新陽光教育同等學(xué)力民法學(xué)復(fù)習(xí)重點

1、新陽光教育同等學(xué)力民法學(xué)復(fù)習(xí)重點2012-02-13 18:02法學(xué) 名詞解釋1. 民法： 是調(diào)整平行主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2. 民事法律關(guān)系：指由民法調(diào)整形成的具有民事權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的財產(chǎn)關(guān)系的人身關(guān)系。3. 公民：指基于自然狀態(tài)出生而具有一國國籍的人。4. 公民的民事權(quán)利能力：是指法律賦予公民享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的資格。5. 公民的民事行為能力：指公民能夠以自己的行為參與民事法律關(guān)系，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。6. 監(jiān)護： 指法律規(guī)定的公民或單位對無民事行為能力人或限制民事行為能力人的人身、財產(chǎn)和其他合法權(quán)益的監(jiān)管和保護的一種制度

2、。7. 宣告失蹤：指通則規(guī)定的，公民下落不明滿2 年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告他為失蹤人。8. 宣告死亡：指通則規(guī)定的，1、公民下落不明滿4 年的；2、因意外事故下落不明，從事幫發(fā)生之日起滿2 年。9. 個體工商戶：指依法核準(zhǔn)登記，從事工商業(yè)個體經(jīng)營的公民，包括城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村村民。10. 農(nóng)村承包經(jīng)營戶：指按照承包合同規(guī)定依法從事商品生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。11. 個人合伙：是指兩個以上公民按照協(xié)議，各處提供資金、實物、技術(shù)等，合伙經(jīng)營、共同勞動的一種組織形式。12. 法人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的社會組織。13. 法人的權(quán)利能

3、力：指法人享有參與民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力或資格。14. 法人的行為能力：指法人能夠以自己的行為進行民事活動，取得權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的能力或資格。15. 企業(yè)法人：指以生產(chǎn)經(jīng)營為其活動內(nèi)容，實行獨立經(jīng)濟核算，自負(fù)盈虧，向國家納稅的單位。16. 非企業(yè)法人：指不直接從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動的法人，是指以國家管理和非經(jīng)營性的社會活動為其內(nèi)容的法人。17. 民事法律行為：是指公民或法人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的的具有法律約束力的合法民事行為。18. 民事法律行為的形式：是指行為人內(nèi)在的意思表現(xiàn)于外部的一種形式。19. 代理：是某人（代理人）依據(jù)本人（被代理人）的委托或者法律規(guī)

4、定以及人民法院或有關(guān)單位指定，以本人名義與第三人所實施的民事法律行為的后果直接由本人承受的制度。20. 委托代理：指代理人根據(jù)被代理人的授權(quán)行為所產(chǎn)生的代理。21. 法定代理：是指法律根據(jù)一定的社會關(guān)系的存在而設(shè)立的代理。22. 指定代理：是指根據(jù)指定單位或人民法院的指定而產(chǎn)生的代理。23. 財產(chǎn)所有權(quán)：指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1 / 1024. 占有：指對物的實際控制和管理。25. 使用：是指按照物的性能和用途加以利用，以滿足生產(chǎn)和生活需要。26. 收益：是指利用所有的財產(chǎn)而取得的經(jīng)濟收入或利益。27. 處分：是指決定財產(chǎn)法律上的命運，即對財物的處置。28.

5、 原始取得：指根據(jù)法律的規(guī)定，因一定的法律事實，財產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不以原所有人的所有權(quán)和意志為根據(jù)，而直接取得所有權(quán)。29. 繼受取得（傳來取得）：指所有人通過某種法律行為從原所有人那里取得財產(chǎn)的所有權(quán)。30. 財產(chǎn)共有權(quán)：指同一財產(chǎn)屬于兩個或兩個以人法律主體所有的一種 財產(chǎn)權(quán)形式。同等學(xué)力民法復(fù)習(xí)重點民法的基本原則：平等原則，自愿原則，誠實信用原則，禁止權(quán)利濫用原則，公平原則，公序良俗原則。平等原則體現(xiàn)在：1. 民事權(quán)利能力平等。2. 民事主體地位平等。3. 民事權(quán)益平等地受法律保護。自愿原則體現(xiàn)在：1. 民事主體根據(jù)自己的意愿行使民事權(quán)利。2. 民事主體之間自愿協(xié)商設(shè)立、變更或者終止

