合同樣本裝飾

1、裝飾工程施工合同工程裝修合同發(fā)包人甲方：承包人乙方:依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么,雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致,訂立本合同,以資守信.第一條工程概況1、工程名稱： 2、工程地點：3、工程量： 以預(yù)算表為準(zhǔn),發(fā)生工程量變更的以實際工程量為準(zhǔn).4、承包方式按以下第 項執(zhí)行：1 包工包料 2包工不包料 3包工；局部包料4包料；局部包工第二條工期1、開工日期：年 月 日2、竣工日期：年 月 日3、工程總用工時間： 天工期順延的時間未計入第三條工程價款本工程總造價為：大寫 人民幣¥: 元注：此價款為工程

2、結(jié)算依據(jù),最終要按實際發(fā)生的工程量計算第四條工程質(zhì)量本工程質(zhì)量按以下第 執(zhí)行1國家標(biāo)準(zhǔn) 2地方標(biāo)準(zhǔn) 3行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)4甲方特殊標(biāo)準(zhǔn)第五條圖紙1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定,采用以下第 項執(zhí)行1甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,設(shè)計費用為大寫：元,圖紙設(shè)計費用不包含在工程總價款內(nèi)；2甲方自行提供施工圖紙2、圖紙會審和設(shè)計交底時間：3、施工圖紙一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份.甲方提供圖紙的,應(yīng)在開工前天將圖紙交給乙方.第六條合同組成文件組本錢合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件3、圖紙4、工程報價單或預(yù)算書5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部.第七條工程變更1、工程

3、設(shè)計變更施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更,應(yīng)提前3天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時,發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃治理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明.承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進行以下需要的變更：(1)更改工程有關(guān)局部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；(2)增減合同中約定的工程量；(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序；(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作.因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦,延誤的工期相應(yīng)順延.施工中承包人無正當(dāng)理由不得對原工程設(shè)計進行變更.因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,

4、由承包人承當(dāng),延誤的工期不予順延.承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)發(fā)包人同意.未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改或換用時,承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延. 發(fā)包人同意采用承包人合理化建議,所發(fā)生的費用和獲得的收益,發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享.2、其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決.3、確定變更價款承包人在工程變更確定后 3天內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同 價款.變更合同價款按以下方法進行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價

5、格變更合同價款；(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行.(4)承包人在雙方確定變更后 3天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更.(5)發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起3天內(nèi)予以確認(rèn),發(fā)包人無正當(dāng)理由不確認(rèn)時,自變更工程價款報告送達之日起3天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn).(6)發(fā)包人不同意承包人提出的變更價款,而實際工程繼續(xù)施工的,視為同意承包方人的價款變更要求.(7)發(fā)包人確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程款同期支付.(8)因

6、承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無權(quán)要求追加合同價款.第八條雙方一般的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的工作(1)開工前()天,全部騰空或者局部騰空房屋,去除障礙物(合同約定乙方包清理的除外),對未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取保護舉措,為承包人進場做好準(zhǔn)備工作；(2)辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進場施工,費用由甲方承當(dāng).如因其他原因需由乙方辦理的,相關(guān)費用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方,并且工期相應(yīng)順延；(3)提供符合施工要求的水源、電源,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及治理機構(gòu)之間的關(guān)系；(4)參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進場、竣工驗收確認(rèn)工作；(5)施工期間仍然需要局部使用該房屋的

7、,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護等工作,應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件；(6)根據(jù)合同約定的期限支付工程款,依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承當(dāng)?shù)母鞣N稅費.2、乙方的工作(1)參加有關(guān)施工圖紙或者作法說明會議或現(xiàn)場交底,擬定施工方案和方案交由甲方審定確認(rèn)；(2)施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定,按期按質(zhì)完成施工；(3)未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意試試拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線；(4)保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好,保證居室內(nèi)上、下水管的通暢；(5)對于施工過程中的在關(guān)事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認(rèn)的,應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備時間；(6)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)

