xx區(qū)民政局婚姻登記處為民服務大廳裝修工程可行性研究報告(完整)-精品

1、1目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論.1 11.11.1 項目概況項目概況.11.21.2 編制依據編制依據.1第二章第二章 項目建設的背景和必要性項目建設的背景和必要性 .3 32.1 項目建設的背景.32.2 項目建設必要性.4第三章第三章 項目需求分析與建設規(guī)模項目需求分析與建設規(guī)模 .5 53.1 項目需求分析.53.2 建設目標和標準.93.3 建設規(guī)模及功能.10第四章第四章 建設地點及建設條件建設地點及建設條件 .10104.1 地點與地理位置.104.2 建設條件.10第五章第五章 規(guī)劃建設方案規(guī)劃建設方案.11115.1 項目平面布置.115.2 建筑裝飾方案.13第六章第

2、六章 項目配套工程項目配套工程.171726.1 電氣改造 .176.2 消防設計 .176.3 通風與空調工程方案.196.4 智能化工程.196.5 家具與設備.20第七章第七章 節(jié)能及環(huán)境影響評價節(jié)能及環(huán)境影響評價 .21217.1 節(jié)能措施.217.2 項目主要污染源及污染物.217.3 項目對環(huán)境的影響.227.4 施工期間環(huán)境保護治理措施.227.5 營運期間環(huán)境保護治理措施.24第八章第八章 安全衛(wèi)生與消防安全衛(wèi)生與消防.25258.1 勞動安全 .258.2 衛(wèi)生.258.3 消防管理 .28第九章第九章 項目實施計劃及招投標項目實施計劃及招投標.29299.1 項目建設周期.

3、299.2 項目建設實施計劃.2939.3 項目招投標.30第十章投資估算與資金籌措第十章投資估算與資金籌措.323210.1 投資估算 編制依據.3210.2 投資估算投資估算.3310.3 資金籌措.35第十一章第十一章 社會評價社會評價.363611.1 項目對社會的影響分析.3611.2 社會評價結論.36第十二章第十二章 結論與建議結論與建議.373712.1 結論.3712.2 建議.371第一章第一章 總總 論論1.11.1 項目概況項目概況（1 1）項目名稱：）項目名稱：xx 區(qū)民政局婚姻登記處為民服務大廳裝修工程（2 2）項目性質：）項目性質：裝修（3 3）擬建地點）擬建地點

4、：*市*路*號 xx 區(qū)行政中心（4 4）建設單位：）建設單位：xx 區(qū)民政局（5 5）建設規(guī)模及內容）建設規(guī)模及內容建設規(guī)模：建設規(guī)模：婚姻登記處為民服務大廳建筑面積 400m2。主要建設內容主要建設內容：包括為民服務大廳裝飾裝修及配套工程等。主要內容包括：設立咨詢臺、填表區(qū)、候登大廳、結婚登記室5 間、離婚登記室 2 間，婚姻家庭輔導室 1 間，頒證室 1 間，檔案室 1 間，婚姻家庭教育學校用房 3 間。建設周期建設周期: :項目計劃建設周期為 6 個月。（6 6）項目總投資估算及資金籌集）項目總投資估算及資金籌集本項目建設總投資估算額為：*萬元，不計建設期利息。資金來源：由*市 xx

5、區(qū)政府財政撥款。1.21.2 編制依據編制依據（1）中共廣東省委辦公廳關于黨政機關停止新建樓堂館所2和清理辦公用房的通知 （粵辦發(fā)201320 號） ；（2）關于印發(fā)廣東省省直行政單位常用公用設施配置標準的通知 （粵財資201117 號） ；（3） 廣東省行政辦公樓建設和裝修標準(試行) ；（4）廣東省民政廳關于大力推進等級婚姻登記機關建設的實施意見 （粵民事201150 號） ；（5）婚姻登記機關等級評定標準（MZT024-2011） ；（6）*市發(fā)改局關于清理和暫停黨政機關樓堂館所立項報批的通知 （*發(fā)改2013178 號） ；（7） *市政府投資項目管理條例 ；（8）建筑裝飾裝修工程施工