6、民事法律關(guān)系。3. 當(dāng)事人的意愿優(yōu)于任意性規(guī)范。誠實信用原則體現(xiàn)在：1. 在設(shè)立或者變更民事法律關(guān)系時，不僅要求當(dāng)事人誠實，不隱瞞真相，不作假，不欺詐，還應(yīng)當(dāng)給對方提供必需的信息。2. 民事法律關(guān)系建立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)恪守諾言，履行義務(wù)，謹(jǐn)慎維護對方的利益，滿足對方的正當(dāng)期待， 應(yīng)當(dāng)“根據(jù)合同的性質(zhì)、 目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、 保密等義務(wù)。3. 民事法律關(guān)系終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為維護對方的利益，實施一定行為或者不實施一定行為。權(quán)力濫用的構(gòu)成條件：1. 當(dāng)事人有權(quán)利存在。2. 權(quán)利人有行使權(quán)利的行為。3.當(dāng)事人的行為有濫用權(quán)利的違法性。公平原則體現(xiàn)在：1. 當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)的平衡。2. 當(dāng)事

7、人承擔(dān)民事責(zé)任平衡。3. 負(fù)擔(dān)與風(fēng)險的平衡。民事法律關(guān)系：是基于民事法律事實，由民法規(guī)范調(diào)整而形成的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。民事法律關(guān)系特征：1. 民事法律關(guān)系是民法調(diào)整平等主體之間的財產(chǎn)關(guān)系與人身關(guān)系所形成的社會關(guān)系。2. 民事法律關(guān)系是基于民事法律事實而形成的社會關(guān)系。 3. 民事法律關(guān)系是以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會關(guān)系。2 / 10民事權(quán)利：是指法律賦予民事主體滿足其利益的法律手段。民事權(quán)利的含義：1. 民事權(quán)利是民事主體享有的利益。2. 民事權(quán)利是民法規(guī)定或者有權(quán)的國家機關(guān)認(rèn)可的。3. 民事權(quán)利受國家強制力保障。民事權(quán)利的分類：以民事權(quán)利所體現(xiàn)的利益的性質(zhì)分：財產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)以民事權(quán)利的作用分

8、：支配權(quán)、請求權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)。以民事權(quán)利的效力范圍分：絕對權(quán)與相對權(quán)以民事權(quán)利的依存關(guān)系分：主權(quán)利與從權(quán)利以民事權(quán)利與主體的關(guān)系分：專屬權(quán)與非專屬權(quán)以民事權(quán)利是否已經(jīng)取得為標(biāo)準(zhǔn)分：既得權(quán)與期待權(quán)以權(quán)利發(fā)生的先后及相互關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)分：原權(quán)與救濟權(quán)支配權(quán)：是指權(quán)利人可以直接支配權(quán)利標(biāo)的，具有排他性的權(quán)利。請求權(quán)：是指權(quán)利人請求他人為特定行為的權(quán)利。形成權(quán)： 是指權(quán)利人以自己的意思表示，使民事法律關(guān)系發(fā)生、變更或者消滅的權(quán)利。抗辯權(quán)：是指對抗他人權(quán)利的權(quán)利。分為：永久性抗辯權(quán)和延期性抗辯權(quán)。民事義務(wù)：是指法律規(guī)定或者當(dāng)事人依法約定，義務(wù)人以一定的行為或者不行為，以滿足權(quán)利人的利益的法律約束手段。民