8、施工現(xiàn)場治理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境,保證施工現(xiàn)場的整潔,工 程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場；(7)工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護.第九條有關(guān)材料的約定1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備,均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品,還必須符合本 合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計的要求.2、對于任何一方提供的材料和設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格有差異的,對方有權(quán)要求 更換,提供方應(yīng)當(dāng)予以更換.由此增加費用,由提供方承當(dāng).3、材料和設(shè)備進場后,統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用,如因乙方在保管過程中有重大失誤而 造成的材料損失,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé).4、材料運輸費用,由材料提供方承當(dāng).5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按

9、量運送到施工現(xiàn)場,并通知對乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗收簽字確 認(rèn).第十條有關(guān)施工和工期的約定1、開工及延期開工(1)承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議書約定的開工日期開工.承包人不能按時開工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7天,以書面的方式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的 48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人.發(fā)包人在延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求, 工期相應(yīng)順延.發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延；(2)因發(fā)包人原因不能根據(jù)協(xié)議書約定的開工日期開工,應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期.發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相

10、應(yīng)順延工期.2、暫停施工發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時,應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見.承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求停止施工,并妥善保護已完工程.承包人實施發(fā)包人作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù).發(fā)包人未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工. 因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承當(dāng)所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的,由承包人承當(dāng)發(fā)生的費用,工期不予順延.3、工期延誤因以下原因造成工期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延：(1

11、)發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件；(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款,致使施工不能正常進行；(3)甲方未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進行；(4)設(shè)計變更和工程量增加；(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；(6)不可抗力；(7)另行約定或工程師同意工期順延的其他情況.4、工程竣工(1)承包人必須根據(jù)協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.(2)因承包人原因不能根據(jù)協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承當(dāng)違約責(zé)任.(3)施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成局部.

12、提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和平安采取的舉措、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容.第十一條 關(guān)于質(zhì)量和中間驗收的約定1、工程質(zhì)量(1)工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù).因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人承當(dāng)違約責(zé)任.(2)雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責(zé)任方承當(dāng).雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng).2、檢查和返工(1)承包人應(yīng)認(rèn)真根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的檢查檢驗,為檢查檢驗提供

13、便利條件.(2)工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部,發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人撤除和重新施工,承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的要求撤除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn). 因承包人原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承當(dāng)撤除和重新施工的費用,工期不予順延.(3)發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行.如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承當(dāng).除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承當(dāng),相應(yīng)順延工期.(4)因發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人承擔(dān).3、隱蔽工程和中間驗收(1)工程具備隱蔽條件或到達專用條款約定的中間驗收部位,承包人進行

14、自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式通知發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗收.通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點. 承包人準(zhǔn)備驗收記錄,驗收合格,發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在驗收記錄上簽字后,承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工.驗收不合格,承包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后重新驗收.(2)發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人不能按時進行驗收,應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過 48小時.發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)成認(rèn)驗收記錄.(3)經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、 標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙等要求, 驗收24小時后,發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人不在

15、驗收記錄上簽字,視為發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工.4、重新檢驗無論發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人是否進行驗收,當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù).檢驗合格,發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償發(fā)包人損失,并相應(yīng)順延工期.檢驗不合格,承包人承當(dāng)發(fā)生的全部費用,工期不予順延.5、發(fā)包方指定的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為： ,發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn)視為發(fā)包方確實認(rèn).第十二條關(guān)于平安施工的約定 1、平安施工與檢查(1)承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定,嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必

16、要的平安防護舉措,消除事故隱患.由于承包人平安舉措不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,由承包人承當(dāng).(2)發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行平安教育,并對他們的平安負(fù)責(zé).發(fā)包人不得要求承包人違反平安治理的規(guī)定進行施工.因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿?由發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用.2、平安防護(1)承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時, 施工開始前應(yīng)向甲方提出平安防護舉措,經(jīng)甲方后實施,防護舉措費用由發(fā)包人承當(dāng).(2)實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式

