個人租房合同協(xié)議書范本

1、個人租房合同協(xié)議書范本個人租房合同協(xié)議書范本 1出租方 房東甲方： 聯(lián)系 ： 承租方 房客乙方： 聯(lián)系 ： 茲有甲房房屋一套地址團結村棟號戶型門面房自愿租 給乙方使用雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、租期暫定年即從 年月 日 至年月日止先付后住。二、租期內(nèi)房租每月 人民幣元整，由乙方按付給甲方不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提 前通知甲方。甲方同意，方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無權轉(zhuǎn) 租。租期內(nèi)如乙方拖欠房租，過期 天不交，甲方有權終止合同，收回出租房后果乙方自負。三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價， 并將 年月日以前水電等房屋費用一次結清，乙方概不承當。 租期內(nèi)水電等一切費用由乙方自付， 并按時

2、交納。 按時不交拖欠，甲方有權終止合同后收回房子。四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證明房屋的所有 權。如發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承當。乙方必須提供身份 證的復印件。五、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應提前壹個月通知，對方 在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。六、乙方不得損壞房屋結構， 如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。七、租期內(nèi)甲方應幫助乙方協(xié)調(diào)水電等的供給問題保證 正常暢通當面檢查一切正常交給乙方使用租期內(nèi)的平安有 乙方自付。八、租房押金 元。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 元。如乙方違約賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租費用結清甲方應將押金退還給乙方。九、租期內(nèi)

3、乙方如發(fā)生火災造成經(jīng)濟損失，應有乙方按 價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害乙方不承當賠償責任。十、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲 乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得 違約。十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應協(xié)商解決如協(xié)商不 成可向法院起訴。十二、房租費和押金以收據(jù)為準。十三、水表底數(shù)噸電表底數(shù)度。甲方： 身份證： 年_ 乙方： _月_日身份證： 年月日個人租房合同協(xié)議書范本 2出租人 甲方 ： 證件類型及編號：承租人 乙方 ： 證件類型及編號：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事 宜達成協(xié)議如下：第一

4、條 房屋根本情況 一 房 屋 坐 落 于 北 京 市 區(qū) 縣 街 道 辦 事 處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，建筑面積 平方米。 二 房屋權屬狀況：甲方持有 房屋所有權證 / 公有 住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文 件 ，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人公有住房承租人、購房人姓名或名稱： ，房屋是/否已設定了抵 押。第二條 房屋租賃情況及登記備案 一 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。 二 如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同 之日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服 務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，

5、乙方應將居住 人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定 報送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或 者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租 房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2 日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明， 催促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中 有境外人員的， 甲方/ 乙方 應自訂立本合同之時起 24 小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日 起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房

6、屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限 一 房屋租賃期自 年 月 日至年月日，共計 年 個月。甲方應于 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門 鑰匙后視為交付完成。( 二 ) 租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方 應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應 對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收， 結清各自應當承當?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出 ( 書面/ 口頭 ) 續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合 同。第四條 租金及押金(一) 租金標準及支付方式： 元/( 月/ 季/ 半年/ 年)，租金

7、總計：人民幣元整(¥ :) 。支付方式： ( 現(xiàn)金 /轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 )，押付，各期租金支付日期： ， ? (二) 押金： 人民幣 元整 (¥：) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃 押金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當承當 的違約賠償責任外，剩余局部應如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關費用的承當方式租賃期內(nèi)的以下費用中， 由甲方承當，由乙方承當： (1) 水費(2) 電費(3) 費 (4) 電視收視費 (5) 供暖費 (6) 燃氣費 (7) 物業(yè)管理費 (8) 房屋租 賃稅費 (9) 衛(wèi)生費 (10) 上網(wǎng)費 (11) 車位費 (12) 室內(nèi)設施維修 費(1

8、3) 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承 擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出 示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條 房屋維護及維修 一 甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安 承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在 小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 二 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物 品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合 理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在 接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，

