土地轉(zhuǎn)讓的意向協(xié)議書(共5篇)

1、土地轉(zhuǎn)讓的意向協(xié)議書（共5 篇）第一篇：土地轉(zhuǎn)讓的意向協(xié)議書土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓是一項(xiàng)較為困難的法律行為， 所以土地轉(zhuǎn)讓合同在土地轉(zhuǎn)讓中具有極其重要的意義。 那么關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的意向協(xié)議書應(yīng)當(dāng)怎么寫呢?下面由我來給大家共享土地轉(zhuǎn)讓的意向協(xié)議書，歡迎大家參閱。土地轉(zhuǎn)讓的意向協(xié)議書 1甲方：（戶代表人）乙方：為適應(yīng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展要求， 成全乙方發(fā)展事業(yè)， 經(jīng)雙方充分協(xié)商一樣， 甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營權(quán)和運(yùn)用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為免日后糾紛，特立協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓土地座落、四至和面積甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。詳細(xì)位置 （由雙方現(xiàn)場認(rèn)定）為：第一塊，東至路，西

2、至唐英田，南至國修田，北至唐英田。其次塊，東至路，西至路，南至公益理事會(huì)，北至國育田。第三塊，東至四英田，西至國益田，南至河堤，北至四英田。面積約為：287.5平方米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1、該土地承包經(jīng)營和運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為每平方米人民幣 70 元。2、該土地承包經(jīng)營和運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款一次性共計(jì)人民幣：貳萬零仟壹佰貳拾伍元整（¥20215.0沅）三、付款方式和運(yùn)用權(quán)移交土地承包和運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓款于簽訂協(xié)議之時(shí)一次性付清。 轉(zhuǎn)讓款付清之時(shí)，該土地的承包經(jīng)營權(quán)和運(yùn)用權(quán)即永久轉(zhuǎn)為乙方全部。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、土地承包經(jīng)營和運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有依據(jù)須要合理運(yùn)用土地的權(quán)利。2、土地承包經(jīng)營和運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓后

3、，甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經(jīng)營和運(yùn)用權(quán)的行使。3、乙方承包經(jīng)營和運(yùn)用該土地時(shí)，如有權(quán)屬糾紛甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。五、違約責(zé)任土地承包經(jīng)營和運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓后， 甲方及其家屬不得反悔， 或以任何理由收回該土地， 否則退還轉(zhuǎn)讓款的雙倍給乙方， 并賠償由此引起乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。六、本協(xié)議自簽訂之日期起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方 （戶代表簽名 ）：乙方：訂立協(xié)議時(shí)間：20_年_月_日土地轉(zhuǎn)讓的意向協(xié)議書 2出讓人：身份證號： （以下稱甲方）受讓人：身份證號： （ 以下稱乙方）甲、乙雙方本著同等、自愿、協(xié)商一樣的原則，就甲方將位于市區(qū)街轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同

4、遵守執(zhí)行：一、轉(zhuǎn)讓土地概況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于 , 為 平方米，為土地。 二、轉(zhuǎn)讓期限 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地運(yùn)用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓， 無年期限制， 甲方必需保證無其他任何人事單位主見該土地的全部有式運(yùn)用權(quán)， 必需協(xié)作協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。三、轉(zhuǎn)讓用途乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住運(yùn)用， 甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力協(xié)作乙方的建房工作。 （如水、電，包括鄰里糾紛問題等）四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫元整。_五、付款方式簽訂本協(xié)議后， 乙方支付給甲方元整， 剩余款項(xiàng)待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。六、違約責(zé)任1、如

5、若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。2、如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方，則必需雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元。3、如乙方購買該轉(zhuǎn)讓土地后無正值理由要求反悔，則無權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、捺印時(shí)生效。甲方 （公章 ）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年月日 年月日土地轉(zhuǎn)讓的意向協(xié)議書 3轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）： 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一樣，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包

6、經(jīng)營的 鄉(xiāng) （鎮(zhèn) ）村組畝土地（地塊名稱、等級、 四至、 土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 （主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年月 日起至 年月日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的， 可收取合理的補(bǔ)償金。 本合同的補(bǔ)償金為 元 （沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元 ）。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為 元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方實(shí)行下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去 ），支付的時(shí)間為 。2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和

