地下室滲漏水處理方案

1、0皆越建錦ww H 一青陽(yáng)碧桂園一期一標(biāo)地 下室 滲漏 處理 施工 方案編制人：D崎越建即一審核人：審批人：編制單位：廣東騰越建筑工程有限公司青陽(yáng)陽(yáng)項(xiàng)目部編制時(shí)間：二0一八年九月質(zhì)越建期地下室滲漏水處理方案1、頂板滲漏水1、產(chǎn)生原因分析：1.1 混凝土原材料質(zhì)量方面(本工程使用商品混凝土供應(yīng))(1)水泥凝結(jié)或膨脹不正常，產(chǎn)生裂縫。(2)堿性骨料有可能與堿性很強(qiáng)的水泥起化學(xué)反應(yīng)，生成有膨 脹能力的堿一一硅凝膠而引起混凝土膨脹破壞，產(chǎn)生裂縫。(3)施工過(guò)程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度過(guò)大產(chǎn)生 裂縫。1.2 施工質(zhì)量方面(1)混凝土施工過(guò)分振搗，模板過(guò)于干燥?；炷翝仓駬v后, 粗骨料沉落擠出

2、水分、空氣，表面呈現(xiàn)泌水而形成豎向體積縮小沉 落，造成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分 蒸發(fā)后，易形成凝縮裂縫。而模板、墊層在澆筑混凝土之間灑水不 夠，過(guò)于干燥，引起混凝土塑性收縮，產(chǎn)生裂縫。(2)混凝土澆搗后過(guò)分抹干壓光會(huì)使混凝土的細(xì)骨料過(guò)多地浮 到表面，形成含水量很大的水泥漿層，引起表面體積碳水化收縮，質(zhì)越建期154 F-1導(dǎo)致混凝土板表面龜裂。（3）混凝土振搗過(guò)程中漏振。（4）混凝土的收縮（溫度裂縫）?；炷撂幵跍夭钭兓^大的 環(huán)境下，將會(huì)使其收縮更為加劇。混凝土澆搗后未及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)， 產(chǎn)生溫度應(yīng)力而出現(xiàn)裂縫。2、處理措施2.1對(duì)需要堵漏的裂縫都采用針孔法來(lái)注漿，具體有

3、 9個(gè)步驟:清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。 清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除硅表面析出雜物，確保表面干凈、 潤(rùn)濕。鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩則進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑 為14mm鉆孔角度宜0 450 ,鉆頭深度w結(jié)構(gòu)厚度的2/3 ,鉆孔必 須穿過(guò)裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫貫穿 相交深度w 1/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距20cm-60cm埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），針頭 后帶膨脹橡膠，并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之 間無(wú)空隙，不漏水。洗縫：用高壓清洗機(jī)以6MPa0勺壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，質(zhì)越建期 4 1M 1="

4、觀察出水點(diǎn)情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。封縫：將洗縫時(shí)出現(xiàn)滲水的裂縫表面用快干水泥進(jìn)行封閉處 理，目的是在灌化學(xué)漿時(shí)不跑漿。灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。立面灌 漿順序?yàn)橛上孪蛏?；平面可從一端開(kāi)始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行、當(dāng)相 鄰孔開(kāi)始出漿后，保持壓力35分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相 鄰灌漿孔。拆嘴：灌漿完畢，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。 清理干凈已固定化的溢漏出的灌漿液。封口：用快干水泥對(duì)灌漿口的修補(bǔ)、封口處理。表面恢復(fù)成原硅顏色和基本的平整度。2、外墻滲漏1、原因分析(1)可能是由于在施工過(guò)程中混凝土振搗不密實(shí)，使混凝土內(nèi) 存在微小孔隙。(2)可能施工時(shí)外墻卷材防水層的個(gè)

5、別部位與外墻面粘貼不是 很緊密，致使下雨時(shí)地表水在防水層的上部開(kāi)口部位滲進(jìn)地下室內(nèi)。質(zhì)越建期 154 好r2、處理措施(1)針孔法注漿處理。(2)外部處理方案挖開(kāi)回填土針對(duì)防水層需修復(fù)的部位，用反鏟挖掘機(jī)挖開(kāi)回填土。拆除相應(yīng)部位的防水層對(duì)于不合格部位的防水層，加以拆除。重新處理基層不合格部位的防水層拆除后，清除干凈，可以刷一道水泥基防 水材料。粘貼卷材防水層按照原設(shè)計(jì)要求，重新粘貼卷材。做好防水層的保護(hù)層按原設(shè)計(jì)要求，做好防水層的保護(hù)層?；靥钔涟丛O(shè)計(jì)要求，逐層回填、逐層夯實(shí)，進(jìn)行回填。三、聚氨酯涂料防水附加層質(zhì)越建期1、對(duì)堵漏的裂縫采用針孔法注漿處理后再在原滲漏部位涂刷一 層聚氨酯涂料防水附

6、加層。1.1涂膜防水層施工涂料類型的選用：?jiǎn)谓M分聚氨酯涂料，分為 H型和V型兩 種類型。水平基層表面選用 H型（水平型），可自流平；垂直基層表 面選用V型（垂直型），不下垂、不流淌?；鶎忧謇恚簩⑹┕せ鶎用鎻氐浊謇砀蓛簦_(dá)到干凈、干燥要 求后，即可進(jìn)行涂膜防水層的施工。 涂布涂料：用滾刷或橡皮刮板在水平基層面上涂布（水平 型）涂料；用抹子或滾刷在垂直基層面涂布（垂直型）涂料。應(yīng)涂 刷均勻、厚薄一致應(yīng)分層分遍涂布涂料。一般可分 2-3遍完成。每 遍涂布之后應(yīng)讓涂膜有充分時(shí)間固化，間隔時(shí)間不宜少于24h。每遍涂料涂抹的方向應(yīng)與前一遍相互垂直。涂料的涂布量為：當(dāng)涂膜 厚度為1m耐，使用量約1.5Kg。

