鋁合金門窗防滲漏措施方案

1、蘇地 2015-WG-19 號地塊南區(qū)1 標段（商業(yè)門窗幕墻工程）鋁 合 金 窗 防 滲 漏 之 措 施 方 案蘇州市華麗美登裝飾裝璜有限公司2017 年 7 月 16 日目錄一、工程概況1二、主要編制依據(jù)1三、防滲漏工作的重點描述 2四、防滲漏工作的保障措施 3（一）組織與制度保障措施 3（二）管理保障措施4（三）技術(shù)保障措施5五、安全文明施工保障措施附件：節(jié)點圖10工程概況工程名稱：蘇地2015-WG-19 號地塊南區(qū)1 標段（商業(yè)門窗幕墻工程）工程地點：蘇州市姑蘇區(qū)勞動路南、胥臺路東建設(shè)單位：蘇州仁安置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：南京中南工程咨詢有限責任公司設(shè)計單位：中鐵時代建筑設(shè)計院有限公司施

2、工總承包單位：中建三局集團有限公司專業(yè)分包單位：蘇州市華麗美登裝飾裝璜有限公司主體結(jié)構(gòu)情況：建筑總高度17.7 米，地下2 層，地上5 層，建筑面積約14700 itf,框架結(jié)構(gòu)。工程范圍：勞動路項目南區(qū)商業(yè)10# 、 11# 、 12# 樓門窗幕墻，幕墻面積為5300 平方米，門窗面積為1200 平方米。工程質(zhì)量目標：合格工程合同工期：門窗：工期50 天， 2017 年 3 月 5 日 2017 年 4 月 23幕墻：工期60 天， 2017 年 4 月 1 日 2017 年 5 月 30、編制依據(jù)1 、 鋁合金門窗工程設(shè)計、施工及驗收規(guī)范DBJ15-30-20022 、 鋁合金建筑型材GB

3、/T5237-20083 、 鋁合金門窗GB/T 8478-20084、施工組織設(shè)計5 、合同文件6、設(shè)計圖紙三、防滲漏工作的重點描述鋁合金門窗工程的滲漏特點是點多面廣，防治難度大，但從滲漏 產(chǎn)生的根源來看，還是有一定規(guī)律可循，只有掌握規(guī)律，有針對性地 加強施工管理及落實技術(shù)措施，才能達到滲漏防治效果。詳細研究滲 漏的規(guī)律，其無外乎以下幾個方面。（一）設(shè)計問題 由于設(shè)計未完全執(zhí)行國家標準，或設(shè)計雖執(zhí)行了國家標準，但和 現(xiàn)場情況不貼切，容易從源頭上造成滲漏。（二）材料問題設(shè)計采用的門窗系統(tǒng)型材，達不到相應(yīng)的標準，造成由于型材系 統(tǒng)不完全配套而造成的滲漏。（三）施工問題 分為兩部分：1 、 房屋建

4、筑工程施工時，在鋁合金框料外圍周邊的工程質(zhì)量存在缺陷：如砌體松動、結(jié)構(gòu)柱混凝土不密實、位置偏位造成大量鑿墻，從而引發(fā)墻體質(zhì)量缺陷、窗邊嵌縫不密實等施工缺陷；2 、鋁合金安裝過程產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷：如安裝時的材料拼縫不嚴、密封膠施打質(zhì)量缺陷、邊角細部處理不當?shù)鹊?。（四）成品保護問題由于鋁合金門窗工程施工時，不可能一次成型，一般情況下，外框先施工，之后開始相應(yīng)的嵌縫工作，嵌縫工作完成后往往還要等一段時間才進行全部門窗扇的安裝封閉。在封閉之前的時間內(nèi)，往往由于成品保護措施不到位，造成滲漏隱患。因此，應(yīng)加強成品保護的管理。本工程作為一般性專業(yè)工程，其防滲漏工作具備上述所有特點，因此防滲漏工作，應(yīng)從以上幾個

