SDJT-WY-HTFB0014-2016-001消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同

1、【】·【】 消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同SDJT-WY-HTFB0014-2016-001 第15條 / 第15條（適用于保修期屆滿后物業(yè)公司與維保公司簽署的消防設(shè)備維保合同）合同編號(hào)： 發(fā)包方 (甲方)：承包方 (乙方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方承包甲方消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。第一條 項(xiàng)目概述1.1 項(xiàng)目名稱： 2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)： 第二條 承包范圍2.1 乙方按照甲方確定的系統(tǒng)功能，設(shè)備材料，承包 建筑面積共 平方米（具體范圍詳見附件2 消防維保范圍及價(jià)格確認(rèn)表）所

2、有消防系統(tǒng)設(shè)備（包括但不限于報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火、防火卷簾等）的維修、保養(yǎng)和調(diào)試。 2.2 乙方應(yīng)并保證本合同約定的消防系統(tǒng)能通過 省 市公安消防局的 檢查及驗(yàn)收。第三條 維修、保養(yǎng)的質(zhì)量和要求：3.1乙方按國(guó)家頒布的消防技術(shù)規(guī)范和 省 市公安消防局對(duì)消防系統(tǒng)檢查驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)以及產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)對(duì)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的火災(zāi)報(bào)警和防火滅火系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)，具體包括：3.1.1 確保報(bào)警主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制器、中央控制電腦、打印機(jī)、氣體滅火、消防廣播對(duì)講等系統(tǒng)均處于正常工作狀態(tài)；3.1.2確?？刂颇K的控制信號(hào)及時(shí)送出，并能啟動(dòng)相關(guān)的外部設(shè)備；3.1.3確保隨時(shí)監(jiān)視外部水流、閘

3、閥的動(dòng)作狀態(tài)；3.1.4確保煙感、溫感、破玻按紐、輸入模塊等報(bào)警部件均處于正常工作狀態(tài)；3.1.5確保本報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)相關(guān)的外部警鈴、廣播音響、均處于正常工作狀態(tài)；3.1.6確?？刂颇K能控制警鈴、風(fēng)機(jī)、水泵、電梯等受控設(shè)備并接收其反饋信號(hào)；3.1.7確保自動(dòng)噴水系統(tǒng)管網(wǎng)和管網(wǎng)設(shè)備的報(bào)警和聯(lián)動(dòng)功能；3.1.8確保防排煙系統(tǒng)及系統(tǒng)上的報(bào)警和聯(lián)動(dòng)功能；3.1.9確保氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)的報(bào)警和聯(lián)動(dòng)功能。3.2 乙方按國(guó)家及省市公安消防部門對(duì)消防系統(tǒng)的技術(shù)要求，對(duì)承包范圍內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)的消防設(shè)備做好維護(hù)保養(yǎng)工作。具體包括：3.2.1 確保消防栓系統(tǒng)能正常啟動(dòng)，在正常的

4、使用情況或沒有突發(fā)性故障的情況下，管網(wǎng)沒有冒、漏、跑水現(xiàn)象。管道的流水開關(guān)動(dòng)作正常，消防中心主機(jī)能正確接收信號(hào)，并實(shí)現(xiàn)各種聯(lián)動(dòng)功能。每月進(jìn)行一次（每?jī)纱伍g隔時(shí)間不超過 日）消防栓系統(tǒng)的遠(yuǎn)程和現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、運(yùn)行試驗(yàn)，各種試驗(yàn)參數(shù)應(yīng)達(dá)到正常要求。每季度進(jìn)行一次（每?jī)纱伍g隔時(shí)間不超過 日）對(duì)水泵、水流開關(guān)、控制箱的檢查和保養(yǎng)。每年對(duì)消防栓系統(tǒng)進(jìn)行一次全面的檢查和維修保養(yǎng)，其內(nèi)容包括：水泵、控制電路、消防栓及箱內(nèi)配件、管道局部除銹油漆、設(shè)備和管道標(biāo)識(shí)。3.2.2 確保消防噴淋系統(tǒng)能正常啟動(dòng)，在正常的使用情況或沒有突發(fā)性故障的情況下，管網(wǎng)沒有冒、漏、跑水現(xiàn)象。恒壓系統(tǒng)的壓力保持正常，水流開關(guān)、壓力開關(guān)能

