古建筑修復工程施工監(jiān)理控制要點

1、古建筑修復工程施工監(jiān)理控制要點1、監(jiān)理原則2、屋面工程3、墻（柱）飾面工程4、墻面清洗工程5、樓地面工程6、雕飾工程7、細木裝飾工程8、油（涂）飾工程9、設(shè)備工程10、環(huán)境愛護和修繕工程古建筑修復工程施工監(jiān)理操縱要點1、監(jiān)理原則（1）修繕施工前，應對結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備的損壞程度，進行全面、詳細檢 查。必要時采納儀器、工具作控查、取樣，定量、定性的檢測。并形成反映建 筑殘損狀況的圖紙、照片、文字資料。（ 2）重點愛護項目的修繕，應制定周密的專項施工方案，包括施工方法、 工藝技術(shù)措施和質(zhì)量要求等。（3）應加大隱藏項目的查驗，發(fā)覺其結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、材料質(zhì)量與設(shè)計不符 合，應愛護現(xiàn)場。待采取有效措施排除安全

2、隱患后，方可連續(xù)施工。（ 4）重點愛護項目的材料、工藝和施工方法，應進行現(xiàn)場試樣，經(jīng)要價還 檢驗符合要求后施工。（5）按照設(shè)計要求和本項目重要歷史人物故居的特點，除一樣文物建筑修 繕愛護以外，還必須按照 * 博物館的信息，重點關(guān)注 * 居住生活特點表達2、屋面工程（ 1）屋面修繕前，應對屋面的結(jié)構(gòu)、構(gòu)結(jié)的損壞情形行詳細檢查、抽檢， 并做好記錄，其重點部位；坡屋面的屋板、桁條、屋架等結(jié)構(gòu)及瓦片、天斜溝泛水和防水層的損壞情 況；平屋面的結(jié)構(gòu)層、隔氣層、保溫層、防水層，及愛護層的損壞程度。（ 2）屋面的建筑樣式，建筑細部的用料、材質(zhì)、規(guī)格、色彩，應按原樣修 復，保持建筑的原有風貌。（ 3）應改善或排

3、除因用料或構(gòu)造不當，存在的固有缺陷。包括如下內(nèi)容：1）坡屋面的無屋面板及卷材防水層的，應增設(shè)屋面板和防水層、改善隔熱 防水構(gòu)造；2）平屋面上的增搭建，應清除處理，應增加或改善隔熱層、防水層。（ 4）坡層面的修繕，應符合下列要求：1）不同規(guī)格、色澤的瓦片不得在同一坡面上混用，瓦片有缺角、裂縫、砂 眼、翹曲缺陷不得使用。修繕后屋面應坡度平順，瓦頭平坦落榫，屋脊平直牢 固；2）屋面坡度大于 30時，瓦片應與屋面構(gòu)件扣扎牢固；3）小青瓦其他專門材料的屋面修繕，應編制專門的修繕工藝方案。（ 5）平屋面的修繕，應符合下列要求：1）屋面結(jié)構(gòu)層的損壞，應修復，屋面要有足夠的泛水坡度，并應加隔氣 層，屋面的保溫

4、層、防水層，宜采納功能質(zhì)量高的材料，上人屋面宜增設(shè)表面 愛護層；層面的防水、保溫層、變形縫，凡水，出水口等構(gòu)造的施工，應嚴格按有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、墻（柱）飾面工程（1）板（塊）材（包括人造和天然的板（塊）材）的內(nèi)、外墻（柱）飾面 損壞的修繕，應滿足如下其本要求：1）粘貼墻面的修繕： 、其層與結(jié)構(gòu)層間有少量起殼，面積小于 300mm 300mm基層砂漿強度 較好，可采納不銅筋銹鋼膨脹螺栓加環(huán)氧樹脂注漿錨固。起殼面積大于單片板 面積的 50%、且砂漿酥松的，應鑿除基層重做； 、面層與基層有少量空鼓，面積在 30%以內(nèi)，可用不銹鋼螺栓加環(huán)氧樹 脂注漿錨固。面板松動或起殼大于面板面積 30%應鑿除重做

