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1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-266編號:_圖書城機電設備操作規(guī)程審核:_時間:_單位:_圖書城機電設備操作規(guī)程用戶指南:該管理規(guī)范資料適用于管理中,為使規(guī)則公開化,讓所有人保持集體的協(xié)調(diào),維護集體的利益,從而充分發(fā)揮團體的力量,實現(xiàn)管理有法可依,內(nèi)部運行有規(guī)則保障??赏ㄟ^修改使用,也可以直接沿用本模板進行快速編輯。圖書城機電設備操作規(guī)程運行組運作程序一.各運行組組長每天上午向總值班室匯報前一天值班情況,反映管理處和業(yè)主的意見;二.發(fā)生緊急情況時應迅速采取臨時應急措施,并酌情向總值班室和管理處報告。三.中央空調(diào)運行組人員在動機停用期轉

2、為維修組成員。對空調(diào)系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)。四.運行組負責協(xié)助配合維修組進行設施、設備維修保養(yǎng)工作。維修組運作程序一.對于運行組不能完成的維修保養(yǎng)工作,經(jīng)管理組調(diào)動后,有維修組負責,運行組配合,共同完成。二.維修組負責按管理組編制的維修保養(yǎng)計劃對設施、設備進行保養(yǎng),并巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。三.維修組成員街道發(fā)生突發(fā)情況的報告后,應迅速集中人員趕到現(xiàn)場,進行搶修。四.維修組成員下班后應向組長報告去向,以便緊急情況下能緊急調(diào)度??傊蛋嗍业倪\作程序一.總值班室由管理組負責管理,保證二十四小時有人接聽電話;二.負責記錄各運行小組的上一天值班情況,并向管理組轉報;三.負責接聽記錄各運行組的求援電話和業(yè)主

3、意見,并向管理組報告;四.突發(fā)情況下耕具部長和管理組的指示下地通知,調(diào)動人員、物資、保證通訊聯(lián)絡。配電室安全操作制度高、低壓配電室倒閘操作,必須在確保設備及人身安全的前提下,必須得到供電部門,主管行政單位的許可或按命令進行,實行工作票制度。工作票一式兩份,一份由工作責任人保存,另一份由值班人員收執(zhí)、存檔作為操作許可的依據(jù):工作程序如下:1、填寫工作票2、模擬圖演示3、通知用戶4、操作由二人進行,一人唱票,操作者口述復答操作,唱票者逐項核對標寫""5、驗電注意:1、操作者須經(jīng)過專業(yè)培訓,持有高壓操作證書。2、操作時要穿絕緣鞋,戴高壓手套。管理組運作程序一.根據(jù)總值班室報告,合

4、理調(diào)配維修力量,進行設施設備的維修;二.根據(jù)設施、設備狀況編制維修保養(yǎng)計劃和相應材料,以及機具計劃,報部長批準后,組織實施,超出權限范圍的報總經(jīng)理批準,并進行監(jiān)督檢查。三.負責文件、資料的收發(fā)、保管,以及物品的采購、保管和發(fā)放工作。四.發(fā)生緊急情況時,根據(jù)部長的指示,迅速組織人員、車輛和物資進行搶修、搶救工作。五.負責維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量檢查和員工的培訓考核工作。工程部長負責全面管理工作以及對外協(xié)調(diào)聯(lián)系,每周組織主管工程師和個組組長對管理機電設施、設備進行一次全面巡視檢查工作。柴油發(fā)電機操作規(guī)程一.手動操作(適合日常每周的手動試機);1.開機前的檢查工作:A.斷開電源輸出開關;B.檢查水箱水位,

5、機油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器,電瓶水液位都應在正常范圍內(nèi);C.檢查控制面板,將主令開關撥到停止的位置,合上檢測開關,顯示正常后,斷開檢測開關,各種顯示儀表應在"零"處,指示燈顯示"關機"。2.開機:A.打開送風機(未與發(fā)電機聯(lián)動的);B.將主令開關鈕向手動開機位置,兩秒鐘內(nèi)柴油發(fā)電機應起動,同時指示燈顯示"正常";C.靜聽有無正常聲音,觀察控制面板上各種儀表,檢查一切應正常;D.若需帶負荷運行,再斷開電源輸出開關;3.停機A先切斷后負載,再斷開電源輸出開關;B空載運行五分鐘后,將主令開關扭向停止位置。C.關閉送風機;(未與發(fā)

6、電機聯(lián)動的)D.檢查一切正常后,將主令開關打到自動位置,合上電源輸出開關。二.自動操作(適合每月的自動試機);1.開機前檢查工作同手動開機前的檢查工作,但檢查后要將發(fā)電機打到自動狀態(tài),合上電源輸出開關;2.開機:切斷市電信號,觀察能否自動起動,切換電源;3.停機:合上市電信號,觀察能否自動切換電源和自動停機。三.緊急狀況停機:1.如發(fā)現(xiàn)緊急情況,而發(fā)電機的自身保護系統(tǒng)拒動時,應緊急停機,將主令開關打到停機位置,高能發(fā)電機應直接按緊急停機開關。2.緊急停機后,對發(fā)電機進行全面檢查,盡快使其恢復正常。四.注意事項:1.柴油發(fā)電機空載運行不能超過15分鐘;2.在市網(wǎng)停電,發(fā)電機投入使用停機后,要對發(fā)

