燃氣壁掛爐供暖與集中供暖比較講解學(xué)習(xí)

1、精品文檔燃氣壁掛爐供暖與集中供暖比較燃氣壁掛鍋爐分戶供暖方式以它的科學(xué)性、先進性和經(jīng)濟性，一改我國幾十 年不變的傳統(tǒng)集中供暖方式，越來越受到廣大消費者的青睞，短短十幾年時間內(nèi) 就已在全國采暖地區(qū)迅速推廣普及，并得到了專家的高度認可和國家政策的有力 支持。隨著西氣東輸和天然氣使用的迅速普及， 燃氣壁掛爐分戶采暖方式也在我 國得到了大力推廣，個別城市甚至開始逐步取代集中供暖。03年燃氣壁掛爐供暖面積已達1000萬一1500萬褶建筑面積，每年銷量達5萬臺至7萬臺；到了 2008 年更高達12萬臺。我們知道，目前北方住宅小區(qū)的供暖方式主要有：城市管網(wǎng)集中供暖、 小區(qū)集中供暖（采用小區(qū)鍋爐房、水源熱泵等

2、方式）、燃氣壁掛爐分戶獨立供暖、 其它供暖方式（如空調(diào)、電壁掛爐）。下面就北方地區(qū)壁掛爐的使用和城市管網(wǎng) 集中供暖、小區(qū)自己集中供暖的現(xiàn)狀做一個比較，供大家在選擇供暖方式時參考。一、從一次性投資上來看，分戶式壁掛爐采暖比集中供暖少的多，為投資者節(jié)約 了投資費用。城市管網(wǎng)集體供暖在直接投資費用上，主要包括了供暖接口費、小區(qū)換 熱站建設(shè)費、小區(qū)管線鋪設(shè)費和系統(tǒng)維護費等， 換熱站占用小區(qū)土地，也是一個 直接的經(jīng)濟損失。從直接投資上看，分戶式采暖明顯優(yōu)于城市集中供暖， 開發(fā)商 只需要給每個家庭配置一臺壁掛爐就可以， 同時其綜合效益更佳：房地產(chǎn)開發(fā)商 還可因此減少大量的物業(yè)管理費用，更不必因采暖費收費難

3、而引起諸多民事麻 煩，從而為房地產(chǎn)開發(fā)商帶來良好的經(jīng)濟效益。小區(qū)獨立集中供暖，目前一般采用燃氣鍋爐、水源熱泵等辦法，二者的 比較是：前者投資高，后者投資略低；前者技術(shù)很成熟，后者在循環(huán)水回灌等方 面還存在諸多的不足，技術(shù)欠成熟。從投資角度來看，都是房地產(chǎn)開發(fā)商一次性 投資，長久管理的辦法，至少存在著收費難、實際供暖效果不得而知的實際問題！ 這方面的管理往往也是物業(yè)管理公司最頭疼的事情。小區(qū)使用燃氣鍋爐，常見于 獨立的單位宿舍，房地產(chǎn)開發(fā)商使用的并不多。進口燃氣鍋爐明顯價格高，國產(chǎn) 的又存在使用壽命、熱效率等問題。即便使用國產(chǎn)較好的鍋爐，與壁掛爐相比其精品文檔精品文檔實際投資也是不低的。水源熱泵

4、的一次性投資根據(jù)工程商的情況， 或高或低，但 同樣存在著管理尤其收費難的問題，且該技術(shù)在我國還有很多地方需要不斷完 善。最重要的是，小區(qū)獨立供暖都要有鍋爐房，占據(jù)了小區(qū)寶貴的土地資源，同 時在業(yè)主心里也是個不安因素。燃氣壁掛爐是一種節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，它符合我國能源政策，是采暖的方向， 政府大力提倡并鼓勵發(fā)展，對耗能高、污染大的集中供暖鍋爐國家早已采取措施 限制或淘汰，尤其是燃煤鍋爐。房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)自己開發(fā)的樓盤特點和資 源優(yōu)勢，“風(fēng)物長宜放眼量”，順應(yīng)潮流，采用合適的供暖方法和有發(fā)展前途的 產(chǎn)品，避免今后更新改造帶來的麻煩，樓盤也更具增值空間和銷售賣點 二、從安全性來看，分戶式燃氣壁掛爐采暖