6、質量驗收規(guī)范（GB50210-2001） ；（9） 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 （GBJ991012） ；（10）項目可行性研究報告編制委托書；（11）項目承建單位提供的有關本項目的基礎、技術資料等。1.31.3 編制可行性報告范圍編制可行性報告范圍本可行性研究報告編制的內容及范圍主要包括：總論、項目的背景及建設的必要性、建設地點與建設條件、項目建設方案、主要配套工程、環(huán)境保護與節(jié)能、職業(yè)安全衛(wèi)生、項目實施進度計劃及招投標、投資估算和資金來源、項目社會評價、結論與建議等內容。31.41.4 建設單位簡介建設單位簡介*市 xx 區(qū)民政局是 xx 區(qū)人民政府主管社會行政事務的職能部門，主要承

7、擔部分社會保障、部分社會行政事務管理和基層政權建設工作。xx 區(qū)民政局婚姻登記處(直屬單位)負責辦理國內居民婚姻登記（結婚、離婚） ；補發(fā)婚姻證（補領結婚證、補領離婚證） ；出具（無）婚姻登記記錄證明；撤銷受脅迫的婚姻；宣傳婚姻法律法規(guī)，倡導文明婚俗。第二章第二章 項目建設的背景和必要性項目建設的背景和必要性2.12.1 項目建設的背景項目建設的背景xx 區(qū)民政局婚姻登記處承擔著 xx 區(qū)居民的國內婚姻登記、補發(fā)婚姻證、出具婚姻登記記錄證明、撤銷受脅迫的婚姻、宣傳婚姻法律法規(guī)、倡導文明婚俗等職責，2013 年共辦理各類婚姻登記業(yè)務 28645 件，全年接待辦事群眾近 4.2 萬人次，工作日日均

8、接待辦事群眾近 200 人次。廣東省民政廳關于大力推進等級婚姻登記機關建設的實施意見 （粵民事201150 號）明確要求，到 2015 年底珠三角地區(qū) 80%以上的縣級以上婚姻登記機關達到國家 3A 級以上等級標準。由于區(qū)民政局婚姻登記處現有場地達不到國家 3A 級婚姻登記機關評定標準，一直未能申報。此次搬遷重新裝修，我們將按國家 3A 級婚姻登記機關評定標準，4結合近年來婚姻登記處的業(yè)務量和未來轄區(qū)人口增長情況，分別設立咨詢臺、填表區(qū)、候登大廳、結婚登記室 5 間、離婚登記室 2 間，婚姻家庭輔導室 1 間，頒證室 1 間，檔案室 1 間，婚姻家庭教育學校用房 3 間（根據*機編辦2013x

9、x 號文件精神，*市 xx 區(qū)婚姻家庭教育學校不再單獨設置，與*市 xx 區(qū)民政局婚姻登記處合署辦公） 。屆時，場地功能布局將滿足國家3A 級婚姻登記機關的要求。根據 xx 區(qū)政府八屆二十八次20138 號常務會議精神和區(qū)機關事務管理局的安排，區(qū)民政局婚姻登記處為民服務大廳將由*路*街*號區(qū)民政局大樓*搬遷至*路*號區(qū)*行政中心*二樓，面積約 400m2。由于搬遷服務場地均為單間辦公室的結構布局，不適合作為婚姻登記辦事大廳使用。經報請區(qū)紀委、監(jiān)察局審批同意，報請區(qū)財政局審核，區(qū)民政局計劃對婚姻登記處搬遷服務場地進行重新設計布局和裝修。2.22.2 項目建設必要性項目建設必要性（1）提高*市 x

10、x 區(qū)婚姻服務水平的需要本項目實施后，將改善原有的婚姻登記大廳的環(huán)境現狀，完善服務功能，亮化美化辦公環(huán)境；xx 區(qū)民政局婚姻登記處將進一步強化服務意識，不斷提高服務效能，最大限度地滿足群眾需要。5（2）可解決辦公樓樓層老化、消防隱患等問題，改善工作環(huán)境，提高工作效率。（3）構建和諧社會的需要婚姻登記大廳是面向廣大均在群眾服務的窗口，改善婚姻登記大廳的辦公環(huán)境，樹立政府部門的形象，方便群眾辦事需要，對構建和諧社會起到積極的促進作用。綜上所述，本項目的建設是必要的。第三章第三章 項目需求分析與建設規(guī)模項目需求分析與建設規(guī)模3.13.1 項目需求分析項目需求分析3.1.13.1.1 *市常住適婚人口

