北京個人租房合同范本

1、北京市房屋租賃合同自行成交版出租人甲方：證件類型及編號： 承租人乙方：證件類型及編號： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上, 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一房屋坐落于北京市 區(qū)縣街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn) ,建筑面積平方米.二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證實文件,房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證實名稱： _,房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購房人姓名或名稱：, 房屋是/否已設(shè)定了抵押.第二條房屋租賃情況及登記備案一租賃用途： ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為： ,最多不超過人.二如

2、租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站 辦理房屋出租登記手續(xù).對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送效勞站.本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變 更或者終止之日起 5日內(nèi),到房屋所在地的 社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站 辦理登記變更、注銷手 續(xù).在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知效勞站,辦理變更登記手續(xù).居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證實,催促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的,甲方/ 乙方應(yīng)自訂立本合同之時起 24小時內(nèi)

3、到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù).租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政治理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù).第三條租賃期限一房屋租賃期自 年月日至年月日,共計年個月.甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方.?房屋交割清 單?見附件一經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成.二租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的費用.乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 _日向甲方提出書面/ 口頭續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重 新簽訂房

4、屋租賃合同.第四條租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/ 月/ 季/ 半年/ 年,租金總計：人民幣元整呈.支付方式：現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款,押付,各期租金支付日期：, , .二押金：人民幣 元整呈租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外,剩 余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方.第五條其他相關(guān)費用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費用中, 由甲方承當(dāng), 由乙方承擔(dān)：1水費2電費3 費4電視收視費5供暖費6燃?xì)赓M7物業(yè)治理費8房屋租賃稅費 9衛(wèi)生費10上網(wǎng)費11車位費12室內(nèi)設(shè)施維修費13 費用.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承當(dāng).如乙方墊付

5、了應(yīng)由甲方支付的費用, 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用.第六條房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約.？二租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保證房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承當(dāng).因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限.2、因乙方保管不當(dāng)或

6、不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任.第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任.第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.三甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1、 遲延交付房屋達(dá) 日的.2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的.3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的.4、.四乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋：1、 不根據(jù)約定支

7、付租金達(dá) 日的.2、 欠繳各項費用達(dá) 元的.3、擅自改變房屋用途的.4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6、 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的.？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的.8、.五其他法定的合同解除情形.第九條違約責(zé)任一甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的% 向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的% 向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失.二租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對方,并按月租金的基向?qū)Ψ街?/p>

8、付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金.三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.四甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.五.第十條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起 訴,或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁.第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.本合同及附件一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí)份,執(zhí)份.本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件.附件與本 合同具有同等的法律效力.出租人甲方簽章:委托代理人：聯(lián)系方式：承租人乙方簽章:國籍：委托代理人：聯(lián)系方式：年 月 日7附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關(guān)費用工程單位單價起計時間起計底數(shù)工程單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費 費租賃稅費收視費供暖費燃?xì)赓M物業(yè)費衛(wèi)生費交 房 確 認(rèn)對上述情況,乙方經(jīng)驗收,認(rèn)為符合房屋交驗條件,并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算完結(jié),