售樓處及樣板房內裝飾設計與服務合同

1、（項目名稱： ）售樓處及樣板房內裝飾設計與服務合同（合同編號：）委托人：設計人：設計有限公司簽約時間： 年 月 日簽約地點：樣板房內裝飾設計與服務合同1 合同依據(jù)下列文件簽訂： 42 設計范圍及成果要求 41、 工程范圍 42、 設計內容及成果要求 43、 設計進度安排 54、 設計成果驗收 5-53 有關費用及支付方式 64 雙方責任和權利 61、甲方責任和權利 62、乙方責任和權利 75 合同的變更、中斷和終止 76 設計變更及工作時限 87 違約責任： 88 保險 99 約定管轄 9十其他約定 9樣板房內裝飾設計與服務合同簽約 時間：年 月 日委 托 人：公司設 計 人：公司工程地點：。

2、工程服務內容： 裝飾設計及服務。通過雙方協(xié)商，委托人委托設計人（設計人接受委托）為設計師，負責（項目名稱）樣板房內裝飾設計及施工、竣工驗收全程服務，按照合同條款、甲方提供的設計 任務書（見本合同附件一樣板房內裝飾設計任務書 ）的合理要求、國家相關設計 法規(guī)進行設計。雙方同意訂約如下：1 . 合同依據(jù)下列文件簽訂：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關建筑勘察設計 管理法規(guī)和規(guī)章、建筑工程批準文件。2 .設計范圍及成果要求1 、設計范圍根據(jù)甲方向乙方提供的戶型進行室內裝飾工程設計。2 、設計內容及成果要求根據(jù)甲方要求，進行工程范圍內的設計（包括方案設計、深化設計、施工圖設計） 及施

3、工配合工作。（1）方案設計：根據(jù)甲方所提供的設計資料及設計要求，進行方案設計及修改， 并達到甲方認可的標準。乙方應從原始樣板房平面和結構、戶型的優(yōu)劣分析、樣板房 住戶家庭虛擬、布局、空間組織和功能深化、材料和工藝初步設計、色彩設計、配套 專業(yè)系統(tǒng)和設備與裝修接口的初步設計、成本控制、重點空間示意效果圖等方面著手 進行全方位的設計。本階段應提供之工作成果包括：平面圖及風格定位參考圖片。(2)深化設計：根據(jù)甲方所認可的設計定位，進行方案深化設計及修改，并達到 施工圖前的設計深度。本階段工作成果包括：平面布置圖、地面鋪裝圖、天花平面圖、 彩色透視效果圖(必須表現(xiàn)出真實的空間及材料效果)。提供設計的主

4、要材質物料樣 板。(3)施工圖設計：根據(jù)甲方所認可的深化設計方案，進行施工圖深化設計。本階 段工作成果應包括各平面布置圖、地面鋪裝圖、天花平面圖、展開立面圖、節(jié)點大樣 圖設計、最終方案效果圖等圖紙、設計說明、家具潔具清單、燈具清單、裝飾品清單、 基本預算，提交后需與施工方進行設計交底。乙方還應向甲方提供主要材料樣板由甲方進行定版確認。以上各項設計圖紙數(shù)量、規(guī)格詳見附件設計任務書要求，以表達清楚各階段圖紙 設計深度為準。其中施工圖紙需提供 A3白圖八套、凡電腦繪圖需電腦光盤一套，應甲方要求， 增加圖紙部分費用另計(不包括設計修改的圖紙)。(4)乙方應根據(jù)甲方要求進行修改并提供甲方施工、驗收的配合

5、工作。3 、設計進度安排(由技術部定)(1 )乙方必須于簽訂本合同后5天以內前向甲方交付初步設計方案；(2 )在甲方提出修正設計方案后15天內交付修正后的設計方案；(3 )在設計方案確定后15天內向甲方交付并經過驗收合格施工圖設計文件。以上總設計周期從本合同簽訂之日始，不得超過 35個自然日。4 、設計成果驗收(1)甲方對設計中的方案、修正設計階段有權利提出修正意見，乙方應當充分考 慮甲方意見的合理性，并將其體現(xiàn)在工作成果中。甲方應在收到乙方最終設計成果后 3日對最終的施工圖及效果圖進行驗收。(2)如驗收不合格，甲方應當向乙方提交書面意見，乙方應當進行整改。如因乙 方原因造成設計更改，該更改時