11、及發(fā)展狀況市常住適婚人口及發(fā)展狀況（1）常住人口現狀陸地、海域面積 7555 平方公里，其中陸地面積 1687 平方公里，下轄*行政區(qū)。截至 2012 年末，全市常住人口 158.26 萬人，比上年末增加 1.50 萬人，增長 1.0%。人口城鎮(zhèn)比 87.82%。全市戶籍人口106.55 萬人，增長 0.5%。全市戶籍出生人口 14599 人，出生率13.74；死亡人口 3958 人，死亡率 3.72；自然增長率10.02。（2）常住人口增長情況6 根據我市歷次人口普查資料顯示，1982 年第三次人口普查我市常住人口 37.41 萬人；1990 年第四次人口普查常住人口為63.54 萬人，比“

12、三普”增加 26.13 萬人，增長 69.8%；2000 年第五次人口普查常住人口為 123.54 萬人，比“四普”增加 60 萬人，增長 94.4%；2005 年 1%人口抽樣調查常住人口為 141.43 萬人，比“五普”增加 17.87 萬人，增長 14.5%。專業(yè)人士分析，常住人口的增加不僅緣于自然增長，重大項目相繼落戶投產不無關系。雖然 2012 年常住人口比 2011 年增長 1.5 萬，但*依然是全省人口最少的城市。據 2010 年第六次全國人口普查數據披露，*當年常住人口為 156.02 萬，占全省比重 1.50%。詳見表 3-1。 表 3-1：*市歷次人口普查常住人口變化情況表

13、單位:人，人/平方公里1990 年“四普”2000 年“五普”2005 年 1%人口抽樣調查 年份指標1982年“三普”小計%小計%小計%常住人口37413763536569.8123543794.4141.4314.5其中:戶籍37029647489128.256961257.678.6438.1 外來384116047440.8 倍665825 203.462.79-5.7人口密度29650269.67585183910.7 7 從上述表中可看出,*自建立經濟特區(qū)以來，人口發(fā)生了巨大的變化，從“三普”時期 48.1%的增長率，提高到“四普”的 69.8%，再提高到“五普”的 94.4%，1

14、982 年2000 年的十八年間，*人口增長迅速，年均遞增率為 6.9%，特別是流動人口，增速大大快于戶籍人口，年均遞增率達到 30.8%。踏入 21 世紀后，*人口增速放緩，年遞增率降為 2.7%（3）人口自然增長情況 根據 2005 年 1%人口抽樣調查機器匯總資料顯示，2004 年11 月 1 日至 2005 年 10 月 31 日，全市出生人口為 16530 人，出生率為 11.39，死亡人口 4132 人，死亡率為 2.68，自然增長人口 12398 人，自然增長率為 8.71。（4）家庭戶規(guī)模的變化 家庭是社會細胞，家庭戶規(guī)模的變化受到經濟發(fā)展水平、教育水平、人口遷移流動、生育政策

15、和家庭觀念等多種因素的影響。 匯總資料顯示，我市共有家庭戶 41.64 萬戶，比“五普”增長 37.79%，其中城鎮(zhèn)家庭戶 36.58 萬戶，農村家庭戶 5.06 萬戶。 我市家庭戶規(guī)模自建市以來一直呈下降趨勢。家庭戶規(guī)模（人/戶）從“三普”時期 4.4 人，下降到“四普”3.8 人，再下降到“五普”3.10 人，到 2005 年 1%人口抽樣調查 2.84 人，家8庭戶規(guī)模越來越小。與全省平均水平（3.39 人）相比，少 0.55人。城鎮(zhèn)家庭戶規(guī)模低于農村。資料顯示，我市 2005 年城鎮(zhèn)家庭戶規(guī)模為 2.8 人，而農村為 3.19 人。（5）婚姻狀況的變化 婚姻是家庭的基礎，絕大部分成年人

16、都處于一定的婚姻狀態(tài)下。2005 年 1%人口抽樣調查在婚姻狀況欄沿用“五普”指標，同樣分為：未婚、初婚有配偶、再婚有配偶、離婚和喪偶。 1）未婚人口狀況 2005 年全市未婚人口占 15 歲以上人口比重為 29.71%，比“五普”下降 2.37 個百分點。 從性別比來看，男性未婚人口高于女性未婚人口，男性未婚人口占未婚人口的 53.68%，女性占 46.32%。平均初婚年齡為26.36 歲，其中男性平均初婚年齡 27.62 歲，女性平均初婚年齡25.07 歲。 從城鄉(xiāng)差別看，城鎮(zhèn)未婚人口比重為 30.8%，鄉(xiāng)村未婚人口比重為 20.74%，城鎮(zhèn)未婚人口比鄉(xiāng)村未婚人口比重高 10.06 個百分

