[私人建房合同范本]自建房工程合同范本

1、 私人建房合同范本 自建房工程合同范本【 - 買賣合同】導(dǎo)語：合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。下面是的自建房工程，希望對大家有所幫助。甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：甲方將位于*縣*鎮(zhèn)*區(qū)*路 5號自用住房建設(shè)施工工程承包給乙方施工，雙方本著平等互利、誠信原則，確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，同意簽訂本合同，供甲、乙雙方共同遵守。一、承包方式及工價(jià)1 甲方房屋建設(shè)施工工程以包工不包料的形式承包給乙方施工。2 全部工價(jià)按實(shí)際施工面積每平方米價(jià)格200 元計(jì)算， 完工后 以雙方實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)二、付款方式乙方先墊付施工工價(jià)

2、款，待整個(gè)工程完工，房屋經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格后，甲方在 天內(nèi)付清乙方工錢。三、工程內(nèi)容乙方從地圈梁澆筑開始施工，直至房屋封頂。負(fù)責(zé)房屋主體建設(shè)，包括樓梯、起隔墻、屋頂、內(nèi)外墻水泥砂漿批灰刮平，內(nèi)墻刮雙飛粉，外墻貼磁磚，地面清光并鋪地板磚，布好屋頂落水管和衛(wèi)生間水管等。四、施工要求1 甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、電源、石灰、磚頭、水泥、沙子、鋼材等建筑材料。水費(fèi)、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。2 乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、 頂撐木、 腳手架、 釘子、 鐵絲等， 費(fèi)用由乙方自理。3 所有工人的吃住等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。4 乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)

3、量。5 乙方應(yīng)節(jié)約用水用電，合理使用材料，不能浪費(fèi)甲方的建筑材料。五、工程質(zhì)量1 乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙或甲方 _ 施工，并隨時(shí) 接受甲方或甲方委托人員的監(jiān)督檢查。2 乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。 如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的， 乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改的。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的， 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。六、施工工期除因停電、下雨或人力不可抗拒的自然力量造成停工外，乙方不能延誤施工。七、建房工期建房工期自 年_月 _日起至 年_月 _日止。八、施工安全1 乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任， 從工程開工到工程竣工驗(yàn)收合格為止。在施工過程中，乙

4、方要特別注意安全，杜絕一切安全事故， 并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方一概無關(guān)。如果施工人員需要意外傷害等方面的保險(xiǎn)， 則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。2 乙方必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督， 控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素， 消除安全事故的隱患， 隨時(shí)對工程安全、 進(jìn)度、 質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促，確保安全和工程質(zhì)量。九、違約責(zé)任和爭議的解決辦法1 工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要進(jìn)行修理、返工；造成損失的， 乙方要賠償所有損失。 因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠

5、償因其違約給甲方造成的一切損失。2 乙方若無視甲方的合理要求， 或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方。3 在乙方無違約行為的情況下， 甲方若不按合同約定支付工錢，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。十、合同的生效與終止1 本合同自簽訂之日起生效。2 本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。3 在工程驗(yàn)收合格，甲方付清工錢后，本合同自動失效。甲方簽字： 乙方簽字：_ 號： _ 號：住址：住址：電話：電話:合同簽訂地點(diǎn)：*縣*鎮(zhèn)*路 25號合同簽訂日期： 年月

6、日發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：甲方用地位于X XXXXXXX,用地面積為X Xm2建成x層框架結(jié)構(gòu)樓房住宅，建筑面積約xxm2給乙方以包工包料方式承包建設(shè)，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、 甲方提供建筑圖紙給乙方施工， 乙方必須按圖紙規(guī)定做好各項(xiàng)施 工。乙方負(fù)責(zé)清理地基，甲方按實(shí)際支出費(fèi)用補(bǔ)給乙方清理 地基款。二、甲方按建筑面積xx元/m2計(jì)算給乙方，按投影計(jì)算面積， 工程竣工結(jié)算，按實(shí)際工程量，質(zhì)量須達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。三、 乙方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)工程和主體工程包工包料建設(shè)。1 、基礎(chǔ)工程：乙方負(fù)責(zé)地基孔樁柱XX條的包工包料施工，甲方按每立方米X X元計(jì)算給乙方，孔樁直徑X X米

