房屋買賣合同法律規(guī)定的相關(guān)合同條款

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等 原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng) 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和 經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平

3、原那么要求合同雙方 當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì) 經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)， 尊

4、重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合 法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社 會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。房屋買賣合同法律規(guī)定的相關(guān)合同條款熱門城市：梅河口市律師鞏義市律師諸暨市律師怒江律師新泰市 律師榮成市律師隆化縣律師東臺(tái)市律師在房地產(chǎn)市場(chǎng)熾熱的今天，房屋買賣行為的發(fā)生更加頻繁，而房 屋買賣過(guò)程中最關(guān)鍵的程序就是簽訂房屋買賣合同，該合同是交 易成立的憑證，也是物權(quán)變動(dòng)的依據(jù)，對(duì)于如此重要的合同，其 條款該如何設(shè)置，相關(guān)合同條款是否有法律硬性規(guī)定呢，由此許 多人會(huì)問(wèn)房屋買賣合同法律規(guī)定的相關(guān)合同

5、條款是怎么樣的呢， 律師 365 小編將在下文中進(jìn)行詳細(xì)描述，請(qǐng)您往下閱讀。一、房屋買賣合同的根本條款房屋買賣合同是指購(gòu)房者各售房者在平等協(xié)商的根底上，就房屋 的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：合同雙方當(dāng)事人、標(biāo)的、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定、交房期限、 權(quán)利擔(dān)保、違約責(zé)任、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。二、房屋買賣合同的法律特別規(guī)定房屋買賣合同需要采用書(shū)面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、 面積、價(jià)金等約定于書(shū)面。在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移， 如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。出賣共有房屋或出租房屋時(shí)，其他共有人或承租人享有同等條件 下

6、的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及老實(shí)信用的原那么訂立合同，任 何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為表達(dá)雙方自愿的原那么， 本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約 定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事 人同意內(nèi)容。本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設(shè)立 “專用賬戶 的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資 金的，所簽訂的?存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?應(yīng)當(dāng)作為本合 同的附件。存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契 稅、印花稅、土地出讓金 已購(gòu)公有住房有此項(xiàng) 、綜合地價(jià)款 經(jīng) 濟(jì)適用住房有此項(xiàng) 、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、 中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂 合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。通過(guò)上述介紹，房屋買賣合同法律規(guī)定的相關(guān)條款根