5、正常動(dòng)作。每月進(jìn)行一次（每?jī)纱伍g隔時(shí)間不超過 日）消防噴淋系統(tǒng)的遠(yuǎn)程和現(xiàn)手動(dòng)啟動(dòng)、運(yùn)行試驗(yàn)。各種參數(shù)應(yīng)達(dá)到正常要求。每季度對(duì)水泵、水流和壓力開關(guān)、濕式報(bào)警閥及各閥門、控制箱進(jìn)行一次檢查和保養(yǎng)。每年對(duì)消防噴淋系統(tǒng)進(jìn)行一次全面的檢查和維修保養(yǎng)，其內(nèi)容包括：水泵、控制和信號(hào)電路、消防噴淋頭、管道局部除銹油漆、設(shè)備和管道標(biāo)識(shí)。3.2.3 確保防排煙系統(tǒng)正常工作。每月進(jìn)行一次（每?jī)纱伍g隔時(shí)間不超過 日）遠(yuǎn)程和現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)試驗(yàn)，每季度對(duì)控制箱、送風(fēng)閥、排煙閥、消防風(fēng)機(jī)進(jìn)行一次檢查和保養(yǎng)，每年對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面的檢查和維修保養(yǎng)。3.2.4 確保防火卷簾正常工作。每月進(jìn)行一次（每?jī)纱伍g隔時(shí)間不超過 日）遠(yuǎn)程和現(xiàn)場(chǎng)

6、手動(dòng)試驗(yàn)，每季度對(duì)控制箱進(jìn)行一次（每?jī)纱伍g隔時(shí)間不超過 日）檢查和保養(yǎng)，每年對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面的檢查和維修保養(yǎng)。3.2.5確保氣體滅火系統(tǒng)的正常工作。每月（每?jī)纱伍g隔時(shí)間不超過 日）對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和必要的測(cè)試，每季（每?jī)纱伍g隔時(shí)間不超過 日）對(duì)氣體壓力或氣體重量進(jìn)行檢查，每年對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查和保養(yǎng)。按規(guī)定對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查，做好各種定期檢查記錄，并交甲方存檔備案，檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理。第四條 維修保養(yǎng)期自 年 月 日起至 年月 日止。第五條 工作質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1 在合同期間，如 省 市消防部門對(duì)本合同約定的系統(tǒng)進(jìn)行檢查，在檢查前，由甲方會(huì)同乙方對(duì)合同維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防各項(xiàng)設(shè)備進(jìn)

7、行檢測(cè)。乙方應(yīng)保證系統(tǒng)運(yùn)行正常，如達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和省、市消防部門的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的合理期限內(nèi)維修整改完畢，否則乙方應(yīng)按本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2 如本合同維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防(報(bào)警)系統(tǒng)未能通過省、市消防部門或有資質(zhì)的消防檢測(cè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的檢查的，乙方除應(yīng)無償負(fù)責(zé)維修外，還應(yīng)賠償甲方的損失及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條 合同價(jià)款及付款方式6.1合同價(jià)款6.1.1維修保養(yǎng)費(fèi)（簡(jiǎn)稱“維保費(fèi)”）按月計(jì)費(fèi)，每月維保費(fèi)為人民幣 元（大寫： ），本合同維保費(fèi)總額為人民幣 元（大寫： ），該費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)、修理費(fèi)、稅費(fèi)等乙方為完成保養(yǎng)工作產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除

