監(jiān)理工程師法律規(guī)范記憶口訣

1、監(jiān)理工程師法律規(guī)記憶口訣一、監(jiān)理規(guī)劃的十二項容： “概目依組，人崗程方制設(shè) 。二、監(jiān)理細(xì)那么的四條容：特點、流程、目標(biāo)、方法。三、?建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)?容：總監(jiān)師、十三項：定機(jī)構(gòu)、分職責(zé)；編規(guī)劃、審細(xì)那么；審分包、有意見，不稱職、人換撤， 監(jiān)理會、發(fā)指令，審開工、施技進(jìn)，控投資、簽支付，審變更、發(fā)指令，查事故、參或主；有爭議、去調(diào)協(xié)，編月報、 寫總結(jié)，單分部、要審核，竣驗收、 資料 結(jié)；有五項、代不得：編規(guī)、審細(xì)那么，開復(fù)工、再停工，支付款、竣工單； 簽結(jié)算、爭議解；處索賠、換與撤！四、規(guī)劃編制七要求：根本容求統(tǒng)一，具體容有針對，規(guī)劃遵循設(shè)規(guī)律，總監(jiān)主持編規(guī)劃，規(guī)劃編制分階段，表達(dá)格 式標(biāo)準(zhǔn) 化，

2、完了規(guī)劃要審核。一、監(jiān)理法律法規(guī)：1、監(jiān)理規(guī)劃的十二項容： “概目依組，人崗程方制設(shè) 。2、監(jiān)理細(xì)那么的四條容：特點、流程、目標(biāo)、方法。3、?建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)?容：總監(jiān)師、十三項：定機(jī)構(gòu)、分職責(zé);編規(guī)劃、審細(xì)那么 ;審分包、有意見，不稱職、人換撤，監(jiān)理會、發(fā)指令，審開工、施技進(jìn)，控投資、簽支付，審變更、發(fā)指令，查事故、參或主;有爭議、去調(diào)協(xié)，編月報、寫總結(jié)，單分部、要審核，竣驗收、資料結(jié) ;有五項、代不得：編規(guī)、審細(xì)那么，開復(fù)工、再停工，支付款、竣工單;簽結(jié)算、爭議解 ;處索賠、換與撤；4、規(guī)劃編制七要求：根本容求統(tǒng)一，具體容有針對，規(guī)劃遵循設(shè)規(guī)律，總監(jiān)主持編規(guī)劃，規(guī)劃編制分階段，表達(dá)格式 標(biāo)準(zhǔn)

3、化，完了規(guī)劃要審核二、費用分類：1. 企業(yè)管理費 :教會差使他具資辦財險稅險教 職工教育經(jīng)費 會 工會經(jīng)費 差 差旅交通費 使 固定資產(chǎn)使用費 他其他具 工具用具使用費 資 管理人員工資 辦 辦公費 財 財務(wù)費 險 財產(chǎn)保險費 稅稅金險勞動保險費2、措施費 :二環(huán)夜臨大水架板已安文 穩(wěn) 二 二次搬運費 環(huán) 環(huán)境保護(hù)費 夜 夜間施工費 臨 臨時設(shè)施費 大 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費 水 施工排水 降水費 架 腳手架費 板 混凝土模板及安拆費 已 已完工程及設(shè)備保護(hù)費 安 平安施工費 文 文明施工費 3、間接費 :危房無 污 保額危 危險作業(yè)以外傷害保險 房 住房公積金 無 工程排污費 保 社會保