6、間不能順延。(3)驗收合格后，甲方指定設計負責人 為乙方進行簽字確認，該簽字確 認設計成果經過驗收合格的日期即為乙方最終設計完成之日。(4 )后期配合服務，設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工，進行施工 前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更和修改預算，參加必要的隱蔽工程驗收及竣工驗收。此合同中乙方提供四次現(xiàn)場免費服務(第一次設計方案的現(xiàn) 場解說，第二次施工現(xiàn)場技術交底，第三次施工中期家私、飾品、燈具的現(xiàn)場選定、 第四次完工時家私、飾品現(xiàn)場擺放指導。 )如超過四次請甲方支付差旅費每次每人 元/天。3 .有關費用及支付方式1、本合同設計費每平方米人民幣 元，預計設計面積為 平

7、方米，總額為 元；如甲方有贈送面積，則應計入設計面積內。(最后設計費用按實際面積進行調整，多退少補。)2、設計費用的支付：(1)在 年 月 日即乙方開始設計工作之日，乙方向甲方開具人民幣元發(fā)票，甲方見票后30%支付該款項給乙方作為定金、設計成果提交并經驗收合 格后，定金抵作設計費；(2)乙方向甲方提交初步設計方案并經甲方代表簽字認可后，甲方應向乙方支付 30%的設計費;(3)乙方向甲方提交施工圖文件并經甲方代表簽字認可后，甲方應向乙方支付 30%的設計費;(4)工程經竣工驗收合格后，甲方應向乙方結清全部設計費。4 .雙方責任和權利1 、甲方責任和權利(1)按照本合同附件規(guī)定的內容、時間向設計方

8、提交資料及文件，并對其 提供的資料及文件的完整性、正確性負責。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限并 影響設計進度的，未超過規(guī)定期限 35天的、乙方交付設計文件時間順延；超過規(guī)定 期限35天的，雙方重新協(xié)商確定提交設計文件的時間。甲方不得要求設計人違反國 家有關標準及地方有關法規(guī)、規(guī)程進行設計。(2)甲方應為派赴現(xiàn)場處理有關設計問題的乙方工作人員，提供臨時辦公等必 要的工作條件。(3)按照合同約定按時、足額向乙方支付有關費用；(4) 甲方有權檢查乙方代表的工作及工作效果，有權與乙方商議，要求撤換不稱職的代表，有權對有損甲方利益的行為進行制止；(5) 甲方有權要求乙方提供工程范圍內的咨詢意見和對圖

9、紙作相應的修改。(6) 甲方對乙方選定的樣板具有否決權。該否決行為應向乙方指示清楚甲方所持原則及意向，作為乙方進一步跟進的參考指引。2、乙方責任和權利(1 )乙方應當具備合法的設計資質。(2 )本合同規(guī)定的內容、時間，保質保量向甲方交付設計成果。乙方必須保證在遵循規(guī)范的前提下其設計是安全的經濟的，沒有在設計上造成浪費。如經審查存在設計浪費， 則按審查節(jié)約的金額的10向甲方支付違約金。根據(jù)該項目的工程內容，及時組織工作班子及工程主要設計人員進駐現(xiàn)場工作以便完全反映設計意圖、達到設計效果(乙方設計成果清單為合同附件)。(3 )本合同簽訂前提供本項目各專業(yè)設計師名單，以及配合的施工圖設計、簽章單位及

10、人員名單完成設計及施工配合全過程。該名單作為合同附件，如要更換相關人員，必須征得甲方同意；(4) 當甲方提出修改局部的細節(jié)設計和根據(jù)現(xiàn)場實際情況須修改的，應在甲方通知的時限內及時修改原圖紙并出具新圖紙；(5)負責協(xié)助甲方按本合同所述工程范圍內全部裝修材料的選樣；(6 )負責工程范圍內的活動家私、燈具、陳列品等選樣工作，以便完全達到設計效果。(7 )乙方不得與設計中出現(xiàn)材料的供應商發(fā)生直接或間接的經營關系或隸屬關系，也不得與這些單位合伙經營；5 合同的變更、中斷和終止1、合同附件(樣板房內裝飾設計任務書)是本合同內容不可分割的一部分，為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。在乙方所設計的深化

