裝配式建筑調研報告書

1、專業(yè)資料可編輯關于裝配式建筑考察學習的調研報告一、 調研背景裝配式建筑，是指用預制的構件或部件，在工地現場裝配而成 的居住建筑和商業(yè)等公共建筑。裝配式建筑性能優(yōu)越，能順應綠色 制造與節(jié)能環(huán)保需求，具有建造速度快、節(jié)能環(huán)保、強度高、自重 輕、空間利用率大、隔熱性能好等優(yōu)點。發(fā)展裝配式建筑是供給側 改革組合拳之一，在 三去一降一補”中，裝配式建筑承擔生態(tài)文明 補短板和鋼鐵行業(yè)去庫存重任。20172017 年 4 4 月，*省首個裝配式住宅項目一一*工程已經正式開 始施工。由于*省住宅產業(yè)化起步較晚，相關經驗還較為缺乏，為 了借鑒先進地區(qū)的成功經驗，提高*省建筑工業(yè)化發(fā)展速度，我局 特組織本次觀摩考

2、察活動，了解學習外省及相關企業(yè)在住宅產業(yè)化 建設情況、先進經驗及管理措施辦法， 更好的為建設*省住宅產業(yè) 化項目的推進和政策實施提供參考。二、 裝配式建筑行業(yè)現狀20162016 年李克強總理在政府工作報告中提出大力發(fā)展裝配式建 筑，把大力發(fā)展裝配式建筑提高到推動產業(yè)結構調整升級高度。中發(fā) 201620166 6 號文中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理 工作的若干意見 提出計劃用 1010 年時間， 裝配式建筑比例達到 30%30%。 住建部 住房城鄉(xiāng)建設事業(yè) 十三五”規(guī)劃綱要指出積極擴大 裝配式建筑應用規(guī)模，明確重點應用區(qū)域，提高應用比例。20162016 年 1010 月，貴州省

3、政府辦公廳下發(fā)關于加快推進新型建筑建材業(yè)發(fā)展的意見（簡稱意見,為加快推進貴州省新型建筑建材業(yè)發(fā)展 ，切專業(yè)資料可編輯實構建特色產業(yè)體系，培育重要支柱產業(yè)提出了明確意見 。意見 提出，到 20172017 年，全省新型建筑建材業(yè)完成總產值12001200 億元以上，完成增加值 400400 億元以上。到 20202020 年，全省新型建筑建材業(yè)總 產值達 22002200 億元以上，完成增加值 600600 億元以上。裝配式建筑占新 建建筑比例達 15%15%以上?；窘⒔∪c新型建筑建材業(yè)發(fā)展相適 應的體制機制和標準體系。本次考察學習的武漢市和深圳市 ，在裝 配式建筑方面明顯走在了前面。深圳

4、市自 20162016 年起，新建項目采用 裝配式，單體預制率不低于 40%40% ,裝配率不低于 60%60% ;湖北省規(guī)定 2015-20172015-2017 年， 裝配率不低于 20%20%,20182018 年開始，裝配率不低于 30%30%,每年按照 5%5%的增長速度推進裝配式項目的實施。隨著裝配式建筑的推廣，各地出臺了大量的鼓勵及獎勵政策 ： 小區(qū)容積率獎勵 3%-5%3%-5% ;裝配式項目鼓勵采用 EPCEPC 模式招標； 免交 新墻體基金；購買裝配式房屋享受首套房優(yōu)惠；完成主體結構 50%50% 即可預售；購買裝配式房屋可異地申請住房公積金貸款；綠色建筑評審上調一個等級；

5、單個項目節(jié)能補助 60-10060-100 元/ /平方米。三、裝配式建筑與傳統(tǒng)現澆建筑不同點及監(jiān)管重點 、難點1 1、與傳統(tǒng)現澆建筑相比，預制裝配式混凝土結構不是純粹的裝 配式結構，對關鍵的框架梁柱節(jié)點及樓板疊合層均采用現澆處理，既增加了結構的整體性，達到了與現澆 同等型”；又解決了建筑部 件、暖通空調、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等建筑和設備專業(yè)的要求，做到了協(xié)調統(tǒng)一、優(yōu)化配置，在不降低結構安全性的前提下，優(yōu)化了建筑性能和功能專業(yè)資料可編輯2 2、 武漢、深圳等地裝配式結構的一些構造做法，需要通過深入、細致的研究和總結，在中國的相關標準中有所反映，以指導裝 配式結構工程實踐。如梁、柱鋼筋在受力最大