4、障費 額 工程定額測定費 不妥之處請改正， ！一、監(jiān)理法律法規(guī)：1、監(jiān)理規(guī)劃的十二項容： “概目依組，人崗程方制設(shè)2、監(jiān)理細(xì)那么的四條容：特點、流程、目標(biāo)、方法。3、?建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)?容：總監(jiān)師、十三項：定機(jī)構(gòu)、分職責(zé);編規(guī)劃、審細(xì)那么 ;審分包、有意見，不稱職、人換撤，監(jiān)理會、發(fā)指令，審開工、施技進(jìn)，控投資、簽支付，審變更、發(fā)指令，查事故、參或主;有爭議、去調(diào)協(xié)，編月報、寫總結(jié)，單分部、要審核，竣驗收、資料結(jié);有五項、代不得：編規(guī)、審細(xì)那么，開復(fù)工、再停工，支付款、竣工單;簽結(jié)算、爭議解 ;處索賠、換與撤；4、規(guī)劃編制七要求：根本容求統(tǒng)一，具體容有針對，規(guī)劃遵循設(shè)規(guī)律，總監(jiān)主持編規(guī)劃，規(guī)劃編

5、制分階段，表達(dá)格式 標(biāo)準(zhǔn)化，完了規(guī)劃要審核二、費用分類：1. 企業(yè)管理費 :教會差使他具資辦財險稅險 教 職工教育經(jīng)費 會 工會經(jīng)費 差 差旅交通費 使 固定資產(chǎn)使用費 他其他具 工具用具使用費 資 管理人員工資 辦 辦公費 財 財務(wù)費 險 財產(chǎn)保險費 稅稅金險勞動保險費2、措施費 :二環(huán)夜臨大水架板已安文 穩(wěn) 二 二次搬運費 環(huán) 環(huán)境保護(hù)費 夜 夜間施工費 臨 臨時設(shè)施費 大 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費 水 施工排水 降水費 架 腳手架費 板 混凝土模板及安拆費 已 已完工程及設(shè)備保護(hù)費 安 平安施工費 文 文明施工費 3、間接費 :危房無 污 保額 危 危險作業(yè)以外傷害保險 房 住房公積金

6、 無 工程排污費 保 社會保障費 額 工程定額測定費 不妥之處請改正， ！ 順口溜 匯總措施費1、今夜冬雨增加 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運 地上地下建筑需要保護(hù) 排水降水工作也已完成 平安文明措施就有保障夜間施工增加費 冬雨季施工增加費專業(yè)措施工程 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費 二次搬運費 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費施工排水費 施工降水費 已完工程及設(shè)備保護(hù)費平安、文明施工費 等措施費就能記住 .2、二 次搬動費冬 冬雨季施工增加費夜 間施工增加費臨 建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費大 型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費 水 施工排水費、施工降水費兩項合一記住地 地上地下設(shè)施費 磚 專業(yè)措施費已 已完工程及設(shè)

7、備保護(hù)費安 平安、文明施工費 其中：地下地上設(shè)施、建筑物臨時保護(hù)設(shè)施費為方便記憶拆開了 匯總規(guī)費1、09 的規(guī)費刪除了工程定額測定費。包 保 社會保障費公 住房公積金無 工程排污費害 危險作業(yè)意外傷害險2、09 的規(guī)費刪除了工程定額測定費。 社保養(yǎng)老 失醫(yī)療 社會保障費 包含養(yǎng)老保險費 失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費 房公排污 受傷害 住房公積金 工程排污費 危險作業(yè)意外傷害險 匯總企業(yè)管理費1、公差使用保險金務(wù)工 公差就是為國家做事的人，務(wù)工當(dāng)然可以使用失業(yè)保險金啦注 2021 年無變化 公 辦公、一,. 、一,.差 差旅使用 資產(chǎn)使用，工具使用保險 勞動保險，財產(chǎn)保險金 稅金務(wù) 財務(wù)本局部容設(shè)定了

8、隱藏，需要回復(fù)后才能看到差差旅交通費 使固定資產(chǎn)使用費 他其他 具工具用具使用費 資管理人員工資 辦辦公費 財財務(wù)費 險財產(chǎn)保險費 稅稅金 險勞動保險費 匯總局部記憶順口溜1、價款支付有順序，調(diào)價索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價，獎勵不用扣質(zhì)保。2、偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，方案總值額相等，比擬累計不能忘；投資變價進(jìn)度量，超支拖延果為正。3、工程價款變更原那么：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準(zhǔn)乙方報。4、索賠程序 28 天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)行階段報，事件終了最終報。5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費用補(bǔ)工期，增加配合臺班價，

