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文檔簡介

1、北京市辦公室租賃合同（最新版）由租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方將產權屬于自己的房屋由租給乙方以做辦公之用， 甲、乙雙方根據(jù)有關房屋租賃的規(guī)定，經過雙方友好協(xié)商， 特訂立本合同，共同遵守：第一條 甲方由租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。第二條租期年，自年 月 日至年 月日。第三條租金和租金交納方式：1 .租金為40元/m2,即每月租金為人民幣 131后租金以 每年5%遞增。2 .房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為 月 日。第四條 物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法:1 .物業(yè)費月標準為 元/m2:由乙方每月自行向物業(yè)部門 繳納費用；2 .水電費（含公攤）：由乙方每月自行

2、向物業(yè)部門繳納 費用；3 .電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用；4 .維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有 關的設施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所 需費用由甲方承擔。第五條雙方的權利與義務：1 .甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證由 租房真實合法，保證房屋正常使用。2 .甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。3 .甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個 月書面通知，合同方能終止。4 .乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠， 甲方有權收回房屋。5 .乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構及用 途，如確需要，需經甲方同

3、意后方可進行。乙方如因故意造 成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。6 .租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的 全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自 然折舊除外）交給甲方。7 .乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經營。第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)由租，在 甲方向第三方提由的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權；租金可 以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調整，但須征得乙方同意。第七條 免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等 自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔 責任。第八條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定, 補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解 決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本 合同一式兩份，甲、乙雙

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