諸暨水彩畫博物館陳列展示裝飾工程

1、諸暨市水彩畫博物館陳列展示裝飾工程監(jiān)理招標 招標文件 招 標 人：諸暨市文化廣電新聞出版局 招標代理機構(gòu)：浙江新誠信工程造價咨詢有限公司 日 期：二一七年七月 諸暨市水彩畫博物館陳列展示裝飾工程監(jiān)理招標文件招標人：諸暨市文化廣電新聞出版局（蓋章）法定代表人或委托代理人： （簽字或蓋章）地址：諸暨市高湖路39號郵政編碼：311800聯(lián)系人：趙立平電 話： / 手 機：傳 真： / 招標代理機構(gòu)：浙江新誠信工程造價咨詢有限公司（蓋章）法定代表人或委托代理人: （簽字或蓋章）地址：諸暨市春江花月東大門內(nèi)1-18,19號郵政編碼：311800聯(lián)系人：劉 濤電 話：8 手 機：傳 真：8諸暨市公共資源交

2、易中心備案審查意見： （蓋章）經(jīng)辦人： （簽字或蓋章）日 期：年 月 日目 錄第一章 招標公告1第二章 投標人須知2前附表（一）2前附表（二）日程安排表41.總則52.招標文件63.投標文件的編制64.投標75.開標86.評標97.定標方式108.合同的授予109.重新招標和不再招標1110.紀律和監(jiān)督12第三章 技術規(guī)范及圖紙13一、現(xiàn)場自然條件13二、現(xiàn)場監(jiān)理條件13三、 本工程采用的技術規(guī)范13四、 工程設計文件13第四章 協(xié)議書14第五章 合同通用條款16第六章 合同專用條款25第七章投標文件內(nèi)容及附件3042 / 45第一章 招標公告經(jīng)有關部門批準，公開招標符合條件的工程施工監(jiān)理企業(yè)

3、為諸暨市水彩畫博物館陳列展示裝飾工程項目提供監(jiān)理服務。具體事項公告如下： 1.招標人：諸暨市文化廣電新聞出版局 2.招標代理機構(gòu)：浙江新誠信工程造價咨詢有限公司 3.項目名稱 ：諸暨市水彩畫博物館陳列展示裝飾工程4.建設地點：諸暨市市民公園二號館5.建設規(guī)模：本項目為諸暨市水彩畫博物館裝修改造工程，共兩層，總建筑面積為1008平方米。6.投資額：約110萬元 7.資金來源：市財政統(tǒng)籌8.招標范圍：設計施工圖范圍內(nèi)包括裝飾裝修、水電安裝及消防等工程全過程監(jiān)理，詳見設計施工圖。9.監(jiān)理服務期：同施工工期10.質(zhì)量要求：合格11.投標人資質(zhì)等級：房屋建筑工程施工監(jiān)理丙級（含）以上（諸暨市外監(jiān)理單位須

4、已辦理進諸備案登記手續(xù)）。12.項目總監(jiān)資格要求：國家注冊監(jiān)理工程師（房建）（諸暨市外總監(jiān)須已辦理進諸備案登記手續(xù)）。13.其他要求：1、擬派總監(jiān)應無諸暨市外在建項目，如有諸暨市內(nèi)在建項目，應經(jīng)原建設單位書面同意其參加其他項目的投標（相關書面材料復印件加蓋單位公章裝訂在投標文件正本末頁），且最多不得超過二項，否則招標人有權(quán)拒絕投標人的投標或取消其（預）中標資格，并記入不良行為記錄。2、配備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師一名、監(jiān)理員一名、注冊造價師一名、資料員一名,在工程實施中核準工程款支付申請時須由總監(jiān)理工程師、注冊造價師簽署復核意見。14. 招標方式：公開招標15.資格審查方式：資格后

5、審16.評標辦法：費率下浮法（隨機抽簽中標）17.招標文件：本公告附件自行下載 18.信息發(fā)布時間：2017年7月31日 8:302017年8月1日18：00止19.開標時間：2017年8月4日9:00 時 地點：諸暨市公共資源交易中心 6 號開標室（暨東路58號4樓）20.聯(lián)系方式：趙立平 （招標人） 劉 濤 （招標代理機構(gòu)）錢 炯 0（建設項目交易科） 諸暨市文化廣電新聞出版局 浙江新誠信工程造價咨詢有限公司 日期:2017年 7 月 31 日第二章 投標人須知前附表（一）項號內(nèi) 容說明與要求1招標人諸暨市文化廣電新聞出版局2代理機構(gòu)浙江新誠信工程造價咨詢有限公司3項目名稱諸暨市水彩畫博物