7、，鋼筋籠要求X X 米，計(jì)算給乙方應(yīng)加護(hù)壁0.15 米。2 、乙方負(fù)責(zé)主體工程建設(shè)，內(nèi)外墻裝修，內(nèi)墻、天花批灰底，外墻三面瓷磚，層面隔熱層，天面攔河，鋁合金窗、排水、排污管， 外散水，屋內(nèi)排污排水管封閉，完工時(shí)清理好一切多余建筑廢料。4、 乙方負(fù)責(zé)一切工程機(jī)械、模板、排架、水電費(fèi)用等施工用具和管理。5、 門洞、衛(wèi)生間排氣扇孔和廚房排氣扇孔應(yīng)按甲方指定位置和尺寸預(yù)留或安裝。6、 建筑材料選用：鋼材- 國標(biāo)韶鋼，水泥- 仙石牌水泥，排水管 - 聯(lián)塑 75 管，排污管- 聯(lián)塑 110 管。7、 施工總工期為 120 天交付給甲方。8、 乙方施工時(shí)如出現(xiàn)質(zhì)量問題和誤差， 甲方認(rèn)定需要返工時(shí)，一切費(fèi)用有

8、乙方承擔(dān)。9、 付款方式：完成工程建設(shè)的地基工程（標(biāo)的物地基墊層只一層地面），甲方支付XX萬元；主體工程費(fèi)用按工程進(jìn)度70%£付， 工程竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方支付余下工程費(fèi)用。十、 甲方的權(quán)利與義務(wù)：1 、 甲方對乙方施工可以隨時(shí)檢查及現(xiàn)場監(jiān)督， 對不當(dāng)行為可以制止。2 、在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。3 、甲方應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。4 、 工程竣工后， 甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。卜一、乙方的權(quán)利與義務(wù):1 、 乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例并保證誠信；若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

9、，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來的損失。2 、 乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任， 乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財(cái)產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對此不負(fù)責(zé)任。3 、 乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財(cái)產(chǎn)帶來損害時(shí)，應(yīng)付相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。4 、 乙方有權(quán)按照本合同第九條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)費(fèi)用。十二、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按生產(chǎn)安全標(biāo)準(zhǔn)施工，做好各項(xiàng)安全措施，如在施工期間造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 十三、本合同未盡事宜，雙方可當(dāng)面商定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、本合同自雙方簽字之日起生

10、效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字后分別保存。副本分?jǐn)?shù)按自定，可報(bào)送所需部門。甲方簽名： 乙方簽名：號： _ 號：電話：電話：年月日年月日發(fā)包人：屋主（以下簡稱甲方）承包人：建筑隊(duì)負(fù)責(zé)人 （以下簡稱乙方）（ 1） 建筑地點(diǎn)： 141 號。（ 2） 建筑面積：三層共大約 650 個(gè)平方米左右。3） 建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)（墻壁寬為“ 18 墻”）。4） 房屋高度：第一層高凈空 4 米，第二層高凈空3.8 米，第三層高凈空3.6 米（各層的高度是裝修后的高度） 。（ 5） 承包性質(zhì)：包工不包料（主要建筑材料），包建又包裝修（包建兩個(gè)長、寬、深分別為 3 米、 1 米、 1.5 米的化糞池）

11、。（ 6） 甲方負(fù)責(zé)購買主要建筑材料（如沙、石仔、鐵、水坭、石灰。紅磚等）。（ 7） 乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)輔助建筑材（包括模板、支撐、頂柱、橫梁等）以及一切勞動、建筑工具。（ 8） 由開工到俊工 （開條形墻大腳至全部完成） 的所有人工、費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)（水電費(fèi)除外）（ 9） 負(fù)責(zé)購買的主要建筑材料包運(yùn)到大門口的兩側(cè)。（ 10） 框架結(jié)構(gòu)的各種規(guī)格、 尺寸在建房時(shí)由甲乙雙方商議來決定）。（ 11） 裝修規(guī)格： 外墻： 房屋的兩側(cè)及后面鋪馬賽克 （紙皮石） ， 前面鋪磚仔。（ 12） 乙方既要保證工程質(zhì)量， 同時(shí)也要保證施工期間的生產(chǎn)安全。對于一切安全事故所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)。（ 13） 乙方因質(zhì)量問題是所造成的損失（包括人工損失、建筑材料損失），都由乙方負(fù)責(zé)。（ 14） 工程進(jìn)度要求：在xx 年陽歷11 月 12 日開始搞基礎(chǔ)，必須建好第一層過舊歷年，并于 xx 年陽歷6 月底前建好主體， 12 月底前完成裝修。15）未盡事宜，甲