8、甲乙雙方另有約定外，甲方無需再向乙方支付任何費(fèi)用。6.1.2 每年維保費(fèi)用的 （即 元）為雙方支付維修設(shè)備器械費(fèi)用的分界點(diǎn)，維修設(shè)備器械費(fèi)在 元（含本數(shù)）以內(nèi)的由乙方承擔(dān)，超出 元的部分由甲方支付（甲方僅支付設(shè)備機(jī)械的材料費(fèi)，人工費(fèi)等所有費(fèi)用已含在本合同總價(jià)中）。乙方承擔(dān)維修部分的設(shè)備，若單個(gè)設(shè)備費(fèi)用在 元（含本數(shù)）以內(nèi)，征得甲方同意后應(yīng)及時(shí)更換，超出 元時(shí)，必須得到甲方書面同意確認(rèn)報(bào)價(jià)后，方可進(jìn)行設(shè)備維修。6.2 付款方式本合同付款方式以逐年按季度（每三個(gè)月）分期付款的方式進(jìn)行，具體付款程序如下： 6.2.1 自合同生效之日起，在每個(gè)維修保養(yǎng)工作年度內(nèi)，乙方按合同要求完成每 3 個(gè)月維保工作

9、且經(jīng)甲方驗(yàn)收及格后，甲方向乙方支付該季度維保費(fèi)用，即 元；每個(gè)維修保養(yǎng)年度最后一期款項(xiàng)應(yīng)在通過甲方年度驗(yàn)收合格之日起 個(gè)工作日內(nèi)付清。6.2.2 每期收款前，乙方應(yīng)出具當(dāng)期的維修單、檢測(cè)保養(yǎng)報(bào)告（復(fù)印件）等乙方履行義務(wù)的憑證交付甲方，否則，甲方有權(quán)順延付款。6.2.3雙方同意按下列方式 的約定履行： 方式一（適用甲方為一般納稅人的情況）：1、乙方每次收款前須向甲方開具符合國(guó)家稅法規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，如乙方提供的發(fā)票有不符合國(guó)家稅務(wù)相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，或乙方提供的增值稅專用發(fā)票不能通過稅務(wù)認(rèn)證，甲方有權(quán)退回發(fā)票并停止付款，乙方應(yīng)及時(shí)更換，否則，甲方有權(quán)不予付款，且乙方需承擔(dān)由此引起的一切

10、法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方必須向甲方賠償。2、本合同價(jià)款已包含乙方按【】%稅率向甲方提供合法有效的增值稅專用發(fā)票的所有費(fèi)用。如因乙方原因不能按約定提供足額稅率的增值稅專用發(fā)票，或只能提供合法有效的增值稅普通發(fā)票的，即便經(jīng)甲方同意，也視為乙方違約，甲方有權(quán)在合同款項(xiàng)中扣除甲方不能進(jìn)行增值稅進(jìn)項(xiàng)抵扣的稅額，且乙方無權(quán)因此再向甲方要求支付其他任何費(fèi)用。方式二（適用甲方為小規(guī)模納稅人的情況）：乙方收款前需向甲方開具相應(yīng)、合法、等額、有效發(fā)票，且乙方提供的發(fā)票必須與稅務(wù)機(jī)關(guān)的登記內(nèi)容一致，如有不符合國(guó)家稅務(wù)法律規(guī)范的或未提供相應(yīng)、合法、等額、有效發(fā)票的，甲方對(duì)價(jià)款不予結(jié)算和支付，由此引

11、起的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方必須向甲方賠償。6.2.4 乙方收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行： ；賬戶名稱： ；銀行賬號(hào)： 。第七條 雙方義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方依照合同規(guī)定的時(shí)間和付款方式向乙方支付當(dāng)期的維保費(fèi)用。7.1.2甲方須給予乙方維修保養(yǎng)工作積極配合，并提供相應(yīng)便利條件。7.1.3甲方如發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)故障，應(yīng)及時(shí)以書面或電話、傳真等有效方式通知乙方維修。7.1.4甲方現(xiàn)場(chǎng)代表 電話： ，由該代表負(fù)責(zé)解決維修、保養(yǎng)過程中需要甲方協(xié)調(diào)的問題，并參與維修保養(yǎng)工作和工作量確認(rèn)的工作。如變更代表的，甲方應(yīng)提前 日以書面形式通知乙方。7.1.5對(duì)乙方維保

