山地體育公園項目可行性研究報告

1、XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目3山地體育公園項目可行性研究報告目錄刖言.5第一章 總論.61.1 項目背景.61.2 項目概況.9第二章 項目建設(shè)的必要性及可行性 .16（一） 體育事業(yè)發(fā)展的需要； .16（二） 廣大市民日益增長的體育生活的需要 .17（三） 全面提升城市形象的重要標志； .17第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模 .213.1 需求分析.213.2 需求預(yù)測.223.3 規(guī)模確定.23第四章項目選址與建設(shè)條件 .274.1 項目選址.274.2 建設(shè)條件.28第五章 工程建設(shè)規(guī)劃方案 .325.1 總體布置原則 .325.2 總圖. 325.3 土建工程方案 .34第六章公用工

2、程. 366.1 給排水.366.2 電氣工程.386.3 弱電工程.396.4 空調(diào)、通風 .406.5 無障礙設(shè)施 .41第七章 環(huán)保、水保、消防和節(jié)能 .42XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目47.1 環(huán)境保護.427.2 水土保持.457.3 消防. 467.4 節(jié)能. 47第八章組織機構(gòu)及人員配置 .488.1 組織機構(gòu).488.2 建成后管理方式 .48第九章 項目實施進度與管理 .509.1 項目建設(shè)進度 .509.2 工程管理.51第十章投資估算與資金籌措 .5310.1 編制依據(jù)及說明 .5310.2 投資估算.5410.3 資金籌措.56第十二章 社會評價.5712.1

3、 社會影響分析 . 5712.2 互適性分析.5812.3 社會風險分析 . 5812.4 社會效益分析 . 59第十三章 結(jié)論與建議.6013.1 主要結(jié)論.6013.2 建議. 61附件附圖（略）. 621、.市政府相關(guān)文件622、建設(shè)項目選址意見書 .623、 XX 市 XX 山山地體育公園規(guī)劃總圖。 .62XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目5、八 、亠刖言體育公園不同于傳統(tǒng)意義上以景觀為主題的公園，它以體育為主 題，為整體提升城市形象和倡導市民健康生活方式而建設(shè)的大型公園。 一個城市中是否擁有一定數(shù)量的體育公園成為衡量一個城市品質(zhì)的重 要標準之一。體育公園既是城市的景觀和“綠肺”更

4、為人們提供了親近 自然，運動休閑，溝通交流的綠色空間。它將對某一區(qū)域的經(jīng)濟、文化、 生態(tài)都起到重要作用。X XX X作為一個高速發(fā)展的現(xiàn)代城市，應(yīng)具備有這 樣大型的體育公園。XXXX 市 XXXX 山山地體育公園的出現(xiàn)，為生活在 XXXX 的 人們提供了休閑、活動娛樂和健身的場所。以下，是通過調(diào)查實踐對體 育公園體育場館、景觀、生態(tài)等各方面功能和視景進行全面的綜合性的 分析。XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目6第一章總論1.1項目背景1.1.1項目名稱項目名稱：XXXX 市 XXXX 山山地體育公園項目性質(zhì)：社會公益性項目項目業(yè)主：XXXX 市文體廣電局1.1.2編制依據(jù)（1 1 ）XXX

5、X 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要；（2 2）全民健身計劃綱要；（3 3）關(guān)于編制項目可行性研究報告的委托書；（4 4）XXXX麻江城市總體規(guī)劃（20092009 20302030）；（5 5 ）國家計委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參 數(shù)（第三版）；（6 6 ）國家計委頒發(fā)的投資項目可行性研究指南；（7 7）體育法；（8 8）全民健身條例；（9 9 ）項目單位提供的與本項目有關(guān)的資料、數(shù)據(jù)； （1010）現(xiàn)場勘查所得的資料和數(shù)據(jù)XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目7（1111 ）國家其他有關(guān)規(guī)范、標準等(1212 )建設(shè)項目選址意見書及紅線圖1.1.3項目提出的背景由于經(jīng)

6、濟社會發(fā)展階段的轉(zhuǎn)型、居民消費結(jié)構(gòu)的升級和居民閑暇時 間的增加，居民對體育產(chǎn)品以及公園休閑的需求將明顯增長，體育產(chǎn)業(yè) 也可能成為經(jīng)濟社會發(fā)展的新亮點。體育公園不同于傳統(tǒng)意義上以景觀為主題的公園，它是以體育為主 題，為整體提升城市形象和倡導市民健康生活方式而建設(shè)的大型公園。 一個城市中是否擁有一定數(shù)量的體育公園成為衡量一個城市品質(zhì)的重 要標準之一。體育公園既是城市的景觀和“綠肺”更為人們提供了親近 自然，運動休閑，溝通交流的綠色空間。隨著體育事業(yè)的發(fā)展，體育產(chǎn)業(yè)所蘊藏的巨大市場潛力，已成為最 具活力和廣闊前景的新興產(chǎn)業(yè)之一，將成為推動城市經(jīng)濟發(fā)展的重要驅(qū) 動力。體育產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展對現(xiàn)代城市來說是