9、 所有費用全計取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤不計取，規(guī)稅保修要計算。6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)，變更簽證往來函，會議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期，同期記 錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票，造價文件要記牢。7、接到變更 14 天，報告價款工期延，甲方 14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭議。8、索賠成立四條件，工費損失實際算，風(fēng)險原因非承包，按時通知和報告。9、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點后劃線，自動形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計算工序總時差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實際進(jìn)度前鋒線。10、工程單價有兩種，清單單價 206；如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價，分局部項

10、和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī) 稅。如果題給間接費，要按 06 算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接費，間接利潤按題目，最好形成綜合價。網(wǎng)絡(luò)方案參數(shù)計算口訣早開早完順向算遲開遲完逆向求總差只算本工作間時自差有區(qū)別起點早開取值零終點遲完取工期遲完早完時間差間時只算不求小早完只算本工作遲開只算本工作終點自差同總差算法只與自差同取值早開加工日取值遲完減工日 總差零時自差零 關(guān)鍵工作有特點后者早開看緊前前者遲完看緊后 否那么自差看緊后 總差為零或最小緊前早完大者來緊后遲開小者來 先取緊后早開時 關(guān)鍵工作起終連依次算至終節(jié)點依次算至起節(jié)點再減本工之早完關(guān)鍵線路通起來終點早完即工期再算總差和自差 差

11、值小者即自差至此參數(shù)全算 國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價 一 著眼于這句話中的 “具，廢、包，利，稅 這幾個字，這個公式對于我們來說也就沒有難度了，它的意思是說：原價 = 材料綱 +輔料費 +加工費 *1+ 專用工 “具 費率 *1+ “廢品損失率 +外購件費 *1+ “包 裝費率 -外購件 費*1+ “利潤率 +增值“稅+外購件費 +非標(biāo)設(shè)計費要點：注意上邊的引號，記住了那一句話，也就記住了記費的順序。進(jìn)口設(shè)備抵岸價 : 在記住這個公式之前，大家必須要先搞懂幾個概念：1、FOB :離岸價2、CFR：=FOB+ 運費3、CIF : =FOB+運費+運保費即到岸價4、抵岸價：交納完各項稅費的價格。進(jìn)口設(shè)備抵岸

12、價=FOB+四部門費運輸部門運費+保險公司保費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)部門手續(xù)費+三稅關(guān)稅+消費稅 +增值稅+二費海監(jiān)費+車船附加費 這樣一分類是不是好記一點了。進(jìn)口設(shè)備原價計算公式的記憶決竅2各項稅費計憶要進(jìn)口設(shè)備原價構(gòu)成中各項稅費計憶要點：1、 保險費、消費稅為價稅 費;2、 四部門費是以 FOB 為基數(shù)層層累計 除銀行財務(wù)費 =FOB* 費率即：運費 =FOB* 費率 ;運保費 =FOB+ 運費/1-費率 *費率 注：價費 ; 層層累計基數(shù)外貿(mào)費 =FOB+ 運費+運保費 *費率 3、 三稅，以CIF為基數(shù)層層累計，即：關(guān)稅=CIF*費率;消防稅=CIF+關(guān)稅/1-稅率廣稅率；層層累計增值稅=

13、CIF+ 關(guān)稅+消費稅 *稅率4、二費：海監(jiān)費 =CIF* 費率 車船附加費 =CIF+ 三稅*費率二 進(jìn)口設(shè)備的購置費我是這么記得：有海外關(guān)系的都到這邊交費，即海，海關(guān)監(jiān)管費；外外貿(mào)手續(xù)費；關(guān)，關(guān)稅； 到，到岸價。也就是說海，外，關(guān)都是利用的到岸價。合同解釋 鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報。 你看這樣也好記 :鞋協(xié)議中中標(biāo)通知書投投標(biāo)書磚專用條款頭通用條款，準(zhǔn)規(guī)標(biāo)準(zhǔn)指施工圖紙情工程量清單報工程報價單。經(jīng)驗 單位施工組織記憶口訣單位工程施工組織設(shè)計包含的容 口訣：一概不進(jìn)，方管圓瓶理解為：方形的管子和圓形的瓶子一概不讓進(jìn)。 一依：編制依據(jù)概：工程概況不部：施工部署進(jìn)：進(jìn)度方案方：主要施工方法管：管理方案