7、補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去 ），實(shí)物為 （詳細(xì)內(nèi)容見附件）。時(shí)間為 。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于 年月日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和運(yùn)用的特殊約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必需經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必需符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、 乙方必需與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系， 變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的運(yùn)用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必需按土地畝數(shù)擔(dān)當(dāng)農(nóng)

8、業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必需依法愛護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害， 并負(fù)責(zé)愛護(hù)好承包土地上的林木、 排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得變更土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定： 。七、違約責(zé)任1、 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為2、假如違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。 賠償金的數(shù)額依詳細(xì)損失狀況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙

9、雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：1 、 提請村民委員會(huì)、 鄉(xiāng) （鎮(zhèn) ）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請 仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定， 本合同須經(jīng)雙方簽字、 發(fā)包方同意并經(jīng) 鄉(xiāng) （鎮(zhèn) ）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商一樣簽定補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）： 乙方代表人（簽章）： 身份證號： 身份證號： 住址： 住址： 年月日 年月日發(fā)包方（簽章）： 鑒證單位（簽章）： 法定代表人

10、身份證號： 年月日 年月日土地轉(zhuǎn)讓的意向協(xié)議書 4甲方：乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就土第7頁 共31頁地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 ，土地面積為 平方米 (折畝 )。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地運(yùn)用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于 %，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2 、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元 / 畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的 %，計(jì)人民幣

11、 萬元，付款時(shí)間及條件： 雙方簽訂協(xié)議書， 且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付 ;其次期，付清余款，計(jì)人民幣 萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地運(yùn)用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地運(yùn)用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的剛好支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國有土地運(yùn)用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地運(yùn)用權(quán)面積為平方米(詳見成國用()字第 號和成國用 (）字第 號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍相同。 雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)， 抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地運(yùn)用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈

12、虧自負(fù)。甲方情愿幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。 項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后， 項(xiàng)目凈利潤率超過 %的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、 甲方誠邀乙方參加其畝土地的公開掛牌處理事宜， 并承諾創(chuàng)建條件讓乙方取得該塊土地， 若乙方未能取得該地塊， 甲方情愿雙倍返還定金，計(jì)萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地運(yùn)用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋?/p>

13、契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第9頁 共31頁4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：乙方（蓋章）：代表：丙方（蓋章）：代表：年月日土地轉(zhuǎn)讓的意向協(xié)議書 5第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國 省 （自治區(qū)、直轄市）市（縣）;受讓人：依據(jù) 中華人民共和國土地管理法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、

14、 中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)， 雙方本著同等、 自愿、 有償、 誠懇信用的原則， 訂立本合同。其次條出讓人依據(jù)法律的授權(quán)出讓土地運(yùn)用權(quán)， 出讓土地的全部權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。 地下資源、 埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地運(yùn)用權(quán)出讓范圍。其次章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于， 宗地編號為 ， 宗地總面積大寫 平方米（小寫 平方米 ）， 其中出讓土地面積為大寫 平方米 （小寫平方米 ）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件出讓

15、宗地界址圖 。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為第五條出讓人同意在_年_月 _日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_款規(guī)定的土地條件：（ 一 ） 達(dá) 到 場 地 平 整 和 四 周 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 _ 通 ， 即 通（ 二 ） 四 周 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 達(dá) 到 _ 通 ， 即 通第11 頁 共 31 頁， 但場地尚未拆遷和平整， 建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下： 。_（三）現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)出讓年期為，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地運(yùn)用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地運(yùn)用權(quán)出讓金為每平方米

16、人民幣大寫 元（小寫 元 ）;總額為人民幣大寫 元 （小寫 元 ）。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后 _日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 元（小寫 元 ）作為履行合同的定金。定金抵作土地運(yùn)用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意根據(jù)本條第 款的規(guī)定向出讓人支付上述土地運(yùn)用權(quán)出讓金。（一）本合同簽訂之日起_日內(nèi)， 一次性付清上述土地運(yùn)用權(quán)出讓金。（二 ）按以下時(shí)間和金額分_期向出讓人支付上述土地運(yùn)用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫 元（小寫 元 ）， 付款時(shí)間：_年_月_日之前。其次期人民幣大寫 元（小寫 元 ）， 付款時(shí)間： 年 月 日之前。第期人民幣大寫 元 （小寫 元 ），付款時(shí)間：_年_月_日之前。第期人民幣