9、費用由甲方承當。因維修房屋影響乙方使 用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬 物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當 賠償責任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受 轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當責任。第八條 合同解除 一 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自 行解除。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、 健康的。3、不承當約定的

10、維修義務，致使乙方無法正常使用房 屋的。4 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同， 收回房屋：1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損 壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他 人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 五 其他法定的合同解除情形。第九條 違約責任 一 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租 金的 %向乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求

11、乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 二 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前 退租的，應提前 日通 知 對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應退還相應的租金。 三 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn) 損失的，甲方應承當賠償責任。 四 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支 付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返 還房屋的，應按 標準支付違約金。 五 第十條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商 不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成 的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條 其他約定事項本合同經(jīng)雙方

12、簽字蓋章后生效。本合同 及附件 一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書 面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律 效力。出租人 甲方 簽章： 承租人 乙方 簽章： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年月日 年月日個人租房合同協(xié)議書范本 3承租方 以下簡稱乙方 1. 甲 方 出 租 給 乙 方 的 房 屋 位 于 省 、市 區(qū)、縣 ，出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自年月日起至 年 月日 止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 租賃

13、期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交 還。3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 元 ; 于年 月日乙方支付甲方 個月的 . 房租 元以及元的 押金 共計為 元( 大寫 仟佰 拾元整 )4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所 產(chǎn)生的一切費用。5. 乙方在使用出租房屋期間，因影響其他居民生活而 造成的糾紛及不良后果，由乙方承當一切責任。6. 在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房 屋及所屬設施的維修均由甲方負責 ( 乙方使用不當除外 ); 對 乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用 不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠 償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構

14、、裝修或設置對房屋結構有 影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任 導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇 乙方恢復原狀。 ; 有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。7. 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。8. 乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式將房租按月支付給甲方，如 果乙方不再繼續(xù)租賃房子，將于一個月之前通知甲方，甲方 在三個工作之內(nèi)退還所有押金給乙方。9. 合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、 設備

15、處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房 屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正 常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙 方須共同參與，并簽字確認。10. 房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋 或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金 總額 50%的違約金，甲方應照常退還押金給乙方。11. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承當責任 ; 因國家政策需要撤除或改 造已租賃的房屋， 使甲、 乙雙方造成損失的， 互不承當責任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不 足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

16、其中，不可抗力系指 不 能預見、不能防止并不能克服的客觀情況 .12. 本合同自雙方簽 章后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方 協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組 成局部，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成 的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號： ： ：房產(chǎn)證號簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點： 簽約地點： 個人租房合同協(xié)議書范本 4甲方出租方 身份證號碼 乙方承租方 身份證號碼 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、 協(xié)商，一致達成如下租房合同：一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

17、二、租賃期限： ，即 年_月_日至 年_月_日。三、租金及交納時間：每月 元，乙方應每 _月付一次， 先付后住。 第 1 次乙方應于甲方將房屋交付同時， 將房租付給甲方 ; 第 2 次及以后付租金，乙方應提前一個月 付清。四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金 元，到期結算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項：1、 甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、 身份證等證件。2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛 護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否那么應按價賠 償。3、水、電、煤氣、 、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費 及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。 入住日 抄見：水 _

18、度，電 _ 度，煤氣 _ 度。所有費用乙方應按 時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用 性質(zhì)或供非法用途。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)， 如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然 終止，雙方互不承當違約責任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生 的稅費由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條 款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先 友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、本合同經(jīng)簽字 蓋章 生效。9、其他約定事項： 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付 違約金，違約金為 元，損失超

19、過違約金時，須另行追加賠償。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法 律效力。甲方簽字 ： 乙方： 簽字 ：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： 簽約日期：年月日 個人租房合同協(xié)議書范本 5出租方 甲方 ：承租方 乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?上海市房屋租賃條例?以下簡稱： ?條例? 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 公平和老實信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可 依法出租/預租的 房屋/商品房 事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1- 1 甲方出租/ 預租給乙方的房屋座落在本市 區(qū) / 縣 路 弄 / 新村 號/幢室部位 以下簡稱該房屋 。該房屋 實測/ 預測建筑面積為平方米，

