房屋出租委托協(xié)議書合同

1、房屋出租委托協(xié)議書合同我們在房屋委托別人照看的話，簽一份合同保障一下自己， 今天小編就給大家分享一下買賣合同，不會寫要來多多參考一下哦關(guān)于房屋委托出租合同合同編號：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）： 法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼： 通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：乙方（物業(yè)管理企業(yè)）： 法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼： 通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：甲方通過（招投標，協(xié)議選聘）方式將（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè) 主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境， 根據(jù)國

2、家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、 平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達成以下合同條款。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：座落位置：市區(qū)路（街道）號。管理界限：東至;南至：;西至北至：。占地面積：平方米。建筑面積：平方米。容積率：%綠地占有率：%公建配套用房面積：平方米小區(qū)總戶數(shù)：受益人口： 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附表。第二條委托管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為 年月（不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后 年），自年月日時起至年 月日時止。合同期未滿，業(yè)主大 會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合 同生效時，本合同終止。第三條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應當提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容

3、：#、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度;。#、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位 包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、#、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、 等。#、公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、#、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。#、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、 #、維持公共秩序，包括門崗服務(wù)

4、、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、#、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。#、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護，#、電梯的運行和日常維護管理#、房屋裝飾裝修管理服務(wù)。#、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務(wù)價格由雙方另行商定）。#、其他委托事項。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求（一）房屋及維修管理#、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。#、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設(shè)有引導方 向平面圖。#、封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。#、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄。#、房屋完好率#%以上。#、房屋大中修有完整的開工報告及工程

5、預算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全， 決算書經(jīng)過有關(guān)部門審 計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度， 工程資料存檔備查。#、房屋小修、急修及時率#%以上，合格率達#%，險情排 除及時率達#%有維修記錄和回訪記錄。#、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。（二）共用設(shè)備管理#、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，管理完 善，隨時查閱。#、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要 求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。#、設(shè)備良好，運行正常，有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng) 檢修制度，無事故隱患。#、小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理 措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人

6、員健康許可證。 水質(zhì)檢驗 合格。#、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良 好。#、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制 度健全，運行養(yǎng)護有記錄。#、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運 行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應為#c，不低于 #c。（三）共用設(shè)施管理#、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計用途使用。#、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常。#、道路暢通，路面平坦無損壞。#、污水排放暢通，溝道無積水。#、危險部位標志明顯，有防范措施。（四）綠化及養(yǎng)護管理#、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品 配置得當。#、綠化有專人養(yǎng)護和管理，無

7、損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害 及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清 除枯葉。（五）環(huán)境衛(wèi)生管理#、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。#、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。#、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無 灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通 風照明良好。#、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。#、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。#、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管 理有序。#、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。#、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、舌L貼、亂畫、舌L刻和亂掛現(xiàn)象。#、共用場地定期清潔地面無油

8、漬等污染現(xiàn)象。（六）社區(qū)秩序維護#、小區(qū)內(nèi)實行#小時值班巡邏制度。#、值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風 嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。（七）停車場及車輛停放管理#、甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場，車輛停放有序，場地 清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。#、。#、。（八）消防#、消防系統(tǒng)標志明顯，設(shè)備完好，可隨時啟用。#、配備專職或兼職消防管理人員。#、消防通道暢通無阻。#、。#、。（九）按房屋裝飾裝修管理協(xié)議實施裝修管理。（十）。第五條專有部分的維修物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用

9、由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。第六條物業(yè)辦公用房#、甲方按規(guī)定向乙方提供位于 路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理 辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。#、物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于： ;管理用房由乙方按下列第項方式使用：（#）無償使用；（#）按建筑面積每月每平方米 元的標準租用。第七條物業(yè)服務(wù)費用本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第 種方式：#、包干制（物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費指 導價格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標準如下（按建筑面積計算）：住宅：元/月平方米寫字樓：元/月平方米商業(yè)物業(yè)：元/月平方米其他物

10、業(yè)：元/月平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi) 容和標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。#、酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物 業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè) 管理企業(yè)的酬金）本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預收標準如下 （按建筑面積計算）：住宅：元/月平方米寫字樓：元/月平方米商業(yè)物業(yè)：元/月平方米其他物業(yè)：元/月平方米乙方選擇以下第 種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：#、乙方每月/每年按元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提取；#

11、、乙方每月/每年按預收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額 %的比例提取。預收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有， 由乙方代管， 并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：併）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費併）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；併）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（#）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；併）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（#）辦公費用；（#）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（#）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；併）。預收的物業(yè)服務(wù)支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分， 轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用， 物業(yè)服 務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主

12、承擔。第八條費用的支付#、業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務(wù)費用 （物業(yè)服務(wù)資金）。#、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原 因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。#、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 業(yè)主與物 業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。#、物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在 （每次繳費的具體時間）履行交納義務(wù)。第九條費用爭議的解決#、物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算

13、，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。#、對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：併）;併）。第十條停車收費#、停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照露天停車位元/個月；車庫車位元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中 元/個月的停車管理服務(wù)費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有， 可根據(jù)業(yè)主公約或 業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資 金管理；#、停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按照露天停車位 元/個月；車庫元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位 元/個月、車庫車位元/個月標準提取停 車管理服務(wù)費；#、業(yè)主

