深圳租賃合同

1、版本/修改狀態(tài): 01 / 00深圳租賃合同通用范本In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order ToDetermine Their Respective Rights And Obligations ? Once The Contract Is Signed r They Need To Abide By ItsProvisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Pro

2、tected And Restricted.甲方： 乙方： 日期： 深圳租賃合同通用范本和義 資料下使用指引：本合同文件可用于生活中兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理某事時(shí)，為了確定各自的權(quán)利 務(wù)而訂立，一旦簽訂完成需各自迺守其中的條文，參與合同的多方都受到合法的保護(hù)與限制。 載后可以進(jìn)行自定義修改，可按照所需進(jìn)行刪減和使用。出租方以下簡稱甲方本人授權(quán)代表姓名 :籍：身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼地址：, 郵政編碼：聯(lián)系 :； ：E-mail :承租方以下簡稱乙方 本人授權(quán)代表姓名 :籍：身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼地址： , 郵政編碼： 聯(lián)系 : ； ； Email : 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華 人民

3、共和國城市房地產(chǎn)管理法? 及其他有關(guān)法 律、 法規(guī)規(guī)定 , 在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，甲、 乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下 協(xié)議：第一條房屋根本情況 甲方房屋以下簡稱該 房屋坐落于 ; 位于第層 , 共 套間，房屋結(jié)構(gòu)為 , 建筑面積 平方米其中實(shí)際建筑面積 平 方 米, 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得 ; 該房屋平面圖見本合同附 件一, 該房屋附著設(shè)施見附件二 ; 房屋所有 權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號 為： ?第二條房屋用途該房屋用途為 .除雙方另有約定外 , 乙方不得任改變房屋 用 途。第三條租賃期限租賃期限自年月 _日至年月

4、日止。第四條租金該房屋租金為幣萬干百 _拾元整。租賃期間 , 如遇到市場變化 , 雙方可另行 協(xié) 商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以 任何 理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 帀 萬干百 _拾_元整。租金按 月 季年結(jié)算，由乙方于每月 季 年的第個(gè)月的日交付給甲方。第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日內(nèi) , 將該 房屋 交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除 補(bǔ) 充協(xié)議另有約定外 , 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、 稅項(xiàng) 及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng) , 由甲方承當(dāng)全部責(zé) 任 ,由此給乙方

5、造成經(jīng)濟(jì)損失的 , 由甲方負(fù)責(zé) 賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間 , 甲方對房屋 及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次 , 乙方應(yīng)予 積極協(xié) 助, 不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng) ; 日常 的 房屋維修由方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè) 備的損失和維修費(fèi)用 , 由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償 損 失。租賃期間防火平安、門前三包、綜合治 理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān) 部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢 查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房 屋 的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的 設(shè)備 , 需先征得甲方書面同意 , 投資由乙

6、方自 理。退租時(shí) , 除另有約定外 , 甲方有權(quán)要求乙 方按原狀恢復(fù)或 向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi) 用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間 , 以下費(fèi)用由乙方支付， 并由 乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1?水、電費(fèi);2 煤氣費(fèi)；3. 費(fèi)； 4?物業(yè)管理費(fèi)；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本 合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后， 本合同即終止 , 屆時(shí)乙方須 將房 屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃 , 那么須 提前個(gè) 月書面向甲方提出 , 甲方在合同期 滿前個(gè)月內(nèi) 向乙方正式書面答復(fù) , 如同意 繼續(xù)租賃 , 那么續(xù)簽租 賃合同。第十二條因

7、乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有以下情形之一的 , 甲方可終止合同 并 收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠 償：1? 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2 ? 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅 自 調(diào)換使用的 ;3? 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計(jì)達(dá) _ 個(gè)月;5?利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6? 成心損壞承租房屋的 ; 第十三條提前終止合同 租賃期間任何一方提出終止合同 , 需提 前 月書面通知對方 , 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終 止合同書， 在終止合同書簽訂前，本合同仍有 效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合 同 第十條規(guī)定的情形 , 甲方必須終止合同時(shí)， 一般應(yīng) 提前

8、個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定 自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙 方持本 合同及有關(guān)證明文件向 申請登記備 案 第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違 反 本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租 金的 作為違約金。乙方逾期未交付租金 的, 每逾期 一日 , 甲方有權(quán)按月租金的向 乙方加收滯納 金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損 失 的, 雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議 定 ,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一 致 的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第十八條合同效力 本合同之附件均為本合同 不可分割之一部 分。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與E卩刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事 項(xiàng), 均 遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí) 行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方 協(xié) 商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交 中國 國