6、館陳列展示裝飾工程4建設地點諸暨市市民公園二號5建設規(guī)模本項目為諸暨市水彩畫博物館裝修改造工程，共兩層，總建筑面積為1008平方米。 6工程造價約110萬元7資金來源市財政統(tǒng)籌8質(zhì)量要求合格9招標范圍設計施工圖范圍內(nèi)包括裝飾裝修、水電安裝及消防等工程全過程監(jiān)理。10監(jiān)理服務期同施工工期11投標人資質(zhì)等級要求房屋建筑工程施工監(jiān)理丙級（含）以上（諸暨市外監(jiān)理單位須已辦理進諸備案登記手續(xù)）。12項目總監(jiān)資格要求國家注冊監(jiān)理工程師（房建）（諸暨市外總監(jiān)須已辦理進諸備案登記手續(xù)）。13評標辦法費率下浮法（隨機抽簽中標）14下浮率區(qū)間20%-40%15資格審查方式資格后審16開標會議參加人員及攜帶資料參加

7、人員：交易員、總監(jiān)理工程師攜帶資料：（1）營業(yè)執(zhí)照原件；（2）資質(zhì)證書原件；（3）總監(jiān)理工程師注冊證書原件；（4）總監(jiān)理工程師身份證原件。上述人員未到場或未按規(guī)定提供資料的，作無效投標處理。17投標文件份數(shù)商務標：一份正本， 三份副本18投標有效期 30日歷天（從投標截止之日算起）19合同履約保證金中標人提供的履約保證金為合同總價的5%收款單位：諸暨市財政局非稅收入結(jié)算賬戶 開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司諸暨市紅旗路銀行帳號：19531701040310120投標保證金已按規(guī)定繳納年度投標保證金（出現(xiàn)不予退還情形時，須重新繳納）21其他要求1、擬派總監(jiān)應無諸暨市外在建項目，如有諸暨市內(nèi)在建

8、項目，應經(jīng)原建設單位書面同意其參加其他項目的投標（相關書面材料復印件加蓋單位公章裝訂在投標文件正本末頁），且最多不得超過二項，否則招標人有權(quán)拒絕投標人的投標或取消其（預）中標資格，并記入不良行為記錄。2、配備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師一名、監(jiān)理員一名、注冊造價師一名、資料員一名,在工程實施中核準工程款支付申請時須由總監(jiān)理工程師、注冊造價師簽署復核意見。前附表（二）日程安排表 安排程序時間地點備注信息發(fā)布2017年7月 31日08:302017年8月1日18:00止諸暨市公共資源交易網(wǎng)獲取招標文件/諸暨市公共資源交易網(wǎng)自行下載招標答疑2017年 8月2日12:00時止各投標單位如有疑問，請以書面

9、形式并加蓋單位公章傳真到招標代理機構(gòu)投標文件提交（投標截止日）2017年8月4日9:00時止諸暨市公共資源交易中心 6 號開標室交易員刷卡簽到時現(xiàn)場提交，逾時視為棄權(quán)開標2017年8月4日9:00時諸暨市公共資源交易中心 6 號開標室 注：本表日程如有變動，以諸暨市公共資源交易中心通知時間為準。1.總則1.1工程說明本工程說明詳見投標人須知前附表（一）。1.2招標方式本項目經(jīng)諸暨市公共資源交易管理委員會辦公室（以下簡稱市公管辦）核準，采用公開招標的方式，選定監(jiān)理單位。1.3監(jiān)理招標范圍及工作任務1.3.1招標范圍：本工程監(jiān)理范圍詳見投標人須知前附表（一）。1.3.2工作任務：(1)承擔施工階段

