中央空調(diào)l螺桿機(jī)和VRV

1、精品資料 中央空調(diào)水冷螺桿機(jī)與 VRV 多聯(lián)機(jī)的對(duì)比方案 項(xiàng)目概況： 西雙版納王府廣場(chǎng)項(xiàng)目建筑面積約 293475川左右，兼住宅、公寓、商業(yè)、 酒店為一體的綜合性建筑，負(fù)一層至三層為商業(yè)用房，功能包括商鋪、娛樂(lè)中心、 餐飲等行業(yè)，負(fù)一層至三層面積參數(shù)為 73731 ，四層以上為住宅，整個(gè)樓盤 品質(zhì)在西雙版納景洪市屬中上。 王府廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)建筑面積統(tǒng)計(jì)表 1#公寓 2#公寓 3#住宅 4#住宅 3#4#底商 5#公寓 6#住宅 7#住宅 8#住宅 9#住宅 10#樓 11#樓 合計(jì) 負(fù)一層 80.64 3288.98 100.11 100.11 2882.91 80.64 4190.11 85.

2、44 3210.55 5371.88 543.90 19935 1 層 821.80 2771.00 138.70 138.70 2579.78 821.80 2305.39 806.18 3210.55 3979.22 380.56 380.56 18334 2 層 821.80 2771.00 100.10 100.10 2656.98 821.80 2397.94 758.06 3210.55 4148.91 380.56 380.56 18548 3 層 821.80 2771.00 810.77 810.77 821.80 2397.94 359.97 3210.55 4148.91

3、 380.56 380.56 16914 合計(jì) 7373 1 負(fù)一層：19935 m2 一層:18334 m 二層 18548 m 三層16914 m 負(fù)一層至三層面積參數(shù)為73731 m應(yīng)減去公用公攤面積，73731*80%=58984 m2o 空調(diào)負(fù)荷：?jiǎn)挝幻娣e空調(diào)冷負(fù)荷取150W/川，空調(diào)面積約58984 ，總冷負(fù)荷 為 8847KW 。精品資料 （80%的值取的有點(diǎn)高，主要考慮到樓層高度已超過(guò) 3 米和商場(chǎng)封 閉狀態(tài)，深化設(shè)計(jì)時(shí)可取 60%70%） 。 二、 中央空調(diào)品牌企業(yè)排名 一線品牌 開利（中央空調(diào)十大品牌 ,1902 年美國(guó) ,全球最大空調(diào)制造商之一 ） 麥克維爾 （中央空調(diào)十

4、大品牌 ,1872 年美國(guó) ,全球最大空調(diào)制造商之一 ） 約克（中央空調(diào)十大品牌 ,1874 年美國(guó) ,全球最大空調(diào)制造商之一 ） 大金（馳名商標(biāo) ,中央空調(diào)十大品牌 ,1924 年日本大阪 ） 特靈 （中央空調(diào)十大品牌 ,中央空調(diào)專業(yè)知名品牌 ） 遠(yuǎn)大 （中國(guó)馳名商標(biāo) ,中國(guó)名牌 ,中央空調(diào)十大品牌 ） 日立（中央空調(diào)十大品牌 ,1910 年成立于日本 ） 二線品牌：清華同方（熱泵） ，浙江盾安，南京天加，廣東吉榮，廣東捷豐等。 國(guó)內(nèi)三線品牌：格力，美的，海爾 一線品牌設(shè)備價(jià)格較貴 ,約 400450 元/平方米 ,但產(chǎn)品成熟 ,質(zhì)量好 ,運(yùn)行效果好 , 維修很少。 二線品牌設(shè)備價(jià)格稍低，

5、但產(chǎn)品不如一線成熟， 故在個(gè)別項(xiàng)目有的會(huì)出現(xiàn)比較大 的故障。 三線產(chǎn)品基本都是國(guó)內(nèi)廠家通過(guò)合資或購(gòu)買國(guó)外技術(shù)進(jìn)行生產(chǎn)， 基本在最近幾年 發(fā)展起來(lái)。價(jià)格低，但還有部分核心技術(shù)不夠好，產(chǎn)品故障較多。 在中高檔建筑中，一線品牌占據(jù)較大的市場(chǎng)。 三、 方案比較： I、螺桿機(jī)組+冷卻塔+循環(huán)水泵+風(fēng)機(jī)盤管 餛、vrv多聯(lián)機(jī)中央空調(diào) 結(jié)合項(xiàng)目的定位及公司要求，從成本和日后正常的功能使用綜合考慮，排 除了國(guó)際和國(guó)內(nèi)一線品牌產(chǎn)品， 咨詢了幾家適合項(xiàng)目使用的產(chǎn)品， 在螺桿機(jī)的選 型上不考慮風(fēng)冷螺桿機(jī)和離心機(jī)， 雖然風(fēng)冷不需要冷卻塔， 但王府項(xiàng)目已不考慮 冷暖空調(diào)，風(fēng)冷帶有的熱泵和鍋爐不起什么用途了，風(fēng)冷機(jī)型小，