7、電機的水位、機油位、柴油位,電瓶電壓,電瓶液位進行檢查,保證正常狀態(tài),如運行在半小時內(nèi)不需要檢查,運行在半小時上必須進行檢查。3.每次試或自動投入運行均要做好運行記錄;中央空調(diào)安全操作制度1、中央空調(diào)機組的操作須定崗定責,操作人員須經(jīng)專業(yè)培訓并持證上崗。2、做好開機前的檢查,確保機組安全、經(jīng)濟、穩(wěn)定、高效地運行。3、嚴格按安全操作程序進行操作。4、制定安全運行參數(shù)記錄表,每日每二小時抄表記錄一次。5、隨時觀察機組運行情況,當出現(xiàn)異常情況時及時排除,保障機組無故障運行。6、當出現(xiàn)故障警報時,須排除故障后才能復位開機,嚴禁帶故障強行開機。7、將每日運行清況進行總結,交接班時交清注意事項。8、制定月

8、度、季度、年度維保計劃,并及時按計劃完成。9、嚴格按甲方要求定時開關、機。中央空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程一.運行前的檢查工作;1.首先查看主、副機的電源是否接通,電壓是否正常。系統(tǒng)電壓波動不超過設計值的正負10%(正常值為365-415V)。2.查看兩個水系統(tǒng)是否充滿水,未充滿水排除故障后補水到滿液狀態(tài)。3.查看管道上的閥門,電動閥是否處于工作狀態(tài),如有誤動,須恢復到正常狀態(tài)。4.停用一周以上重新開機起用,必須先預熱二十四小時。5.查看上一班的運行記錄,了解主機狀況。如主機為故障停機,先查看電腦的警報信息,排除故障后才能開機(一小時內(nèi)不得超過四次啟動);6.測量室內(nèi)外的溫濕度,根據(jù)氣象條件和用戶和用戶情

9、況確定運行方案。二.開機及運行操作:1.首先啟動冷凍水,先啟動一臺,待運行平穩(wěn)后再啟動一臺(如有多臺);2.啟動一臺冷卻水,平穩(wěn)后再啟動(如有多臺)。3.水系統(tǒng)啟動后,注意觀察電流、電壓、水量、水壓是否正常,和電機運轉有無異常響動,如有異常,立即停機檢查。4.調(diào)節(jié)分水罐,使供回水平衡,確保主機的供水量穩(wěn)定。5.確認主機無異常情況后,啟動主機。啟動后觀察壓差、回油情況、出水溫度及運轉聲音。如有異常,應停機檢查。6.主機運轉后將風機盤管總開關打開,再根據(jù)用戶情況打開或關閉分層控制開關。7.整個系統(tǒng)啟動以后要全面巡視一遍,觀察參數(shù)及運轉情況有無異常。8.系統(tǒng)正常運轉以后,應每小時做一次記錄。9.系統(tǒng)

10、正常運轉參數(shù)(參見附表)。三.停機操作1.正常停機A.先關掉壓縮機的電源,保留總電源以便主機處于預熱狀態(tài),但若長時間的停機則應關閉總電源。B.關閉冷凍出口的蝶閥后,再逐臺關閉冷凍水,以免引起管道的劇烈震動,停后再將蝶閥開啟到正常位。C.逐臺關閉冷卻,方法同B。D.關閉盤管風機的總開關,保留分層控制開關。E.完成上述操作以后,對整個系統(tǒng)巡視一遍,確認系統(tǒng)是否停止運行。2.事故停機A.主機故障:這種情況應先關壓縮機開關,保留主機的總開關,然后檢查并排除主機的故障,短時間不能排除的需按正常停機操作程序停機。B.副機故障:這種情況應關掉故障副機的控制開關停機檢修,同時啟動備用的副機投入系統(tǒng)運行。C.管

11、路故障:由于檢修或其他原因?qū)е吕鋮s水或冷凍水大量外泄,應立即按正常停機程序停止系統(tǒng)的運行。排除故障后,再補水投入運行。D.停電:這種情況應按正常停機操作程序關閉主、副機開關,保留電源指示,待恢復供電后,再重新啟動運行,同時做好記錄。E.火警:遇到這種情況應立即關閉主、副機的總開關。停送電操作規(guī)程一.正常情況下的倒閘操作1.管理組提前兩天書面通知后,一天內(nèi)完成以下工作。2.若不可行(不合安規(guī))應立即匯報情況,并說明原因。3.若可行,則應明確聽送、電時間、范圍,填好操作票后,由相關領導審批,同時將停、送電情況書面通知管理處。4.管理處接到通知后,提前一天貼出停電通知以告之業(yè)主。5.倒閘操作前,運行人員要作好相應的準備工作,電梯降至首層,如有必要,可將發(fā)電機操作開關置于停機位置。6.在確定時間,在監(jiān)護人的監(jiān)護下,操作人員按操作票進行倒閘操作。7.倒閘操作完成后,運行人員要檢查電梯的運行情況,發(fā)電機操作開關置于自動位置。二.緊急狀態(tài)下的倒閘操作1.發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時,運行人員有

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