5、方案大大優(yōu)于集中供暖方案。分戶式燃氣壁掛爐采暖在國外尤其歐洲國家已有超過 70年的使用歷史，技 術(shù)十分可靠。使用壁掛爐的家庭獨立供暖系統(tǒng)運行壓力最大僅為3kg ,通常工作壓力限制在11.5 kg ,壓力方面的安全問題不必擔(dān)心。而集中供暖鍋爐屬于大 壓力容器，管道測試壓力一般12 kg ,運行壓力多為4到8 kg ,由于管理和使 用不當(dāng)以及產(chǎn)品部件質(zhì)量問題，時有事故發(fā)生，輕者水漫金山，重者如燃燒機爆 炸、鍋爐房火災(zāi)等，這在各專業(yè)報刊上都常有報道。下面從四個方面進行簡要分 析：1、供氣方式上，分戶壁掛鍋爐供熱比集中供熱從安全性上更可靠： 集中供暖配置專用的閥門、流量計、調(diào)壓箱和鍋爐房的專用安全保護

6、裝置， 許多鍋爐工作要求的壓力是中壓，鍋爐系統(tǒng)一般是承壓的，熱水或者蒸汽輸送管 線長、環(huán)節(jié)多，出問題的可能性相對增大，所以對其設(shè)備、配件、管線及施工的 要求非常高，系統(tǒng)需要頻繁檢修維護，對鍋爐房的管理和操作人員都有嚴格的技 術(shù)要求，否則極易釀成危害性事故，這類安全問題這里不再贅述。用戶為避免意 外損失，甚至投入較大費用進行保險。分戶供熱所用的燃氣和民用灶具共用同一管線，燃氣壓力為市壓，無需新增 設(shè)備和管線，更省去開鍋爐房這一重大危險點，所以安全可靠性大大提高，用戶 也無需支付高額的保險費用。相反廠家一般都對自己生產(chǎn)的壁掛爐投有產(chǎn)品質(zhì)量 責(zé)任險，更令用戶放心。2、燃燒設(shè)備上，分戶壁掛鍋爐供熱比集

7、中供熱更安全：精品文檔精品文檔集中供熱必須使用大型鍋爐，壓力大，爐腔空間大，使用專用燃燒器，安全 保護主要依賴于專用燃燒器，危險性強并易引起連鎖反應(yīng)，經(jīng)濟損失一般比較大。分戶式燃氣壁掛爐供熱由于技術(shù)可靠，系統(tǒng)壓力低，一般使用電腦模塊全自 動控制，自我保護功能齊全，自動化程度高，保護裝置多，因此可靠性極高。好 的產(chǎn)品海歌壁掛爐的安全措施達到 20多項，普通廠家也有16項左右。有任何 意外問題產(chǎn)生，機器會自動判斷并立即自動采取措施，如報警或自動停機。3、燃燒方式上，分戶壁掛鍋爐供熱比集中供熱更安全：集中供熱鍋爐所燃燒的是室內(nèi)空氣，廢氣通過煙囪排往大氣，室內(nèi)易缺氧， 對大氣環(huán)境的污染更大。對此，國家

8、環(huán)保部門三令五中要求禁止使用小型燃煤鍋 爐，并嚴格徹查小鍋爐上馬。城市集中供暖的環(huán)保狀況也十分令人憂慮。我國城 市環(huán)境問題主要是燃煤引起的，城市空氣呈現(xiàn)為典型的煤煙型污染特征， 大氣中 SO2的90%來自于燃煤，采暖期用煤增加，SO2濃度嚴重超標(biāo)，總懸浮顆粒 物2/3來源于煙塵。大量燃煤還使我國成為二氧化碳釋放大國，排名世界第二， 僅次于美國。而分戶式壁掛鍋爐供暖，燃燒用空氣取于室外，燃燒廢氣排于室外， 由于燃燒充分，廢氣指標(biāo)一般比較好，既不會污染室內(nèi)空氣，發(fā)生一氧化碳中毒 現(xiàn)象，也不會造成室內(nèi)環(huán)境污染。就廢氣排放來看，這方面指標(biāo)比較突出的是海 歌壁掛爐，在2007年就獲得了國家環(huán)保部門頒發(fā)的

