售樓處及樣板房?jī)?nèi)裝飾設(shè)計(jì)與服務(wù)合同

1、（項(xiàng)目名稱： ）售樓處及樣板房?jī)?nèi)裝飾設(shè)計(jì)與服務(wù)合同（合同編號(hào)：）委托人：設(shè)計(jì)人：設(shè)計(jì)有限公司簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)：樣板房?jī)?nèi)裝飾設(shè)計(jì)與服務(wù)合同1 合同依據(jù)下列文件簽訂： 42 設(shè)計(jì)范圍及成果要求 41、 工程范圍 42、 設(shè)計(jì)內(nèi)容及成果要求 43、 設(shè)計(jì)進(jìn)度安排 54、 設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收 5-53 有關(guān)費(fèi)用及支付方式 64 雙方責(zé)任和權(quán)利 61、甲方責(zé)任和權(quán)利 62、乙方責(zé)任和權(quán)利 75 合同的變更、中斷和終止 76 設(shè)計(jì)變更及工作時(shí)限 87 違約責(zé)任： 88 保險(xiǎn) 99 約定管轄 9十其他約定 9樣板房?jī)?nèi)裝飾設(shè)計(jì)與服務(wù)合同簽約 時(shí)間：年 月 日委 托 人：公司設(shè) 計(jì) 人：公司工程地點(diǎn)：。

2、工程服務(wù)內(nèi)容： 裝飾設(shè)計(jì)及服務(wù)。通過雙方協(xié)商，委托人委托設(shè)計(jì)人（設(shè)計(jì)人接受委托）為設(shè)計(jì)師，負(fù)責(zé)（項(xiàng)目名稱）樣板房?jī)?nèi)裝飾設(shè)計(jì)及施工、竣工驗(yàn)收全程服務(wù)，按照合同條款、甲方提供的設(shè)計(jì) 任務(wù)書（見本合同附件一樣板房?jī)?nèi)裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書 ）的合理要求、國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì) 法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)。雙方同意訂約如下：1 . 合同依據(jù)下列文件簽訂：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)建筑勘察設(shè)計(jì) 管理法規(guī)和規(guī)章、建筑工程批準(zhǔn)文件。2 .設(shè)計(jì)范圍及成果要求1 、設(shè)計(jì)范圍根據(jù)甲方向乙方提供的戶型進(jìn)行室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)。2 、設(shè)計(jì)內(nèi)容及成果要求根據(jù)甲方要求，進(jìn)行工程范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)（包括方案設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)） 及施

3、工配合工作。（1）方案設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方所提供的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)及修改， 并達(dá)到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)從原始樣板房平面和結(jié)構(gòu)、戶型的優(yōu)劣分析、樣板房 住戶家庭虛擬、布局、空間組織和功能深化、材料和工藝初步設(shè)計(jì)、色彩設(shè)計(jì)、配套 專業(yè)系統(tǒng)和設(shè)備與裝修接口的初步設(shè)計(jì)、成本控制、重點(diǎn)空間示意效果圖等方面著手 進(jìn)行全方位的設(shè)計(jì)。本階段應(yīng)提供之工作成果包括：平面圖及風(fēng)格定位參考圖片。(2)深化設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方所認(rèn)可的設(shè)計(jì)定位，進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)及修改，并達(dá)到 施工圖前的設(shè)計(jì)深度。本階段工作成果包括：平面布置圖、地面鋪裝圖、天花平面圖、 彩色透視效果圖(必須表現(xiàn)出真實(shí)的空間及材料效果)。提供設(shè)計(jì)的主

4、要材質(zhì)物料樣 板。(3)施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方所認(rèn)可的深化設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行施工圖深化設(shè)計(jì)。本階 段工作成果應(yīng)包括各平面布置圖、地面鋪裝圖、天花平面圖、展開立面圖、節(jié)點(diǎn)大樣 圖設(shè)計(jì)、最終方案效果圖等圖紙、設(shè)計(jì)說明、家具潔具清單、燈具清單、裝飾品清單、 基本預(yù)算，提交后需與施工方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。乙方還應(yīng)向甲方提供主要材料樣板由甲方進(jìn)行定版確認(rèn)。以上各項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙數(shù)量、規(guī)格詳見附件設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，以表達(dá)清楚各階段圖紙 設(shè)計(jì)深度為準(zhǔn)。其中施工圖紙需提供 A3白圖八套、凡電腦繪圖需電腦光盤一套，應(yīng)甲方要求， 增加圖紙部分費(fèi)用另計(jì)(不包括設(shè)計(jì)修改的圖紙)。(4)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行修改并提供甲方施工、驗(yàn)收的配合

