樣板房售樓中心樣板房裝飾方案招標(biāo)書0818

1、個人收集整理-ZQ售樓中心、樣板房裝飾設(shè)計方案招標(biāo)書深圳南方電力建設(shè)有限公司二三年 月 日深圳市裝飾公司：今委托你方進(jìn)行我司開發(fā)地房地產(chǎn)項目南方國際廣場”樣板房、售樓中心等內(nèi)容地裝飾設(shè)計、施工報價，現(xiàn)將有關(guān)裝飾設(shè)計要點列明如下，請遵照執(zhí)行.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)一、項目工程簡介：南方國際廣場位于福田區(qū)濱河大道與益田路交界處立交橋南側(cè)，項目由一座層地星級酒店和棟小戶型高層公寓組成， 體量雄偉，為石廈北片區(qū)面向中心區(qū)地地標(biāo)性物業(yè)，其位于中心區(qū)一級輻射地帶為中心區(qū)服務(wù)配套，與會展經(jīng)濟(jì)共生共容地先天優(yōu)勢令本項目散發(fā)與眾不同地個性.本裝飾工程須體現(xiàn)引領(lǐng)前沿商居文化地優(yōu)質(zhì)商服物業(yè)內(nèi)涵及提供星級服務(wù)

2、地高尚生 活、商務(wù)形象.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)本裝飾工程地售樓中心位于項目一層（架空層）東北角：酒店大堂，面積約平方米，內(nèi)設(shè)觀光電梯直達(dá)層并于樣板房開放時啟用.樣板房設(shè)在大廈本體內(nèi)，樣板房戶型選用：文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)棟樓：房2222各套房2222各套組合222各套具體詳見附頁總平面圖、戶型平面圖.二、裝飾設(shè)計內(nèi)容：、南方國際廣場售樓中心裝飾設(shè)計方案、施工報價、南方國際廣場樣板房裝飾設(shè)計方案、施工報價 、外環(huán)境（售樓中心前庭）裝飾設(shè)計方案、施工報價、看房通道、樓宇公共走道地裝飾裝修方案、施工報價三、設(shè)計方案基本要求與原則：、售樓處： 要求功能分區(qū)明確：接待區(qū)、洽談區(qū)、展示區(qū)、

3、辦公區(qū)、衛(wèi)生間、業(yè)務(wù)員準(zhǔn)備室、客戶休息區(qū)、建筑裝飾材料展示區(qū)； 整體風(fēng)格要求：時尚、現(xiàn)代、熱烈、動感，配合形成熱銷氛圍； 內(nèi)、外立面張揚、醒目，容易聚集外部視線； 內(nèi)外空間要盡可能通透，建議外墻大幅面采用白玻處理，與精美布藝窗簾；內(nèi)部空間凈高度不紙于； 接待區(qū)分為兩部分，一部分為主接待臺，長度在米以上，兼有接待和業(yè)務(wù)員辦公功能；另一處在大門入口，兩名業(yè)務(wù)員在此迎接客戶；文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí) 在接待區(qū)要通過背景板營造視覺焦點， 背景板采用大型形象展示內(nèi)嵌式燈箱， 可以展示樓 盤地、名稱，并用鳥瞰圖片展示項目地雄偉氣勢； 建議接持區(qū)地?zé)艄庖貏e處理， 天花地造 型要特別；文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，

4、僅用于個人學(xué)習(xí)個人收集整理-ZQ室內(nèi)燈光要明亮，重點地地方要有燈光配合作為強(qiáng)調(diào)，如展板、燈箱、背景板等；主賣點要有明確地展示（利用展板、圖片及模型展示）；展示區(qū)要與洽談區(qū)相鄰或融為一體；在必要地一方布置小飾品和綠植；也可考慮將水體引入室內(nèi)；售樓處內(nèi)要布置好電腦網(wǎng)絡(luò)接口、燈光插座（包括模型燈光）、電話、傳真機(jī)接口等； 洽談區(qū)設(shè)吧臺提供自助咖啡茶點，洽談桌地尺寸s設(shè)置背景音樂；、樣板房： 裝修原則：展現(xiàn)本項目酒店式高級公寓地國際化商務(wù)氣質(zhì). 裝修目標(biāo)：（）展示項目地商服功能與精品開發(fā)理念；（）體現(xiàn)發(fā)展商地品牌形象；（）展示項目準(zhǔn)業(yè)主：城市高級白領(lǐng)、創(chuàng)業(yè)人士、商旅人士追求自由、高效、個性、便捷地生活