17、通知發(fā)包人,并提出相應(yīng)的平安防護舉措,經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后實施,由發(fā)包方承當(dāng)平安防護舉措費用.第十三條關(guān)于竣工驗收和結(jié)算1、竣工驗收(1)工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方進行驗收, 甲方應(yīng)自接到乙方驗收通知后日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收交移手續(xù).(2)工程未經(jīng)驗收合格時,甲方不得有任何的使用行為,否那么視為甲方對該工程已經(jīng)驗收合格.保修期自甲方實際使用之日起計算.2、結(jié)算工程驗收合格后,乙方應(yīng)將有關(guān)資料移交給甲方,雙方進行工程結(jié)算.發(fā)包人接到資料后()天內(nèi)未有異議的,視為認(rèn)可結(jié)算資料,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字確認(rèn),假設(shè)甲方在收到資料后既提不出書面異議又拒絕在結(jié)算單上簽字的,視為結(jié)算單已經(jīng)得到了甲方的簽字確認(rèn)

18、.第十四條關(guān)于工程價款支付的約定1、雙方同意工程價款按以下方式進行確定：(1)固定價格：本工程總價款為(大寫)： ;(2)其他方式：2、雙方同意按下表執(zhí)行工程款的支付：支付次數(shù)：支付金額：支付時間：第一次： % , 元,大寫：第二次： % , 元,大寫：第三次： % , 元,大寫：第四次： % , 元,大寫：工程質(zhì)保金為5% ,以驗收合格當(dāng)日開始計算保質(zhì)期為一年,期滿后保質(zhì)金一次性付清.3、特別費用的約定：(1)施工過程中,施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水、電費用由甲方承當(dāng)；(2)施工過程中,由于乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或者治理機構(gòu)罰款的,罰款由乙方支付,如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的,那么罰

19、款由甲方負(fù)責(zé)；(3)合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費,稅費由甲方按實際征收稅額向有關(guān)部門交納,已經(jīng)列明稅費的,由乙方負(fù)責(zé)交納.4、增加的工程工程,經(jīng)雙方簽署增加協(xié)議確認(rèn)后,甲方應(yīng)就該增加工程工程支付預(yù)付款,預(yù)付款的金額為增加工程總造價的30%,另外的70%實行分期付款,甲方應(yīng)在每個月的前三天內(nèi)支付給乙方.如增加的工程工程造價大于人民幣壹萬元的,那么甲方應(yīng)按上述比例支付給乙方.第十五條關(guān)于工程保修的約定1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起()月內(nèi).損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍.國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布的對工程工程或者材料有特定保修年限或者

20、豁免保修的,以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn).2、甲、乙雙方對保修的其他約定： 第十六條違約責(zé)任1、當(dāng)發(fā)生以下情況時發(fā)包人違約：(1)發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款；(2)發(fā)包人不按合同約定支付工程款,導(dǎo)致施工無法進行；(3)發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款；(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況.發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,順延延誤的工期.2、發(fā)包方以上違約行為構(gòu)成了一般違約,應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：未能按合同條款約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款、工程款,發(fā)包方向承包方支付的違約金為：()元,合同繼續(xù)履行.發(fā)包方其他違約行為應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約金為()元.3、未能按合同條款約定的時間內(nèi)支付工程款并經(jīng)過承包方催告后仍沒有支付,并造成了承包方損失的,為發(fā)包方嚴(yán)重違約, 承包方解除本合同的,發(fā)包方應(yīng)支付本合同暫定總價款百分之二十違約金.4、當(dāng)發(fā)生以下情況時承包人違約：(1)因承包人原因不能根據(jù)約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；(2)因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況.5、承包方每拖延一天竣工,應(yīng)向發(fā)包人承當(dāng)元/天的違約金；其他違約行為應(yīng)向