5、工作。3 、設(shè)計(jì)進(jìn)度安排(由技術(shù)部定)(1 )乙方必須于簽訂本合同后5天以內(nèi)前向甲方交付初步設(shè)計(jì)方案；(2 )在甲方提出修正設(shè)計(jì)方案后15天內(nèi)交付修正后的設(shè)計(jì)方案；(3 )在設(shè)計(jì)方案確定后15天內(nèi)向甲方交付并經(jīng)過驗(yàn)收合格施工圖設(shè)計(jì)文件。以上總設(shè)計(jì)周期從本合同簽訂之日始，不得超過 35個(gè)自然日。4 、設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收(1)甲方對(duì)設(shè)計(jì)中的方案、修正設(shè)計(jì)階段有權(quán)利提出修正意見，乙方應(yīng)當(dāng)充分考 慮甲方意見的合理性，并將其體現(xiàn)在工作成果中。甲方應(yīng)在收到乙方最終設(shè)計(jì)成果后 3日對(duì)最終的施工圖及效果圖進(jìn)行驗(yàn)收。(2)如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提交書面意見，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整改。如因乙 方原因造成設(shè)計(jì)更改，該更改時(shí)

6、間不能順延。(3)驗(yàn)收合格后，甲方指定設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 為乙方進(jìn)行簽字確認(rèn)，該簽字確 認(rèn)設(shè)計(jì)成果經(jīng)過驗(yàn)收合格的日期即為乙方最終設(shè)計(jì)完成之日。(4 )后期配合服務(wù)，設(shè)計(jì)單位對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工，進(jìn)行施工 前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算，參加必要的隱蔽工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。此合同中乙方提供四次現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)服務(wù)(第一次設(shè)計(jì)方案的現(xiàn) 場(chǎng)解說，第二次施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底，第三次施工中期家私、飾品、燈具的現(xiàn)場(chǎng)選定、 第四次完工時(shí)家私、飾品現(xiàn)場(chǎng)擺放指導(dǎo)。 )如超過四次請(qǐng)甲方支付差旅費(fèi)每次每人 元/天。3 .有關(guān)費(fèi)用及支付方式1、本合同設(shè)計(jì)費(fèi)每平方米人民幣 元，預(yù)計(jì)設(shè)計(jì)面積為 平

7、方米，總額為 元；如甲方有贈(zèng)送面積，則應(yīng)計(jì)入設(shè)計(jì)面積內(nèi)。(最后設(shè)計(jì)費(fèi)用按實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。)2、設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付：(1)在 年 月 日即乙方開始設(shè)計(jì)工作之日，乙方向甲方開具人民幣元發(fā)票，甲方見票后30%支付該款項(xiàng)給乙方作為定金、設(shè)計(jì)成果提交并經(jīng)驗(yàn)收合 格后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)；(2)乙方向甲方提交初步設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方代表簽字認(rèn)可后，甲方應(yīng)向乙方支付 30%的設(shè)計(jì)費(fèi);(3)乙方向甲方提交施工圖文件并經(jīng)甲方代表簽字認(rèn)可后，甲方應(yīng)向乙方支付 30%的設(shè)計(jì)費(fèi);(4)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)。4 .雙方責(zé)任和權(quán)利1 、甲方責(zé)任和權(quán)利(1)按照本合同附件規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間向設(shè)計(jì)方