5、方面嚴格管理，并加強過程中的控制。四、防滲漏工作的保障措施（一）組織與制度保障措施由于防滲漏工作直接涉及建筑功能的滿足與否，因此必須加強組織管理。首先建立一套嚴密的組織，并建立一套管理制度、崗位職責、加強組織成員在施工過程中的監(jiān)督檢查、內(nèi)部及外部驗收等措施。一 ） 各主要崗位職責與分工（ 1 ）項目經(jīng)理1 ）負責防滲漏工作的領(lǐng)導與整體策劃。2）負責防滲漏工作各項資源的配備、組織管理體系的建立、確定項目部各管理人員的職責權(quán)限。3 ）負責防滲漏工作各項外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，負責各項工作的匯報。4）負責組織防滲漏工作的檢查，督促落實整改。（ 2 ）項目工程師1 ）負責防滲漏工作技術(shù)文件的編制與現(xiàn)場技術(shù)處理

6、。2 ）負責防滲漏工作資料管理。3 ）負責防滲漏工作就設(shè)計問題同建設(shè)方、監(jiān)理方、設(shè)計方的聯(lián)系與溝通。4 ） 組織防滲漏工作施工技術(shù)交底，組織人員學習并貫徹執(zhí)行各項技術(shù)政策，技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標準和技術(shù)管理制度。5 ）組織防滲漏工作技術(shù)處理效果的評價與改進。6）參加防滲漏工作效果的驗證。二）管理制度防滲漏工作管理制度涉及項目管理制度的方方面面，其中最主要的管理制度如下：（ 1 ）設(shè)計圖紙會審制度；（ 2 ）技術(shù)交底制度；（ 3 ）協(xié)調(diào)與溝通制度；（ 4）功能性檢測制度；（ 5 ）資料管理制度；（ 6）樣板引路管理制度。（二）管理保障措施1 、強化施工圖紙及方案的審查與設(shè)計交底施工圖紙是設(shè)計的成果和

7、施工的依據(jù)，施工圖紙的缺陷是造成部分滲漏的源泉，施工前必須強化對施工圖紙的審查。對施工圖的審查重點放在以下幾個方面：（ 1 ）工程材料各參數(shù)的合理性鋁合金材料加工后的整體剛度、抗變形能力必須滿足施工要求。因此，要求設(shè)計單位在設(shè)計外窗施工圖時，應(yīng)說明建筑外窗抗風壓、氣密性和水密性等級標準及相關(guān)要求；并結(jié)合鋁合金窗尺寸大小，加強連接節(jié)點的構(gòu)造設(shè)計，以確保加工成型后的窗體在安裝過程中不易 產(chǎn)生變形。（ 2 ）工程施工節(jié)點大樣的合理性 對重要節(jié)點，應(yīng)有詳細的設(shè)計大樣圖。施工圖審查時，應(yīng)對每個節(jié)點大樣詳細審查，從滲漏的機理上分析大樣的合理性，對不合理的大樣應(yīng)及時通過建設(shè)方要求設(shè)計單位修正，對部分大樣雖然

8、合理，但防滲漏效果不太好的大樣，應(yīng)通過向建設(shè)單位建議設(shè)計單位進行優(yōu)化設(shè)計。（ 3 ）與土建工程現(xiàn)場的貼合程度施工圖審核前，應(yīng)對土建工程現(xiàn)場進行詳細調(diào)查，審核施工圖必須結(jié)合現(xiàn)場情況進行審查。比如：洞口尺寸是否準確；埋件是否準確；門窗所在位置的上下部分結(jié)構(gòu)是否有滲漏隱患；其他專業(yè)穿插施工時是否會造成滲漏影響等等。施工作業(yè)前，由設(shè)計單位向監(jiān)理部門、建設(shè)單位、施工單位對門窗工程施工進行詳細的交底，包括設(shè)計施工圖紙、作業(yè)方法、工藝流量、質(zhì)量及安全等各方面的要求，特別強調(diào)對細部構(gòu)造施工操作要領(lǐng)的掌握，以保證高質(zhì)量施工。2、強化工程材料的采購管理（ 1 ）工程材料的采購，必須滿足設(shè)計圖紙要求。（ 2）盡量選