12、工作按附件一進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。 7.2 乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1 每個(gè)維修保養(yǎng)年度第1個(gè)月 日前，乙方須向甲方提供該年度維修保養(yǎng)的具體計(jì)劃表，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后由乙方組織實(shí)施。7.2.2 做好維修保養(yǎng)質(zhì)量、安全管理，凡維修、保養(yǎng)期間發(fā)生的質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并及時(shí)報(bào)告甲方。7.2.3 乙方對(duì)現(xiàn)有消防系統(tǒng)進(jìn)行質(zhì)量維護(hù)保養(yǎng)，而對(duì)維保前發(fā)生的故障及不符合消防規(guī)范要求的部分，乙方負(fù)責(zé)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。7.2.3 每月 日前乙方對(duì)消防中心報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器及外圍設(shè)備10%的受控器件檢測(cè)一次，檢測(cè)之日起 日內(nèi)提供檢測(cè)報(bào)告交甲方簽字確認(rèn)。如乙方不按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)不予支付維保費(fèi)用，且甲方

13、有權(quán)將該項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)事務(wù)委托第三方，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 7.2.4 每年（具體時(shí)間以乙方每年度初提供的本維修年度維護(hù)保養(yǎng)的具體計(jì)劃表為準(zhǔn)）組織內(nèi)部消防人員對(duì)消防(報(bào)警)設(shè)備系統(tǒng)抽查自檢，并于檢測(cè)完成之日起 日內(nèi)提供一份保養(yǎng)情況的全面報(bào)告交甲方簽字確認(rèn)。7.2.5 消防系統(tǒng)發(fā)生故障的，乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后 小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理， 小時(shí)內(nèi)為用戶排除故障，并承擔(dān)排除故障的檢查檢測(cè)義務(wù)和必要的費(fèi)用。如屬特殊情況，乙方采取必要的措施后，在2日內(nèi)向甲方提供具體的施工方案，由甲乙雙方具體協(xié)商確定。經(jīng)乙方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的系統(tǒng)故障，乙方到場(chǎng)及維修時(shí)間依前述約定的時(shí)限執(zhí)行。每次系統(tǒng)維修完后要填寫維修保養(yǎng)單，交甲方簽

14、字確認(rèn)。如維修后系統(tǒng)達(dá)不到合同確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，甲方可不予簽收，并有權(quán)要求乙方在限定日期內(nèi)補(bǔ)修完畢或委托第三方完成，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，造成逾期的，按照逾期違約的約定執(zhí)行。 7.2.6 在檢測(cè)、維修過程中乙方應(yīng)注意保護(hù)好甲方的其他設(shè)備、器材和物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因造成的設(shè)備、器材損失等均由乙方承擔(dān)。7.2.7 如非急修情況，乙方進(jìn)場(chǎng)工作應(yīng)提前兩日通知甲方，并配帶上崗證、工作證和加強(qiáng)施工安全防護(hù)措施，服從小區(qū)物業(yè)管理，無證不能進(jìn)場(chǎng)工作，乙方違反規(guī)定所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。7.2.8 乙方須根據(jù)甲方的要求對(duì)甲方工程技術(shù)人員進(jìn)行一般器材維護(hù)及設(shè)備使用的培訓(xùn)。具體時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方視具體情況確定，但

15、每年培訓(xùn)次數(shù)不少于 次。一經(jīng)確定，雙方應(yīng)切實(shí)履行，否則負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.9 乙方在進(jìn)行檢測(cè)、維修過程中應(yīng)遵守消防安全管理的有關(guān)規(guī)定，如因乙方原因造成事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2.10 乙方維保負(fù)責(zé)人 電話： 并委派 電話： 作為現(xiàn)場(chǎng)代表，該代表須持有與本維修保養(yǎng)項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書，負(fù)責(zé)本合同約定期間的設(shè)備維修保養(yǎng)質(zhì)量、安全問題，如需更換該現(xiàn)場(chǎng)代表的，乙方應(yīng)提前 日書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。7.2.11 乙方須為其工作人員購(gòu)買符合法律規(guī)定的保險(xiǎn)，乙方工作人員在工作過程中所發(fā)生的人身?yè)p害、傷亡及對(duì)其他第三方造成的損害等均與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任