9、事責(zé)任的特征：1. 民事責(zé)任是當(dāng)事人一方向他方承擔(dān)的責(zé)任。2. 民事責(zé)任以一方當(dāng)事人補償另一方當(dāng)事人的損失為主要目的。3. 民事責(zé)任既有過錯責(zé)任，也有無過錯責(zé)任。4. 民事責(zé)任可以由當(dāng)事人在法律允許的范圍內(nèi)協(xié)商。共同責(zé)任分為：按份責(zé)任、連帶責(zé)任和補充責(zé)任。按份責(zé)任：是指責(zé)任人一方主體為多數(shù)，各自按照一定份額承擔(dān)責(zé)任。連帶責(zé)任：是指責(zé)任人一方主體為多數(shù)，各個責(zé)任人對外不分份額，向權(quán)利人承擔(dān)全部責(zé)任。3 / 10由有關(guān)的人對補充責(zé)任：是指在責(zé)任人的財產(chǎn)不足以承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的民事責(zé)任時，不足部分予以補充的責(zé)任。過錯責(zé)任：是指行為人給他人造成損害，有過錯才承擔(dān)責(zé)任，無過錯就不承擔(dān)責(zé)任。無過錯責(zé)任：是指行為

10、人只要給他人造成損害，不問其主觀上是否有過錯，都當(dāng)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。民事責(zé)任能力：是指行為人對民事違法行為承擔(dān)民事責(zé)任的能力。包括： 侵權(quán)責(zé)任能力和債務(wù)不履行責(zé)任能力。監(jiān)護人的職責(zé)：1. 保護被監(jiān)護人的身體健康。2. 照顧被監(jiān)護人的生活。3. 對被監(jiān)護人進行管理和教育。4. 保護和管理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。5. 代理被監(jiān)護人進行民事活動。 6. 代理被監(jiān)護人進行訴訟。6. 監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。自然人住所的法律意義：1. 確定自然人權(quán)利、義務(wù)的享有地和承擔(dān)地。2. 確定有關(guān)組織或者機關(guān)的管轄權(quán)。3. 宣告失蹤和宣告死亡的時間計算。4. 在涉外民事案件中，確定法律適用的準(zhǔn)據(jù)法。企業(yè)法人：是指以營利為目的，

11、獨立從事商品生產(chǎn)和經(jīng)營活動的法人。機關(guān)法人：是指因行使職權(quán)的需要而享有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的國家機關(guān)。事業(yè)單位法人：是指為了社會公益事業(yè)目的，從事文化、教育、衛(wèi)生、體育、新聞等公益事業(yè)的單位。社會團體法人：是指自然人或者法人自愿組成，為實現(xiàn)會員共同意愿，按照其章程開展活動的非營利性社會組織。法人機關(guān)：是指根據(jù)法律、章程或者條例的規(guī)定，于法人成立時產(chǎn)生，不需要特別委托授權(quán)就能夠以法人的名義對內(nèi)負(fù)責(zé)法人的生產(chǎn)經(jīng)營或者業(yè)務(wù)管理，對外代表法人進行民事活動的集體或者個人。法人機關(guān)的特征：1. 法人機關(guān)是根據(jù)法律、章程或者條例的規(guī)定而設(shè)立的。2.法人的機關(guān)是法人的有機組成部分。3. 法人的機關(guān)

12、是形成、表示和實現(xiàn)法人意志的機構(gòu)。 4. 法人的機關(guān)是法人的領(lǐng)導(dǎo)或者代表機關(guān)。5. 法人機關(guān)由單個的個人或者集體組成。法人的設(shè)立：是指創(chuàng)辦法人組織，使其具有民事權(quán)利主體資格而進行的多種連續(xù)準(zhǔn)備行為，它是法人成立的前置程序。法人的變更：是指法人在存續(xù)期內(nèi)，法人組織上分立、合并以及在活動宗旨、業(yè)4 / 10務(wù)范圍上的變化。包括：法人的合并和分立、組織形式的變更。合并包括吸收合并與新設(shè)合并。分立包括新設(shè)分立與派生分立。法人的終止：是指法人喪失民事主體資格，其民事權(quán)利能力和民事行為能力終止。法人終止的原因：1. 依法被撤銷。2. 自行解散。3. 依法宣告破產(chǎn)。4. 其他原因。非法人組織：是指不具有法人