10、監(jiān)理業(yè)務，對工程質(zhì)量、進度、投資進行監(jiān)督和控制。(2)審查施工單位編制的施工組織設計，并督促、檢查其落實情況。(3)簽發(fā)經(jīng)設計單位認可并經(jīng)業(yè)主審定同意的變更聯(lián)系單。(4)簽發(fā)工程材料、設備質(zhì)量文件、審核并簽收施工單位報交的施工技術文件,對隱蔽工程驗收、材料試驗、進度報表等有關資料進行復核檢查，無誤后簽發(fā)回施工單位，檢查督促安全工作。(5)工程完工初驗后（含中間交接）簽發(fā)由施工單位提出的竣工驗收報告，并參與甲方組織的竣工驗收。(6)按業(yè)主要求定期向業(yè)主匯報工程實際進度與質(zhì)量情況。(7)審定承包單位移交的工程，建立技術檔案和竣工圖。(8)業(yè)主要求其它事項。1.4投標資格 投標人應具備承擔本項目施工

11、的資質(zhì)條件及相關要求：（1）投標人資質(zhì)等級要求：詳見投標人須知前附表（一）第11項；（2）項目總監(jiān)資格要求或主要人員要求：詳見投標人前附表（一）第12、21項；擬派總監(jiān)應無諸暨市外在建項目，如有諸暨市內(nèi)在建項目，應經(jīng)原建設單位書面同意其參加其他項目的投標（相關書面材料復印件加蓋單位公章裝訂在投標文件正本末頁），且最多不得超過二項，否則招標人有權(quán)拒絕投標人的投標或取消其（預）中標資格，并記入不良行為記錄。注：“在建項目”的起止時間界定：監(jiān)理合同段中標通知書發(fā)出之日（不通過招標方式，開始時間為合同簽訂之日）起至監(jiān)理合同所轄施工標段均通過交工驗收之日（或監(jiān)理合同解除之日）止。 1.5投標費用投標人應

12、承擔其參加招投標活動所發(fā)生的一切費用。2.招標文件2.1招標文件的組成招標文件由招標公告、投標人須知、合同條款、技術規(guī)范及設計文件、投標文件（附表件）等。投標人應認真閱讀招標文件中所有事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應，該投標將被拒絕。2.2招標文件的解釋投標人下載招標文件后，對招標文件若有任何疑問要求澄清，或者對招標日程安排有異議，均應在招標文件澄清截止時間前以書面形式并加蓋單位公章傳真到招標代理機構(gòu)，否則視為認可。不論是招標人根據(jù)投標人的要求對招標文件作出的澄清或是根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的修改，招標人都將在投標截止日前以補充通知或修改文件形

13、式在網(wǎng)站上進行公布，投標人應及時查看并根據(jù)需要修改投標文件。補充通知、修改文件對所有投標人都具有與招標文件同等的約束力。當招標文件與補充通知、修改文件的內(nèi)容相互矛盾時，以最后網(wǎng)站公布的補充通知或修改文件為準。3.投標文件的編制3.1 投標文件的組成投標文件為商務標。投標需要的附表詳見第七章內(nèi)容。投標人遞交的投標書應包含下列文件：正確填寫的投標書及投標書附件，本文件第七章所列的文件內(nèi)容必須全部填寫，但可以按同樣格式加以擴展。 3.2投標保證金3.2.1投標人已按規(guī)定繳納年度投標保證金，此保證金是投標文件的組成部分。3.2.2對于未能按要求提交投標保證金的投標人，招標人將其視為不響應投標而予以拒絕

14、。3.2.3投標人有下列情形之一的，其投標保證金將不予退還：在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件的；中標人無正當理由放棄中標的；中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交合同履約保證金的；中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的；投標人存在弄虛作假或串通投標等違規(guī)行為的。3.3合同履約保證金中標人必須在合同簽訂前按前附表規(guī)定的標準，向招標人提交合同履約保證金（不計息）。未按招標文件規(guī)定提交合同履約保證金的，視為放棄中標。合同履約保證金在項目竣工驗收合格后7日內(nèi)退還給中標人（無息）。中標人在向招標人提交合同履約保證金的同時，招標人應向中標人提供一定的支付擔保。3.4投標文件的份數(shù)和簽署投標人應按招標文件規(guī)定的內(nèi)容和份數(shù)編制投標

15、文件，并在封面上標明“正本”和“副本”。投標文件“正本”和“副本”如有不一致之處，以“正本”為準。投標文件“正本”和“副本”封面上均應加蓋投標人公章和法定代表人（或委托代理人）簽字或蓋章。投標文件內(nèi)容均要求打?。ǔ⒚饕蠛炞只蛱峁陀〖猓?。投標書的任何一頁均不得涂改、行間插字或刪除。如出現(xiàn)上述情況，不論何種原因造成的，均須由投標單位在改動處蓋章。4.投標4.1投標文件的密封和標記4.1.1投標人應將投標文件的正本、副本一同封裝在標函袋里，不密封的投標文件無效。4.1.2在標函袋封面應標明：（1）工程名稱；（2）招標人的名稱；（3）投標人的名稱。4.1.3投標文件的標函袋的封口處應加蓋投標人