6、多主機(jī)將提升 成本。離心機(jī)變頻好、 機(jī)型大、 運(yùn)行成本低， 但價(jià)格過(guò)高， 智能參數(shù)貼近人性化， 維修配件貴，以往經(jīng)驗(yàn)是一臺(tái)離心機(jī)維修更換配件的費(fèi)用會(huì)超過(guò)一臺(tái)主機(jī)價(jià)格， 離心機(jī)不太適合本項(xiàng)目。 精品資料 2#、 6#鳳圖已設(shè)計(jì)，圖中空調(diào)使用僅是商鋪，區(qū)域小面積空間不大， vrv 多 聯(lián)機(jī)較合適。 目前沒(méi)有其他樓棟圖紙，如后續(xù)的設(shè)計(jì)商業(yè)面積大，大型超市、酒店、娛樂(lè) 場(chǎng)所用螺桿機(jī)較合適，因?yàn)樯虉?chǎng)、酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所空調(diào)是包括公用部分的（冷源 在大區(qū)域是可以流動(dòng)的） 。 水冷螺桿機(jī)使用效果遠(yuǎn)比風(fēng)冷機(jī)和 vrv 多聯(lián)機(jī)好，雙螺桿機(jī)帶有容量控制和 電流限制，在瞬間負(fù)荷變化時(shí)逐步加、減載，避免機(jī)組頻繁啟停，可起

7、到變頻節(jié) 能作用，也解決了商鋪銷售 70% ，余下的 30% 空調(diào)電費(fèi)由公司支付的情況。 I 、王府廣場(chǎng)項(xiàng)目分一二期開發(fā)， 一期將先行投入使用， 為保證一期交付的 商業(yè)不受空調(diào)影響， 水冷螺桿機(jī)中央空調(diào)應(yīng)考慮分前后二次投入和使用。 一期商 業(yè)空調(diào)面積40086 m2 *80%=32068 ，制冷量約4810kw。 I 、一期空調(diào)選型、配比： （1）、機(jī)型考慮二臺(tái)螺桿機(jī)（2300kw ）,負(fù)二層機(jī)房面積約200 m,冷卻塔在四 層或地面適合位置放置放置，面積約 20川，增設(shè)冷卻水管井。 （2）、機(jī)型考慮一臺(tái)螺桿機(jī)（4300kw ）,負(fù)二層機(jī)房面積約120川，冷卻塔放置 四層或地面適合位置放置，面

8、積約 10川，增設(shè)冷卻水管井。 因本項(xiàng)目不是自建自管項(xiàng)目，中央空調(diào)投入使用時(shí)即轉(zhuǎn)交物業(yè)公司管理， 運(yùn)行費(fèi)用和維修、維保費(fèi)用將由業(yè)主分?jǐn)偅蚀朔桨肝醋鲞\(yùn)行、維修、維保方 面調(diào)研（這方面的信息、數(shù)據(jù)需品牌廠家提供）。 選用一臺(tái)或二臺(tái)螺桿機(jī)需空調(diào)深化設(shè)計(jì)及招標(biāo)成本價(jià)位變化而定。 王府廣場(chǎng)項(xiàng)目一期商業(yè)建筑面積統(tǒng)計(jì)表 1#公寓 2#公寓 3#住宅 4#住宅 3#4#底商 5#公寓 6#住宅 11#樓 合計(jì) 地下一層 80.64 3288.98 100.11 100.11 2882.91 80.64 4190.11 543.90 11266 精品資料 1層 821.80 2771.00 138.70 13

9、8.70 2579.78 821.80 2305.39 380.56 9957 2層 821.80 2771.00 100.10 100.10 2656.98 821.80 2397.94 380.56 10049 3層 821.80 2771.00 810.77 810.77 821.80 2397.94 380.56 8814 合計(jì) 40086 2、二期空調(diào)選型、配比： 二期商業(yè)空調(diào)面積 33640 m2 *80%=26912 ，制冷量約4036kw。 機(jī)型可以考慮一臺(tái)4000kw螺桿機(jī)，負(fù)二層機(jī)房面積約120 m,冷卻塔在四 層或地面適合位置放置放置，面積約 10 m,增設(shè)冷卻水管井 王

