食堂租金協(xié)議

1、各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有租賃協(xié)議書甲方：泰州市苑田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：為了共同發(fā)展、繁榮市場，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特訂立如下協(xié)議：第一條租賃場地的位置及用途甲方將位于泰興市泰常路 9號泰興紅星美凱龍全球家居生活廣場第 一層的紅星餐廳 展廳計(jì)怦（以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）的場地（ 含公用過道、大樓立柱、公共衛(wèi)生設(shè)施等分?jǐn)偯娣e）租賃給乙方經(jīng)營使用。第二條租賃期限和合同延期1. 租賃期限：自 年月日起至年月日止。第三條場地租金的收取1. 采取“先付款后享受服務(wù)”的原則，甲方向乙方收取場地租金，乙方應(yīng)按時(shí)、足額繳納。（1）場地租金標(biāo)準(zhǔn)合

2、同期內(nèi)，乙方租用的場地按 每平方米元/月支付租金，計(jì) 人民幣 元整,（小寫Y 元）若當(dāng)月實(shí)際天數(shù)不足一整月的，則按實(shí)際天數(shù)計(jì)算當(dāng)月場地租金（每月按30天計(jì)算）。（2）場地租金的支付時(shí)間與方式場地租金按繳納，乙方于到期日前一個(gè)月15日之前付清下一 的場地租金。第四條 延遲繳場地租金的滯納金的收取乙方須準(zhǔn)時(shí)繳納場地租金，如延期繳納，甲方有權(quán)要求乙方按應(yīng)付未付金額每天5 %。的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。第五條 空調(diào)費(fèi)的收取（由乙方向乙方收?。┍竞贤诩追叫柘蛞曳嚼U納空調(diào)費(fèi)，乙方承租面積為 m（以合同確定面積為準(zhǔn)），按照元/ m2的單價(jià)計(jì)算，依照實(shí)際開放空調(diào)時(shí)間實(shí)用實(shí)收。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方向乙方收

3、取場地 租金，場地租金的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方，乙方不得擅自使用。2. 甲方收的場地 租金，甲方憑開具給乙方的租賃收據(jù)與乙方辦理結(jié)算。乙方以轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付場地租金。3. 甲方應(yīng)在租賃期間向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，為乙方經(jīng)營活動提供便利，及設(shè)施正常運(yùn)行。4. 乙方向甲方按協(xié)議約定收取場地租金及本協(xié)議規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)、足額將場地租金及本協(xié)議規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用付給甲方。5. 乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立合法經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任， 嚴(yán)格遵守稅務(wù)、工商、技監(jiān)等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。6乙方工作人員在工作場合、工作時(shí)間內(nèi)必須配合甲方管理。7、乙方

4、特別承諾：乙方未按本合同規(guī)定期限付款導(dǎo)致甲方解除合同時(shí)，乙方自愿將其展位內(nèi)的全部展品讓與甲方所有（展品數(shù)量與價(jià)格以雙方解除合同時(shí)展廳的樣品為準(zhǔn)），并授權(quán)甲方處置。甲方有權(quán)決定是否接受乙方的展品。如甲方接受展品則以實(shí)際變賣金額作為乙方支付的展品的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。上述變賣金額可抵 作乙方應(yīng)向甲方支付的 租金、違約金及損失賠償，不足部分應(yīng)由乙方補(bǔ)足。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本 款所稱“展品”作價(jià)出售。8、乙方不得私自將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，否則甲方有權(quán)解除合同，收回場地。9、乙方應(yīng)自行交納經(jīng)營過程中發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)。10、在租賃期內(nèi)，如遇經(jīng)營所需甲方對市場進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整，乙方必須無條

5、件服從并積極配合。11、乙方必須承擔(dān)展廳營業(yè)期間的消防及安全責(zé)任，采取必要的安全措施，因乙方原因在展位內(nèi)吸煙、私 拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場、裝修違規(guī)操作等引起的安全事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由 乙方自負(fù)，造成甲方及其他方損失，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。12、 乙方必須參加投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（僅限于展廳內(nèi)存放的財(cái)產(chǎn)），保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未辦理保 險(xiǎn)，其所展廳內(nèi)存放的財(cái)產(chǎn)遭受火災(zāi)等意外損失時(shí)，責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條 其他約定事項(xiàng)1. 乙方應(yīng)自覺愛護(hù)甲方財(cái)物，自行負(fù)責(zé)商位內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損， 如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。2. 乙方不得將經(jīng)營場地作為倉

6、庫使用。3. 乙方解除協(xié)議提前撤場，則不享受甲方所給予的優(yōu)惠條件。第八條協(xié)議的變更、解除與終止1、在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除協(xié)議，必須提前二個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后辦好所有退租 手續(xù)，乙方交足所有費(fèi)用方可停止經(jīng)營退場。2、 本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止之日前三日內(nèi)（或按甲方指定的其他期限），將乙方展位內(nèi) 物品全部撤出展位；如乙方未按上述期限撤出場地，則甲方有權(quán)騰空展位及處理其相關(guān)物品，乙方無權(quán)因此向甲方主張任何費(fèi)用或損失。3、 本合同解除或終止后，乙方展位的全部裝修所有權(quán)歸甲方無償所有（甲方無須為此支付任何費(fèi)用），乙方不得拆除、破壞，如有拆除、破壞、乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原樣或者

7、承擔(dān)萬元違約金的民事責(zé)任。4、本協(xié)議終止前，乙方如有意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前兩個(gè)月重新簽訂書面租賃協(xié)議。第九條違約責(zé)任1、簽約雙方應(yīng)本著誠信合作，實(shí)事求是，嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力， 甲乙雙方須嚴(yán)格遵守，若有違反，按中華人民共和國合同法和本協(xié)議的約定處理。2、在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，同時(shí)要求乙方支付違約金并賠償甲方因 此發(fā)生的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等）（1）未按時(shí)交納場地 租金、管理咨詢費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等；（2）違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防等法規(guī)，經(jīng)有關(guān)部門或甲方書面警告后仍不糾正；（3）因商品質(zhì)

8、量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方、乙方商譽(yù)；（4）嚴(yán)重違反甲方和乙方的管理制度；（5）不妥善使用、維護(hù)甲方設(shè)施，造成甲方重大財(cái)產(chǎn)損失；（6）與顧客吵架、打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)。（8）甲方按本合同第六條第三款之規(guī)定，決定接受乙方自愿讓與的展品時(shí)，該展品受讓價(jià)格可自上述賠償金額中相應(yīng)扣除，剩余部分仍由乙方負(fù)責(zé)清償。第十條不可抗力租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，由各方自行承擔(dān)，各方不作違約。 第十一條爭議的解決方式及其他1. 雙方友好協(xié)商解決。2. 向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。3. 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，凡與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議文件與本合同具有同等 的法律效力。4. 本協(xié)議一經(jīng)簽約，附件條款同步生效。