13、資格但可以自己的名義進行民事活動的組織。特征： 1. 非法人組織是組織體。2. 是具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的組織體。3. 是不能完全獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織體。合伙：是指由二人以上根據(jù)共同協(xié)議而組成的營利性非法人組織。合伙的特征：1. 合伙具有團體性。2. 合伙協(xié)議是合伙形成的基礎(chǔ)條件。3. 合伙人共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險，并對合伙組織承擔(dān)連帶無限責(zé)任。合伙與法人的區(qū)別：1. 財產(chǎn)性質(zhì)不同。2. 財產(chǎn)責(zé)任不同。3. 經(jīng)營方式不同。4.成立條件不同。退火的效力：1. 退火人的合伙人資格喪失。2. 退火人或者其合法繼承人有權(quán)請求退還退火人在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額。3. 退火人

14、應(yīng)對其退火前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。4. 可能導(dǎo)致合伙企業(yè)的終止。個體工商戶：是指在法律允許的范圍內(nèi)，依法經(jīng)核準(zhǔn)登記，從事工商經(jīng)營活動的自然人或者家庭。特征： 1. 從事工商個體經(jīng)營的是單個自然人或者家庭。2. 個體工商戶必須依法進行核準(zhǔn)登記。3. 個體工商戶應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)從事工商業(yè)經(jīng)營活動。農(nóng)村承包經(jīng)營戶：是指在法律允許的范圍內(nèi)，按照承包合同的規(guī)定從事商品經(jīng)營的農(nóng)村經(jīng)濟組織的成員。特征： 1. 農(nóng)村承包經(jīng)營戶是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。2. 農(nóng)村承包經(jīng)營戶是基于各種承包合同發(fā)生的。3. 農(nóng)村承包經(jīng)營戶在法律允許的范圍內(nèi)從事商品生產(chǎn)、經(jīng)營活動。個人獨資企業(yè)：是指一個

15、自然人投資，財產(chǎn)屬投資人個人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的經(jīng)營實體。特征： 1. 一個自然人出資，生產(chǎn)資料歸投資者所有。2. 雇工經(jīng)營。3. 具有一定的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模。民事權(quán)利客體：物、行為、智力成果、有價證券、權(quán)利、非物質(zhì)利益。5 / 10物： 是指存在于人身之外，能夠滿足人們的社會需要而又能為人所實際控制或者支配的物質(zhì)客體。有價證券：是指設(shè)定并證明持券人有權(quán)取得一定財產(chǎn)權(quán)利的書面憑證。有價證券的種類：票據(jù)（匯票、本票、支票），債券，股票，提單。民事行為的特征：1. 民事行為是法律事實的一種。2. 民事行為是民事主體實施的以發(fā)生民事法律后果為目的的行為。3. 民事行為是以意思

16、表示為構(gòu)成要素的行為。意思表示：是指行為人把進行某一民事行為的內(nèi)心效果意思，以一定的方式表達(dá)于外部的行為。意思表示的構(gòu)成要素：目的意思，效果意思，表示行為。目的意思：是指明民事行為具體內(nèi)容的意思，它是意思表示據(jù)以成立的基礎(chǔ)。效果意思：是指意思表示人使其表示內(nèi)容引起法律上效果的意思，即具有設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的意圖。表示行為：是指行為人將內(nèi)心意思以一定方式表現(xiàn)于外部，并足以為外界客觀理解的行為。諾成法律行為：指僅以意思表示一致為成立要件的法律行為。實踐法律行為：是指除意思表示一致外，還須有一方當(dāng)事人履行合同義務(wù)或交付標(biāo)的物的行為才可成立的法律行為。意思表示不自由：是指由于他人的不當(dāng)干涉，