16、印章及經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。4.1.4如果投標文件沒有按投標人須知第4.1.1項、第4.1.2項、第4.1.3項規(guī)定加寫標記和密封，招標人將拒收。4.2投標文件的遞交4.2.1 投標人應按投標人須知前附表（二）日程安排表所規(guī)定的地點并在投標截止時間前將投標文件送達給招標人。4.2.2除投標人須知前附表（一）另有規(guī)定外，投標人所遞交的投標文件不予退還。4.2.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。4.3投標文件的修改與撤回4.3.1投標人在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已遞交的投標文件，并通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投

17、標文件的組成部分。4.3.2投標人的補充、修改或撤回通知，應按投標人須知第4.1款、第4.2款有關規(guī)定密封、標記和遞交并在投標文件標函袋上清楚標明“補充修改”或“撤回”字樣。4.3.3在投標截止時間至投標人在投標文件中響應的投標有效期滿之前的這段時間內(nèi)，投標人不得撤回或修改其投標文件，否則其投標保證金將不予退還。5.開標5.1開標時間和地點本項目招標人將按投標人須知前附表（二）日程安排表所規(guī)定的時間和地點公開舉行開標會議，邀請所有投標人代表參加開標會議，并接受市公管辦和市監(jiān)察局的監(jiān)督和指導。投標人應按投標人須知前附表（一）第16項規(guī)定，派相關人員并攜帶所述資料準時參加開標會議，否則視為自動棄權(quán)

18、，交易員實行刷卡簽到。5.2開標程序5.2.1招標人在遞交投標文件截止時間的同一時間，在諸暨市公共資源交易中心舉行公開開標，開標由招標人（或招標代理機構(gòu)）主持。5.2.2主持人按下列程序進行開標：（1）宣布開標紀律；（2）投標人在投標截止時間前遞交投標文件撤回函的，招標人（或招標代理機構(gòu)）宣讀撤回函；（3）投標文件啟封前，投標人代表檢查投標文件的密封狀況，招標人（或招標代理機構(gòu)）宣布密封情況；（4）招標人（或招標代理機構(gòu)）宣布各投標人的抽簽號（交易員簽到系統(tǒng)編號），招標人代表隨機抽取1家投標人；（5）依據(jù)投標人須知前附表第11項、第12項、第16項、第20項規(guī)定的標準對抽中投標人進行資格審查，

19、并對其提交的投標文件進行評審；（6）資格審查時有一項不符合評審標準的，或投標文件評審不通過，作無效標處理。由招標人代表重新抽取1家投標人，直至資格審查和投標文件評審通過為止；（7）預中標人在下浮區(qū)間抽取下浮率作為中標下浮率；（8）招標人代表、監(jiān)督人員、預中標人交易員等有關人員在開標記錄上簽字確認；（9）開標結(jié)束。5.2.3開標時，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，則投標文件不予啟封或宣讀，即使已啟封或宣讀的，其投標文件仍然無效： （1）相關人員未能按投標人須知第16款規(guī)定出示相關證書（證件）原件的； （2）投標文件逾期送達的或者未送達指定地點的； （3）未按本招標文件規(guī)定和要求密封的; （4）未蓋投

20、標人公章或須經(jīng)法定代表人(或委托代理人)簽字而未簽字的； （5）未按規(guī)定的格式打?。ǔ⒚黜毢炞只蛱峁陀〖猓?，或內(nèi)容不全，或字跡模糊辨認不清的； （6）未按招標文件要求提交投標保證金的，或未按要求提供資格證明材料（均為原件）的。 （7）投標文件未標明“正本”、“副本”的； （8）投標人在主持人宣布開標結(jié)束前，提前離開開標現(xiàn)場的；（9）法律、法規(guī)、招標文件規(guī)定的其他無效情況。5.3開標異議投標人對開標有異議的，應當在開標現(xiàn)場提出，招標人當場作出答復，并記錄。6.評標6.1評標辦法6.1.1根據(jù)中華人民共和國招標投標法、評標委員會和評標方法暫行規(guī)定和諸暨市建設工程施工招標評標實施細則等有關規(guī)定

