和泓半山項(xiàng)目賣(mài)場(chǎng)開(kāi)發(fā)簡(jiǎn)報(bào)

1、和泓半山賣(mài)場(chǎng)情況簡(jiǎn)報(bào)一 工程位置：南延線極地海洋世界往南4公里處二 賣(mài)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間：8月22日三 開(kāi)放情況說(shuō)明：1、現(xiàn)場(chǎng)客戶：客戶總數(shù)約為15-20組2、銷售手段：誠(chéng)意金交納，對(duì)外報(bào)價(jià)：11000-12000元/平米 Ø 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)：定金交納客戶數(shù)量19，前期登記客戶300組3、優(yōu)惠方式：交10萬(wàn)誠(chéng)意金，總價(jià)優(yōu)惠30萬(wàn)4、客戶梳理：客戶主要來(lái)訪途徑: 外展場(chǎng)登記客戶 通知，路過(guò)客戶、少量報(bào)廣到訪客戶客戶主要來(lái)自區(qū)域：城南為主，城西為輔，少量外地客大局部客戶對(duì)價(jià)格有一定抗性；但熟悉和了解麓山國(guó)際和蔚藍(lán)卡地亞客戶對(duì)區(qū)域無(wú)抗性不了解區(qū)域客戶抗性較大5、銷售賣(mài)點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)銷售人員講解核心賣(mài)點(diǎn)：臨

2、麓湖、成都罕見(jiàn)的坡地別墅的生態(tài)自然資源6、本次推出房源情況；本批次推出房源為1棟至38棟，共78戶。分別為A1戶型310-316及C1戶型254。坡屋頂，地下室除車(chē)庫(kù)外層高為3.3米。均為3+1的聯(lián)排別墅。7、其他方面：據(jù)現(xiàn)場(chǎng)介紹內(nèi)部認(rèn)購(gòu)約30套，主要是開(kāi)發(fā)企業(yè)集團(tuán)北京總部人員購(gòu)置。綜合評(píng)述： 工程現(xiàn)場(chǎng)整體來(lái)看，市場(chǎng)反響不好也不壞。本期推出房源較少，只有78套。其內(nèi)部認(rèn)購(gòu)30套。開(kāi)盤(pán)時(shí)，預(yù)計(jì)銷售方會(huì)采取措施制造緊張氣氛，促進(jìn)銷售。 但從前期客戶積累300余名客戶的情況而言，賣(mài)場(chǎng)開(kāi)放的誠(chéng)意金轉(zhuǎn)化率較低，還需持續(xù)關(guān)注，目前該了解在擬定推出客帶客政策以及介紹客戶的銷售政策；目前預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)間在8月29日，但目前沒(méi)有最終確定。相關(guān)附件:小區(qū)大門(mén)：會(huì)所售樓部面積為3000平米。 從會(huì)所正門(mén)進(jìn)入，首先映入眼簾的是落地窗后為5米高的疊景瀑布在建中。會(huì)所內(nèi)的裝修情況：會(huì)所正門(mén)處兩側(cè)均為長(zhǎng)條形沙發(fā)及裝飾，左側(cè)為置業(yè)參謀守候區(qū)。右側(cè)為沙盤(pán)模型，區(qū)位地圖區(qū)域。左上及右上角處為客戶交流區(qū)。會(huì)所對(duì)面為錦江，國(guó)際五項(xiàng)賽事體育中心就在河的對(duì)面