商鋪門(mén)面租房協(xié)議書(shū)

1、商鋪門(mén)面租房協(xié)議書(shū)商鋪門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據(jù)民法典及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同。 一、房屋基本情況 1、位置：_ 2、間數(shù)及面積：_ 3、產(chǎn)權(quán)：_ 4、質(zhì)量：_ 二、租賃用途及期限 乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期_ 年，自_年_ 月_日起，至 _年_月_日。 租金及支付期限和方式 1、房屋租金為_(kāi)元/年_合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。 2、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。 第二年租金于_年 _ 月_ 日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù))。 3、支付租金的同時(shí)，乙方須

2、支付5000元水電保證金，在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。 三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù) 1、甲方： (1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用; (2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，(含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。 2、乙方： (1)按約定的期限交租金。 (2)按期按量交納各類(lèi)政府、稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的稅費(fèi)，(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算)。 (3)如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。 (4)在承租期間，因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和

3、稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。 (5)合同到期前三日，乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。 四、合同變更： 1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2、不經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。 五、違約責(zé)任 1、甲方：未按時(shí)交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。 2、乙方： (1)未按時(shí)按量支

4、付租金，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任，逾期5日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究 責(zé)任，要求乙方賠償損失。 (2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。 (3)乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原 狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。 (4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。 六、無(wú)論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。 七、續(xù)租 租賃期滿(mǎn)如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 八、爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民