9、壁掛爐行業(yè)唯一的家色產(chǎn)品”證書。4、燃氣泄漏事故上，分戶壁掛鍋爐沒有泄露的可能：采用大型燃氣鍋爐的小區(qū)集中供熱，由于鍋爐房面積不是很大、暖溝、水溝 等死角多，加上冬季門窗關(guān)閉較嚴，萬一出現(xiàn)漏氣現(xiàn)象，容易發(fā)生事故。分戶式 壁掛鍋爐供熱由于供氣環(huán)節(jié)簡單，壁掛爐內(nèi)部采用了燃氣比例閥控制進氣量， 壁 掛爐本身的安全措施又多，海歌的三重過熱防止裝置、三重凍結(jié)防止裝置等，所 以燃氣泄漏的可能性極小。壁掛爐一般又安裝在廚房等，與臥室客廳等室內(nèi)隔絕， 因此這方面造成的危害一般不會發(fā)生，尤其是質(zhì)量好的產(chǎn)品?？傊謶羰饺細獗趻鞝t供熱比集中供暖，從各方面在先天條件上就決定了 它更安全、更可靠。集中供暖一旦發(fā)生故障

10、，則下游整體不能采暖，冬季這種現(xiàn) 象在我國北方城市時刻都在發(fā)生，小區(qū)自己的鍋爐房也同樣。而分戶壁掛鍋爐若精品文檔精品文檔損壞，影響到的只是該用戶一家，并且由廠家或?qū)ｉT的售后隊伍提供服務(wù)， 速度 比較快。分戶壁掛爐供暖 方式比集中供暖具有顯著的優(yōu)勢1、能大大減輕物業(yè)管理的工作壓力。冬季北方各小區(qū)物業(yè)管理的重點工作是供暖，每年的收費難也是物業(yè)管理工 作最頭痛的問題。據(jù)了解，目前大多數(shù)集中供暖小區(qū)的物業(yè)管理部門由于各種原 因每年供暖費的收繳率不足70% ,收不上來的樓房或者小區(qū)就直接停止供暖， 各地新聞媒體紛紛都就此事做過連續(xù)報導(dǎo)。而分戶獨立采暖方式將采暖費轉(zhuǎn)為燃 氣費，由燃氣公司直接通過燃氣表，分

11、戶按表計量，住戶按耗燃氣量自行支付， 從根本上解決了收費難的問題，同時還節(jié)約了集中供熱大量的水、 電、蒸汽的消 耗。用戶可以根據(jù)天氣情況和自己的生活習(xí)慣， 靈活控制燃氣壁掛爐。燃氣壁掛 爐的售后服務(wù)一般由廠家承擔(dān)，減輕了物業(yè)管理的負擔(dān)，避免了住戶與物業(yè)管理 部門之間的許多矛盾。2、舒適方便，提高了房屋檔次。各省市除了少數(shù)高級公寓24小時供應(yīng)熱水外，絕大多數(shù)都沒有這種配套服 務(wù)，但采用了壁掛式采暖/熱水兩用鍋爐，用戶不僅可根據(jù)自已的需要選擇供暖 時間，調(diào)節(jié)供暖溫度，而且可隨時使用生活熱水，用來洗浴、洗碗。燃氣壁掛爐 以其節(jié)能、安全、舒適、方便、不污染環(huán)境、可自由調(diào)節(jié)時間、溫度等優(yōu)點，為 住戶提供

12、了集中供暖無法相比的周到服務(wù)，使住宅的配套性和國外發(fā)達地區(qū)接 軌，從而明顯地提高了住宅的檔次，對于商品房的銷售和使用都十分有利。3、有利于室內(nèi)美觀，便于用戶裝修。采用燃氣壁掛鍋爐，裝修時根據(jù)用戶需要，供熱管道可暗設(shè)在室內(nèi)，通過供 水及回水管路送到各個房間，居室內(nèi)可不設(shè)明管，有利于室內(nèi)美觀，更可根據(jù)家 庭裝修特點和個人愛好，選擇合適的散熱形式，如地板輻射、暖氣片、風(fēng)機盤管 等。集中供暖由于水循環(huán)壓力大、經(jīng)常檢修，一般很少采用暗設(shè)循環(huán)系統(tǒng)管路的 精品文檔精品文檔辦法；單元樓道內(nèi)從上而下的供暖主立管也占據(jù)了一些空間，且跑冒滴漏頻繁發(fā)生，也很讓人反感。4、節(jié)約能源，減少浪費。分戶式燃氣壁掛鍋爐采暖沒有

