租房合同模板

1、租房合同模板模板一甲方： （出租人 ）乙方： （承租人 ）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U 的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第 1 條 甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人，共有 ）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第 2 條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：身份證號碼：2 、房屋所有權(quán)證書編號：3 、土地使用權(quán)證書編號：4 、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：5 、房屋的使用面積：6 、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使

2、用的設(shè)施：第 3 條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等 ）第二部分租賃期限2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作 - 獨(dú)家原創(chuàng)1/14第 4 條 房屋租賃期限：自年 月 日至年月曰止。遇以下情況應(yīng)順延：1 、發(fā)生不可抗力事由的 ；2 、甲方非正常原因逾期交付房屋的 ；3 、非乙方原因致使房屋無法居住的 ；4 、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第 5 條租金每月人民幣元 （大寫：整 ）。第 6 條 租金按季支付 ；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方 1 個季度的租金 ；以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前

3、付清一季度的租金。 （也可以約定以月、年等支付租金日期 ）下第 7 條租金支付地點(diǎn)：第 8 條 租金支付方式： （現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等 ）；第 9 條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分相關(guān)費(fèi)用第 10 條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。第 11 條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。第 12 條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或無電費(fèi)、獨(dú)2016 全新精品資料 -全新公文范

4、文 -全程指導(dǎo)寫作 - 獨(dú)家原創(chuàng)2/14立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如 自行車位、汽車車位 ）等。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第 13 條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 14 條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 15

5、條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2 個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7 日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第 16 條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前 1個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第 17 條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作 - 獨(dú)家原創(chuàng)3/14

6、和居住之需要第 18 條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修繕，超過 7 天，乙方有權(quán)自行修繕。第 19 條 租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第 20 條 對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)第 21 條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和

7、周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第 22 條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過3 個月的租金。第 23 條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3 個月 書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第 24 條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第 25 條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)

8、任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作 - 獨(dú)家原創(chuàng)4/14折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第 26 條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第 27 條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第 28 條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)

9、損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，貝S 應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第 29 條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起 7 天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7 天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第 30 條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性

10、交清租金。搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作 - 獨(dú)家原創(chuàng)5/14第 31 條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第 32 條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約； 如在接到乙方書面通知之日起30 天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30 天期滿次日起計(jì)。第 33 條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例外第 34 條不可抗力意

11、指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第 35 條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇 有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10 日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第 36 條 不可抗力影響如持續(xù)2 個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第 37 條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲 方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第 38 條 因不可抗力致使本合同

12、無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作 - 獨(dú)家原創(chuàng)6/14關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分通知第 39 條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確中文或圖文疋：(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1 個工作日視為送達(dá)。第十一部分爭議解決第 40 條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在

13、地法院訴訟。第十二部分合同生效第 41 條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第 42 條 甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起 30 天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責(zé)任第 43 條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第44 條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15 日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在15日內(nèi)不2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作- 獨(dú)家原創(chuàng)7/14予以

14、書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分索賠第 45 條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用 （如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等 ）。第 46 條 如果因甲方非

15、正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7 天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元（大 寫：）作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。第 47 條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7 天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元（大寫： ） 作為對乙方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用（同第 45 條含義 ）甲方不予以補(bǔ)償。第 48 條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的 2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過3 個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60 天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第 49 條 甲

16、方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作 - 獨(dú)家原創(chuàng)8/14乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超過3 個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60 天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。第 50 條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十五部分附則第 51 條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第 52 條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具

17、有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第 53 條 本協(xié)議中的”法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文 ；”法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；”規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。甲方簽字： （出租人 ）住址： ；身份證件號碼：電話：時(shí)間：乙方簽字： （承租人 ）住址： ；身份證件號碼：電話：模板二在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外 ）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。出租方 （以下簡稱甲方 ）：承租方 （以下簡稱乙方 ）：2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作 - 獨(dú)家

18、原創(chuàng)9/141. 甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市 ）（區(qū)、縣 ），出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，使要求重新簽訂租賃合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整 ）。4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不

19、當(dāng)除外 ）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。 ；有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變2016 全新精品資料 -全新公文范文 -

20、全程指導(dǎo)寫作 - 獨(dú)家原創(chuàng)10/14更或終止本合同。7. 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 （ 2）甲方未盡房屋 修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8. 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 ；（ 1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房屋，在甲方提 出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （ 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約 定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造

21、成嚴(yán)重?fù)p害的。 （7）拖欠房租累計(jì)個月以上。9.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止 ；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止10.實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。合同于能夠正常使用設(shè)備對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。11 房屋租賃期間 . 甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作 - 獨(dú)家原創(chuàng)11/14面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； 3）改變本合同規(guī)定的租