20、土地 用途為、結構為 . 該房屋的平面圖見本合同附件 一 。甲方已向 乙方出示：1 房地產(chǎn)權證 / 房屋所有權證 /; 【證書編號： 】。2 預售許可證【許可證編號： 】。1- 2 甲方作為該房屋的 房地產(chǎn)權人 /代管人 / 法律規(guī)定的其他權利人 與乙方建立租賃關系。簽訂 本合同前，甲方已告訴乙方該房屋 已/ 未 設定抵押。1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、 條件和要求 ; 現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和 增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙 雙方分別在本合同附件 二 、 三中加以列明。甲、乙雙方 同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙

21、 方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2- 1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2- 2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按 規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的 使用用途。三、交付日期和租賃期限3- 1 甲 乙 雙方 約 定， 甲 方于 年 月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日 起 至 年 月 日止。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽 訂商品房使用交接書時約定。3- 2 租賃期滿， 甲方有權收回該房屋， 乙方應如期返還。 乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，那么應于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出繼租書面

22、要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租 賃合同。四、租金、支付方式和限期4- 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租 金為 幣 元。月租金總計為 幣 元。 大寫： 萬仟佰拾元角整。月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。該房屋租金 年/月內(nèi)不變。自第 年/ 月 起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、 乙雙方在補充條款中約定。4- 2 乙方應于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的 %支付違約金。4- 3 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 ：五、保證金和其他費用5- 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲 方支付

23、房屋租賃保證金，保證金為 個月的租金，即 幣 元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。 租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵 充合同約定由乙方承當?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。5- 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通 訊、設備、物業(yè)管理、 等費用由 甲方/ 乙方承當。其他有關費用，均由 甲方/ 乙方承當。5- 3 甲方 / 乙方 承當?shù)纳鲜鲑M用，計算或分六、房屋使用要求和維修責任6- 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或 故障時，應及時通知甲方修復 ; 甲方應在接到乙方通進行維 修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。6- 2 租賃期間，乙方

24、應合理使用并保護該房屋及其附屬 設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬 設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修， 甲方可代為維修，費用由乙方承當。6- 3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常 的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應 提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6-4 除本合同附件 三 外，乙方另需裝修或者增設附屬 設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關 部門審批的，那么還由 甲方 / 甲方委托乙方 報有關 部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行

25、書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7- 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆 滿后的 日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日，乙方應按元/ 平方米 幣 向甲方支付該房屋占用使用費。7- 2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還 時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承當?shù)馁M用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙 方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋 局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。 但同一間居住房屋， 不得分割轉(zhuǎn)租。8- 2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn) 租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)

26、交易中心或農(nóng) 場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他 人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓 或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租 賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月 通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權。九、解除本合同的條件9- 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的， 本合同終止，雙方互不承當責任： 一 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的 ; 二 該房屋因社會公共利益被依法征用的 ; 三 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可 范圍的 ; 四 該房屋

27、毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ; 五 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處 分的。 六 9- 2 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面 通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月 租金的 倍支付違約金 ; 給雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金 的差額局部： 一 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交 付的; 二 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能 實現(xiàn)租賃目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安 全的。 三 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞 的; 四 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的 ; 五 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人 交換各自承租的房屋的 ; 六 乙方逾期不支付租金累計超過月的 ; 七 十、違約責任10- 1 該房屋交付時存在缺陷的， 甲方應自交付之日起的 日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變 更有關租金條款。10- 2 因甲方未在該合同中告知乙方， 該房屋出租前已抵 押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠 償。10-3 租賃期間， 甲方不及時履行本合同約定的維修、 養(yǎng) 護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方應承當賠償責任。10-4 租賃期間， 非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本