17、大寫 元 （小寫 元 ），付款時(shí)間：_年_月_日之前。分期支付土地出讓金的， 受讓人在支付其次期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)根據(jù)銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后_日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件出讓宗地界址圖 所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。 受讓人應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭遇破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)馬上向出讓人提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，復(fù)原界樁。第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的， 應(yīng)符合下列要求：主體建筑物性質(zhì);附屬建筑物性質(zhì);建筑容積率;建筑密度 ;建筑限高 ;綠地比例 ;其他土地利用要求第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗

18、地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：(1) ;(2) ;(3) 。第十三條受讓人同意在_年_月 _日之前動(dòng)工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30 日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長不得超過一年。第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、 用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)須要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地運(yùn)用權(quán)出讓金之日起 30 日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地運(yùn)用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有土地運(yùn)用證 ，取得出讓土地運(yùn)用權(quán)

19、。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30 日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地運(yùn)用權(quán)登記，頒發(fā)國有土地運(yùn)用證 。第十六條受讓人必需依法合理利用土地， 其在受讓宗地上的一切活動(dòng)， 不得損害或者破壞四周環(huán)境或設(shè)施， 使國家或他人遭遇損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十七條在出讓期限內(nèi)， 受讓人必需根據(jù)本合同規(guī)定的土地用途第15 頁 共 31 頁和土地運(yùn)用條件利用土地， 須要變更本合同規(guī)定的土地用途和土地運(yùn)用條件的，必需依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意， 簽訂土地運(yùn)用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地運(yùn)用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地運(yùn)用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。第十八條政府保留對本合同項(xiàng)下宗地的

20、城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)， 原土地利用規(guī)劃如有修改， 該宗地已有的建筑物不受影響， 但在運(yùn)用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時(shí)，必需按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地運(yùn)用權(quán)， 在本合同約定的運(yùn)用年限屆滿前不收回 ;在特別狀況下，依據(jù)社會(huì)公共利益須要提前收回土地運(yùn)用權(quán)的， 出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批， 并依據(jù)收回時(shí)地上建筑物、 其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地運(yùn)用權(quán)價(jià)格賜予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。第四章土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其次十條受讓人根據(jù)本合同約定已經(jīng)支付全部土地運(yùn)用權(quán)出讓金，領(lǐng)取國有土地運(yùn)用證 ，取得出讓土地運(yùn)用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地運(yùn)

21、用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）剩余年期土地運(yùn)用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_款規(guī)定之條件：（一）根據(jù)本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;（二）根據(jù)本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。其次十一條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地運(yùn)用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。土地運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。其次十二條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移， 轉(zhuǎn)讓后， 其土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限為本合同約定的運(yùn)用年限減

22、去已經(jīng)運(yùn)用年限后的剩余年限。 本合同項(xiàng)下的全部或部分土地運(yùn)用權(quán)出租后， 本合同和登記文件中載明的權(quán)利、 義務(wù)仍由受讓人擔(dān)當(dāng)。其次十三條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地運(yùn)用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。其次十四條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30 日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及國有土地運(yùn)用證 ，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。第五章期限屆滿其次十五條本合同約定的運(yùn)用年限屆滿， 土地運(yùn)用者須要接著運(yùn)用本合同項(xiàng)下宗地的， 應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請

23、書， 除依據(jù)社會(huì)公共利益須要收回本合同項(xiàng)下土地的， 出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的， 受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)， 與出讓人重新簽訂土地有償運(yùn)用合同，支付土地有償運(yùn)用費(fèi)。其次十六條土地出讓期限屆滿， 受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同其次十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的， 受讓人應(yīng)當(dāng)交回國有土地運(yùn)用證 ，出讓人代表國家收回土地運(yùn)用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地運(yùn)用權(quán)注銷登記。其次十七條土地出讓期限屆滿， 受讓人未申請續(xù)期的， 本合同項(xiàng)下土地運(yùn)用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常運(yùn)用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常