7、一個加速城市進程的契 機，城市通過舉辦體育盛會，體育休閑活動等帶動體育公園周邊區(qū)域經(jīng) 濟發(fā)展、土地升值，提升區(qū)域板塊形象，進而形成城市新的功能中心。當下在城市化建設(shè)愈來愈受到重視的背景下 ，城市生態(tài)體育公園這 一新興產(chǎn)物近年來也得到了飛速發(fā)展 ，并對城市居民生活產(chǎn)生了積極的 作用。從大環(huán)境來看，我國城市生態(tài)體育公園建設(shè)水平已經(jīng)取得了一定的 成果，但在某些環(huán)節(jié)上依然需要進一步完善，從而讓城市生態(tài)體育公園的 生態(tài)功能、經(jīng)濟功能及文化功能充分發(fā)揮作用。XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目8實踐證明，我國的一些城市因為承辦或舉辦各種運動會而在城市中 形成了以各種體育場館為中心組成的大型公園，城市在外

8、圍延伸形成配 套商業(yè)區(qū)及居住區(qū)的體育商貿(mào)居住中心，這樣的城市中心聚集了規(guī)模宏 大的居住群，擁有發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)的硬件資源及軟件資源，還有與其匹配 的商貿(mào)中心。這種組合和發(fā)展模式將使城市從功能、檔次、形象、區(qū)位 等多方面得到提升，有效激活城市存量體育資產(chǎn)，充分整合城市增量發(fā) 展資源。XXXX 市 XXXX 山山地體育公園項目位于 XXXX 城郊區(qū)中心部位北鄰凱麻高 速，西北角為 XXXX 市民族風情園，與金泉湖相對望。該區(qū)域位于金泉湖南面，緊靠凱麻高速，場地原為大片未開發(fā)的山體，地塊西面為 XXXX 四聯(lián)村。該區(qū)域為荒地且與廣大市民日益增長的多 層次體育健身、休閑娛樂需求不相適應(yīng)，與其周邊優(yōu)美的城市

9、環(huán)境面貌 既不協(xié)調(diào)，與其地塊所處城市中心應(yīng)有的景觀極不相稱?；趶V大市民 能夠在這里開展體育活動以及休閑娛樂、舉行體育賽事等的需求，以及 社會各界的共同呼聲，市政府要求爭取項目早日實施，把XXXX 山區(qū)域打造成 XXXX 市大型體育公園以及內(nèi)部區(qū)域建成一定規(guī)模的體育場館，成為 老百姓健身休閑、舉行重大體育賽事、的重要場所。1.1.4研究范圍本可行性研究報告重點對本項目建設(shè)的背景和建設(shè)的必要性、社會需求及建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、工程方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟和社會效益評價等內(nèi)容進行分析論證。1.2項目既況1.2.1擬建地點XXXX 山山地體育公園項目擬建位于 XXXX 城郊區(qū)中心部位，北鄰凱麻高

10、 速，西北角為 XXXX 市民族風情園，與金泉湖相對望。地塊西面為 XXXX 四 聯(lián)村。建設(shè)XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目9總用地面積 958522.89958522.89 平方米（約合 1439.221439.22 畝）。122建設(shè)規(guī)模概況XXXX 市 XXXX 山山地體育公園項目建設(shè)位于 XXXX 城郊區(qū)中心部位，北鄰 凱麻高速，西北角為 XXXX 市民族風情園，與金泉湖相對望。地塊西面為 XXXX 四聯(lián)村，XXXX 山片區(qū)。XXXX 山山地體育公園建在此處也是考慮到該區(qū) 域在市民中的知名度和周圍完善的配套設(shè)施，加上該區(qū)域修建有大型的 民族風情園，無論是市民還是外來游客對此區(qū)域可活

11、動、休閑、健身的 需求日益增大，XXXX 山山地體育公園更有利于廣大人民群眾參加健身活 動。在此基礎(chǔ)上，新建的 XXXX 山山地體育公園將發(fā)揮輻射力， 組成規(guī)模 龐大的體育社區(qū)以及休閑城市生態(tài)公園，更好的傳播和實施全民健身 綱要促進全民健身運動的發(fā)展，提高廣大人民群眾的身體素質(zhì)。規(guī)劃 中將此地塊用于新建 XXXX 市 XXXX 山山地體育公園。XXXX 山山地體育公園規(guī)劃用地約 958522.89958522.89 平方米，約合 （1439.221439.22，畝），規(guī)劃中規(guī)劃建筑面積約 96941.7596941.75 平方米，規(guī)劃體 育場館有共計 4 4 個（綜合館、羽毛球館、籃球館、游泳

12、館）。主要建設(shè)的分區(qū)和功能：入口大型生態(tài)停車場以及各區(qū)域停車場、 五環(huán)中心廣場、極限游樂區(qū)、極限攀巖區(qū)、康體生態(tài)公園、自行車速降賽道區(qū)入口大型生態(tài)停車場以及各區(qū)域停車場： 規(guī)劃占地共約 80531.0380531.03 平方米（120.92120.92 畝），停車位共 49504950 個。車位主要分布在主入口、次 入口、場館周邊；五環(huán)中心廣場：規(guī)劃占地共約 21301.5921301.59 平方米（31.9831.98 畝），廣 場主XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目10要為集散人群。舉行大型戶外休閑活動、節(jié)目表演、以及體育賽事 等;極限游樂區(qū)：規(guī)劃占地共約 55765.5755765.