8、提交資料及文件，并對(duì)其 提供的資料及文件的完整性、正確性負(fù)責(zé)。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限并 影響設(shè)計(jì)進(jìn)度的，未超過規(guī)定期限 35天的、乙方交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超過規(guī)定 期限35天的，雙方重新協(xié)商確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。甲方不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó) 家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及地方有關(guān)法規(guī)、規(guī)程進(jìn)行設(shè)計(jì)。(2)甲方應(yīng)為派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的乙方工作人員，提供臨時(shí)辦公等必 要的工作條件。(3)按照合同約定按時(shí)、足額向乙方支付有關(guān)費(fèi)用；(4) 甲方有權(quán)檢查乙方代表的工作及工作效果，有權(quán)與乙方商議，要求撤換不稱職的代表，有權(quán)對(duì)有損甲方利益的行為進(jìn)行制止；(5) 甲方有權(quán)要求乙方提供工程范圍內(nèi)的咨詢意見和對(duì)圖

9、紙作相應(yīng)的修改。(6) 甲方對(duì)乙方選定的樣板具有否決權(quán)。該否決行為應(yīng)向乙方指示清楚甲方所持原則及意向，作為乙方進(jìn)一步跟進(jìn)的參考指引。2、乙方責(zé)任和權(quán)利(1 )乙方應(yīng)當(dāng)具備合法的設(shè)計(jì)資質(zhì)。(2 )本合同規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間，保質(zhì)保量向甲方交付設(shè)計(jì)成果。乙方必須保證在遵循規(guī)范的前提下其設(shè)計(jì)是安全的經(jīng)濟(jì)的，沒有在設(shè)計(jì)上造成浪費(fèi)。如經(jīng)審查存在設(shè)計(jì)浪費(fèi)， 則按審查節(jié)約的金額的10向甲方支付違約金。根據(jù)該項(xiàng)目的工程內(nèi)容，及時(shí)組織工作班子及工程主要設(shè)計(jì)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作以便完全反映設(shè)計(jì)意圖、達(dá)到設(shè)計(jì)效果(乙方設(shè)計(jì)成果清單為合同附件)。(3 )本合同簽訂前提供本項(xiàng)目各專業(yè)設(shè)計(jì)師名單，以及配合的施工圖設(shè)計(jì)、簽章單位及

10、人員名單完成設(shè)計(jì)及施工配合全過程。該名單作為合同附件，如要更換相關(guān)人員，必須征得甲方同意；(4) 當(dāng)甲方提出修改局部的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)和根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況須修改的，應(yīng)在甲方通知的時(shí)限內(nèi)及時(shí)修改原圖紙并出具新圖紙；(5)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方按本合同所述工程范圍內(nèi)全部裝修材料的選樣；(6 )負(fù)責(zé)工程范圍內(nèi)的活動(dòng)家私、燈具、陳列品等選樣工作，以便完全達(dá)到設(shè)計(jì)效果。(7 )乙方不得與設(shè)計(jì)中出現(xiàn)材料的供應(yīng)商發(fā)生直接或間接的經(jīng)營(yíng)關(guān)系或隸屬關(guān)系，也不得與這些單位合伙經(jīng)營(yíng)；5 合同的變更、中斷和終止1、合同附件(樣板房?jī)?nèi)裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書)是本合同內(nèi)容不可分割的一部分，為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。在乙方所設(shè)計(jì)的深化

11、設(shè)計(jì)方案和施工圖紙經(jīng)由甲方確認(rèn)選取執(zhí)行，合同附件深化設(shè)計(jì)要求內(nèi)容隨即修正，按甲方確認(rèn)的深化設(shè)計(jì)方案和施工圖執(zhí)行。如本合同與附件有矛盾之處，以本合同附件為準(zhǔn)。2、情況發(fā)生變化，致使合同條款需要變更，任一方可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商， 達(dá)成一致意見后，簽訂正式補(bǔ)充協(xié)議，則變更成立，變更前的有關(guān)條款作廢，以變更后的條款為準(zhǔn)；3、若工程緩建（停建），甲方有權(quán)解除或中止合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方依照合同約定的結(jié)算方式按已發(fā)生的工作量（以甲方代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn)）結(jié)算。6 設(shè)計(jì)變更及工作時(shí)限1、甲方對(duì)乙方以書面形式提出并經(jīng)甲方代表簽收的與設(shè)計(jì)相關(guān)，需甲方答復(fù)的問題需在五個(gè)工作日時(shí)限之內(nèi)做出書面答復(fù)。2、乙