5、。 、板材面層少量裂縫或有釘孔、缺角，無松動現(xiàn)象，可用同質(zhì)、同色石 屑砂漿修補； 、板材表面輕度風化、磨損，可用漿磨的主法修復。風化麻面深度大于 1mm，面積大于20%,宜進行鑿除重做； 、板材接縫損壞，應按原樣補嵌牢固、嚴實，不得有漏嵌及滲水現(xiàn)象；2）墻面的修繕： 、板材表面輕度風化、磨損、麻面、釘孔；可用同質(zhì)同色砂漿嵌補后, 漿磨修復； 、聯(lián)結(jié)件銹爛、松動、脫落,應修換或加固。3）修繕用的板材,其花紋、色彩,宜差不多一致,表面不得有隱傷、風化 等缺陷；4）板（塊）材的翻鋪、局部調(diào)換,應在施工前進行選擇、予拼、編號；5）板（塊）材安裝必須牢固,嵌縫密實、平直、施工溢出的漿液,應隨時清 除。（

6、 2）抹灰墻 （柱）面，應按照起殼、裂縫、風化、剝落等損壞緣故和損壞程 度，進行修繕。并應滿足如下要求：1）修繕前，應對墻（柱）面所用材料、構(gòu)造、工藝特點，進行調(diào)查，有專 門裝飾成效的，應測繪、錄像和文字記錄，建立工藝檔案；2）基層起殼，無裂縫，起殼面積在 0.1川以內(nèi)，基層強度較好，可采納環(huán)氧樹脂灌漿，加不銹鋼螺栓錨固；基層砂漿酥松，或起殼面積大于0.1川，或起殼同時有裂縫的應鑿除重做 ;3）面層起殼，面積大于0.1川同，應鑿除重做；面層裂縫，寬度在 0.3mm 以下，無起殼現(xiàn)象，可進行嵌縫處理；4） 面層酥松、剝落基層強度和整體性較好，可鑿除面層，局部修補；5） 墻面修繕材料的配合比應試配

7、，面層抹灰應試樣，達到設(shè)計成效后再全面施 工。所用水泥砂漿，宜用標號不低于 325 硅酸鹽水泥； 6）面局部修補，應平 坦、緊密，分界面方正平直，接縫宜設(shè)在墻面的引線、陰角、線腳凹口處；7）有裝飾成效的飾面修繕應滿足如下要求： 、所用材料差不多參數(shù)：粒徑、質(zhì)感、色澤應與原墻面差不多一致； 、基層應平坦，粘結(jié)牢固，接縫緊密； 、表面層的施工工藝及紋樣，應與原墻面一致。8 ）施工時，應做好灰塵、廢水、廢氣的收集處理，防止污染環(huán)境。（3）清水墻面（包括以磚或其他砌體直截了當作為墻面飾面），當墻面風 化、缺損、掉角；灰角松動、脫落等損壞的修繕，應滿足如下要求：1 ）修繕前，了解原有的施工工藝、材料、砌

8、筑構(gòu)造形式；2）墻面輕度損壞缺角、表面風化，應鑿除風化酥松，宜用配色砂漿修補；墻面嚴峻損壞風 化，要用挖補、鑲補，或用粘土面磚嵌補等方法。修補后墻面色澤和諧、表面 平坦、頭角方正，無空鼓；3）灰縫的修補，應剔除損壞的灰縫，出清浮灰。宜按原材料和嵌縫形式修 補，修復后，灰縫應平直、密實、無松動、斷裂、漏嵌；4）確需改變材料和嵌縫形式的，需做試樣，保證質(zhì)量，符合要求后施工。4、墻面清洗工程（ 1）墻面清洗應按照墻面材質(zhì)、建筑部位、沾垢緣故和程度，采取不同的 清洗方法：1）水清洗法：用壓力水槍自上而下循環(huán)進行，適用于各類墻面的大氣灰塵 污染的清洗；2）中性清潔劑清洗：適用于各種石材、面磚、塊材墻面較