13、57 平方米（83.7383.73 畝），主要 為兒童、少年活動區(qū)域；極限攀巖區(qū)：規(guī)劃占地共約 39560.1739560.17 平方米（59.4059.40 畝），主要 為極限運動區(qū)；康體生態(tài)公園： 規(guī)劃占地共約 157607.55157607.55 平方米（236.65236.65 畝）， 主要為大健康療養(yǎng)區(qū)、以及生態(tài)城市公園，其中配套生態(tài)飲食街、盤山 棧道、步道、生態(tài)綠化、觀賞性綠化，健身廣場等；自行車速降賽道區(qū)：規(guī)劃占地共約 125875.30125875.30 平方米（189.00189.00 畝），主要為自行車速降賽道、配套有梯臺式觀眾臺、觀賞性綠化等；游泳館區(qū)域：規(guī)劃占地共約 1

14、15331.87115331.87 平方米（173.17173.17 畝），建 筑面積為 19792.0319792.03 平方米；主要為舉行游泳體育賽事為主、室外配套 有綠茵停車場、1010 個五人制足球場、7 7 個網(wǎng)球場、1212 個籃球場、1111 個 羽毛球場、門球場 5 5 個以及觀賞性綠化等；籃球館區(qū)域：規(guī)劃占地共約 64289.1364289.13 平方米（96.5396.53 畝），建筑 面積為 22619.4722619.47 平方米；主要為舉行籃球體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、乒乓球長廊兩座、健身廣場以及觀賞性綠化等；羽毛球館區(qū)域：規(guī)劃占地共約 87299.5687

15、299.56 平方米（131.08131.08 畝）， 建筑面積為 20357.5220357.52 平方米；主要為舉行羽毛球體育賽事為主、室外 配套有綠茵停車場、五人制足球場 4 4 個、門球場 2 2 個、籃球場 4 4 個、羽 毛球場 4 4 個、網(wǎng)球場 3 3 個以及健身廣場、觀賞性綠化等；綜合館區(qū)域：規(guī)劃占地共約 137215.30137215.30 平方米（206.03206.03 畝），建 筑面XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目11積為 23750.4423750.44 平方米；主要為舉行各種體育賽事為主、開幕式、 閉幕式等活動、室外配套有綠茵停車場、健身廣場、觀賞性綠化等；

16、項目建成后該位置將會成為 XXXX 市新的體育運動、體育培訓、休閑、娛樂、餐飲、康體、賽事等于一體的 XXXX 山山地體育公園。1.2.3總投資以及資金概算項目估算總投資 86839.5886839.58 萬元。其中工程費用 76205.2876205.28 萬元，其它 費用6499.096499.09 萬元，預(yù)備費用 4135.214135.21 萬元。詳見投資估算表；本工程總投資 86839.5886839.58 萬元，根據(jù) XXXX 市政府有關(guān)協(xié)調(diào)會議精神， 資金來源為：國家體育項目建設(shè)補助資金、市政府財政安排、市文體廣 電局自籌、申請體育政府貼息貸款、銀行貸款。XX 市 XX 山山地體

17、育公園建設(shè)項目12124主要經(jīng)濟技術(shù)指標技術(shù)經(jīng)濟指標總用地面積1691004. 95 ml約合（2535.25畝）總建筑面積9694 L 75n?籃球館建筑血枳22619, 47mL羽毛球館建筑面積20357,52m游泳館建筑面枳19792. 03m:，其他建筑建筑面積10422* 29ma瞳球館以及他疥配套區(qū)81420+ 57m其申籃球館【工占地面積11309. 73mz蝕少配會區(qū)占地面積70110. B4m2羽E球館以及健服務(wù)區(qū)81078. 34m3其中羽右球述區(qū)十地而積11309. 73ra*俺巧職務(wù)區(qū)山地而枳691 IL 37m2游泳館以及健身服務(wù)區(qū)67792. 83m2其中游泳館嵐再

18、地面枳11309. 73m-超導戰(zhàn)務(wù)區(qū)冉地而機56183. 10nr綜合館23750, 4W其申綜合館區(qū)冉地啲枳11309, 73m入口服務(wù)區(qū)85632. 57m扱限媒樂區(qū)50070, 48raL綠地率70%絆積率0. 06場館占地面枳45238. 93mJ苴他建筑占地曲積4572. 84m2建筑密度3. 0%總停車位4950個包含地下籃球場20個五人制足球場1&個羽毛球場17個門球場9個乒乓球長麻4條1.3問題與建議XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目131 1、政府有關(guān)部門應(yīng)加大對 XXXX 市 XXXX 山山地體育公園項目的支持力 度。本項目作為政府為民辦實事項目和項目本身具有

19、的公益性等因素， 決定了項目將主要體現(xiàn)社會效益。因此，為了減輕項目承辦單位的資金 籌措壓力，使項目得以順利實施，建議政府有關(guān)部門加大對工程建設(shè)各 方面的支持力度，對于涉及工程建設(shè)的各項行政事業(yè)性收費，采取能免 則免、能減則減的政策。2 2、在下一階段工作中對停車場地等作進一步的研究和完善。受建設(shè)場地條件的制約，為從最大限度的為人民群眾提供更多樣性的體育活 動和盡可能滿足更多群眾體育健身需要的角度出發(fā)，XXXX 山山地體育公園規(guī)劃方案中布置了比較多的體育健身活動項目以及場館?？紤]到今后 的發(fā)展，停車場地問題也必須引起足夠的重視，因此在工程進行初步方案設(shè)計時，對場地停車問題特別是非機動車停車問題須