24、運(yùn)用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，復(fù)原場地平。其次十八條土地出讓期限屆滿， 受讓人提出續(xù)期申請而出讓人依據(jù)本合同其次十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的， 土地運(yùn)用權(quán)由出讓人代表國家無償收回， 但對于地上建筑物及其他附著物， 出讓人應(yīng)當(dāng)依據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值賜予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。第六章不行抗力其次十九條任何一方對由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任， 但應(yīng)在條件允許下實(shí)行一切必要的補(bǔ)救措施以削減因不行抗力造成的損失。 當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的， 不能免除責(zé)任。第三十條遇有不行抗力的一方， 應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)將事務(wù)的狀況以信件、電報(bào)、電傳、傳真

25、等書面形式通知另一方，并且在事務(wù)發(fā)生后日內(nèi)， 向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或須要延期履行理由的報(bào)告。第七章違約責(zé)任第三十一條受讓人必需根據(jù)本合同約定， 按時(shí)支付土地運(yùn)用權(quán)出讓金。 假如受讓人不能按時(shí)支付土地運(yùn)用權(quán)出讓金的， 自滯納之日起，每日按拖延支付款項(xiàng)的 %。向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個(gè)月的， 出讓人有權(quán)解除合同， 收回土地， 受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可懇求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十二條受讓人按合同約定支付土地運(yùn)用權(quán)出讓金的， 出讓人必需根據(jù)合同約定， 按時(shí)供應(yīng)出讓土地。 由于出讓人未按時(shí)供應(yīng)出讓土地而致使受讓人對本合同項(xiàng)下宗地占有延期的， 每延期一日

26、， 出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地運(yùn)用權(quán)出讓金的%。向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6 個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金， 并退還已經(jīng)支付土地運(yùn)用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可懇求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)， 超過合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的， 出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地運(yùn)用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿 2 年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地運(yùn)用權(quán);但因不行抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)拖延的除外。第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條

27、件的，應(yīng)視為違約。 受讓人有權(quán)要求出讓人根據(jù)規(guī)定的條件履行義務(wù)， 并且賠償延誤履行而給受讓人造成的干脆損失。第八章通知和說明第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊， 不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后 15 日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當(dāng)事人一方拖延通知而造成的損失，由過錯(cuò)方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第三十七條在締結(jié)本合同時(shí)， 出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。第九章適用法律及爭議解決第三十八條本合同訂立、效力、說明、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議， 由爭議雙方協(xié)商解

28、決， 協(xié)商不成的，按本條第_款規(guī)定的方式解決：（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁;（二）依法向人民法院起訴。第十章附則第四十條本合同依照本條第_款之規(guī)定生效。（一）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)， 本合同自雙方簽訂之日起生效。（二）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)， 本合同自 人民政府批準(zhǔn)之日起生效。第四十一條本合同一式_份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_份。第四十二條本合同和附件共_頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第四十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一樣，不一樣的，以大寫為準(zhǔn)。第 四 十 四條本合 同于_年_月 _日 在 中華人 民共和 國 ?。ㄗ灾?/p>

29、區(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。第四十五條本合同未盡事宜， 可由雙方約定后作為合同附件， 與 本合同具有同等法律效力。出讓人（章 ）：受讓人（章 ）：居處：居處：法定代表人（托付代理人）法定代表人（托付代理人）（簽字 ）：（簽字）：電話：電話：傳真：傳真：電報(bào):電報(bào)：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：二。年月日附件：出讓宗地界址圖（注明邊長（米 ）運(yùn)用說明：1、 國有土地運(yùn)用權(quán)出讓合同包括合同正文和附件出讓宗地界址圖 。2、 本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地運(yùn)用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。三、合同第四條土地用途按城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程規(guī)定的土地二級分類填寫， 屬于綜合用地的， 應(yīng)注明各

30、類詳細(xì)用途及其所占的面積比例。4、 合同第五條中的土地條件根據(jù)雙方實(shí)際約定選擇和填寫。 屬于原劃撥土地運(yùn)用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款;屬于待開發(fā)建設(shè)第23 頁 共 31 頁的用地， 應(yīng)依據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開發(fā)程度選擇第一款或其次款，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的， 選擇其次款， 并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等， 并詳細(xì)說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容， 如“通路、 通電、 通水”等。5、 合同第九條土地運(yùn)用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中， 雙方約定土地運(yùn)用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的