9、嚴峻的大氣污染 的清洗；3）敷貼法清洗：適用于大理石的大氣、油污淺層滲透性污染的清洗；4）砂沖洗法清洗：適用于材質(zhì)硬度高的毛面花崗石類墻面的清洗；5）機械打擊研磨法：適用于板材厚度較大，線腳花飾較少的毛面石材類墻面的清洗；6）專門專用清潔劑清洗：適用于墻面受到油跡、銹斑及其他污染物嚴峻污 染的清洗。采納專用清洗劑，應嚴格按照有關(guān)的規(guī)定進行。（2）清洗前，應先將墻面上孔洞、殘缺、裂縫、剝落等損壞修補好，墻面 上殘留物清除潔凈。（3）墻面清洗前應進行污染狀況調(diào)查，分析污染緣故，并經(jīng)試樣確定清洗 材料和工藝，符合清洗成效后，再進行全面施工。（ 4）使用墻面清洗劑，應驗證對墻面無腐蝕污染作用。清洗后墻

10、面應檢測 清洗劑殘留量，并應符合有關(guān)標準規(guī)定。（ 5）采納專門清洗劑，其廢液應專門收集，并應在墻面污染去除后，趕忙 用水清洗潔凈。（6）機械清洗方法，應嚴格操縱墻面磨損厚度，保證墻面平坦度，以及線 腳、花飾的完好程度。（ 7）墻面清洗施工，應符合現(xiàn)行環(huán)保標準規(guī)定。做好環(huán) 境及人員的防護措施和廢棄物的收集處理。沖洗廢水的排放，應符合都市污水 排放的有關(guān)規(guī)定。（8）清洗后的墻面應做到平坦，清潔，色澤平均，飾面板邊棱平直，無缺 角剝落，接縫嵌補密實，不滲漏。采納化學清洗劑，應保證墻面不泛黃、變 色、疏松。（ 9）清洗后墻面，宜涂刷方污染愛護膜，提升墻面的清洗成效。5、樓地面工程（1）木樓（地）面板，

11、按其構(gòu)造又分為單層和雙層樓（地）面板。當樓（地）面板缺損、松動、腐爛，面積在 20%以下，可進行局部修換。 損壞面積大于 20%，宜進行翻修。1）木地板更換，應滿足： 、板段的長度不小于連續(xù)三根格柵的間距； 、相鄰兩板段的接頭不得在同一根格柵上；2）木地板面的磨耗凹陷少于 2mm 以內(nèi)，面積在 10%以下，滿足使用安全 要求的，可磨平翻新；3）拼花地板的面層磨壞、殘缺，應選擇同質(zhì)、同規(guī)格和色澤的材料，按原 有圖案進行拼修。鋪貼用膠應符合防水、防菌和環(huán)保等要求；4）木地板拼接應緊密牢固，板縫間隙應小于 0.3mm,接縫高差小于 0.3mm，修換后板面應刨平、磨光，并作表面防護處理；5）木地板修繕

12、所用材料，質(zhì)量應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定，并應作防腐處 理。（ 2）石板、地磚樓（地）面層包括：天然石板材、地磚、馬賽克等面層的 修繕，樓（地）面層的修繕，應符合下列要求：1）當面層缺棱、麻面，單側(cè)裂縫寬度在 0.3mm以內(nèi)，面層與基層粘貼牢 固無松動，可用同質(zhì)石材粉料拌制的環(huán)氧砂漿嵌補，硬固后整平磨光；2）當面層碎裂、松動時，應選擇材質(zhì)、規(guī)格、色彩、紋樣相同的材料，進 行局部更換；3）石板、地磚翻鋪應符合如下要求： 、應對原地面的樣式、圖案作好測繪； 、鋪貼前，應對面層材料進行選擇，對色拼花、試鋪、編號； 、對面 層材料進行潤濕，清除表面殘留污染物； 、鋪貼英調(diào)整拼縫合平坦度，及時清潔板面余外