20、作進一步的論 證，妥善處理好活動與停車的關(guān)系。3 3、做好與地下人防工程的銜接工作。本工程規(guī)劃中各體育場館中， 其中有設(shè)置人防工程，將由市人防部門建設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合的地下人防工程， 平時作停車場使用，二項工程分別由市體育局和市人防辦組織實施，交 錯進行。因此，應(yīng)加強部門間的協(xié)調(diào)，對項目今后的使用功能、工程設(shè) 計、施工組織、施工管理等加強銜接，避免產(chǎn)生不必要的矛盾和損失。4 4、應(yīng)認真研究 XXXX 市 XXXX 山山地體育公園建成后的經(jīng)營方式，盡早 確定規(guī)劃中四大體育場館的管理模式（綜合館、游泳館、羽毛球館、籃 球館）。XXXX 山山地體育公園作為公益性功設(shè)施，一方面要積極采用市 場機制的運作方法，

21、努力增加收入，減輕政府負擔，改變過去政府包養(yǎng) 體制，向自行維持日常營運和適當上繳部分收入的目標努力。另一方面 政府也應(yīng)給予一定的優(yōu)惠政策，以扶持 XXXX 山山地體育公園走向良性循 環(huán)。XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目14第二章項目建設(shè)的必要性及可行性目前 XXXX 市在體育設(shè)施方面還沒有綜合性的體育公園，現(xiàn)有的籃球 場、網(wǎng)球場、足球場、羽毛球場、乒乓球場等體育設(shè)施均為單一化，或 為學校、企事業(yè)等單位為部分體育項目所建，遠遠滿足不了廣大市民的 健身需求，這與群眾高漲的體育鍛煉需求矛盾日益增強。 因此，建設(shè) XXXX 山山地體育公園，提高場館設(shè)施服務(wù)質(zhì)量。體育公園不同于傳統(tǒng)意義上以景觀為主

22、題的公園，它是以體育為主 題，為整體提升城市形象和倡導市民健康生活方式而建設(shè)的大型公園。 一個城市中是否擁有一定數(shù)量的體育公園成為衡量一個城市品質(zhì)的重 要標準之一。體育公園既是城市的景觀和“綠肺”更為人們提供了親近 自然，運動休閑，溝通交流的綠色空間。由此使體育產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)融合發(fā)展， 為滿足我市及周邊群眾日益 增長的體育消費需求，開展全民健身活動、開展各種體育賽事、以及擴 展室外各項休閑娛樂活動，提高全民素質(zhì)，具有十分重要的現(xiàn)實意義， 同時也是形式所迫，是時代發(fā)展的需求。為不斷增強群眾身體素質(zhì)、滿 足日益增長的體育文化需求，是促進我市經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建 設(shè)、社會建設(shè)的需要；是以更加開

23、放的心態(tài)和寬廣的視野， 迎接新時期 體育產(chǎn)業(yè)面臨的機遇和挑戰(zhàn)，實施競技體育戰(zhàn)略調(diào)整的需要，促進我市 體育產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展，實現(xiàn)競技體育規(guī)?；?、科學化、現(xiàn)代化管理 水平XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目15（一）體育事業(yè)發(fā)展的需要；體育公園是現(xiàn)代城市建設(shè)的重要組成部分，對促進現(xiàn)代城市發(fā) 展具有重要的現(xiàn)實意義；體育公園的建設(shè)對現(xiàn)代城市發(fā)展的影響體 現(xiàn)在促進居民健康生活方式的形成、推動現(xiàn)代城市綜合功能的發(fā)揮、 為現(xiàn)代城市規(guī)劃提供重要的參考。在社會經(jīng)濟發(fā)展進程中，文化體育即為競技社會全面協(xié)調(diào)發(fā)展 提供強大的精神動力，也是社會發(fā)展的重要內(nèi)容。當前，全國全民 健身體育活動正在蓬勃發(fā)展，參與人數(shù)不斷增

24、加，體育活動的內(nèi)容 和形式更加豐富多彩，體育在全面提升全民素質(zhì)。促進社會主義精 神文明和物質(zhì)文明建設(shè)方面發(fā)揮著越來越顯著的作用。但是隨著城 市發(fā)展和時代的不斷進步，XXXX 的體育設(shè)施還相當缺乏，現(xiàn)有體育場 地設(shè)施在滿足市民開展體育健身鍛煉方面還有較大的差距，難以滿 足市民健身以及休閑娛樂的需求。因此，為了增強全民體質(zhì)、拓展全民室外活動，適應(yīng)社會主義現(xiàn) 代化建設(shè)的需要，加快實施 XXXX 山山地體育公園建設(shè)，滿足市民的需 求，實現(xiàn)體育、公園與經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。（二）廣大市民日益增長的體育生活的需要體育基礎(chǔ)設(shè)施是我市體育事業(yè)發(fā)展和群眾體育活動的重要載體，是 發(fā)展體育事業(yè)的物質(zhì)基礎(chǔ)，是從事體育鍛煉和