11、設計方案和施工圖紙經由甲方確認選取執(zhí)行，合同附件深化設計要求內容隨即修正，按甲方確認的深化設計方案和施工圖執(zhí)行。如本合同與附件有矛盾之處，以本合同附件為準。2、情況發(fā)生變化，致使合同條款需要變更，任一方可提出合同變更請求，經雙方協(xié)商， 達成一致意見后，簽訂正式補充協(xié)議，則變更成立，變更前的有關條款作廢，以變更后的條款為準；3、若工程緩建（停建），甲方有權解除或中止合同并不承擔違約責任，雙方依照合同約定的結算方式按已發(fā)生的工作量（以甲方代表簽字確認為準）結算。6 設計變更及工作時限1、甲方對乙方以書面形式提出并經甲方代表簽收的與設計相關，需甲方答復的問題需在五個工作日時限之內做出書面答復。2、乙

12、方在合同簽訂后開始進行設計工作，并按合同規(guī)定的所需工作日內完成設計工作。對甲方所提任何問題在三個工作日時限之內做出書面答復。3、因甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或對所提交資料作較大修改，（即甲方代表簽字同意方案設計完成后，甲方再提出修改）致使設計人的設計需要返工或需對設計方案項目或技術處理進行重要變更從而對完成或正在設計中的圖紙造成不良影響，則進度時限的推遲及增加費用由雙方協(xié)商解決。4、因乙方原因造成的設計變更和任何改動，乙方無權順延時間且無權收取額外 費用。7 違約責任 ：1、甲方應按本合同規(guī)定向乙方支付設計費。逾期10 天（免責寬限期）以上時，乙方有權追究甲方的違約責

13、任。甲方從逾期第11 天起每逾期付款一天按應付費用的百分之一向乙方支付違約金。延誤超過10 天，乙方有權解除本合同并要求甲方支付設計費用30 的違約金。2、由于乙方的原因，延誤設計文件的交付時間，每延誤壹天，乙方應向甲方償付相當于設計費的1 的違約金（甲方可在設計費中扣除），延誤超過10 天，甲方有權解除本合同并要求乙方支付設計費用30 的違約金。如果由此導致甲方工期延誤而遭受損失，違約金不足以補償?shù)?，乙方應予以補足（甲方可在設計費中扣除）。乙方沒按本協(xié)議的要求進行現(xiàn)場服務或相關配合，參照按本條款的逾期違約金處罰。3、 因乙方設計質量問題引起甲方損失的（包括導致甲方不能通過竣工驗收）， 應由乙

14、方繼續(xù)完善設計任務，并視造成的損失浪費大小減收或免收設計費。對甲方的損失，乙方除免收受損失部分的設計費外，還應支付賠償金；甲方亦可選擇解除本合同。 甲方解除合同的，乙方應向甲方支付設計費總額50%的違約金，違約金不足彌補甲方 損失的，乙方還應進行補足。4、乙方違約金可以在甲方支付給乙方的任意一筆款項中扣除。5、合同生效后，除本合同已有約定外，甲方擅自要求終止或解除合同的，無權 收回定金，乙方擅自要求解除或終止合同的應雙倍返還定金。8 保險乙方應為其員工購買相關保險并負責其在工程現(xiàn)場的安全。同時乙方應按成都市 有關規(guī)定購買建設工程設計責任保險。甲方有權要求乙方提供購買的設計責任險憑 證，如有違政

15、府規(guī)定，乙方應該在三日內予以改正，否則由乙方承擔相應責任。9 約定管轄合同執(zhí)行期間，無論雙方發(fā)生任何糾紛，應以互相諒解、協(xié)商解決為原則，如協(xié)商無效，可請有關政府機關調解，如調解無效，雙方同意由合同簽訂地成都市青羊區(qū) 人民法院管轄。十.其他約定1 、版權：乙方所提交之設計文件不得侵犯他人之知識產權，否則由乙方自行出 面解決并承擔所有相關責任。甲乙雙方應做好乙方所提交設計成果的版權保護工作， 甲方擁有工程范圍內乙方提交有關文件的全部版權。但在甲方未付清全部設計費用 前，其設計方案及相關圖紙版權為乙方所擁有。乙方不得將該設計方案及相關圖紙內 容用于其他與甲方利益相沖突的項目。2、保密：甲乙雙方均不得泄露因履行本合同而知悉之對方的商業(yè)保密。3、利益的沖突：除非甲方另外書面同意，乙方及其職員不應接受合同規(guī)定以外 的與該工程有關的任何費用，乙方不得參與可能與合同中甲方利益相沖突的任何活 動。4、甲乙雙方應以本合同載明的通信地址、電話作為雙方履行通知義務的依據(jù)， 如任何一方上述通訊及通信地址發(fā)生變化應提前三