9、用同一廠家，同一系列門窗型材，不要簡單拼湊，盡量選用擋水斷面高的窗框，增加門窗的密封道次。3 、跟蹤半成品加工過程，確保半成品的質(zhì)量滿足各項要求工廠加工過程中，項目部需專人檢查加工質(zhì)量，同時敦促加工進度，以便及時供應(yīng)，滿足工期。4、加強施工工作面的質(zhì)量驗收與交接施工工作面土建工程質(zhì)量是防滲漏措施的基礎(chǔ)工作之一，因此必須加強對施工工作面的質(zhì)量驗收與交接。鋁合金門窗工程施工前，對工作面的要求如下：（ 1 ）在土建實體基準位置彈出安裝標高、位置控制線以及與外 墻完成面的縮進線。對不能滿足安裝要求的位置，要求土建單位修補到滿足要求為止，且修補不能產(chǎn)生墻體松動、裂縫等滲漏隱患。（ 2 ）固定連接片的預(yù)埋

10、塊位置必須滿足要求。（ 3 ）洞口尺寸必須滿足安裝要求。5、工程施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控管理（ 1 ）防滲漏工作應(yīng)必須保證各工序施工質(zhì)量，要保證工序質(zhì)量，首先從人的管理入手，做到思想上高度重視，行動上嚴格認真。防滲漏工作，實行項目經(jīng)理總負責、施工員及班組分級負責制，明確各級責任制，提高質(zhì)量意識。（ 2） 實行預(yù)控質(zhì)量管理，重點抓好易滲漏的細部節(jié)點構(gòu)造及操作工藝質(zhì)量控制。對關(guān)鍵工序如窗框位置、垂直度及對角線偏差、連接片固定、窗框塞縫等，進行實時掌控。（ 3 ）對關(guān)鍵施工工序，如塞縫、門窗打膠班組成員要固定，并在項目部留底登記，新加入塞縫和門窗打膠工人必須事先作樣板，驗收合格后才同意加入關(guān)鍵工序施工行

11、列；（ 4）嚴格各工序的施工交接、檢查、復查制度，在門窗安裝完成后，先自行組織驗收檢查，在自檢合格后，方可同意進行下一道工序施工，未經(jīng)檢查驗收或驗收不合格，不得進行下道工序施工。（ 5）在竣工驗收前，一旦出現(xiàn)較大或較長時間的下雨時，建設(shè)單位應(yīng)及時組織監(jiān)理、施工單位進行門窗滲漏問題的檢查，并對滲漏點做好記錄，通知修復。（ 、加強施工過程中的成品保護已完成的部分應(yīng)及時采取技術(shù)保護措施。項目部還應(yīng)定期召開各配合單位協(xié)調(diào)會議，對需進行成品保護的部位及技術(shù)要求作出通報，并在現(xiàn)場作出警示標志。對有礙其它工序施工的部位，制定施工配合辦法，并制定技術(shù)措施，使成品保護工作落到實處。（ 、工程施工后的檢測管理工程

12、施工后的各項檢測，必須逐項進行，并對不合格部分及時修復。（ 、工程檔案資料的編制、收集與成冊工程檔案反映工程施工過程各工序的驗證情況，是施工情況的詳細記錄，因此，必須加強工程檔案的編制、收集與整理成冊工作。（ 、工程施工過程中的協(xié)調(diào)與溝通機制工程施工過程中的協(xié)調(diào)與溝通是進行思想交流、經(jīng)驗交流、技術(shù)交流的非常重要的環(huán)節(jié)。通過溝通，各方提出要求，進而通過各方對要求的回應(yīng)，達到解決問題的目的。溝通工作無處不在，形式多種多樣。本工程施工中將采取以下方式進行溝通與協(xié)調(diào)：（ 1 ）通過定期工程例會，解決工程施工中的管理、工期、質(zhì)量、場地、工作面、資金、材料、人員、各方配合等重要的問題；（ 2 ）通過不定期