25、體育競技以及休閑娛樂都 不離開必要的體育活動設(shè)施和場所。目前，我市體育設(shè)施無論從數(shù)量、規(guī)模，還是從檔次上都難以滿足 市民XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目16多層次、多元化的精神文化需求。因此建設(shè) XXXX 山山地體育公園， 有利于加強我市體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進體育活動開展，活躍全市體育 事業(yè)，促進我市全面和諧發(fā)展，滿足市民不斷增長的精神文化需求。（三）全面提升城市形象的重要標志；體育公園不同于傳統(tǒng)意義上以景觀為主題的公園， 它是以體育為 主題，為整體提升城市形象和倡導市民健康生活方式而建設(shè)的大型 公園。目前，全市的體育設(shè)施僅能滿足少部分人鍛煉身體之需要，不 利于全市的體育事業(yè)長遠發(fā)展，不

26、利于城市的對外形象宣傳，更不 利于全民身體素質(zhì)的全面提升。 于是， 建設(shè)現(xiàn)代化的 XXXX 山山地體育 公園迫在眉睫。1:1:提高城市品位，提高城市吸引力，推動經(jīng)濟社會全面、持續(xù)、可協(xié)調(diào)發(fā)展的需要；2:2:發(fā)揚和傳承民族傳統(tǒng)體育項目的需要；3:3:全民積極參與體育健身、娛樂休閑的需要；4:4:滿足市民日益增長的健身、文化娛樂需要;5 5:全市經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的需要；為加強 XXXX 中心城市的體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為體育愛好者和全民健 身提供良好的條件和環(huán)境，以推動 XXXX 體育事業(yè)的發(fā)展，XXXX 市政府決定 在 XXXX 城郊區(qū)建設(shè) XXXX 山山地體育公園工程是非常必要的。（1 1）是貫徹實

27、施中長期體育發(fā)展戰(zhàn)略的需要XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目17抓好體育設(shè)施建設(shè)，促進產(chǎn)業(yè)互動升級。1:1:實施民族體育場全民健身戶外基地建設(shè)，打造集旅游、籃球、體 操、羽毛球、拳擊、跆拳道、健身、康體、生態(tài)公園、競速等為一體的 城市體育活動中心區(qū)域 XXXX 山山地體育公園，不斷豐富市民的文體活動 需求。2 2 :積極爭取國家“雪碳工程”體育項目專項經(jīng)費加快體育活動場 館建設(shè)；抓好“全民健身路勁”，“農(nóng)民體育健身工程”，“ 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng) 民體育健身工程”的匹配，力爭全市建成“全民健身路勁”20-3020-30 套；“農(nóng)民體育健身工程” 50-7050-70 套；“鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民體育健身工程” 5-1

28、05-10 個;XXXX 市體育事業(yè)的發(fā)展是全省總體體育發(fā)展戰(zhàn)略實現(xiàn)的重要環(huán)節(jié)，因此建設(shè) XXXX 市 XXXX 山山地體育公園，推進 XXXX 市體育事業(yè)的發(fā)展，是全 省 2121 世紀體育發(fā)展總體戰(zhàn)略實施的需要，是必要的，符合全省體育發(fā) 展的戰(zhàn)略引導方向。（2 2 ）是促進全市體育事業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實需要體育設(shè)施是體育事業(yè)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)， 是開展群眾體育活動的 載體，也是進行對外體育文化交流的窗口。加快 XXXXXXXX 山山地體育公園的建設(shè)，將有效增強中心城市的體育文化集聚和輻射功能，促進體育事 業(yè)和體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。XXXX 山山地體育公園的建成，在主要服務(wù)市民群 眾體育健身和休閑娛樂的同

29、時，可以將室內(nèi)游泳、乒乓球、羽毛球、籃 球、等項目申辦市級單項體育賽事。XXXX 市 XXXX 山山地體育公園規(guī)劃地塊 地處區(qū)位優(yōu)勢明顯，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，本項目的建成，將有力地推動 XXXX 市接軌周邊城市，參與體育文化交通和合作，同時也有利于融入XXXX 民族文化體育圈，促進體育事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（3 3）是改變體育設(shè)施落后面貌，適應(yīng)體育運動以及全民健身的發(fā) 展的XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目18需要路徑XXXX 市體育發(fā)展規(guī)劃中指出，要積極推行全民健身計劃，增強人民 體質(zhì)，并以全民健身計劃和奧運精神為指導，普及體育運動，發(fā)揚奧運 精神，做到提高競技水平，積極開展群眾性體育活動以及拓展

30、各種室外 體育活動，進一步推進城鄉(xiāng)體育社會化，推進 XXXX 市體育事業(yè)的全面發(fā) 展，力爭把 XXXX 市建成群眾體育普及、體育科技和教育比較先進、場地 設(shè)施比較完善、競技運動水平爭取達到全省中上水平，成為全省的體育 發(fā)達城市之一。要實現(xiàn)上述目標， XXXX 市現(xiàn)有的體育設(shè)施以及場館， 無論是數(shù)量還 是質(zhì)量，已遠遠不能適應(yīng) XXXX 市中長期體育發(fā)展的需要，與體育強市的 要求也相距甚遠，硬件設(shè)施數(shù)量嚴重偏少。由此可見，XXXX 市 XXXX 山山地體育公園的建設(shè)不僅符合 XXXX 市體育發(fā) 展規(guī)劃，而且也是改變 XXXX 市體育設(shè)施落后面貌，實現(xiàn)體育強市發(fā)展目 標的需要，是發(fā)展 XXXX 市群