31、，選擇其次款。六、合同其次十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款;屬于土地成片開發(fā)的，選擇其次款。七、 合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中， 宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，根據(jù)第一款規(guī)定生效;宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，根據(jù)其次款規(guī)定生效。土地轉(zhuǎn)讓的意向協(xié)議書其次篇：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XXXXX 公司注冊地址：XXXXXX 號法定代表人： XXX乙方（受讓方）： XXXXXXX 公司注冊地址： XXXXXXX法定代表人： XXX鑒于甲乙雙方同等互利的原則， 基于乙方有意收購甲方的 XX 資 產(chǎn)， 對甲方的相關(guān)資產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)進(jìn)行考察調(diào)研， 并確定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

32、 （收 購）意向，經(jīng)雙方同等協(xié)商一樣簽訂本協(xié)議。一、甲方資產(chǎn)1、資產(chǎn)范圍（清單） ： XXXXXXXXX二、協(xié)議期限本協(xié)議有效期為 X 個(gè)月，即 XXXX 年 X 月 XX 日至 XXXX 年 X 月 XX 日，期滿自動(dòng)失效。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方：1、 甲方全力協(xié)作乙方做好上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓考察調(diào)研有關(guān)工作， 包 括乙方聘請中介機(jī)構(gòu)開展盡職調(diào)查、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評估等。- 1 -2、甲方按乙方要求供應(yīng)有關(guān)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、營業(yè)與資產(chǎn)狀況的報(bào)表等相關(guān)資料（詳細(xì)由乙方列出清單） ，并保證相關(guān)資料齊全、真實(shí)、合法。3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)聯(lián)的第三方，幫助乙方進(jìn)行相關(guān)考察調(diào)研工作。4、在協(xié)議期限內(nèi)，在沒得到乙方的任

33、何解約通知狀況下，甲方不得再與其他第三方簽訂涉及本協(xié)議標(biāo)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。乙方：1、乙方組成特地工作機(jī)構(gòu)，制定工作安排，在協(xié)議期限內(nèi)完成考察調(diào)研相關(guān)工作。2、負(fù)責(zé)列出需甲方供應(yīng)的資料清單，并妥當(dāng)保存甲方相關(guān)資料，保證資料的完整。3、乙方對于甲方所供應(yīng)的一切資料，負(fù)有保密義務(wù)。三、其他1、甲乙雙方同意主動(dòng)協(xié)作、共同努力，加快工作進(jìn)度，在進(jìn)行考察調(diào)研工作達(dá)成一樣看法的同時(shí)，可以開展實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作。2、此意向書生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。3、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字及加蓋雙方公章即生效。4、本協(xié)議正本一式貳份，甲乙雙方各持壹份。- 2 -XXXXXXXXX 公司 XXXX

34、XXXXX 公司法定代表人（簽章） ：聯(lián)系電話 ：電子郵箱 :法定代表人（簽章） ： 聯(lián)系電話 :電子郵箱 :二 OXX 年 X 月 XX- 3 -第三篇：土地轉(zhuǎn)讓合作意向協(xié)議第27 頁 共 31 頁土地轉(zhuǎn)讓合作意向協(xié)議甲方：地址：乙方：地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠懇信用、同等互利的原則，就土地轉(zhuǎn)讓合作事宜達(dá)成一樣看法，特訂立本意向協(xié)議：一、地塊轉(zhuǎn)讓的概況 ;長沙光華織帶廠地塊 （以下簡稱該地塊） 位于長沙市開福區(qū)陡嶺路號土地面積為約 12 畝（詳細(xì)土地面積以市國土局正式紅線圖為準(zhǔn)） ，四至范圍是：東，南，西，北。 ）土地性質(zhì)為工業(yè)用地，運(yùn)用權(quán)類型為

35、行政劃撥土地。二、土地轉(zhuǎn)讓合作的方式、原則1、合作方式：甲方將該地塊以出讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方用于房地產(chǎn)開發(fā)， 乙方為甲方購買土地建設(shè)新廠的方式出資投入沖抵該地塊的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 該地塊的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款以國土評估單價(jià)為依據(jù)， 最終以雙方商定為準(zhǔn)。2、合作原則：1）甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，不得再與第三方洽談和簽訂該地塊的轉(zhuǎn)讓合作意向協(xié)議和正式合同， 否則視同違約， 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還履約保證金。2）為了保證乙方順當(dāng)履約，乙方向甲方交納30萬元意向保證金。甲方承諾在2009年 6 月底之前，負(fù)責(zé)辦理其上級主管部門及國資委同意雙方合作的批文； 逾期未辦理的， 甲方按銀行同期利息雙倍支付息金給乙方。一、