21、，本項目評標方法采用“隨機抽簽中標法”。6.1.2監(jiān)理費按（發(fā)改價格2007 670號）收費標準計算。監(jiān)理費=施工監(jiān)理收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×（1-讓利數(shù)）×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)。本工程高程調(diào)整系數(shù)為1，工程復雜程度調(diào)整系數(shù)為 1 ，專業(yè)調(diào)整系數(shù)為 1 。施工監(jiān)理收費基價按施工監(jiān)理收費基價表（附表二）中確定，計費額以招標范圍內(nèi)竣工決算經(jīng)審計后的總造價為準，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插入法確定施工監(jiān)理收費基價。7.定標方式7.1定標方式評標委員會按最先通過投標文件評審和資格審查的為預中標人。7.2預中標人公示7.2.1預中標人確定后

22、，招標人應當在諸暨市公共資源交易中心信息公告欄和中心網(wǎng)站上予以公示，接受社會監(jiān)督，公示期限為三個工作日，公示期滿后，無異議的準予核發(fā)中標通知書。7.2.2招標人（或招標代理機構(gòu)）應當自確定中標人之日起15日內(nèi)，向市公管辦遞交招標投標情況的書面報告。7.2.3預中標人放棄中標或被取消中標資格的，招標人應當重新組織招標。預中標人放棄中標資格的，除投標保證金不予退還外，同時上報市公管辦，市公管辦將按中華人民共和國招標投標法和諸暨市招投標市場不良行為記錄暫行規(guī)定等有關法律、法規(guī)、制度對其單位和項目總監(jiān)及相關人員予以處理。7.3評標結(jié)果異議投標人或者其他利害關系人對依法必須招標的項目的評標結(jié)果有異議的，

23、應當在中標候選人公示期間提出。招標人應當自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復；作出答復前，應當暫停招標投標活動。8.合同的授予8.1合同授予標準本工程的施工合同將授予按投標人須知第7.1款、7.2款規(guī)定確定的中標人。8.2授標及廢除授標招標人應把監(jiān)理合同授予中標人。中標通知書發(fā)出之后，招標人若證實中標人存在下列行為之一，仍然可以廢除授標：（1）弄虛作假或與其他投標人串通騙取中標的；（2）于投標有效期終止之前撤回投標文件的；（3）因中標人過錯而未能按照規(guī)定與招標人簽訂監(jiān)理合同的；（4）因中標人過錯而未能按照規(guī)定向招標人提交履約保證金的；（5）存在法律、法規(guī)規(guī)定的其它損害招標人利益和社會公共利益的情形的

24、。8.3合同協(xié)議書的簽訂8.3.1招標人與中標人應于中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件簽訂建設工程監(jiān)理合同，并于簽訂后5個工作日內(nèi)將合同送市公管辦備案。招標人和中標人不得再另外訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議。8.3.2中標人不按投標人須知第8.3.1項的規(guī)定與招標人簽訂合同，則招標人將有充分的理由廢除授標，并且其投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。8.4履約保證金8.4.1中標人應按投標人須知前附表（一）第32項規(guī)定在合同協(xié)議書簽署前向招標人繳納履約保證金（不計息），履約保證金采用銀行匯票或

25、現(xiàn)金交款單或銀行保函的形式。8.4.2合同履約保證金在工程竣工驗收合格后14日內(nèi)退還中標人（無息）。8.4.3對項目總監(jiān)不按時到位或組織不力，發(fā)包人有權(quán)提出更換項目總監(jiān)及解除合同，對延誤工期或造成重大質(zhì)量安全事故的在按合同有關條款處罰的同時還將報有關部門按規(guī)定進行處理。9.重新招標和不再招標9.1重新招標9.1.1有下列情形之一的，招標人將重新招標：（1）投標截止時間止，投標人少于個的；（2）經(jīng)評標委員會評審后否決所有投標的；（3）評標委員會否決不合格投標或者界定為廢標后因投標不足3個使得投標明顯缺乏競爭，評標委員會決定否決全部投標的；（4）同意延長投標有效期的投標人少于個的；（5）預中標人放