31、眾體育與競技體育運動的必然硬件建設(shè)要求。(4 4)是滿足體育消費需求，提高 XXXX 市人民生活水平的需要隨著人們經(jīng)濟水平的提高，群眾對生活質(zhì)量的要求愈來愈高，工作 之余適當?shù)捏w育運動以及戶外的體育活動，可以大大豐富人們的生活內(nèi) 容，而良好的體育運動設(shè)施，是保證人們有自由體育運動的基本條件。國家 2001200120102010 年體育改革與發(fā)展綱要中提到，全國居民消 費十年左右可達到新興工業(yè)化國家的消費水平。體育消費比重將逐步上 升，消費需求向多樣化、多層次發(fā)展。體育服務(wù)必須面向群眾，提高服 務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平。目前，我省的體育消費需求已經(jīng)是現(xiàn)實的和龐大的。 鍛煉身體、健康體魄的理念已經(jīng)被大多

32、數(shù)人所接受，特別是受教育程度 較高，收入中等以上XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目19的人群中，體育消費的需求正日益旺盛。據(jù)有關(guān)調(diào) 查顯示，經(jīng)常參加體育活動的人群在身心各方面的鍛煉效果是十分明顯 的，其身體和心理的基本狀況明顯優(yōu)于非體育人口。XXXX 市 XXXX 山山地體育公園項目的建設(shè)，不僅為市民提供體育運動以 及業(yè)余休閑的現(xiàn)代化場所，也是倡導良好健康生活習俗，引導體育消費 的有力舉措。因此該項目的建成將有利于豐富人們的生活，提高人民群 眾生活的質(zhì)量。第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模3.1需求分析體育公園不同于傳統(tǒng)意義上以景觀為主題的公園，它是以體育為主題，為整體提升城市形象和倡導市民健康生活

33、方式而建設(shè)的大型公園。一個城市中是否擁有一定數(shù)量的體育公園成為衡量一個城市品質(zhì)的重 要標準之一。體育公園既是城市的景觀和“綠肺”更為人們提供了親近 自然，運動休閑，溝通交流的綠色空間。體育公園是為了改變?nèi)藗兊纳顮顟B(tài)，體育文化的規(guī)劃詣在塑造一 個健康的活動空間。通過體育運動的參與，改變?nèi)藗兊纳顮顟B(tài)。使人 們的交往中自然的流露真、善、美的人文情懷，使人們更好享受精神文 明。從而改變區(qū)域甚至整個城市生活及精神狀態(tài)。體育事業(yè)是我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的組成部分。發(fā)展體育事 業(yè)是XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目20關(guān)系到增強人民體質(zhì)、提高社會生活質(zhì)量的大事，國家200120012010201

34、0 年體育改革與發(fā)展綱要指出：至 20102010 年，初步形成有中國特色 的社會主義體育組織體系和運行機制。國民體質(zhì)主要指標在經(jīng)濟發(fā)達地 區(qū)要達到中等發(fā)達國家的平均水平，在經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)達到發(fā)展中國家 的平均水平；競技體育的優(yōu)勢項目有所拓展、總體實力進一步增強；體 育社會化、科學化、產(chǎn)業(yè)化、法制化程度明顯提高，為在新世紀中葉基 本實現(xiàn)體育現(xiàn)代化打下堅實基礎(chǔ)。XXXX 在十二、五中提出也指出著力推進文化旅游體育產(chǎn)業(yè)化，XXXX 市體育產(chǎn)業(yè)正處于需求旺盛的初期，其發(fā)展態(tài)勢極為迅猛。我國城鄉(xiāng)居民以家庭為單位全年體育消費平均為397.42397.42 元。體育消費能力有與其文化程度成正比的關(guān)系。在余

35、暇時間的支配意向上看， 在 1 15 5類活動中，體育活動排到了第 5 5 位。在存在的問題和需要方面主 要集中在場地設(shè)施方面。對要求建體育場所的比例為 26.8%26.8% ,占第一位?？傮w而言，從體育消費角度看，人們的體育意識在不斷增強，“花 錢買健康”正逐步被接受，高文化程度人群的體育消費明顯高于其它人群，但體育消費水平依然不高，這不僅是消費意識問題，而且越來越體 現(xiàn)為缺乏消費場所、消費項目的結(jié)果。市場對體育消費的要求并沒有得 到滿足，而且供需差越來越大。3.2需求預(yù)測按照全民健身計劃綱要要求及計算口徑，需有 3030%的體育人口。 根據(jù) XXXX 城市總體規(guī)劃預(yù)測的人口估算，XXXX

