單方解除房屋租賃合同范本

1、單方解除房屋租賃合同范本 單方解除房屋租賃合同范本 單方解除房屋租賃合同范本 經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于 (鋪位 )的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于 年月 日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租， 每逾期一天，需向甲方支付 元 ()違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé) 任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于 年月 日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計(jì) 元 ()按金外，還需支付共計(jì) 元 ()作提前解約賠償金，總合計(jì) 元()。四、雙方再次證明， 年月 日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共

2、計(jì)人民幣 整 ()，在此期間涉與金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽租賃合同正本。八、年月日起，在此之前雙方所簽定的所 有租賃合同終止作廢1 / 18單方解除房屋租賃合同范本九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 年月 日年月 日單方解除房屋租賃合同相關(guān)法規(guī) 符合了法定情況，就能單方解除租房合同。法律規(guī)定可以單方解除租房的 合同如下：1、合同法第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致

3、使租 賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租 金;因租賃物部分或者全部毀損、 滅失， 致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的， 承租人 可以解除合同。就是說在租賃房屋具有瑕疵如房屋無法供人正常居住，或者出租人并非所 有權(quán)人且未獲授權(quán)出租的， 致使承租人無法使用， 或者利益受到重要影響， 或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn) 合同目的的，承租人可以解除合同。2、合同法 第二百三十三條規(guī)定： 租賃物危與承租人的安全或者健康的， 即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解 除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到危與承租人的 安

4、全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致危與承租人的安全或 者健康的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主 張解除合同 3、合同法第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物 的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求 賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋 進(jìn)行使用收益的。4、合同法第二百二十七條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支 付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付 的，出租人可以解除合同。 （承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于 催告期限內(nèi)支付租金的。5、合同法 第二百二十四

5、條第二款規(guī)定： 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的， 出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人 的。房屋租賃合同怎樣寫才是有效正規(guī)的。下面是小編整理 的關(guān)于株洲房屋租賃合同的內(nèi)容，歡迎閱讀借鑒。株洲房屋租賃合同范本 1房屋座落： 區(qū)樓單元 號(hào)房屋使用面積： 平方米甲方： 乙方： 乙方承租甲方管理的上列房屋作為 使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月 租金，乙方應(yīng)于 日前交清。三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回

6、房屋：(1) 把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的 ;(3) 無故拖欠租金三個(gè)月以上的。四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲 方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢 查不周，維修不與時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù) 責(zé)賠償。五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出， 其居住房由甲方解決。 如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失， 由乙方負(fù)責(zé)六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先 應(yīng)簽訂協(xié)議。七、乙方對(duì)承租的房屋與室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛

7、護(hù)使用，注意防 火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公 用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方 同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：(1) 交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。（2）按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋與裝修設(shè)備。（3）撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、本租約自立約日起至 年月 日止有效。

8、一或 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他 。甲方（蓋章）： 乙方 （蓋章）： 代表人 （簽字 ）： 代表人 （簽字 ）：年月日年月日株洲房屋租賃合同范本 2出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ）：承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ）：1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市 ）（區(qū)、縣 ） ，出租房屋面積共 _平方米，房屋現(xiàn)有裝修與設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個(gè)月。自 年_月_日起至_年 _月 _日止。乙方向甲方承諾， 租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則 必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意

9、后，重新簽訂租賃合3 、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 元;租金總額為 元(大寫萬_仟_佰_拾_元整)。4 、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住與營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋與所屬設(shè)施的 維修均由甲方負(fù)責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外 );對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有 修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋與設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé) 修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有 影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書 面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的 裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇

10、乙方恢復(fù)原狀。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程 實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此 期間出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合 同。7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出 租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期

11、限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用， 已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p 害的。(7) 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲 方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先 承租權(quán)。 租賃期滿合同自然終止 ;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的， 合 同自然終止。10 、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身與附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正 常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋與設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影

12、響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán) 處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。11 、房屋租賃期間 .甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面 提出解除合同的， 應(yīng)支付乙方本合同租金總額 _%的違約金。 甲方每逾期 交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租 金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。12 、租賃期間， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋， 乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)