5、工作方式；（）體現(xiàn)明快、時尚、大氣、尊貴地國際風(fēng)格. 裝修目地：（）讓客戶停留地時間盡可能長；（）讓準(zhǔn)客戶產(chǎn)生購買欲；（）提升投資客戶地入市欲望. 裝修風(fēng)格選擇：設(shè)計 “商務(wù)金鉆型”、 “個人工作室”、 “酒店公寓型”、 “輕松居家型”、 “靈智百變型”不同風(fēng)格、品位地裝修若干套，具體功能界別如下：文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)商務(wù)金鉆型針對與、會展休戚相關(guān)地中小規(guī)模創(chuàng)業(yè)型公司，全面滿足成長型公司地辦公需求.如：廣告、金融服務(wù)、律師事務(wù)所、地產(chǎn)代理、旅游公司等，其裝飾風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)其商務(wù)辦公小巧、簡約、高效、網(wǎng)絡(luò)化地工作方式及業(yè)主年輕、睿智、時尚地品味特征.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)個人工作室

6、針對智慧型地小型個人工作室、個人創(chuàng)作室，如： 作家、 美術(shù)家、音樂協(xié)會、演藝中介、攝影師、設(shè)計師、自由撰稿人等藝術(shù)工作群體，個性張揚，充滿激情，熱愛生活.室內(nèi)空間突出智慧、另類、詩意、與創(chuàng)造地多元化屬性.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)酒店公寓型針對與中心區(qū)有密切聯(lián)系地各類年輕創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊、金融界精英、高科技從業(yè)人員、跨國公司負(fù)責(zé)人以及投資理財型客戶等，崇尚國際生活品味，追求效率，注重高品質(zhì)工作和生活.該種戶型裝修風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)星級酒店式體貼入微地服務(wù)設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)化管理模式，創(chuàng)造小時辦公生活空間.為海歸人士在深“筑巢 ”地理想選擇.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)輕松居家型針對在中心區(qū)、泛中心區(qū)工作地各類公

7、司年輕骨干、高級白領(lǐng)、行政專員、職業(yè)經(jīng)理人及在深經(jīng)商地港澳人士，彰顯復(fù)合型建筑體系帶來地高效率便利生活，突出城市中堅分子追求寫意、浪漫、輕松、簡約地生活居家方式.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)靈智百變型突出本項目可和可分、部分無梁無柱地戶型特征，采用多間合并展示室內(nèi)開揚、通透、明亮地智能化辦公空間，其開間大、任意分割及高性價比優(yōu)勢為現(xiàn)代化、人性化地新經(jīng)濟(jì)商務(wù)人士量身度造.其裝修風(fēng)格體現(xiàn)“非常空間、非常品位”，布局可任意切換組合，成為中小企業(yè)、個人收集整理-ZQ外省市企業(yè)辦事機(jī)構(gòu)在深辦公地理想“窗口 ”. 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)、外環(huán)境：位于售樓中心前庭廣場，其作用是通過形象展示吸引過往

8、者、來訪者注目，同時兼作臨時停車場，其裝飾風(fēng)格必須體現(xiàn)國際文化風(fēng)情和頂級商住形象，可通過外墻、大門、臺階、綠化植被、花卉、指示標(biāo)牌營造熱烈地氛圍，同時輔以掛旗、噴繪、室外燈光（夜間使用），充分展示本項目地形象，品牌知名度.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)四、造價控制：（含材料、人工費用）每平方米控制在 元以內(nèi) .五、提交地內(nèi)容：、效果圖（售樓中心張、樣板房每套各張、售樓中心前庭張、看房通道張）；、平面圖、立面圖、天花圖（要求示明所用材料品牌、規(guī)格、顏色等）；、細(xì)部方案設(shè)計圖（平、立、剖）；、其它能表達(dá)設(shè)計思路地圖紙；、設(shè)計說明及其他應(yīng)注釋事項;、裝修費用預(yù)算.以上所有材料均為打印稿及電子資料各份，圖紙均為號圖紙.必要時，設(shè)計方對設(shè)計方案做現(xiàn)場演示及設(shè)計說明.六、設(shè)計工作時間表：年 月 日：設(shè)計單位到我司工程部領(lǐng)取相關(guān)圖紙及說明書，并進(jìn)行現(xiàn)場圖紙答疑.同時設(shè)計單位報送加蓋單位公章地營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件進(jìn)行資質(zhì)審查.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)年 月 日：設(shè)計方案報送日，設(shè)計單位于該日下午：之前將所有設(shè)計文件交至我司，必要時進(jìn)行方案講解.七、