36、中心城郊區(qū)目前應(yīng)有 1414 萬 左右的體育人口。按體育人口最低標準每周鍛煉三次計，每年要為約 21842184 萬人次的XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目21需求量提供所需體育運動的場地、器材和設(shè)備，而目前 XXXX 市區(qū)擁有的體育場館遠不能滿足群眾的需求，大量的體育人口還只 能借助于小型普通公園甚至街道進行鍛煉。 隨著我市群眾生活條件的提 高和健身意識的提高， 預(yù)計在“十三五”期末，體育人口將可達到2525萬人，并呈不斷增長的趨勢。從體育消費市場潛在能力分析。按 20002000 年調(diào)查的口徑，全國戶均 體育消費約為 400400 元，即使按這一口徑保守計算，XX48XX48 萬人口年

37、體育 消費水平在0.60.6 億元左右。按 20002000 年我國體育產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占 GDPGDP 比重為 1.6%1.6%的標準計算，20132013 年 XXXX 市區(qū) GDP148.09GDP148.09 億元，體育產(chǎn)值應(yīng)能 達 2.382.38 億元；根據(jù) XXXX 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要，20152015 年全市 GDPGDP 將達 280280 億元，相應(yīng)的產(chǎn)值應(yīng)在 4.54.5 億元左右。XXXX 市為自治州首府所在地，人均 GDPGDP 已達 800800 美元，人民文化生 活要求日益提高，生活質(zhì)量明顯上升，恩格爾系數(shù)已處中等國家之列的 這些情況。本文對 XXXX

38、 市體育市場發(fā)展前景非?？春?，在消費體育領(lǐng)域， 傾向于按 GDGDP P比重來確定其潛在消費能力更符合 XXXX 市的實際情況。也 就是說，其市場應(yīng)與區(qū)域的潛在消費能力相當。因此，當本項目建成后，為民提供了體育休閑消費的場所，其消費能力將會得到一定的釋放。3.3規(guī)模確定3.3.1功能定位XXXX 山山地體育公園擬建設(shè)成為項目較為齊全、設(shè)施配套完備，能 滿足市區(qū)群眾以及外來游客日常體育活動和公益性體育活動的需要，又 同時能承擔市級單項體育比賽活動需要，既經(jīng)濟實用又美觀大方的綜合 性一流的 XXXX 山山地體育公園。根據(jù)本項目特殊情況，結(jié)合市民鍛煉休閑健身活動的需要， 本項目 重點包括入口大型生態(tài)

39、停車場以及各區(qū)域停車場、五環(huán)中心廣場、極限 游樂區(qū)、XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目22極限攀巖區(qū)、康體生態(tài)公園、自行車速降賽道區(qū)。以及四大體 育場館（綜合館、羽毛球館、籃球館、游泳館）等配套設(shè)施，是一處集 健身、娛樂、休閑、康體、競速、極限多種綜合性體育比賽、展覽集會 于一體的公共和公益性場所。3.2.2功能結(jié)構(gòu)劃分本項目的功能為分層設(shè)置，分為六大功能區(qū)，四大體育場館：入口大型生態(tài)停車場以及各區(qū)域停車場：車位主要分布在主入口、次入口、場館周邊；五環(huán)中心廣場：廣場主要為集散人群。舉行大型戶外休閑活動、節(jié) 目表演、以及體育賽事等；極限游樂區(qū)：主要為兒童、少年活動區(qū)域；極限攀巖區(qū)：主要為極限

40、運動區(qū)；康體生態(tài)公園：主要為大健康療養(yǎng)區(qū)、以及生態(tài)城市公園，其中配 套生態(tài)飲食街、盤山棧道、步道、生態(tài)綠化、觀賞性綠化，健身廣場等；自行車速降賽道區(qū)：主要為自行車速降賽道、配套有梯臺式觀眾臺、觀賞性綠化等；游泳館區(qū)域：主要為舉行游泳體育賽事為主、室外配套有綠茵停車 場、1010 個五人制足球場、7 7 個網(wǎng)球場、1212 個籃球場、1111 個羽毛球場、 門球場 5 5個以及觀賞性綠化等；籃球館區(qū)域：主要為舉行籃球體育賽事為主、室外配套有綠茵停車 場、乒乓球長廊兩座、健身廣場以及觀賞性綠化等；羽毛球館區(qū)域：主要為舉行羽毛球體育賽事為主、 室外配套有綠茵 停XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目

41、23車場、五人制足球場 4 4 個、門球場 2 2 個、籃球場 4 4 個、羽毛球場 4 4 個、 網(wǎng)球場 3 3 個以及健身廣場、觀賞性綠化等；綜合館區(qū)域：主要為舉行各種體育賽事為主、開幕式、閉幕式等活 動、室外配套有綠茵停車場、健身廣場、觀賞性綠化等；項目建成后該位置將會成為 XXXX 市新的體育運動、體育培訓、休閑、娛樂、餐飲、康體、競速、極限等于一體的 XXXX 山山地體育公園。323建設(shè)規(guī)模XXXX 市中心城市目前尚沒有設(shè)施比較完善的體育公園， 除了一些新 建小區(qū)有一定的體育健身設(shè)施外， XXXX 部分酒店也配有部分設(shè)施，此外 在部分區(qū)域零星分布有健身健美中心（俱樂部）。“散狀”的體