13、構(gòu)或損壞房屋。3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一 天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 % 支付甲方滯納金。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 _倍支付滯納金。 8）期 滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日 租金倍的滯納金。13 、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方 互不承擔(dān)責(zé)任 ;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲、乙雙方

14、造 成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用 時(shí)間計(jì)算， 不足整月的按天數(shù)計(jì)算， 多退少補(bǔ)。 其中， 不可抗力系指 不 能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 。14 、本合同自雙方簽 （章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充 條款與附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào) 解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方： 乙方： 簽約日期： 年 月日簽約地點(diǎn)： 株洲房屋租賃合同范本 3 出租方 （簡(jiǎn)稱甲方 ）： 承租方 （簡(jiǎn)稱乙方 ）： 地址：地址：身份證號(hào)碼 : 身份證號(hào)碼：

15、電話：電話：2018 年有哪些新版的房屋租賃合同。下面是小編整理 的關(guān)于房屋租賃合同的內(nèi)容，歡迎閱讀借鑒。2018 新版房屋租賃合同范本 1出租方 （甲方 ）：，男 / 女，身份證號(hào)碼 承租方 （乙方 ）：，男/ 女，身份證號(hào)碼 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法與其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在 市街道 小區(qū) 棟 號(hào)的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從 年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月 日收回。第三條：租金 本房屋月租金為人民幣 元，按月 / 季度 / 年結(jié)算。每月月

16、初 / 每季季初 / 每年年初 X 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。 第四條：交付房租期限 乙方應(yīng)于本合同生效之日起 _日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。 第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明 乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫挕⑽飿I(yè)以與其它由乙方居住而 產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。 第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方 同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 第七條：租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 _天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽

17、租賃合同。同等 條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條：提前終止合同 在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第九條：違約責(zé)任 在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須 向?qū)Ψ浇患{年度租金的 10% 作為違約金。 乙方逾期未交付租金的， 每逾期 一日，甲方有權(quán)按月租金的 2% 向乙方加收滯納金。第十條： 本合同頁數(shù)， 一式 2 份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份， 均具有同等效力。 甲方： 乙方：年

18、月日2018 新版房屋租賃合同范本 2出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法與有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平 等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋坐落于市區(qū) （縣）.該房屋為：樓房室廳_衛(wèi)廚，建筑面積平方米， 使用面積平方米，裝修狀況， 其他條件為， 該房屋（已/ 藏定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：.（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：.第三條房屋用途該房屋用途為：

19、 . 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以與按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份（一） 甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/ 營(yíng)業(yè) 等真實(shí)有效的身份證明。（二） 乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/ 營(yíng)業(yè) 等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：，改善房屋的費(fèi)用由（甲方）承乙方（二）甲方 （ 是 / 否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物。 裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一） 租賃期自年_月_日至年一月一日，共計(jì)_年一個(gè)月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前

20、日向甲方提出 （ 書面 / 口）續(xù)頭租要求， 征得同意后甲乙雙方重新簽訂房 屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日 （書面/ 口頭通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/（ 月/ 季/ 半年/）總計(jì)：元（大寫：元）（二） 租金支付時(shí)間與方式：.（三）租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行幵立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于 本 合 同 簽 訂 之 日 起 3 個(gè)

21、工 作 日 內(nèi) 應(yīng) 將 其 中 一 份 合 同 送 交 銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金（一） 甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是"否方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：元）（二）租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金、以與乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān) （ 水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi) / ）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以與

22、本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付與返還（一） 交付：甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙與后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋與其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方 應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙 方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（ 乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回/ 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)） 償返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋

23、與附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋與其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋與其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)與時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租 金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋與其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合 理使用，致使該房屋與其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或 承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修 或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于該房屋與其附屬

24、設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方 不承擔(dān)責(zé)任 第十二條轉(zhuǎn)租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租 賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 （二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋與其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠 償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一） 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方， 乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間 具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危與乙方安全或者健康的。5、 其他：）.（四 乙方有下列情形之一的