16、。如甲方因此遭受損失或須承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，甲方有權(quán)于本期維保費(fèi)用中扣除相應(yīng)賠償額，不足部分由乙方補(bǔ)足。7.2.12 乙方的工作人員應(yīng)遵守甲方的有關(guān)管理制度，聽從甲方有關(guān)人員的管理，乙方應(yīng)確保施工安全；乙方工作時(shí)必須不影響他人的工作、休息及人身安全，如：應(yīng)考慮機(jī)械噪音、清潔物品使用的限制，及在工作前后和過程中，應(yīng)設(shè)置足夠的安全指示。否則，乙方須承擔(dān)由此而造成的全部責(zé)任和費(fèi)用。 7.2.13 乙方應(yīng)保證需要更換的通用維修零件于 日內(nèi)供應(yīng)。7.2.14 乙方保證采用原廠全新配件，以確保系統(tǒng)的完整可靠。第八條 違約責(zé)任8.1 如一年內(nèi)乙方累計(jì)收到甲方兩次的書面警告，甲方有權(quán)解除本合

17、同，乙方須向甲方支付合同價(jià)款20%的違約金，甲方有權(quán)從此不再聘用乙方為轄下的樓盤提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。8.2 乙方逾期履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：8.2.1 如因乙方原因未按合同或甲乙雙方約定的時(shí)間到場(chǎng)維修，每逾期1小時(shí)甲方有權(quán)扣除本期維保費(fèi)用的 作為違約金，凡因乙方原因未按合同或甲乙雙方約定的時(shí)間排除系統(tǒng)故障（包括針對(duì)甲方報(bào)修、乙方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)故障后維修、維修工序不合格被要求補(bǔ)修、未能通過檢查被要求維修），每逾期1日扣除本期維保費(fèi)用的 作為違約金。8.2.2 如乙方未按合同或甲乙雙方確定的時(shí)間履行檢測(cè)義務(wù)，并按要求提供報(bào)告，每逾期1日扣除本期維保費(fèi)用的 作為違約金。8.2.3 乙方逾

18、期完成其他義務(wù)的，每逾期一日扣除本期維保費(fèi)用的 作為違約金。8.3 違反8.2款約定的，乙方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，甲方有權(quán)請(qǐng)第三方代為履行義務(wù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；如乙方逾期超過 日未到場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)或維修，或逾期 日以上沒有按約定排除系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)解除合同，乙方須向甲方支付合同價(jià)款20%的違約金。8.4 凡因乙方遲延或不適當(dāng)履行檢測(cè)、維修義務(wù)或維修達(dá)不到合同確定標(biāo)準(zhǔn)所導(dǎo)致的一切責(zé)任（包括未能通過省、市消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查給甲方帶來的損失）均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方支付維保費(fèi)用的 %作為違約金，本款所述違約金從維保費(fèi)用中扣除，如維保費(fèi)用不足扣除，甲方擁有繼續(xù)追索的權(quán)利。8.5本合同所述的乙方應(yīng)當(dāng)支

19、付給甲方的費(fèi)用、違約金以及其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)直接在應(yīng)付的維保費(fèi)用中扣除。第九條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十條 合同終止10.1 有下列情形之一的，合同終止：10.1.1 本合同已按約定履行完畢；10.1.2 本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；10.1.4 法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。10.2 除本合同另有約定外，由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本合同約定

20、的違約責(zé)任外，另須按該年度維保費(fèi)用的10%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。第十一條 保密條款11.1未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料圖紙數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。11.2任何一方違反本條約定的，責(zé)任方應(yīng)按該年度維保費(fèi)用的 %向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。11.3本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的

21、影響。第十二條 免責(zé)條款12.1 由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生地縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。12.2 遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。第十三條 爭(zhēng)議的解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方按以下第 條約定的方式解決：13.1依法向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

