建筑知識-園林工程結(jié)算注意事項

1、園林工程結(jié)算考前須知 摘要：本期知識點總結(jié)： 1。園林聚落中容易被無視的問題； 2.景觀 住區(qū) 容易無視的問題； 3. 速寫結(jié)算中容易無視的問題。園林聚落易被 無視的 問題 lo 土壤改進：改進土壤是苗木種植中最常見的爭議點。 如果土壤質(zhì) 量不符合種植條件， 木期知識點總結(jié)：1. 園林聚落中容易被無視的問題； 2. 景觀住區(qū)容易無視的問題； 3. 速 寫 結(jié)算中容易無視的問題。園林聚落易被無視的問題 lo 土壤改進： 改進土 壤是苗木種植中最常見的爭議點。土壤質(zhì)量不符合種植條件的 , 應(yīng)當進行 換土或者土壤改進；圖紙無特殊要求的，對于超過標準的土， 必須及時 辦理簽證，說明簽證原因，各方簽字蓋

2、章確認，防止后期結(jié) 算出現(xiàn)糾紛 和扯皮。 2. 移栽苗：世界級的展園，大規(guī)模移栽苗很正常。 此外，我們 常見的公園和社區(qū)經(jīng)常移植來自南方和北方的樹木。這時 候需要綜合考 慮清單外的苗木價格，不僅是采購本錢，還有運費和成活率。3. 效益最大化：在種植過程中，由于種植面積大，苗木種類多， 種類和數(shù)量往往 難以控制。重點防止施工單位在苗木種植過程中采取 多種高價苗、少種 低價苗的策略，并在后期說服施工單位根據(jù)既定事 實更改竣工圖，使效 益最大化。所以要求施工單位人員，有很好的防 范意識。未經(jīng)甲方同意 變更說明，施工單位隨意變更樹種，不增加費 用。4. 定額應(yīng)用原那么：根 據(jù)本地區(qū)定額說明和具有適當定

3、額特點的定 額，分享我自己對各類樹木 的定額應(yīng)用原那么：除正常落葉喬木外，可 應(yīng)用裸根苗定額子目，其他樹木均應(yīng)用土球苗定額子目如全冠、常 綠喬木。 5. 沉降復(fù)核：沉降過 程中只關(guān)注苗木數(shù)量，忽略苗木大小， 對于樹木更注重樹高和胸徑，對 于灌木更注重冠幅和密度。苗木大小 在一定程度上影響工程成木，忽略 這些信息會大大降低我們的本錢。 比方投標時忽略了苗木尺寸確實認時 間，季節(jié)差異會影響苗木尺寸的 變化。比方種植時，DBH 15c m整個工程 工期兩年，結(jié)算時DBH變成18cm,因為DBH的變化導(dǎo)致結(jié)算時產(chǎn)生糾紛， 這就需要我們造 價人員事先進行風險控制，在編制清單時防止這個問題。 6. 養(yǎng)護與

4、后 養(yǎng)護的區(qū)別：后養(yǎng)護是指澆水、施肥、病蟲害防治、修剪、 除草、養(yǎng) 護等管理費用。用于己“竣工驗收的綠化工程中種植的苗木 的成活。 保存養(yǎng)護是指已經(jīng) 竣工驗收的綠化工程，以及苗木成活后進 入正 常養(yǎng)護期的綠化工程。在定額中節(jié)省一年的維護費用。投標時。 如 果有兩年的固化期， 建議你申請后期， 保存一個。 7. 草坪和帶狀塊 容易無視的問題：結(jié)算時應(yīng)根據(jù)竣工圖準確核實種植密度和種植面積 , 數(shù) 量大的需要現(xiàn)場核實。計算草坪、灌木而積時，必須扣除配電箱、 給排 水井、喬木及樹木圍欄、亭步、景觀石所占面積。景觀安置中容 易忽略 的問題關(guān)于欄桿、游廊、亭臺樓閣，編制標準圖集的計算方法： 如果圖 紙上指

5、定了亭臺，參考圖集一頁上的四合院亭臺做法。在編制 列表時， 我們可以直接將列表描述為參考地圖集頁而上的一個四邊形 亭。在進行 清單報價時，我們可以根據(jù)一個展館增加一個配額，因為 我們展館的大 局部價格來自我們的市場調(diào)查。而且這樣形成的價格也是相當有說服力的。草圖結(jié)算中容易被忽略的問題：草圖設(shè)計理念與現(xiàn)實的差異：很多時候， 天馬行空的設(shè)計師會為園區(qū)設(shè)計很多不同形狀的草圖，有的是詳圖，有的只是概念圖，有的需要在制作過程中不斷與專業(yè)廠家碰撞，創(chuàng)造新的 創(chuàng)意，形成最終作品。如何才能防止清單編制中圖紙不確定和后期圖紙深化的風險？我們經(jīng)常有兩種方法來解決這種情況：10臨時計價：我們 會以臨時計價的形式包含這類工程，待后期圖紙深化后，再重新組織綜合單價；2.列表描述控制方式：如果想快速結(jié)賬，防止后期扯皮，減少 臨時考核的比例，可以對工作內(nèi)容進行列表描述 控制。在描述其基木形 狀、