13、鍋爐房，比較集中供暖來看，熱力、外網(wǎng)及樓 內(nèi)管道的熱損失至少可以減少約15%左右。用戶根據(jù)自己的實際情況確定室內(nèi) 溫度和采暖時間、區(qū)間，節(jié)能的潛力更大，如家中無人時，可不開機；不使用的 房間可不開暖氣片，晚上睡覺時可將室內(nèi)溫度調(diào)低等，從而為用戶節(jié)約運行費用 30%左右。集中供熱無論何時、無論家中有沒有人，均需將室內(nèi)溫度保持在一 定溫度，浪費了很多能量，所以分戶式壁掛鍋爐供熱比集中供熱節(jié)能效果顯著。 由于集中供熱的系統(tǒng)水壓力問題，冬季同一個單元樓上樓下的供熱效果完全不一 樣是很正常的，有的家庭熱的需要開窗戶，有的家庭還需要開空調(diào)補充熱量。 不 管室外天氣如何，不管家中是否有人住，集中供暖都在運行

14、，資源浪費十分嚴重。 如果冬天家中一段時間內(nèi)不住人，壁掛爐的防凍功能可以確保用戶家里的東西不 會凍壞，室內(nèi)溫度一般維持在 5 c左右。5、時間控制靈活方便。集中供暖的時間是統(tǒng)一安排的，北方一般是冬季 11月15日到來年的3月 15日共4個月的時間，有的地方是從12月1日才開始到來年的3月15日， 但是在此時間之外的供暖就要由用戶自己想辦法了。 壁掛爐的開啟時間和關(guān)閉時 間當(dāng)然由用戶自己決定，保證了冬季的家居的舒適生活。6、自動化程度高。燃氣壁掛爐特別是歐洲配置的機型， 具技術(shù)十分成熟可靠，自動化程度更高， 機器內(nèi)部各回路之間的自我檢測功能更加強大， 對于故障的自我判斷和處理措施 十分完善，這些

15、優(yōu)點都是集中供暖所完全不具備的。 現(xiàn)在的大型燃氣鍋爐在鍋爐 本身的控制上一般都可以做到電腦控制， 主要是對溫度的控制，但是在系統(tǒng)的整 體自動協(xié)調(diào)、故障判斷處理等問題上還不能做到壁掛爐這樣的先進性，所以集中 供暖整個系統(tǒng)的故障率絕對高于燃氣壁掛爐。總之，多年來的大量實踐證明，采用燃氣壁掛鍋爐分戶采暖比較集中供暖而 言，有著太多的優(yōu)點，不僅完全有利于房地產(chǎn)開發(fā)商，更有利于住戶方便舒適的 使用，特別適合現(xiàn)代人的工作和生活節(jié)奏，代表了北方供暖的潮流，是理想的居 家采暖和熱水設(shè)備，也必將是大多數(shù)房產(chǎn)商和消費者的首選。精品文檔精品文檔從壁掛爐獨立供暖產(chǎn)品特點來看，主要有以下優(yōu)勢：第一、壁掛爐獨立采暖更節(jié)約能源，減少浪費。分戶式壁掛鍋爐家庭獨立采暖沒有鍋爐房，比較集中供暖來看，熱力、外網(wǎng)及樓內(nèi)管道的熱損失至少可以減少約 15%左右；用戶根據(jù)自己的實際情況確 定室內(nèi)溫度和采暖時間、區(qū)間，節(jié)能的潛力更大，如家中無人時，可不開機；不 使用的房間可不開暖氣片，晚上睡覺時可將溫度調(diào)低等，從而為用戶節(jié)約運行費 用30%左右；第二、壁掛爐獨立采暖使用起來更舒適方便采用壁掛式采暖/熱水兩用鍋爐，用戶不僅可