13、砂漿，及時嵌縫，在粘 貼固化前，面層不得負載。四角平差應小于 0.5mm,接縫高差應小于0.5mm，縫寬誤差應小于1mm。4）面層鋪貼應平坦、牢固，無沾污、漿痕、泛堿，色澤一致；5）衛(wèi)生間、廚房、陽臺等設(shè)地漏的地面層，應當設(shè)置排水坡度，同時許多于15%。6、雕飾工程（ 1 ）建筑中的雕 （壁畫、浮雕、木雕、石雕、磚雕等 ）應予以愛護。因風 化、開裂、殘裂等損壞，應以修繕。（ 2）施工前應對雕飾的歷史、文化、藝術(shù)價值，以及工藝樣式、特點進行 調(diào)查考證，并按照損壞緣故和程度修繕方案。（ 3）雕飾輕度局部損壞的修繕復原，應符合下列要求：1 ）施工修復前，鑿除風化、腐朽部分，處理好結(jié)合面；2）修接工藝

14、和模式，修繕用材料的材性、質(zhì)感、紋理、色彩、強度均應與 原物和諧一致；3）采納拆拼、移植等方法，充分利用原物原材，所用連接件、錨固件，宜 設(shè)置于隱藏處。（ 4）復制件宜與原有的調(diào)式風格、尺度和工藝特點和諧，并滿足有關(guān)技術(shù) 工藝規(guī)程要求。（ 5）修接安裝應牢固可靠，所有金屬連接件應作防腐、防火處理，木雕應 作防蟲處理。7、細木裝飾工程（ 1）細木裝飾（護壁板、木線條、門窗貼臉、隔斷、掛落、窗簾盒、窗臺 板、護欄、扶手、水汀罩等）顯現(xiàn)起鼓、損壞、松動、殘缺、腐爛等情形時應 予修繕。（ 2）施工前應作檢查，并記錄其工藝特點、構(gòu)造連接方法，分析損壞 緣故和程度，制定相應工藝方案，對具有歷史、藝術(shù)價值的

15、裝飾，應按原樣修 補、拼接、加固或原樣復制。（ 3）細木裝飾局部修繕飾，應充分利用舊料，裝飾構(gòu)圖、施工工藝、構(gòu)造 連接方式應與原有裝飾和諧一致。（ 4）細木裝飾翻修時，宜保持原有風格和工藝特點。（ 5）細木裝飾修繕應做到接縫緊密嚴直，與墻面、頂棚、地面等接合安裝 牢固，一樣無縫隙、翹曲，并應符合下列要求：1）掛鏡線、頂角線、門窗貼臉接頭應承 45角，上口平直誤差不應大于 3mm，接槎高低差不應大于 0.5mm;2）窗簾盒下沿全長高低差不應大于 2mm；3）護壁板板面凹陷不應大于 0.5mm,面板垂直偏差不應大于2mm,護壁板陰 陽角應平直；4 ）護欄、扶手彎轉(zhuǎn)角度，應與原物一致，表面光滑，無裂

16、縫，扶手平直度 差不應大于 3mm。（ 6）細木裝飾用料的材種，宜與原裝飾用材相同，應操縱含水率、斜紋翹 曲、木節(jié)等缺陷，并符合有關(guān)規(guī)范要求。8、油（涂）飾工程（ 1）油飾修繕，包括油漆、涂料、貼膜等。油飾層發(fā)生起泡、粉化、龜 裂、退色、變色、起皮、剝落等情形時應予修繕。2）飾面層按損壞程度的不同，采納局部修補和鏟除重做。1）表面層退色、局部開裂、起泡、起皮等損壞可局部修補； 2）基層膩子 起鼓、酥松、粉化、面層老化等嚴峻損壞，宜鏟除重做。（ 3）施工前應對損壞情形作檢查，包括損壞緣故，材料化學成分和涂飾工 藝，并制定修繕工藝方案。（ 4）施工時應將損壞飾面清除潔凈，但不得損害原有結(jié)構(gòu)層。（5