22、；13.2依法向廣州仲裁委員會(huì)中山分會(huì)申請(qǐng)仲裁；13.3依法向甲方住所地法院提起訴訟。第十四條 送達(dá)14.1 雙方約定的通訊地址：甲方通訊地址： ；聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 傳真： 。乙方通訊地址： ；聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 傳真： 電子郵箱： 。14.2 聯(lián)系地址確定為收取對(duì)方書面通知之確切地址，一方在本協(xié)議所載明聯(lián)系地址如有變更，須以書面方式告知對(duì)方始具法律效力，否則，自一方向上款載明地址寄出函件之日（以投寄郵戳日期為準(zhǔn)）起的第三日視為送達(dá)。第十五條 甲方單方解除權(quán)的行使甲方行使單方解除權(quán)時(shí)，應(yīng)按本合同送達(dá)條款約定乙方通訊地址，以郵件郵遞方式向乙方發(fā)出解除合同通知書，自送達(dá)之日起，本合同自動(dòng)解除

23、。第十六條 其他16.1 合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.2 本合同未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。16.3 本合同一式 份，甲方 份、乙方 份，自雙方蓋章之日起生效，每份均具同等法律效力。16.4 其他補(bǔ)充： 。（以下無正文）附件：1.消防保養(yǎng)詳細(xì)條款及維保技術(shù)要求2.消防維保范圍及價(jià)格確認(rèn)表甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 簽約代表： 簽約代表：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日附件1：消 防 保 養(yǎng) 詳 細(xì) 條 款 及 維 保 技 術(shù) 要 求一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)是由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)

24、、光電式感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、消防模塊、控制線路和等組成，其工作原理是由各類探測(cè)器不斷地進(jìn)行探測(cè)，當(dāng)任何一點(diǎn)（某個(gè)探測(cè)器所探測(cè)范圍內(nèi)）煙的濃度升高或溫度升高，此時(shí)處于該點(diǎn)的探測(cè)器通過線路返回信號(hào)給控制機(jī)，當(dāng)控制機(jī)接收到信號(hào)后，會(huì)發(fā)出該區(qū)域的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，即聲、光信號(hào)。2. 感煙火災(zāi)探測(cè)器，系由探頭一對(duì)即發(fā)射、接收、控制器、線路等組成。當(dāng)受探測(cè)區(qū)域的煙霧濃度升高，并超過標(biāo)準(zhǔn)限度的情況下，探測(cè)器經(jīng)過光、電的交換后即會(huì)發(fā)出信號(hào)返回控制器。此時(shí)受信號(hào)機(jī)將會(huì)發(fā)出聲、光報(bào)警信號(hào)及具體的時(shí)間、地點(diǎn)位置。3. 溫感探測(cè)器是由探頭、控制器、線路等組成。當(dāng)探測(cè)器探測(cè)到當(dāng)時(shí)的溫度達(dá)到報(bào)警溫度時(shí)，此時(shí)，探測(cè)器將返回

25、信號(hào)到控制器，而使控制器發(fā)生聲，光的報(bào)警信號(hào)和具體位置。二、消防專用電話系統(tǒng)檢測(cè)各電話分機(jī)的通話情況，確保音質(zhì)清晰。三、消防緊急廣播兼背景音樂系統(tǒng)檢測(cè)各廣播的播放情況，確保音質(zhì)清晰。四、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)該系統(tǒng)由管網(wǎng)、流水壓力開關(guān)、噴嘴、濕式報(bào)警閥、警鐘、破玻按鈕，控制線路等組成。當(dāng)某個(gè)噴頭區(qū)域的溫度升高至68時(shí)，其噴頭內(nèi)玻璃膽即自動(dòng)爆裂，管內(nèi)保持4-6kg壓力的水即時(shí)噴出，而流水壓力開關(guān)亦即時(shí)動(dòng)作，將火警信號(hào)即時(shí)返饋至中央控制中心并啟動(dòng)噴淋水泵加壓，達(dá)到滅火的作用，當(dāng)火警解除后，應(yīng)即時(shí)關(guān)閉噴淋水泵的各電路開關(guān)，關(guān)閉濕式報(bào)警總開關(guān)將管網(wǎng)內(nèi)剩余的水由放水閥處放去。并檢查消防噴淋頭的損壞及管網(wǎng)的情況，進(jìn)