6、處或節(jié)點區(qū)全截面連 接、箍筋采用高強度的焊接封閉式箍筋代替?zhèn)鹘y(tǒng)的135135 度彎鉤做法等。3 3、裝配式建筑定位要明確，從最初設計時就應該明確，優(yōu)化建 筑外觀，盡量以方正、簡潔為設計原則，便于后期結構解構深化設 計。4 4、在施工過程中，安全監(jiān)管側重點也有所不同。裝配式建筑存 在大量的吊裝工作，如何保證吊裝安全顯得尤為重要，四、相關建議目前，全市房屋建筑業(yè)產值占全市建筑業(yè)總產值比重約占70%70%，其他土木工程建筑業(yè)占比相對較低 ，房屋建筑產業(yè)中高附加 值的行業(yè)市場占比較低，在全市 6 6 家建筑一級資質企業(yè)，主要集中 于房地產項目等低產出行業(yè)的生產 ，全市建筑施工企業(yè)有必要進行 產業(yè)發(fā)展升

7、級，改變企業(yè)經營比較單一的狀況 ，逐步形成大土木建 設的格局。裝配式建筑范疇內的制造業(yè)，無疑為企業(yè)發(fā)展提供了難的發(fā)展 壯大契機。由于行業(yè)興起不久，大量懂得建筑、機械、材料的專業(yè) 人員的人才非常短缺， 誰先掌握這方面的人才優(yōu)勢， 誰就掌握的市 場的制高點。 同樣，全市建筑裝配配套產業(yè)大都是采用外包 ，或者是從由以前從事建筑業(yè)的人士轉崗而來 ，憑借工地現場經驗管理， 專業(yè)匹配度極低，市場競爭力不強。全市應以打造集設計、生產、安裝為核心，推動自身的裝配式深化設計能力、PCPC 構件生產能力和 現場吊裝能力建設專業(yè)資料可編輯等相關企業(yè)的扶持發(fā)展為目標，強化全市建筑企業(yè)的盈利能力建設和核心競爭力。1.1

8、.政府要與企業(yè)進一步加強聯動 ，全力為企業(yè)搞好服務，主動 為企業(yè)搭建平臺，營造良好的發(fā)展環(huán)境，幫助企業(yè)做大做強。相關 部門要制定出臺相關政策，對裝配式建筑成本進行認真核算，在保 證質量、價格合理的前提下， 鼓勵在政府投資項目、 棚戶區(qū)搬遷改 造中廣泛應用裝配式建筑。2.2.企業(yè)自身要充分發(fā)揮主觀能動性，牢牢把握市場脈搏，密切關注市場需求，以發(fā)展裝配式建筑為重要使命，以裝配式建筑產業(yè) 和基礎設施建設的投資與開發(fā)，建筑構配件和新型建筑材料的研發(fā) 生產、銷售配送、安裝維護和檢測咨詢服務等為主要業(yè)務板塊，積極應對市場變化，努力搶占市場先機，不斷擴大市場占有率。3.3.政府積極布局建設建筑相關產業(yè)園 ，

9、吸引當地技術和產品應 用進入。建設相關產業(yè)園產業(yè)鏈的全面整合，極大地推動和加快區(qū) 內建筑行業(yè)的轉型升級發(fā)展。同時，企業(yè)與企業(yè)之間要凝心聚力、加強協(xié)作配套、抱團取暖，積極打造產業(yè)集群，推動產業(yè)規(guī)模化發(fā) 展，推動全市建筑行業(yè)及相關產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展 。4.4. 政府和企業(yè)加快相關人才的引進力度。制造業(yè)的核心是標準化和規(guī)模化，關鍵是人才。受國內建筑一味追求個性化的影響 ，行 業(yè)的標準化程度非常低下，模具的通用度基本沒有，直接導致制造 成本高居不下，生產效率徘徊不前，行業(yè)的浪費沒有得到有效的控 制。引進從設計、模具、埋件、吊具等上下游產業(yè)鏈方面的人才，為加快和提升技術研發(fā)能力，政府在人才政策上進行適度傾斜。另 外，企業(yè)應依據自身財力水平，專業(yè)資料可編輯成立技術中心，組建科研隊伍，致 力于新技術、新材料的研發(fā)推廣，掌