7、應(yīng)涂滿整個(gè)基層，并覆蓋所有的 細(xì)部節(jié)點(diǎn)附加層。四、底板滲漏1、原因分析（1）外加劑質(zhì)量不合格由于工期緊，有的外加劑進(jìn)場(chǎng)后未做檢驗(yàn)就使用；有的外加劑質(zhì)越建期 154 好r廠家提供了不合格產(chǎn)品，使用后檢驗(yàn)不合格已經(jīng)無(wú)法改變所造成的后果；有的為了節(jié)約費(fèi)用，使用以前未用完的或已經(jīng)過(guò)期的外加劑。(2)溫度控制措施不當(dāng)有的采用了溫控措施，但管理不到位，達(dá)不到規(guī)范的要求，或 溫控措施沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的目的；有的甚至沒(méi)有溫控措施。(3)混凝土原材料配合比不當(dāng)有的在泵送混凝土中摻多了外摻料；有的管理不嚴(yán)，為了提高混凝土的泵送性能，在混凝土中增加了水泥用量。(4)施工縫處理不當(dāng)由于底板混凝土在澆筑中出現(xiàn)停電或設(shè)備故障

8、等原因，無(wú)法連續(xù)澆筑混凝土，留下了施工縫，而施工縫的處理又不符合要求，甚 至忽視了施工縫的處理。(5)未按要求養(yǎng)護(hù)主要是施工現(xiàn)場(chǎng)管理不嚴(yán)，導(dǎo)致混凝土養(yǎng)護(hù)不當(dāng)。(6)底板厚而配筋率低主要是底板混凝土收縮時(shí)產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力，底板越厚，其產(chǎn)生的拉應(yīng)力越大，如果底板配筋率過(guò)低，易將底板拉裂，有下述情質(zhì)越建期 WrMiq 4 好P =-況之一將使底板混凝土拉裂更嚴(yán)重：大開(kāi)間大跨度的設(shè)計(jì)方案，如 果采用的樁基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降時(shí)；底板抗浮措施設(shè)計(jì)或施工不當(dāng) 時(shí)，有的甚至?xí)霈F(xiàn)通縫現(xiàn)象。(7)設(shè)置伸縮縫或后澆帶不規(guī)范，設(shè)置伸縮縫或后澆帶不符合 規(guī)范要求，或未根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)造具體情況設(shè)置。2、處理措施2.1

9、高壓注漿(1)將底板表面明水掃掉，再用抹布抹干，撒上干水泥，查找 滲水點(diǎn)位置。(2)在滲水點(diǎn)鉆孔注漿。(3)注漿后觀察該區(qū)域是否有遺漏，如有再補(bǔ)注。2.2 井點(diǎn)排水(1)在滲水嚴(yán)重處開(kāi)60mm非水孔，深度視現(xiàn)場(chǎng)情況而定，一般在0.51mmeI。(2)在找平層上開(kāi)梢連接排水孔和排水溝寬度 50100mm將 排水孔周圍找平層剔除，并將孔周底板面鑿毛。(3)準(zhǔn)備C16pvc管、900彎、三通等相關(guān)材料，如果是一個(gè)排水孔，則用900彎和三通各接一根短管(一根 100mm一根質(zhì)越建期 SWl' 4 串* =-150mm,然后將彎頭和三通連接，再將pvc管連接三通與排水溝， 最后將兩根短管向下連同

10、彎頭和三通插入排水孔。如果同一區(qū)域有 多個(gè)排水孔可以串聯(lián)連接或采用上訴方法分別連接。(4)用布或者膠帶堵在排水孔口下 3050mmt,將堵漏王加 水和勻并堵在孔內(nèi)和孔周(此過(guò)程速度要快并確保堵漏王與底板充 加觸)。(5)待堵漏王充分凝固后，在管梢內(nèi)掃漿，再用比找平層高一 等級(jí)混凝土加膨脹劑將管梢修復(fù)。五、安全文明施工要求及措施1 .施工現(xiàn)場(chǎng)的各種臨時(shí)用電，必須由專業(yè)電工接裝電源線箱。2 .現(xiàn)場(chǎng)使用的各種電動(dòng)工具，必須安全絕緣無(wú)破損。3 .操作人員在操作各種電動(dòng)工具時(shí)，必須正確佩帶安全合格的 防護(hù)用具。4 .安全注意事項(xiàng)及措施：設(shè)備間面積小，光線不足通風(fēng)差，應(yīng) 該增設(shè)人工照明和通風(fēng)設(shè)備。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的操作人員必須戴好安 全帽；施工人員操作時(shí)要穿工作服、戴手套、穿軟底鞋；施工現(xiàn)場(chǎng) 及料庫(kù)必須通風(fēng)良好、嚴(yán)禁煙火，并配備足夠的消防器材；每次施 工用完的機(jī)具要及時(shí)用有機(jī)溶劑清洗干凈。5 .進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的各種材料機(jī)具，必須堆碼整齊，合理放置。質(zhì)越建期 154 好r6 .施工