10、府廣場(chǎng)項(xiàng)目二期商業(yè)建筑面積統(tǒng)計(jì)表 樓層 7#住宅 8#住宅 9#住宅 10#樓 合計(jì) 負(fù)一層 85.44 3210.55 5371.88 8867 一層 806.18 3210.55 3979.22 380.56 8376 二層 758.06 3210.55 4148.91 380.56 8498 三層 359.97 3210.55 4148.91 380.56 8099 合計(jì) 33640 餛、vrv多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)華誠(chéng)博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院已在本項(xiàng)目中設(shè) 計(jì)，布局及配備以設(shè)計(jì)施工方案和投標(biāo)文件為準(zhǔn)，此不再述。 四、原理比較： I、螺桿機(jī)組中央空調(diào)系統(tǒng)螺桿機(jī)組的核心是采用螺桿式壓縮機(jī)。該壓縮

11、 機(jī)是一種回轉(zhuǎn)式的容積式氣體壓縮機(jī)，能在低蒸發(fā)溫度或高壓縮比工況下可單級(jí) 壓縮，通過(guò)滑閥裝置，使制冷量可在10100 %范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)節(jié)。螺桿機(jī)組制冷 （COP）值較高，但通過(guò)水載體輸送到客戶末端，有一定的冷量損失，而且只 能實(shí)現(xiàn)單冷，因西雙版納天氣常年最低溫度不低于 18。所以不需考慮制熱精品資料 和另外 配置鍋爐等加熱裝置（排除風(fēng)冷）。此制冷形式為水冷螺桿機(jī)組。 2、多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組其工作原理是：由控制系統(tǒng)采集室內(nèi)舒適性參數(shù)、室 外環(huán)境參數(shù)和表征制冷系統(tǒng)運(yùn)行狀況的狀態(tài)參數(shù)，根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行優(yōu)化準(zhǔn)則和人體 舒適性準(zhǔn)則，通過(guò)變頻等手段調(diào)節(jié)壓縮機(jī)輸氣量，并控制空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)扇、電子 膨脹閥等一切可控部件，

12、保證室內(nèi)環(huán)境的舒適性，并使空調(diào)系統(tǒng)穩(wěn)定工作在最佳 工作狀態(tài)。多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)是在空調(diào)系統(tǒng)中，通過(guò)控制壓縮機(jī)的制冷劑循環(huán)量和 進(jìn)入室內(nèi)換熱器的制冷劑流量，適時(shí)地滿足室內(nèi)冷熱負(fù)荷要求的高效率冷劑空調(diào) 系統(tǒng)。多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)需采用變頻壓縮機(jī)、多極壓縮機(jī)、卸載壓縮機(jī)或多臺(tái)壓縮 機(jī)組合來(lái)實(shí)現(xiàn)壓縮機(jī)容量控制；在制冷系統(tǒng)中需設(shè)置電子膨脹閥或其它輔助回 路，以調(diào)節(jié)進(jìn)入室內(nèi)機(jī)的制冷劑流量；通過(guò)控制室內(nèi)外換熱器的風(fēng)扇轉(zhuǎn)速積，調(diào) 節(jié)換熱器的能力。在變頻調(diào)速和電子膨脹閥技術(shù)逐漸成熟之后， 變頻多聯(lián)機(jī)空調(diào) 系統(tǒng)普遍采用變頻壓縮機(jī)和電子膨脹閥。 空調(diào)系統(tǒng)在環(huán)境溫度、室內(nèi)負(fù)荷不斷變 化的條件下工作，而且系統(tǒng)各部件之間、系統(tǒng)環(huán)境

13、與環(huán)境之間相互影響，因此多 聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)的狀態(tài)不斷變化，需通過(guò)其控制系統(tǒng)適時(shí)地調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)的容量， 消除其影響，是一種柔性調(diào)節(jié)系統(tǒng)。 分析結(jié)果： 螺桿機(jī)組與風(fēng)冷熱泵通過(guò)二次載體水進(jìn)行傳送冷熱量， 冷熱量會(huì)有一定的損 失，而多聯(lián)機(jī)是直接通過(guò)冷媒進(jìn)行冷熱交換，無(wú)二次載體，比較節(jié)能。 五、造價(jià)比較 vrv 多聯(lián)機(jī)與水冷螺桿機(jī)成本對(duì)比表 序號(hào) 螺桿機(jī) 平方米元 vrv 多聯(lián)機(jī) 平方米元 備注 1 四川長(zhǎng)虹 220 大金 360410 2 海爾 200 格力 320350 3 堃霖 200 美的 300330 精品資料 分析結(jié)果: 變頻一拖多中央空調(diào)、螺桿式冷水機(jī)組系統(tǒng)的一次性投資相差約川 100150