13、的專題會議，解決施工中的工期、質(zhì)量問題、設(shè)計等問題；（ 3 ）通過定期工程信息匯報，使得各方了解現(xiàn)場情況，以及現(xiàn)場遇到的工作障礙，使得各方領(lǐng)導能夠掌握現(xiàn)場情況；（ 4）通過工作聯(lián)系單形式，針對專門問題，尋求解決問題；（ 5 ） 通過項目部內(nèi)部管理流程的實現(xiàn)，使的項目管理工作及現(xiàn)場工作順利開展；（ 6）通過邀請各方參觀，吸收各方成熟的經(jīng)驗，使得工作更加完善。（三）技術(shù)保障措施（ 、設(shè)計保障（ 1 ）檢查設(shè)計文件是否齊全，各參數(shù)是否滿足密閉性要求。設(shè)計單位在設(shè)計外窗施工圖時，應(yīng)在施工說明中標注選用外窗圖集型號、規(guī)格，對于重要節(jié)點如鋁合金框料拼裝、泄水孔的設(shè)計及膠條的固定等須設(shè)計節(jié)點大樣圖。（ 2

14、） 檢查圖紙標識的固定點布置是否滿足要求，防止固定點不足或鋁合金門窗材料結(jié)構(gòu)強度和撓度達不到要求，導致在正常風壓下變形，拉裂或損壞等而產(chǎn)生雨水滲漏；同時，為減少外窗的變形，窗體的材料、拼管、配件等必須具有足夠的厚度，以保證其剛度。（ 3 ） 檢查構(gòu)造防水是否滿足要求，避免過分突出采光及通風需要，對迎風面、雨水沖刷面的防滲、防漏、建筑構(gòu)造等防水考慮不足。（ 4）檢查型材選用方式是否合理，避免型材選用由于簡單的套用，導致型材不配套或裝配松動或斷面擋水高度不足引起的直接漏水。（ 5 ）結(jié)合現(xiàn)場，檢查窗位是否有過多線條、轉(zhuǎn)角等，如有，則對該部位的防水構(gòu)造設(shè)計應(yīng)特別審核，對有缺陷的，應(yīng)及時向設(shè)計單位提出

15、修改建議，避免外觀上過分注重線條裝飾，造成門窗型材接頭、轉(zhuǎn)角過多而導致的拼縫封堵缺陷。（ 6 ） 當洞口預(yù)留尺寸出現(xiàn)偏差大于50cm 時， 土建單位應(yīng)采用現(xiàn)澆細石混凝土辦法來處理。（ 7 ） 外窗臺要做好節(jié)點防水構(gòu)造，同時外窗臺內(nèi)側(cè)要比外側(cè)高出 20mm 。（ 8） 由于窗洞周邊墻體質(zhì)量是保障不滲漏的一個關(guān)鍵點，建議設(shè)計考慮將窗洞周邊200mm 內(nèi)的砌體用實心磚或非加氣類砌塊砌筑，或用 C20 細石混凝土澆筑。2、材料保障（ 1 ）金屬外窗隔熱斷橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標準的規(guī)定。（ 2） 鋁合金窗受力構(gòu)件應(yīng)經(jīng)試驗或計算確定。未經(jīng)表面處理的型材最小實測壁厚不應(yīng)小于1.4 mm 。（ 3 ）窗

16、用密封膠條應(yīng)采用防風、防塵、防水性能較好的，不易老化的三元乙丙橡膠密封條。3 、施工保障（ 1 ）工廠加工過程的防滲漏保障1 ）為保證防水質(zhì)量，要求鋁合金門窗制作中的各種接頭處應(yīng)打密封膠。2）窗扇在加工、運輸、安裝過程中應(yīng)防止變形措施。3 ）為排出框中的雨水，推拉窗導軌在靠兩邊框處銑8mm 寬的泄水口，平開窗在靠框中挺位置每個扇洞銑一個8mm 寬的泄水口。4）安裝所用的螺絲應(yīng)為不銹鋼螺絲，框上螺絲孔擰絲前應(yīng)注膠，并保證擰絲后密封膠溢出不明顯。（ 2）施工準備階段的防滲漏保障施工前敦促土建施工方對建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)造本身存在缺陷進行修補，并彈出位置線。主要有以下幾個方面：1 ）窗框四周墻體是否有松動，