17、使意思表示存有瑕疵。包括：欺詐，脅迫（威脅、強迫），乘人之危。欺詐： 是指當(dāng)事人一方故意編造虛假情況或者隱瞞真實情況，使對方陷入錯誤而為違背自己真實意思表示的行為。威脅： 是指行為人一方以未來的不法損害相恐嚇，使對方陷入恐懼，并因此作出有違自己真實意思的表示。乘人之危：是指行為人利用對方當(dāng)事人的急迫需要或者危難處境，迫使其作出違背本意而接受對其非常不利的條件的意思表示。附條件的民事行為：是指在民事行為中規(guī)定一定的條件，并且把該條件的成就或者不成就作為確定行為人的民事權(quán)利和民事義務(wù)發(fā)生法律效力，或者失去法律效6 / 10力的根據(jù)的民事行為。民事行為所附條件的特點：1. 應(yīng)是將來發(fā)生的事實。2.

18、應(yīng)是發(fā)生與否不確定的事實。 3. 應(yīng)是由行為人約定的事實。4. 應(yīng)是合法的事實。延緩條件：是指民事行為中所確定的民事權(quán)利和民事義務(wù)要在所附條件成就時才能發(fā)生法律效力。解除條件：是指民事行為中所確定的民事權(quán)利和民事義務(wù)在所附條件成就時失去法律效力。附延緩期限的民事行為：是指民事行為雖然已經(jīng)成立，但在所附期限到來之前不發(fā)生效力，待到期限屆至?xí)r，行為人雙方的權(quán)利義務(wù)才開始發(fā)生法律效力的民事行為。附解除期限的民事行為：是指在約定的期限到來時，該民事行為所確定的民事權(quán)利和民事義務(wù)的法律效力消滅的民事行為。代理： 是指代理人依據(jù)代理權(quán)，以被代理人的名義與第三人實施民事行為，直接對被代理人發(fā)生效力。代理的特

19、征：1. 代理人在代理權(quán)限之內(nèi)實施代理行為。2. 代理人以被代理人的名義實施代理行為。3. 代理行為是具有法律意義的行為。4. 代理行為直接對被代理人發(fā)生效力。代理的范圍：1. 代理各種民事行為。2. 代理事實某些財政、行政行為。3. 代理民事訴訟行為。代理范圍的限制：1. 具有人身性質(zhì)的民事行為不得代理。2. 被代理人無權(quán)進行的行為不得代理。3. 雙方當(dāng)事人約定應(yīng)由本人親自實施的民事行為不適用代理。代理的意義：1. 擴大民事主體的活動范圍。2. 補充某些民事主體的行為能力的不代理權(quán)行使的原則：1. 代理人應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得無權(quán)代理。2. 代理人應(yīng)親自行使代理權(quán)，不得任意轉(zhuǎn)托他

20、人代理。3. 代理人應(yīng)積極形式代理權(quán)，盡勤勉和謹(jǐn)慎的義務(wù)。濫用代理權(quán)的類型：自己代理，雙方代理，代理人和第三人惡意串通，進行損害被代理人利益的行為。自己代理：是指代理人以被代理人名義與自己進行民事行為。雙方代理：是指一人同時擔(dān)任雙方的代理人為民事行為。7 / 10表見代理：是指行為人沒有代理權(quán)，但使相對人有理由相信其有代理權(quán)，法律規(guī)定本人應(yīng)負(fù)授權(quán)責(zé)任的無權(quán)代理。表見代理的構(gòu)成要件：1. 須行為人無代理權(quán)。2. 須有使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由。3. 須相對人為善意。4. 須行為人與相對人之間的民事行為具備民事行為的有效要件。時效： 指一定事實狀態(tài)在法定期間持續(xù)存在，從而產(chǎn)生與該事實

