房屋租賃示范合同

1、房屋租賃示范合同本合同當(dāng)事人出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使 用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一 致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī) 定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于省、市 區(qū)、縣；門牌號為。2、出租房屋面積共 平方米建筑面積 /使用面積 /套內(nèi)面積。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合 同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。第三

2、條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn) 證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 _個月。自 _年_月 _日起至 _年 _月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲 方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元大寫 萬仟 佰拾元整。租金總額為 元大寫 萬 仟佰 拾元整。2、房屋租金支付方式如下： 。甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第

3、六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：1租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2。2、乙方交納以下費(fèi)用：1。2。乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)乙方使用不當(dāng)除外。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助 配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)

4、合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用 不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方 的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：1依附于房屋的裝修歸甲方所有。2要求乙方恢復(fù)原狀。3向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前

5、書面通知乙方，在同等條件 下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響 居住。2甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合 同，收回出租房屋；1未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。5利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。6逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給 甲

6、方造成嚴(yán)重?fù)p害的。7拖欠房租累計(jì)個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前 書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條 件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常 使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備 有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備 交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀 態(tài)，不得留存物品

7、或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物 品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付 乙方本合同租金總額 % 的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金 外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日， 那么每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交 付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修 的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租 金的 %向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方

8、損失 的，甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效 時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 % 向甲方支付違約金。假設(shè) 支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá) 彌補(bǔ)全部損失為止。1未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動 的；4拖欠房租累計(jì)個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi) 用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額

9、的 % 支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方 應(yīng)該按合同總租金 % 的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金 缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 ,那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每 逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾 期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方 造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因而終止合

10、同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算， 缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指 "不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情 況"。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第 種方式解決以下兩種方式只能選擇一種：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條其他約定事項(xiàng)1、2、 第十七條本合同自雙方簽章后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有 同等法律效

11、力。甲方：乙方：身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：身份證號： ： ： ： ：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：設(shè)施、設(shè)備清單 本?設(shè)施清單?為甲方同乙方所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿?煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃?xì)鉄崴?型號：電熱水器 型號：五、空調(diào) 型號及數(shù)量：六、家具 型號及數(shù)量：七、電器 型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設(shè)施、設(shè)備：甲方：乙方：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：使用說明：1、?房屋租賃合同?、?房屋承租居間合同?推薦文本為中國消費(fèi)者協(xié)會委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用。2、凡承諾使用?房屋租賃