17、預(yù)埋固定塊是否滿足要求；2 ）窗洞四周留20-30 mm 縫隙，對未滿足要求的門窗洞口進行修補，檢查修補部位是否已修補好，且修補質(zhì)量是否合格，嚴禁出現(xiàn)空鼓、縫隙等質(zhì)量缺陷；3 ）窗臺是否澆筑混凝土，與墻體接口部位拼縫是否嚴密，混凝土質(zhì)量是否合格，嚴禁出現(xiàn)開裂的情況。要求窗框下部必須設(shè)置大于C20的細石混凝土，里口厚度大于120mm ，每邊深入墻體50mm ，待強度大于 50% 時，方可進行窗的固定。當遇到外墻面干掛石材時，外窗臺的標高要嚴格計算，防止石材咬框，嚴格控制窗臺出現(xiàn)倒泛水。施工時應(yīng)避免窗臺里低外高的設(shè)計方案，外窗臺應(yīng)有1% 以上的坡度。4）位置線是否已彈出，包括標高控制線、豎向位置線

18、，對外墻側(cè)的退縮線等；5 ）是否已完成工作面交接。（ 2）施工中，加強工序跟蹤與質(zhì)量管理。1 ）門窗框安裝實行樣板引路，先做出樣板，各方確認后大面積鋪開施工。2）門窗框安裝前，對窗體周邊進行塞縫處理，塞縫必須密實，嚴禁出現(xiàn)開裂情況。3 ）門窗下框固定應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，連接件距門窗邊框四角距離小于150mm ，其余固定點間距小于500mm 。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定窗框。固定間距必須符合設(shè)計要求，窗框位置、垂直度、對角線誤差必須在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。4）控制拼縫質(zhì)量：凡是組合窗的拼樘料嚴禁平面拼接，應(yīng)采用套插或搭接連接，外縫打硅酮建筑密封膠。5 ）安裝時，門窗框料與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)留20-

19、30 mm 縫隙，窗框安裝驗收合格后，進行嵌縫處理。門窗塞縫前，必須清理洞口周邊雜物、垃圾以及松散砂漿等。門窗周邊采用水泥砂漿塞縫，大面積塞縫應(yīng)使用干硬砂漿填實（要求干硬性砂漿拌制成團，落地開花）。大面積嵌縫完成，待硬化后，取出臨時固定時使用的木楔，對留下的空隙進行嵌填。嵌縫時，應(yīng)選用有經(jīng)驗、責任心強的工人進行操作，必須要保證密實、飽滿，部分空隙較小時，應(yīng)配備專用工具，以保證密實。待嵌縫水泥砂漿保養(yǎng)2-3 天干透后，將窗臺處松散物清理干凈，并涂刷 JS 防水涂料，防水涂料涂刷2 遍，涂刷范圍須符合設(shè)計要求。6）門窗框安裝完成后，由于與土建施工有穿插，暫時不能進行窗扇安裝，應(yīng)進行成品保護。防止由

20、于土建施工碰撞，造成框體與墻體產(chǎn)生裂縫，從而造成滲漏。7 ）窗體四周粉刷層及裝飾層質(zhì)量控制。A、 施工前應(yīng)挑選一批經(jīng)驗豐富及責任心強的工人，專職負責施工關(guān)鍵部分，如窗框四周或其他異形窗的建筑構(gòu)造節(jié)點部分施工、窗上口滴水線或鷹嘴、窗臺等部分的施工。B 、粉刷材料，應(yīng)按設(shè)計要求，采用防水材料，避免水的毛細現(xiàn)象向室內(nèi)滲漏。C、施工時，窗框四周粉刷層的施工，應(yīng)作為一個專項，安排經(jīng)驗 豐富及責任心強的工人，進行窗框四周粉刷層的施工。要求該位置必須保證不空、不裂、尺寸精確。為后續(xù)裝飾面層施工打好基礎(chǔ)。D 、 窗框四周裝飾面層施工，也是防滲漏工作的重點，該部位施工同樣需要作為一個專項，安排經(jīng)驗豐富及責任心強的工人進行施工。要求該位置必須保證不空、不裂、尺寸精確。E 、窗口上部，按規(guī)定做滴水線或鷹嘴，窗臺應(yīng)做泛水坡，泛水坡外低內(nèi)高，形成順水坡。8 ）密封膠施工：A、密封膠采用中性硅酮建筑密封膠，由技術(shù)熟練的工人負責，