14、自行購置車位的，應按露天車位 元/個月、車庫車位元/個月標準向乙方交納停車管理服務(wù)費。#、乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬 （全體業(yè)主/甲方）所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè) 主或物業(yè)使用人收取費用：#、。第十二條維修基金業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金:#、業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金；#、專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管； #、業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；#、按照政府規(guī)章及

15、相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。第十三條甲方其他權(quán)利義務(wù)#、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負責達到國家有關(guān)部門驗收標準要求；#、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主臨時公約，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，要求購房者對業(yè)主臨時公約予 以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件；物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書；#、在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：(#)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；(#)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保

16、養(yǎng)等技術(shù)資料；(#)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；(#)各專業(yè)部門驗收材料；(#)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方 式等)；（#）物業(yè)管理所必需的其他資料。#、授權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反 業(yè)主公約的行為， 采取勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟損失、 報告有關(guān)行政管理部門、 訴訟等方式進行處理；房屋租賃委托合同范本大全甲方（委托方）：乙方（代理方）：茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一條：房屋位置甲方將座落于合計面積平方米，委托乙方代理。第二條：代理期#、代理期為，自年月日起，至年月日止，其 中免租期為（天），代理期滿乙方可再續(xù)租 月。#、代理期滿，甲方有權(quán)收回

17、房屋，乙方應如期交還。乙方 如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申 請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條：代理房屋租金#、甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為（人民幣），一年共計（人民幣）。#、代理房屋租金按繳納。#、甲方收取租金，可選擇（a、到乙方公司所在地領(lǐng)取， b、 乙方送往甲方指定地點，c、乙方匯入甲方指定帳戶，d、或其他 方式）第四條：其它費用#、在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進行公共設(shè)施改造如：小區(qū) 建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費用由甲方負擔。#、在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視 及電話費由乙方客戶承擔，物業(yè)及供暖費用由甲方負擔。

18、第五條：委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)#、在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求 收回房屋，乙方可以拒絕。#、甲方提供：產(chǎn)權(quán)證明戶口本業(yè)主身份證 （如代辦需 有代辦人身份證）其它必備相關(guān)證明；乙方出示：經(jīng)紀機構(gòu)資 質(zhì)證書營業(yè)執(zhí)照。#、雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提 交的出租材料不全或不實，而導致客戶無法正常居住（乙方遭受損失的），甲方負責向乙方賠償， 乙方并有權(quán)終止合同；如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。#、甲方在交房時，有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進行檢查修繕，保證 電器正常使用，乙方積極配合。#、在代理期間，乙方應及時安排客戶看房，保證客戶

19、合法 守法。#、在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負責房內(nèi)各項費 用結(jié)算及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?、代理期間，房屋因自然損壞，乙方應及時通知甲方修繕。#、代理期滿，乙方交房時，結(jié)清房內(nèi)各項費用及清點家具 電器等設(shè)施。#、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否 則視為違約，如違約應賠償三個月租金作為違約金。#、甲方不得單方解除合同， 如有特殊原因，需提前一個月 以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個月房租作 為賠償。第六條：其它#、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致?lián)p毀或造成 損失，乙方不承擔任何責任。#、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，

20、使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。#、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補充協(xié) 議。#、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲 乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。#、本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成， 提請人民法院解決。#、本合同附房屋設(shè)備清單。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日年月日 房屋出租委托協(xié)議書托人（出售方）:張三（簡稱甲方）受托人（中介方）:南京誠 信房屋中介有限公司（簡稱乙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本 市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條 委托出售房屋概情及價

21、格#、甲方委托出售的房地產(chǎn)坐落南京市鼓樓區(qū)華僑路#號#室；#、產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）張三、王五（張三妻子）;#、房屋面積總建筑面積 #m#;公攤建筑面積#m#;套內(nèi)建筑 面積#m#;#、價格不低于（人民幣叁拾捌萬元整_#）；#、一并出售的附屬物包括簡裝修，木櫥，衛(wèi)設(shè)備（以現(xiàn)狀為準）。第二條甲方委托事項為下列第# #項（可選擇）#、介紹購房人并促成簽訂交易合同；#、代收轉(zhuǎn)交購房款；#、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條 委托方式與期限為下列第 #項（可選擇）#、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn) ；#、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn)；#、乙方應當于#日內(nèi)完成第二條第#事項，逾期本合同終止。 第四

22、條甲方的義務(wù)#、乙方要求查驗房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或 核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。#、委托方式為第三條第#項的，則不得再委托他人出售。#、委托方式為第三條第#項的，委托他人時應當及時通知乙方。房屋出租委托協(xié)議書二委托人（以下簡稱甲方）:受托人（以下簡稱乙方）:甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照 中華人民共和國合同法及 其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本協(xié)議。第一條委托事項甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。第二條費用及其支付（選擇下列第項）（

23、#）包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣 元。在乙方完成拆遷工作的 %寸，甲方向乙方支付拆遷費用%;乙方完成拆遷工作的 %寸，甲方再行向乙方支付拆 遷費用%全部完成后（時間）內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費用併）按拆遷面積計算：每平方米人民幣 元。在乙方完成拆遷工作的 %寸，甲方向乙方支付拆遷費用%;乙方完成拆遷工作的 %寸，甲方再行向乙方支付拆遷費用 %;全部完成后 （時間）內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費用併）式：乙方在處理委托事務(wù)時，其它費用及損失由其自行承擔。第三條報告情況拆遷過程中之一切情況，乙方應在每（日，星期，半個月，一個月）向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說明的書面報告（包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況）。第