14、 元。之間總差額估算為600900萬(wàn)之間。 整個(gè)項(xiàng)目空調(diào)招標(biāo)按58000川控制（螺桿機(jī)按53000 m2,中央空調(diào)冷源流動(dòng)性 好）。 螺桿機(jī) 200*58000=1160 萬(wàn)，按 53000 m計(jì)算 1060 萬(wàn) vrv 多聯(lián)機(jī) 330*58000=1914 萬(wàn) 螺桿機(jī)與vrv多聯(lián)機(jī)差額：754850萬(wàn) 差額 754850 萬(wàn)僅是表面數(shù)據(jù)，其中包涵了一些增項(xiàng)，如： 1、設(shè)計(jì)費(fèi)。 2、負(fù)二層機(jī)房土建費(fèi)用和占地面積。 3、增設(shè)管井的土建費(fèi)用。 4、冷卻塔噪音及外觀對(duì)住戶對(duì)樓盤品質(zhì)的影響。 5、電力電纜增容。 6、王府廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)周期預(yù)估到 2018 年完成，螺桿機(jī)的使用壽命已達(dá)到 1015% ，維

15、修維保費(fèi)用不可預(yù)測(cè)，螺桿機(jī)是一個(gè)部件出問(wèn)題，整個(gè)系統(tǒng)都要停 下來(lái)。（因成本考慮，不會(huì)用一線品牌產(chǎn)品，三線品牌維修維保會(huì)比一線品牌要 高，其中包括人為誤操作因素 ）。 7、空調(diào)運(yùn)行使用前，公司或物業(yè)需招聘或培訓(xùn)幾名專職人員上崗、值班，人員 薪酬費(fèi)用。 六、螺桿機(jī)、 vrv 多聯(lián)機(jī)使用及維保 I、 冷水機(jī)組主機(jī)的一般設(shè)計(jì)使用壽命為 26000小時(shí)， 空調(diào)末端一般設(shè) 計(jì)使用壽命為 16000 小時(shí)。則整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)的平均使用壽命約為 21000 小時(shí)。 （備注：系統(tǒng)的使用壽命未考慮風(fēng)管和水管的使用壽命， 也未考慮風(fēng)管和水管的 銹蝕對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的影響） 。冷水機(jī)組系統(tǒng)除需清洗室內(nèi)的過(guò)濾網(wǎng)外，還需定期進(jìn) 行

16、清洗室外主機(jī)旁的靜電過(guò)濾器和對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行清洗和除垢， 否則水精品資料 垢在管道 內(nèi)越積越多后會(huì)影響系統(tǒng)的水流量， 也會(huì)影響空調(diào)的使用效果。 另外需定期清洗 冷卻塔，否則冷卻塔內(nèi)可能滋生軍團(tuán)菌。 2、變頻一拖多空調(diào)設(shè)備的設(shè)計(jì)使用壽命一般為 30000 小時(shí)以上，最高 可達(dá) 40000 小時(shí)。 分析結(jié)果： 變頻一拖多中央空調(diào)使用壽命為冷水機(jī)組系統(tǒng)使用壽命的 1.4 1.9 倍。 變頻一拖多空調(diào)只需定期清洗室內(nèi)的過(guò)濾網(wǎng)外，操作簡(jiǎn)單，維護(hù)方便，可自 己進(jìn)行維護(hù)。 變頻一拖多中央空調(diào)在運(yùn)行維護(hù)的方便程度和費(fèi)用方面要比冷水機(jī)組系統(tǒng)好 得多。冷水機(jī)組主機(jī)機(jī)房放置，會(huì)占據(jù)建筑內(nèi)的有效空間。 變頻一拖多空調(diào)系 統(tǒng)由于采用多個(gè)小壓縮機(jī)加變頻技術(shù)， 室外機(jī)可安放于建筑的樓頂位置，不會(huì) 占據(jù)建筑內(nèi)的有效空間。 變頻一拖多中央空調(diào)要比使用冷水機(jī)組系統(tǒng)更簡(jiǎn)單、 靈活。 從以上的比較中可以看出： vrv多聯(lián)機(jī)一次性投資與冷水機(jī)組空調(diào)相差川100130元，但在運(yùn)行費(fèi)用、 使用