36、 雙方的責(zé)任：甲方責(zé)任：1、甲方必需保證該地塊的有關(guān)各類文件、證書的合法、真實(shí)有效、 完整性并確保該地塊不因任何第三方債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致該地塊被司法部門凍結(jié)、 查封的可能。 保證該地塊不存在任何形式的抵押或其他可能影響乙方對該地塊地行使合法運(yùn)用權(quán)的行為。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)取得主管部門及職代會(huì)同意土地轉(zhuǎn)讓合作的批準(zhǔn)看法。 3 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)幫助乙方辦理該地塊的土地過戶、開發(fā)報(bào)建的報(bào)批手續(xù)等相關(guān)手續(xù)， 負(fù)責(zé)剛好出具以甲方名義向上級主管部門和政府有關(guān)部門要求享受實(shí)惠和減免等工作。4 甲方負(fù)責(zé)做好該地塊相鄰單位的協(xié)調(diào)工作。乙方責(zé)任：1、乙方負(fù)責(zé)該地塊的土地過戶、報(bào)批、報(bào)建手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)圍繞該地塊所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

37、并擔(dān)當(dāng)該地塊開發(fā)建設(shè)的全部資金費(fèi)用。2、 乙方負(fù)責(zé)該地塊的開發(fā)建設(shè)銷售、 物業(yè)管理等一切相關(guān)工作。3、乙方負(fù)責(zé)出資取得位于長沙縣黃興鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心的出讓土地（面積約為 14 畝， 詳細(xì)面積以國土部門正式紅線圖為準(zhǔn)） 、 并由乙方在該 宗地上出資建設(shè)符合甲方要求及標(biāo)準(zhǔn)的新廠區(qū)。4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理甲方位于黃興鎮(zhèn)的新廠區(qū)報(bào)批、報(bào)建包括辦理土地紅線圖、國有土地運(yùn)用證、規(guī)劃報(bào)建、及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)將新廠土地運(yùn)用權(quán)及房產(chǎn)辦理至甲方名下。四、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方不得違約，否則違約方向守約方支付30萬元的違約金。五、本協(xié)議未盡事宜， 以雙方簽定正式合同為準(zhǔn)，本協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方必需共同遵守

38、。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方： （簽章）乙方： （簽章）法人代表法人代表2009-4-2009-4-第四篇：股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議甲方：乙方：鑒于：1、甲方是依法設(shè)立而有效存續(xù)的國有獨(dú)資公司，法定代表人： ，公司居處地： 。甲方擁有*有限公司（以下簡稱“目標(biāo)公司”） 100%的股權(quán)，并有意轉(zhuǎn)讓其全部股權(quán)。2、乙方是依法設(shè)立而有效存續(xù)的公司，法定代表人：，公司居處地： 。乙方有意購買*有限公司100%的股權(quán)。雙方本著自愿的原則就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向：一、甲方以經(jīng)備案的目標(biāo)公司 2021 年 9 月 30 日（評估基準(zhǔn)日）評估價(jià)為交易參考依據(jù)， 詳細(xì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格以天津產(chǎn)權(quán)交易所最終確定交易方式產(chǎn)生的有效價(jià)格為準(zhǔn)。2、 甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)須依法在法定的交易場所并以法律要求的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3、 甲方保證所持目標(biāo)公司的股權(quán)不存在抵押、質(zhì)押及股權(quán)糾紛，符合國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定條件。4、 乙方對參與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓負(fù)有誠信義務(wù)。 乙方在本意向協(xié)議簽訂后 10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付誠意金 （小寫 500,000 元） ， 以表示其確有購買目標(biāo)公司股權(quán)的意愿。五、甲方在收到乙方誠意金后10個(gè) 工作日內(nèi)在天津產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，乙方作為意向受讓方應(yīng)參加產(chǎn)權(quán)交易所征集意向方登記， 接受產(chǎn)權(quán)交易所及甲方的資格審查， 并以產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)的交易方式參加目標(biāo)公司的股權(quán)