26、行修復(fù)工作。直至認(rèn)為完全正常時(shí)打開濕式報(bào)警閥總開關(guān)，及各控制開關(guān)進(jìn)行管網(wǎng)試壓并保證在一定的壓力?；謴?fù)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)功能。系統(tǒng)必須有日常監(jiān)督、檢測(cè)、維護(hù)制度，保證系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)。負(fù)責(zé)系統(tǒng)維護(hù)管理的專職人員必須熟悉自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的工作原理，每日必須巡檢責(zé)任區(qū)供水總控制閥、濕式報(bào)警閥及附屬組件，進(jìn)行外觀檢查，壓力表之指示壓力是否正常，保證系統(tǒng)處于非故障狀態(tài)。貯存消防用的蓄水池的水每月應(yīng)檢查核對(duì)其消防用水之水位，并保證消防貯備水不被它用，發(fā)現(xiàn)有故障應(yīng)立即進(jìn)行處理。噴淋水泵、穩(wěn)壓泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。如消防水泵設(shè)計(jì)為自動(dòng)控制啟動(dòng)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)模擬自動(dòng)控制的參數(shù)使其啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)。每個(gè)季度應(yīng)利用濕式報(bào)警閥旁的放

27、水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水水流試驗(yàn)，以驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力。系統(tǒng)的所有控制閥門應(yīng)處于規(guī)定的工作狀態(tài)，對(duì)閥門進(jìn)行編號(hào)，掛上標(biāo)牌，示明該閥門在系統(tǒng)中所控制的部位和所處的正確狀態(tài)。每月均應(yīng)進(jìn)行檢查，如有損壞及時(shí)進(jìn)行更換。保證閥門不被誤關(guān)閉，供水管路暢通。室外水泵接合器每月檢查一次，其接口是否完好，無滲漏。每月對(duì)管道上的水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)，利用系統(tǒng)末端試水裝置進(jìn)行排水，檢查其是否能及時(shí)報(bào)警。每月對(duì)噴頭外觀進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭應(yīng)立即進(jìn)行更換。各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)存儲(chǔ)一定數(shù)量的備品。噴頭的更換或安裝均需使用專用的噴頭板手。板手應(yīng)保存在消防值班室內(nèi)。發(fā)現(xiàn)故障，需停水進(jìn)行維修，均應(yīng)向主管值班人員報(bào)告，取得負(fù)責(zé)

28、系統(tǒng)維修專職人員的同意，并臨場(chǎng)監(jiān)督，方能動(dòng)工。建筑物作用性質(zhì)的改變，其中貯存物安放位置的更換或堆放高度的改變，其它設(shè)備的改變等，需要進(jìn)行修改時(shí)，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)修改。五、室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 消防管網(wǎng)為自動(dòng)穩(wěn)壓管網(wǎng)。只要對(duì)消防栓的管網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)行檢查（管網(wǎng)的最不利點(diǎn)均裝有壓力表），如管網(wǎng)水壓正常，整個(gè)系統(tǒng)則運(yùn)行正常。1. 整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)常性的維修保養(yǎng)，使其處理警戒狀態(tài)。就是消防管理人員必須建立起對(duì)系統(tǒng)的日常監(jiān)督、檢測(cè)、維護(hù)制度，保證系統(tǒng)對(duì)所保護(hù)區(qū)域隨時(shí)處于正常工作狀態(tài)。2. 負(fù)責(zé)系統(tǒng)維護(hù)管理的專職人員應(yīng)熟悉室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)的工作原理、功能和操作、維護(hù)方法。每日應(yīng)對(duì)消防水箱、消防栓、泵組、水泵接合器等進(jìn)行外觀檢查，觀察是否有漏水處，壓力表指針是否處于正常壓力范圍，系統(tǒng)是否處于無故障狀態(tài)。對(duì)于供水水源每年應(yīng)測(cè)定一次，核實(shí)其水量、水壓是否與設(shè)