14、圓源：主要資源配置方案瓶平:施工平面布置機(jī)械臺班單價七項費用安燃經(jīng)養(yǎng)折大人安：安拆及場外運輸費燃：燃料動力費經(jīng)：經(jīng)常修理費養(yǎng)：養(yǎng)路費及車船稅折：折舊費大：大修理費人：機(jī)上人工費。解題步驟以網(wǎng)絡(luò)圖成功繪好為前提：* C" Q+ ?& o S. S1 .計算各 ES、EF 自起點向終點逐個計算；S/ A# Z0 V' e* m$ x2 S9 ' MES=各緊前工作 EF的最大值默認(rèn)：首道工作的ES= 0 . s+ c! f+ $ n2 aEF=當(dāng)前工作的 ES+ T 當(dāng)前工作的工作時間3 V# F c+ KO l2.確定方案工期Tp : G6 y9 p! x. D

15、# _計算工期Tc=各項收尾工作的EF的最大值8 XO Z- a Q* w8 o S' , S給定要求工期Tr,那么Tpw Tr;沒有給要求工期Tr，那么Tp = Tc* L Z6 H+ S3 Q4 03 .計算各 LS、LF 自終點向起點逐個計算"D5 r& V6 Q3 R- O: n" GLF =各緊后工作LS的最小值 默認(rèn)：收尾工作的 LF =收尾工作的EF& S i# R7 H. F g# _LS =當(dāng)前工作的 LF T 當(dāng)前工作的工作時間5 g, : g* j 9 u* 8 i* z# j4. 計算各工作的TF4 L& M'

16、 |$ s" o# n TF =當(dāng)前工作的 LS 當(dāng)前工作的 ES =當(dāng)前工作的 LF 當(dāng)前工作的 EF* n3 X4 n; : H. J5 T5 .計算各工作的 FF4 H L2 Q' P! T: V" I+ t9 n b! VFF=各緊后工作 ES的最小值當(dāng)前工作的 EF 默認(rèn)：收尾工作的 FF = Tp EF ' N od4 Z- 6 .確定關(guān)鍵線路關(guān)鍵 工作/ h3 X% T# A1 A2 F所有TF = 0的工作均為關(guān)鍵工作，用雙箭線表示 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定資質(zhì)等級甲級乙級丙級企業(yè)負(fù)責(zé)人和技 術(shù)負(fù)責(zé)人15年，后者取得監(jiān)理 工程師10年，后者取

17、得監(jiān)理工 程師8年，后者取得監(jiān)理工程師取得監(jiān)理工程師 注冊人數(shù)> 25> 15> 5注冊資本100萬50萬10萬業(yè)績5個以上二等房建或3 個以上二等專業(yè)工程近 3 年5個以上三等房建或 3 個以上三等專業(yè)工程近 3 年2個以上房建或1個以上專業(yè)工程罰那么事由經(jīng)濟(jì)處分沒收情況其它1以欺騙手段取得資質(zhì)證 書承攬工程監(jiān)理酬金1倍-2倍有所得、予以沒收2未取得資質(zhì)證書承攬工 程監(jiān)理酬金1倍-2倍有所得、予以沒收予以取締3超越資質(zhì)承攬工程監(jiān)理酬金1倍-2倍停止、可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資 質(zhì)、撤消營業(yè)執(zhí)照4允許他人以本企業(yè)承攬 工程監(jiān)理酬金1倍-2倍有所得、予以沒收可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低