21、狀態(tài)相適應(yīng)的法律效力的法律制度。包括取得實效和訴訟時效。時效的條件：1. 要有法律規(guī)定的一定事實狀態(tài)存在。2. 一定的事實狀態(tài)必須持續(xù)一定的時間，即不間斷地經(jīng)過法律規(guī)定的時間。時效制度的作用：1. 穩(wěn)定法律秩序。2. 促使權(quán)利人行使權(quán)利。3. 避免訴訟上的舉證困難。取得實效：是指占有他人財產(chǎn)，持續(xù)達(dá)到法定期限，即可依法取得該項財產(chǎn)權(quán)的時效。訴訟時效：是指因不行使權(quán)利的事實狀態(tài)持續(xù)經(jīng)過法定期間，即依法發(fā)生權(quán)利不受法律保護的時效。訴訟時效的中止：是指在訴訟時效進行中，因一定的法定事由的發(fā)生而使權(quán)利人無法行使請求權(quán)，暫時停止計算訴訟時效期間。訴訟時效的中斷：是指在訴訟時效進行中，因法定事由的發(fā)生致使

22、已經(jīng)進行的訴訟時效期間全部歸于無效，訴訟時效期間重新計算。除斥期間：是指法律規(guī)定或者當(dāng)事人依法確定的對于某種權(quán)利所預(yù)定的存續(xù)期間。除斥期間與訴訟時效的區(qū)別：1. 立法精神不同。（除斥期間維護的是原秩序，訴訟時效維護的是新秩序。）2. 適用的范圍不同。（ 除斥期間適用形成權(quán)，訴訟時效使用請求權(quán)。）3. 起算時間不同。（除斥期間根據(jù)法律規(guī)定的時間或者權(quán)利發(fā)生的時間起算，訴訟時效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起算。）4. 期間的可變性不同。（除斥期間不能改變，訴訟時效可中止、中斷、延長。）8 / 105. 法律效力與法律援用不同。（除斥期間屆滿后，權(quán)利當(dāng)然消滅。訴訟時效期滿后，權(quán)利并不當(dāng)然消滅）期限

23、的意義：1. 決定民事主體的民事權(quán)利能力和民事行為能力享有和消滅的時間。 2. 決定某些事實的推定時間。3. 決定權(quán)利的取得和喪失時間。4. 權(quán)利的行使和義務(wù)的履行的期限。5. 決定法律關(guān)系的效力的期限。用益物權(quán)：是對他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進行占有、使用、收益、處分的他物權(quán)。包括：地上權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)、居住權(quán)。用益物權(quán)的特征：1. 用益物權(quán)以對標(biāo)的物的使用、收益為其主要內(nèi)容，并以對物的占有為前提。2. 用益物權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)和有限物權(quán)。3. 用益物權(quán)是不動產(chǎn)物權(quán)。 4. 用益物權(quán)主要以民法為依據(jù)，但也有以特別法為依據(jù)的。地上權(quán)：是因建筑物或者其他工作物而使用國家或者集體

24、所有的土地的權(quán)利。特征： 1. 地上權(quán)是存在于國家或者集體所有的土地上的物權(quán)。2. 地上權(quán)是以保存建筑物或者其他工作物為目的的權(quán)利。3. 地上權(quán)是使用他人土地的權(quán)利。地役權(quán)：是以他人土地提供自己土地便利而使用的權(quán)利。典權(quán)：是典權(quán)人支付典價，對他人的不動產(chǎn)進行占有、使用、收益的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)：是指為確保債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)的特征：1. 擔(dān)保物權(quán)以確保債權(quán)的履行為目的。2. 擔(dān)保物權(quán)是在債權(quán)人或者第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。3. 擔(dān)保物權(quán)以支配擔(dān)保物的價值內(nèi)容，屬于物權(quán)的一種，與一般物權(quán)具有同一性質(zhì)。4. 擔(dān)保物權(quán)具有從屬性和不可分性。擔(dān)保物權(quán)的不可分性：是指擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人得就擔(dān)保物的全部行使其權(quán)利。抵押權(quán)： 是對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供擔(dān)保的不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)，優(yōu)先清償其債權(quán)的權(quán)利。（可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。）質(zhì)權(quán)： 是指為了擔(dān)保債權(quán)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有， 當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有就其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（只針對動產(chǎn)）留置權(quán)： 是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，有留置該財產(chǎn)