12、方在合同簽訂后開始進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，并按合同規(guī)定的所需工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。對(duì)甲方所提任何問題在三個(gè)工作日時(shí)限之內(nèi)做出書面答復(fù)。3、因甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或?qū)λ峤毁Y料作較大修改，（即甲方代表簽字同意方案設(shè)計(jì)完成后，甲方再提出修改）致使設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)需要返工或需對(duì)設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目或技術(shù)處理進(jìn)行重要變更從而對(duì)完成或正在設(shè)計(jì)中的圖紙?jiān)斐刹涣加绊?，則進(jìn)度時(shí)限的推遲及增加費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4、因乙方原因造成的設(shè)計(jì)變更和任何改動(dòng)，乙方無權(quán)順延時(shí)間且無權(quán)收取額外 費(fèi)用。7 違約責(zé)任 ：1、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。逾期10 天（免責(zé)寬限期）以上時(shí)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)

13、任。甲方從逾期第11 天起每逾期付款一天按應(yīng)付費(fèi)用的百分之一向乙方支付違約金。延誤超過10 天，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用30 的違約金。2、由于乙方的原因，延誤設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤壹天，乙方應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)的1 的違約金（甲方可在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除），延誤超過10 天，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用30 的違約金。如果由此導(dǎo)致甲方工期延誤而遭受損失，違約金不足以補(bǔ)償?shù)?，乙方?yīng)予以補(bǔ)足（甲方可在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除）。乙方?jīng)]按本協(xié)議的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)或相關(guān)配合，參照按本條款的逾期違約金處罰。3、 因乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起甲方損失的（包括導(dǎo)致甲方不能通過竣工驗(yàn)收）， 應(yīng)由乙

14、方繼續(xù)完善設(shè)計(jì)任務(wù)，并視造成的損失浪費(fèi)大小減收或免收設(shè)計(jì)費(fèi)。對(duì)甲方的損失，乙方除免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)支付賠償金；甲方亦可選擇解除本合同。 甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額50%的違約金，違約金不足彌補(bǔ)甲方 損失的，乙方還應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)足。4、乙方違約金可以在甲方支付給乙方的任意一筆款項(xiàng)中扣除。5、合同生效后，除本合同已有約定外，甲方擅自要求終止或解除合同的，無權(quán) 收回定金，乙方擅自要求解除或終止合同的應(yīng)雙倍返還定金。8 保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其員工購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)并負(fù)責(zé)其在工程現(xiàn)場(chǎng)的安全。同時(shí)乙方應(yīng)按成都市 有關(guān)規(guī)定購(gòu)買建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)。甲方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)買的設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)憑 證，如有違政

15、府規(guī)定，乙方應(yīng)該在三日內(nèi)予以改正，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9 約定管轄合同執(zhí)行期間，無論雙方發(fā)生任何糾紛，應(yīng)以互相諒解、協(xié)商解決為原則，如協(xié)商無效，可請(qǐng)有關(guān)政府機(jī)關(guān)調(diào)解，如調(diào)解無效，雙方同意由合同簽訂地成都市青羊區(qū) 人民法院管轄。十.其他約定1 、版權(quán)：乙方所提交之設(shè)計(jì)文件不得侵犯他人之知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則由乙方自行出 面解決并承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)做好乙方所提交設(shè)計(jì)成果的版權(quán)保護(hù)工作， 甲方擁有工程范圍內(nèi)乙方提交有關(guān)文件的全部版權(quán)。但在甲方未付清全部設(shè)計(jì)費(fèi)用 前，其設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙版權(quán)為乙方所擁有。乙方不得將該設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙內(nèi) 容用于其他與甲方利益相沖突的項(xiàng)目。2、保密：甲乙雙方均不得泄露因履行本合同而知悉之對(duì)方的商業(yè)保密。3、利益的沖突：除非甲方另外書面同意，乙方及其職員不應(yīng)接受合同規(guī)定以外 的與該工程有關(guān)的任何費(fèi)用，乙方不得參與可能與合同中甲方利益相沖突的任何活 動(dòng)。4、甲乙雙方應(yīng)以本合同載明的通信地址、電話作為雙方履行通知義務(wù)的依據(jù)， 如任何一方上述通訊及通信地址發(fā)生變化應(yīng)提前三