26、棄中標或被取消中標資格的；（6）中標人未與招標人簽訂合同的。9.1.2由于招標人原因終止招標或未能在規(guī)定的延長后的投標文件有效期內(nèi)確定中標人和發(fā)出中標通知，招標人應雙倍返還投標保證金。9.2不再招標重新招標后，仍出現(xiàn)投標人須知第9.1.1款中（1）至（6）情形之一的，屬于必須審批或核準的工程建設項目，經(jīng)原審批或核準部門批準后不再進行招標。10.紀律和監(jiān)督10.1對招標人的紀律要求招標人不得泄漏招標投標活動中應當保密的情況和資料，不得與投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。10.2對投標人的紀律要求投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取

27、中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。第三章 技術規(guī)范及圖紙本工程的施工圖、施工單位的投標文件、施工合同、監(jiān)理單位的投標文件、監(jiān)理合同及國家、省、市現(xiàn)行工程建設規(guī)范、規(guī)程和文件等作為監(jiān)理工作的依據(jù)。一、現(xiàn)場自然條件（包括：現(xiàn)場環(huán)境、地形、地貌、地質(zhì)、水文、地震烈度及氣溫、雨雪量、風向、風力等） 二、現(xiàn)場監(jiān)理條件（包括：建設用地面積、建筑物占地面積、場地拆遷及平整情況、施工用水電、有關勘探資料及辦公用房、通訊設施、工地住房等） 3、 本工程采用的技術規(guī)范 4、 工程設計文件 第四章 協(xié)議書委托人（全稱）： 諸暨市文化廣電新聞出版局 監(jiān)理人

28、（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱：諸暨市水彩畫博物館陳列展示裝飾工程；2. 工程地點： ；3. 工程規(guī)模： ；4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費： 。二、詞語限定協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書；2. 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；3. 投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）； 4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附錄

29、，即：附錄A 相關服務的范圍和內(nèi)容附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）：暫估 萬元（¥ ）。包括：1. 監(jiān)理酬金：暫估 萬元。2. 相關服務酬金： 。其中：（1）勘察階段服務酬金： 。（2）設計階段服務酬金： 。（3）保修階段服務酬金： 。（4）其他相關服務酬金： 。六、期限1. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止。（同施工工期）2. 相關服務期限：（1）勘察階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（

30、2）設計階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（3）保修階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（4）其他相關服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時間： 年 月 日。2. 訂立地點： 。3. 本合同一式十份，均具有同等法律效力，其中合同正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，副本一式八份，建設行政主管部門，公管辦備案時各留一份。委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所：

31、郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán) 的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第五章 合同通用條款1. 定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關服務的建設工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程

32、范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。1.1.6 “相關服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 “項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)

33、理人派駐工程負責履行本合同的組織機構(gòu)。1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方。1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括

34、電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的

35、解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。2. 監(jiān)理人的義務2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持

36、的圖紙會審和設計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議； （4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格； （6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗室； （9）審核施工分包人資質(zhì)條件； （10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包

37、人報送的工程材料、構(gòu)配件、設備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢； （13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令； （16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程； （18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包

38、人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3 相關服務的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2 監(jiān)理與相關服務依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關的標準；（3）工程設計及有關文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2 相關服務依據(jù)在專用條件中約定。2.3 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應組建滿足工作需要的

39、項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應具有相應的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4 監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情

40、形。2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。2.4 履行職責監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設有關標準及本合同履行職責。2.4.1 在監(jiān)理與相關服務范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應以書面形式報委托人批準。在緊急情況下，為

41、了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5 提交報告監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關服務的報告。2.6 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件歸檔。2.7 使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產(chǎn)

42、，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3委托人的義務3.1 告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應及時通知承包人。3.2 提供資料委托人應按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。3.3 提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件。3.3.1 委托人應按照附錄B約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人無償使用。3.3.2 委托人應負責協(xié)調(diào)工程建設中所有外部關系，為監(jiān)

43、理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監(jiān)理人。3.5 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。3.6 答復委托人應在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。3.7 支付委托人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4. 違約責任4.1 監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行

44、本合同義務的，應承擔相應的責任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。4.2 委托人的違約責任委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3 除外責任因非監(jiān)理人的原因，

45、且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。5. 支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2 支付申請監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。 5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。 5.4 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時

46、，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合

47、同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協(xié)商進行相應調(diào)整。6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應

48、調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本

49、合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償。暫停部分監(jiān)理與相關服務時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第4.2款約定的責任。6.3.3 當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應承擔第4.1款約定的責任。6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托