42、育設(shè)施、休閑公園造成了 XXXX 中心城郊區(qū)體育健身設(shè)施的不足與體育人口增長之 間存在較大的差異。本工程建設(shè)的規(guī)模標準如下:入口大型生態(tài)停車場以及各區(qū)域停車場： 規(guī)劃占地共約 80531.0380531.03 平方米（120.92120.92 畝），停車位共 49504950 個。車位主要分布在主入口、次 入口、場館周邊；五環(huán)中心廣場：規(guī)劃占地共約 21301.5921301.59 平方米（31.9831.98 畝），廣 場主要為集散人群。舉行大型戶外休閑活動、節(jié)目表演、以及體育賽事 等;極限游樂區(qū)：規(guī)劃占地共約 55765.5755765.57 平方米（83.7383.73 畝），主要 為兒

43、童、少年活動區(qū)域；極限攀巖區(qū)：規(guī)劃占地共約 39560.1739560.17 平方米（59.4059.40 畝），主要 為極XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目24限運動區(qū)；康體生態(tài)公園： 規(guī)劃占地共約 157607.55157607.55 平方米（236.65236.65 畝）， 主要為大健康療養(yǎng)區(qū)、以及生態(tài)城市公園，其中配套生態(tài)飲食街、盤山 棧道、步道、生態(tài)綠化、觀賞性綠化，健身廣場等；自行車速降賽道區(qū)：規(guī)劃占地共約 125875.30125875.30 平方米（189.00189.00 畝），主要為自行車速降賽道、配套有梯臺式觀眾臺、觀賞性綠化等；游泳館區(qū)域：規(guī)劃占地共約 115331

44、.87115331.87 平方米（173.17173.17 畝），建 筑面積為 19792.0319792.03 平方米；主要為舉行游泳體育賽事為主、室外配套 有綠茵停車場、1010 個五人制足球場、7 7 個網(wǎng)球場、1212 個籃球場、1111 個 羽毛球場、門球場 5 5 個以及觀賞性綠化等；籃球館區(qū)域：規(guī)劃占地共約 64289.1364289.13 平方米（96.5396.53 畝），建筑 面積為 22619.4722619.47 平方米；主要為舉行籃球體育賽事為主、室外配套有 綠茵停車場、乒乓球長廊兩座、健身廣場以及觀賞性綠化等；羽毛球館區(qū)域：規(guī)劃占地共約 87299.5687299.

45、56 平方米（131.08131.08 畝）， 建筑面積為 20357.5220357.52 平方米；主要為舉行羽毛球體育賽事為主、室外 配套有綠茵停車場、五人制足球場 4 4 個、門球場 2 2 個、籃球場 4 4 個、羽 毛球場 4 4 個、網(wǎng)球場 3 3 個以及健身廣場、觀賞性綠化等；綜合館區(qū)域：規(guī)劃占地共約 137215.30137215.30 平方米（206.03206.03 畝），建 筑面積為 23750.4423750.44 平方米；主要為舉行各種體育賽事為主、開幕式、 閉幕式等活動、室外配套有綠茵停車場、健身廣場、觀賞性綠化等；項目建成后該位置將會成為 XXXX 市新的體育運動

46、、體育培訓、休閑、娛樂、餐飲、康體、賽事等于一體的 XXXX 山山地體育公園。XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目25第四章項目選址與建設(shè)條件4.1項目選址4.1.1選址的原則與要求本項目為 XXXX 市 XXXX 山山地體育公園建設(shè)工程，依據(jù)黔東南苗族侗族自治州國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要、全民健身 計劃綱要等有關(guān)規(guī)定要求，為滿足本項目建設(shè)的順利進行，本項目的 建設(shè)選址應(yīng)當滿足下列基本條件：（1 1）項目選址應(yīng)在城市公共體育用地區(qū)塊內(nèi)，符合 XXXX 市城市總體規(guī)劃，與周邊用地功能相協(xié)調(diào)；（2 2）XXXX 山山地體育公園是面向大眾的體育基礎(chǔ)設(shè)施，是適應(yīng)廣大市民健身強體的活動場所

47、，人流和車流較為集中。因此XXXX 山山地體育公園的選址要求有便利的交通條件，以利于人流、車流的疏散；（3 3）該項目要求用地周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，無不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，不易受洪水侵擾；（4 4）XXXX 山山地體育公園在供電質(zhì)量和供電可靠性方面有較高的要求。項目的用水量和排水量都較大，因此，要求項目所在區(qū)域有完善的 市政基礎(chǔ)設(shè)施。4.1.2項目位置根據(jù)上述選址原則與要求，市文體廣電局進行了多方案的比較，最 后經(jīng)市政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)，確定 XXXX 山山地體育公園選址于 XXXX 市城郊 區(qū)中心部XX 市 XX 山山地體育公園建設(shè)項目26位北鄰凱麻高速，西北角為 XXXX 市民族風情園，與金泉湖相對 望。通過項目的實施，進一步提升此區(qū)域的利用效果，為人民群眾提供 更加豐富多樣的體育健身活動形式，更加方便舒適的體育活動環(huán)境。本 項目位于XXXX 城郊區(qū)核心地段，用地符合 XXXX 城市總體規(guī)劃。4.2建設(shè)條件421自然環(huán)境條件1.1.地形地貌本項目位于 X