17、）涂飾材料應符合環(huán)保要求，與結(jié)構(gòu)層表面不產(chǎn)生有害的化學作用。溶劑型涂飾材料，要求基層表面干燥，用于木質(zhì)基層時，木材含水率宜小于 12%。（6）涂飾材料和膩子配方應統(tǒng)一配制，操縱施工現(xiàn)場溫度，使用前攪拌平 均，并在規(guī)定時刻內(nèi)用完。并注意通風換氣和防塵（7）涂飾施工不得漏刷，不得顯現(xiàn)斑跡、表面流掛、棕眼、脫皮、皺皮等 現(xiàn)象。并應符合表面平坦光潔，色澤一致，無刷紋等要求。（ 8）清水漆涂刷，應符合下列要求1）施涂清水漆前，應清除木質(zhì)基層上的灰塵、污垢，表面的釘眼、縫隙、 毛刺，脂囊用膩子填補磨光，節(jié)疤、松脂部位應用蟲膠漆封閉；2）清水漆施涂，在刮膩子、上色前，應涂刷一度封閉底漆，然后反復進行 刮膩子

18、、磨光、刷清漆，拼色和修色，直至色澤調(diào)勻，平面光潔，線腳清晰 后，再做飾面漆，打蠟、上光。（ 9）硝基清漆涂刷，應符合下列要求：1）木基層處理同 條第 1 款；2）反復多次用蟲膠漆膩子填補、批平、磨光，直至顏色差不多一致； 3） 定色后，用硝基漆反復多次涂刷、干燥、磨光，直至光潔平坦，后打蠟上光。（ 10）貼金或瀝粉的修繕，應符合下列要求：1）原有貼金、瀝粉由起鼓、剝落、殘缺、粉化、退色、起皮等損壞時，應 予修繕；2）貼金或瀝粉，施工前應對原先的工藝和損壞程度、損壞緣故進行檢查， 原有圖案進行測繪。按照原圖案或設(shè)計要求，制定工藝方案；3）貼金或瀝粉的修繕，可按照損壞程度采取不同修繕方法，當貼金

19、、瀝粉 差不多完好，局部退色、起皮、剝落時，可采納局部修補。當基層起鼓、酥 松、面層嚴峻老化時，應鏟除重做；4）貼金、瀝粉修繕時，基層應平坦牢固，殘留物應清除潔凈，并用膩子批 平磨光，干燥后涂刷底油；5）瀝粉材料的配比應進行試配后確定，瀝粉工具可按照圖案特點、線條形 狀專門制作；6）貼金、瀝粉應粘結(jié)牢固，圖案正確、線條平順、光潔、無漏金、漏條、 無皺皮、無空缺斷裂、無疊縫等現(xiàn)象。9、設(shè)備工程（ 1）本節(jié)規(guī)定建筑的電氣照明、給排水、空調(diào)、消防、防雷等設(shè)備、管線 及零配件的修繕。（2）當房屋設(shè)備因其負載能力或本身的材料強度，不符合使用和安全要求 時，應予修繕，更換或增設(shè)。（3）修繕設(shè)備前，應對設(shè)備

20、管線和裝置情形進行勘查，其內(nèi)容應包括：1）弄清原有配置的管線的走向、容量、系統(tǒng)設(shè)置方式，零配件的尺寸、規(guī)格；2）對原有設(shè)備的完好程度和安全性能進行測試、鑒定；3）提出修繕方案，對有歷史文化價值的設(shè)備及零配件，應予愛護修繕，相 對集中使用。（4）更換或新增設(shè)備及其系統(tǒng)的敷設(shè)，除應滿足使用功能和安全要求外， 尚應滿足如下要求：1）選擇技術(shù)先進，效率高，環(huán)境兼容性好的管線及系統(tǒng)沒，設(shè)備及零配 件；2）其設(shè)置部位、外觀尺寸等，應與建筑環(huán)境相和諧，應不阻礙建筑愛護部 位的整體成效。宜用暗線敷設(shè)；3）增設(shè)的有關(guān)設(shè)備，應當設(shè)置于較為隱藏位置，并在外觀上作適當?shù)拿阑?遮擋處理。（ 5）設(shè)備修繕使用的管線材料、產(chǎn)品及零配件，應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品安全 標準。（6）修繕設(shè)備竣工后，應進行調(diào)試，保證運轉(zhuǎn)正常，符合要求方可投入使 用。（