買(mǎi)賣(mài)合同集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本

1、集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本時(shí)至今日 ,由集資房買(mǎi)賣(mài)引發(fā)的糾紛仍不斷在各地發(fā)生并不時(shí)被 糾紛當(dāng)事人訴至法院。 因此簽訂集資房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要格外注意， 以 下是為大家整理的集資房買(mǎi)賣(mài)合同范文，歡迎參考閱讀。 集資房買(mǎi)賣(mài)合同范文 1甲方：姓名 身份證號(hào)碼： 職業(yè)： 工作單位 :住址：郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：乙方： 姓名 身份證號(hào)碼 ： 職業(yè)： 工作單位 :住址 ：郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1. 甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在通過(guò)集資建設(shè)樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī) 定，具有參于建房的資格。2. 甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。3. 乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。4. 甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng)，并

2、以自身的名義向其單位 繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。5. 甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所 有。6. 自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)于乙方名下期間，甲方只 是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人， 乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。 為明確雙方 的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上就乙方取得位于集資 樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定1. 甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通 過(guò)集資建房取得位于第 層， 房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。2. 自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第

3、 1 款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán) 人。第二條：集資款項(xiàng)繳納1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè) 款項(xiàng)，在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書(shū)面收據(jù)， 并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位 ;在繳納每筆集資款項(xiàng)后，應(yīng)在繳 納當(dāng)日向乙方交付該單位開(kāi)具的收款憑證原件。2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資 款項(xiàng)，取得的交款憑證自行保存。3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的 集資建房款項(xiàng)時(shí)， 則在甲方出具單位扣劃證明后， 乙方應(yīng)向甲方支付 與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金 （該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的 集資款項(xiàng) ）。第三條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按

4、本單位的要求， 及時(shí)辦理其單位集資建房過(guò)程中所需各 種手續(xù)的辦理工作， 及時(shí)提交各種資料， 以確保不因其疏忽和懈怠而 影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一）房屋交付若協(xié)議約定的房屋建成后， 若甲方單位將房屋交付于甲方， 則甲 方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。 乙方即行行使基于 實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房 屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)， 及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn) 權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下， 則甲方應(yīng)在取得

5、該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后， 將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助 乙方轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)至乙方名下 （該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用 ）。3、無(wú)論出于何種原因， 致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下， 在此期間， 乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益， 甲方不 得就此主張任何異議。第五條、甲方報(bào)酬 >因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方， 乙方同意在本協(xié)議簽訂 后 分三批給甲方報(bào)酬 萬(wàn)元整，第一批在 第二批 第三批第六條除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購(gòu)房資格的報(bào)酬 萬(wàn)元整（ ） 元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用， 因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā) 生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條、違約責(zé)任1、

6、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方 單位已繳納的集資款和報(bào)酬款外， 還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè) 房屋 （協(xié)議約定的房屋 ）應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違 約金。2、協(xié)議簽訂后，乙方無(wú)故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購(gòu)房 款外，無(wú)權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬。第八條 聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中， 若由于甲方原因致生障礙， 對(duì)乙方權(quán)益影響 重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)， 對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有 成員的同意， 甲方及其家庭成員保證： 放棄所有不利于協(xié)議履行的主 張和權(quán)利。第九條 協(xié)議的變更 本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié) 議的，要求變更一

7、方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在 規(guī)定的時(shí)限內(nèi) （書(shū)面通知發(fā)出 天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議， 該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。 未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件， 任何一方無(wú) 權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 爭(zhēng)議的處理本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。第十一條 補(bǔ)充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 第十二條 協(xié)議的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效2、本協(xié)議一式四 份，

8、甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分， 與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方 （公章 ）： 乙方（公章 ）：法定代表人 （簽字）： 法定代表人 （簽字 ）：年 月日 年月 日集資房買(mǎi)賣(mài)合同范文 2出賣(mài)人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ） 身份證號(hào)：買(mǎi)受人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ） 身份證號(hào)：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿， 協(xié)商一致前提下訂立本 協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其單位房坐落于 太原 _市路區(qū)號(hào)房屋間，建筑面積 平方米以人民幣 千 百 拾萬(wàn)千百拾元整（¥元）的價(jià)款出售給乙 方。 （含地下室）二、甲方出售給乙方的房屋東至 ，

9、南至 ，西至，北至 （附四至平面圖一張 ）。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本協(xié)議，雙 倍賠償 ;如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。四、房屋價(jià)款乙方分 期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣 萬(wàn)元 ;第期在交付房屋之日，付人民幣 萬(wàn)元。五、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成 熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地 出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記時(shí)， 甲方應(yīng)出具 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告。 如需要甲方出面處理的， 不論 何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致

10、影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而 遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲方不包辦理房產(chǎn)證。但有關(guān)建房 許可證、規(guī)劃證、 土地使用證及其他相關(guān)證件歸甲方辦理，所需所有 費(fèi)用均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于 20xx 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī) 定的日期交付房屋， 每逾期 1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付 給乙方。逾期超過(guò) 五_個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外， 并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民 幣 _ 元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其 逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò) _五個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。

11、解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行 使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重 大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋 價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門(mén)、 設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的， 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由 甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方 負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。本合同簽訂后，甲方對(duì)

12、 的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓 給乙方。八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利， 乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。 本合同簽訂后， 甲方不得就該房屋 與他人訂立買(mǎi)賣(mài)合同 ;乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影 響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重 大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用十、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的， 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)

13、生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向區(qū)人民法院起訴。 八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同 未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力。十二、本合同一式 份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。甲方 （公章 ）： 乙方（公章 ）：法定代表人 （簽字）： 法定代表人 （簽字 ）：年 月日 年月日集資房買(mǎi)賣(mài)合同范文 3出賣(mài)人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ） 身份證號(hào)：買(mǎi)受人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ） 身份證號(hào)：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿， 協(xié)商一致前提下訂立本 協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、甲方

14、自愿 （如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房 屋的一致 同意 ）將 其單 位房 坐落 于 市 路區(qū) ，建筑面積 平方米出售 給乙方。 （含地下室 號(hào) 平方米 ）。二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為： 總金額 萬(wàn)元 （大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 ）。三、房款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之 日，付人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)： 拾 萬(wàn)元整 ）;第二期，在房屋相關(guān)手續(xù)修改過(guò)后，付人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)： 萬(wàn)元整 ）。四、甲方應(yīng)于第一期房款交于乙方之日， 將上述房屋及全部鑰匙 交付乙方， 并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。 接收后房 屋的占有、使用、 收益和處分權(quán)利歸乙方行使。甲

15、方需要將之前所發(fā) 生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用負(fù)責(zé)支付清。此房 屋現(xiàn)在是屬于出租狀況， 出租合同日期到 止，從房屋交易到出租合同到期還差 個(gè)月，租金每月 元，甲方應(yīng)將已經(jīng)收到的租金 元交付給乙方。五、本合同簽定時(shí)，此房屋未經(jīng)房改，不具備過(guò)戶(hù)條件。等房改 過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)， 甲方應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 如 需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤， 致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債 務(wù)、稅項(xiàng)及租金等， 甲方均在交易前辦妥。 交易后如有上述未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

16、本合同簽訂后， 甲方不得就該房屋與他人訂立買(mǎi)賣(mài)合同 ;乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利 的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保 證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分 權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì) 部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的， 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方， 如有補(bǔ) 償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外， 甲方如未按本合 同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲 方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙 方有權(quán)追究甲方責(zé)任。 如果甲方出售的