工業(yè)廠房建筑使用年限工業(yè)廠房土地使用年限

1、工業(yè)廠房建筑使用年限工業(yè)廠房土地使用年限對于很大一部分人來講，房子這類型重要的財產(chǎn)可不容一點 馬虎，購房者是很容易混淆了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問題。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋權(quán)的期限 是 的，那么工業(yè)廠房建筑使用年限？工業(yè)廠房土地使用年 限？工業(yè)廠房建筑使用年限使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，根據(jù)中華人 民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)由讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第十二 行規(guī)定：土地使用權(quán)由讓高年限按下列用途確定：工業(yè)用地50年；工業(yè)廠房的保修期一般可根據(jù)雙方簽訂合同約定或按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第四十條：在正常使用條件下，建設(shè)工程的低保修期限為：一、基礎(chǔ)設(shè)

2、施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；二、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；三、供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個采暖期、供冷期；四、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。工業(yè)廠房土地使用年限一、根據(jù)我國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)由讓和轉(zhuǎn)讓暫行條 例2條規(guī)定，土地使用權(quán)由讓高年限按下列用途確定：工 業(yè)用地50年；二、國務(wù)院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號令，條 例中規(guī)定：綜合用地的由讓高年限為五十年；您正準(zhǔn)備購 買的房產(chǎn)，可能是房產(chǎn)開發(fā)商原先辦理的綜合用地，現(xiàn)其中 的部分已開發(fā)了房，其使用年限為五十年低于由讓的高年 限，因此是合法的。三、土地使用權(quán)的年限確定，是按土地使用權(quán)由讓合同 及補(bǔ)充協(xié)議明確的，開發(fā)商應(yīng)在購房合同中載明，國土使用 證號和使用年限，因為將來您領(lǐng)到的土地證和開發(fā)商的土地 證年限是一致的。四、據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開 發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家由讓該地塊的時間。以上就是工業(yè)廠房建筑使用年限？工業(yè)廠房土地使用年 限的全部內(nèi)容，根據(jù) 1994年7月5日的中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法第二十一條規(guī)定