào)，按照生成戶的時(shí)間從“0001”開(kāi)始編號(hào)；戶編號(hào)為“0000”時(shí)，表示整幢房屋的編號(hào)；碼值范圍：00019999。第六層為校驗(yàn)碼，代碼為1位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。生成參照房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/