民間抵押借款合同范本-最新范文

1、民間抵押借款合同范本一般公司借貸都是通過銀行，但是有時(shí)候銀行審核手續(xù)比較多且復(fù)雜, 這個(gè)時(shí)候就出現(xiàn)了民間借貸，借貸自然是需要抵押的了。那么，民間抵押借款合同怎么寫呢?這里給大家分享一些關(guān)于民間抵押借款合同范木，希望對(duì)大 家有所幫助。民間抵押借款合同1借款人（債務(wù)人）抵押人：貸款人（抵押權(quán)人）本合同各方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國民法通則、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等規(guī)定，木著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。第二條借款金額：借款

2、金額為人民幣（大寫）元整，小寫：¥元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）第三條借款期限：借款期限為個(gè)月，自年月 日起到年月 日止。第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的（年/月）利率為（大寫）即¥ （小寫）第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：1. 到期一次還本付息，利隨本清；2. 按（月/季）結(jié)息，利息支付H 為每（月/季）末日，借款到期時(shí)利隨木清。3. 其他：.第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息另行約定的除外，雙方另行約定。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本

3、金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款木息：1. 借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng)；2. 抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的；3. 其他：第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：1. 如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和 檢查；2. 保證木借款不用于非法活動(dòng)；3. 按照木合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：1. 保證資金來源合法；2. 有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí)；3. 在木合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借

4、款人發(fā)放貸款；4. 有權(quán)按照本合同的約定收取借貸木金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù), 抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市號(hào)樓單元戶的合法房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：東房權(quán)證字第號(hào)，建筑而積平方米）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、己抵押、己出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫）元整，（小寫）¥元（估價(jià)報(bào)告編

5、號(hào)：字第號(hào)）第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押資記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條抵押擔(dān)保范圍：為木合同項(xiàng)下的貸款木金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。當(dāng)借款人未按照木合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論貸款人對(duì)木合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四條第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的, 貸款人對(duì)木合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)己有充分的預(yù)知。抵押

6、人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明, 由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：1. 抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明；2. 抵押人應(yīng)出具，且該聲明為木合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。第十六條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責(zé)任及其他約定第十七條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1. 借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息, 可依法行使對(duì)本合

7、同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；重違2. 借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款木金%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用；3. 貸款人不能按照木合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款木金的違約金；4. 因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款木金的違約金：(1) 貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還木金和利息三日內(nèi)( 如 遇法定節(jié)假 H 順延 ) 拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；(2) 因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦

8、理抵押注銷手續(xù)的；(3) 因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的；(4) 其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。5. 抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、 被查封、 己抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng) 事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1 .提交仲裁委員會(huì)仲裁;2 . 依法向人民法院提起訴訟。第十九條生效、變更、解除、終止：1. 在簽訂木合同前，合同各方己完全理解并接受本合同的內(nèi)容, 在木合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條件：（ 1）

9、 自各方當(dāng)事人簽字后生效；（ 2） 經(jīng)公證處公證后生效。2. 本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，木合同終止；3. 本合同如需要變更或解除, 應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。第二十條本合同一式份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門份。第二十一條其他事項(xiàng)：借款人（債務(wù)人）（簽字或蓋章）抵押人（簽字或蓋章）貸款人（抵押權(quán)人）（簽字或蓋章）簽約日期：年月曰民間抵押借款合同2抵押人：抵押權(quán)人：為確保 年 月日簽定的 （以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲

10、方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方木著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同, 共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū) 街（路、小區(qū)） 號(hào)棟單元層戶號(hào)其房屋建筑 面m2,占地面積 m2o第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為討氐押期限自年 月至 年 月。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（ 大 寫 ） ， （小寫）o 根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）： （大寫）， （小寫），抵押率為百分之 o第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)， 概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的

11、經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還木息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)木合同規(guī)定的義務(wù)。

12、甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同, 需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議, 協(xié)議未 達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條木合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)中請(qǐng)調(diào)解或仲裁, 不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的木息，并共同到登記機(jī)關(guān)

13、辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn), 清償債務(wù)木息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索 ; 價(jià)款償還債務(wù)木息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條木合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章）：甲方（簽章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)

14、系電話：合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間：年月日民間抵押借款合同3抵押人（以下簡稱甲方）：抵 押權(quán)人（以下簡稱乙方）：甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：1、抵押物事項(xiàng)：1） 、房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第號(hào)房屋共有權(quán)證: 潭房共字第號(hào)土地使用權(quán)證：潭字第號(hào)2） 、名稱：3） 、座落：4）、建筑面積：m2;用地而積：m25） 、抵押房地產(chǎn)價(jià)值：2、 抵 押范圍：3、 借款金額：元人民幣（¥ ） o4、 借 款期限：自年月 日起至年月 日止。5、 借 款種類：6、 借 款用途：7、 甲 方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保, 并于本合同簽訂后，到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押背記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。8、 借 款利率：9、 還 款方式：10、 抵 押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。11、 簽 訂木合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響