18、資質(zhì)、吊 銷營業(yè)執(zhí)照5轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)監(jiān)理酬金25% 50%有所得、予以沒收可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊 銷營業(yè)執(zhí)照6有利害關(guān)系承當(dāng)監(jiān)理業(yè) 務(wù)5萬-10萬有所得、予以沒收責(zé)令改正、降低資質(zhì)、撤消營業(yè)執(zhí) 昭八、7與業(yè)主或施工串通、弄虛 作假、降低質(zhì)量將不合格材料及構(gòu)配件 按照合格簽字50萬-100萬有所得、予以沒收降低資質(zhì)、撤消營業(yè)執(zhí)照，造成損 失承當(dāng)連帶賠償責(zé)任工程類別等級等一般房屋建筑層數(shù)28以上14 2814以下跨度36米以上2436米24米以下單項面積3萬以上13萬1萬一下高聳構(gòu)筑工程高度120米以上70120米70米以下住宅小區(qū)工程建筑面積12萬以上612萬6萬以下罰那么(招投標(biāo)法)事由經(jīng)濟(jì)

19、處分其它1不合理限制或排斥潛在投標(biāo)人的、對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇、強(qiáng)制要求投標(biāo)人組成聯(lián)合體、限制投標(biāo)人之間競爭1萬-5萬責(zé)令改正2、透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人信息或其他影響公平 競爭的情況、泄漏標(biāo)底1萬-10萬對主管人員和其它責(zé)任人員給予處 分，依法追究刑事責(zé)任3投標(biāo)人相互串通或與招標(biāo)人串通、以行賄謀取中標(biāo)的、以他人名義投標(biāo)或者以其它方式騙取中標(biāo)5 %o10%0對負(fù)責(zé)人處分款的 5%10%，沒收 非法所得，嚴(yán)重：取消12(3)年投 標(biāo)資格，撤消營業(yè)執(zhí)照4招標(biāo)人在候選人之外確定中標(biāo)人、自行確定中標(biāo)人5 %o10%責(zé)令改正質(zhì)量管理條例事由經(jīng)濟(jì)處分其它建設(shè)單位未移交建設(shè)工程檔案1萬10萬責(zé)令改正

20、 監(jiān)理企業(yè)與*有隸屬或其它利益關(guān)系而承當(dāng) 監(jiān)理業(yè)務(wù) 使用者在裝修中擅自變動建筑主體和承重結(jié) 構(gòu)5萬10萬責(zé)令改正、降低資質(zhì)等級或撤消、沒收所得施工單位未對材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)仃檢驗 未對涉及結(jié)構(gòu)平安的試塊、試件取樣檢測 施工單位不履行保修義務(wù)或拖延履行10萬20萬造成損失的，依法承當(dāng)賠償責(zé)任情節(jié)嚴(yán)重、責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)或撤消資 質(zhì)對保修期因質(zhì)量缺陷造成損失承當(dāng)賠償責(zé)任1堪察單位、設(shè)計單位未按照強(qiáng)標(biāo)進(jìn)行堪察或設(shè) 計設(shè)計單位未根據(jù)堪察成果進(jìn)行設(shè)計 設(shè)計單位指定建材、構(gòu)配件的廠家、供給商10萬30萬責(zé)令改正，造成事故：責(zé)令停業(yè)整頓降低資質(zhì) 撤消營業(yè)執(zhí)照；造成損失的，依法承當(dāng)賠償責(zé) 任建設(shè)單位：迫使承包方低于本錢的價格競標(biāo) 任意壓縮合理工期明示或暗示設(shè)計、施工違反強(qiáng)規(guī)、降低質(zhì)量 施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细?，擅?施工必須實行監(jiān)理未實行監(jiān)理未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)明示或暗示施工方使用不合格材料、構(gòu)配件、 設(shè)備未按規(guī)定備案的20萬50萬責(zé)令改正2監(jiān)理單位A:與建設(shè)或施工串通、弄虛作假、 降低工程質(zhì)量B：將不合格按照合格簽字 沒有設(shè)計方案擅自施工建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程建設(shè)單位：發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的堪察、設(shè) 計、施工、監(jiān)理等單位50萬100萬沒收所得，對造成損失承當(dāng)連帶賠償責(zé)任 降低資質(zhì)或撤消資質(zhì)責(zé)令改正