17、點，其中城鎮(zhèn)女性未婚人口比重比農村高出 14 個百分點，說明城鎮(zhèn)晚婚人口較多，特別是城鎮(zhèn)女性人口，與農村相比尤其明顯。 從文化構成看，未婚人口仍然以初中文化居多，占44.92%，其次是高中文化程度，占 36.08%,再次是大專文化程度，9占 8.55%。與“五普”相比，初中文化程度未婚人口比重下降5.35 個百分點，高中文化程度未婚人口比重下降 2 個百分點，而大專文化程度未婚人口比重則上升 2.9 個百分點。說明文化程度越高，結婚年齡越晚。 2）有配偶人口狀況 本次 1%人口抽樣調查的有配偶人口包括了初婚有配偶和再婚有配偶兩種類型。2005 年全市有配偶人口中，初婚有配偶占98.23%，再婚

18、有配偶只占 1.77%，說明再婚夫婦比例很低。有配偶人口占 15 歲以上人口 66.51%，比“五普”上升 1.79 個百分點。 從城鄉(xiāng)構成看，農村有偶率高于城鎮(zhèn)，農村有偶率為 71.53%，城鎮(zhèn)為 65.9%。 3）離婚人口狀況 2005 年全市離婚人口占 15 歲及以上人口比重為 1.19%，比“五普”上升 0.48 個百分點。 分性別看，女性離婚人口比例高于男性，占離婚人口的61.47%，這與現代女性經濟獨立，注重生活質量有關。 從城鄉(xiāng)構成看，城鎮(zhèn)離婚率高于農村，農村離婚率為0.74%，比城鎮(zhèn)離婚率低 0.5 個百分點。 4）喪偶人口狀況10 2005 年全市喪偶人口占 15 歲及以上人

19、口比重為 2.6%，與“五普”相比略微提升，升 0.11 個百分點。其中男性喪偶率為0.58%，女性喪偶率為 2.01%，與“五普”相比，基本持平。3.23.2 建設目標和標準建設目標和標準建設目標：根據行業(yè)的特點以及項目的要求，對婚姻登記辦事大廳使用的單間辦公室及相關設施進行裝修，使其滿足國家3A 級婚姻登記機關的要求。建設標準：寬敞明亮，莊嚴整潔，溫馨舒適，標識醒目、大方實用。要體現出簡約、舒適、實用的感受，讓身在其中的人有積極向上的的生活、工作追求；力求達到健康、綠色的辦公室裝修要求。3.33.3 建設規(guī)模建設規(guī)模及功能及功能建設規(guī)模為辦公大樓二層裝修工程，建筑面積約 400m2。大廳的

20、功能：分別設立咨詢臺、填表區(qū)、候登大廳、結婚登記室 5 間、離婚登記室 2 間，婚姻家庭輔導室 1 間，頒證室 1間，檔案室 1 間，婚姻家庭教育學校用房 3 間。11第四章第四章 建設地點及建設條件建設地點及建設條件4.14.1 地點與地理位置地點與地理位置本項目地點位于 xx 區(qū)*路*號區(qū)行政中心。本項目附近有小學、中學、住宅小區(qū)及商場等，交通便利，空氣清新，地理位置優(yōu)越。詳見圖 4-1 地理位置圖。4.24.2 建設條件建設條件4.2.14.2.1 氣候條件氣候條件*市地屬南亞熱帶季風氣候，陽光充足，雨量豐沛，空氣質量“可以罐裝出口” ；年平均氣溫 22.5，最熱月 7 月， 平均氣溫

21、27.9 攝氏度，最冷 1 月，平均氣溫 15.1 攝氏度；平均年降水量 2，015.9 毫米，年蓄水量達 3，654 萬立方米 。4.2.24.2.2 建材供應條件建材供應條件*市建材資源豐富，水泥、板材等各類建材廠家眾多，項目建設所需的砂子、石料、磚、木材等均由當地建材廠家提供；鋼材、水泥、水電安裝、裝飾等建材可由各生產廠家駐*市城區(qū)供貨商定點供應。因此，本項目所需各類的建筑材料來源充足，能最大限度地滿足項目建設的需要。4.2.34.2.3 施工條件施工條件本項目地點位于xx區(qū)城市中心，該項目周邊市政配套設施12管線，水、電、通訊及污水排放條件配套齊全，項目交通方便，施工條件較好，對保證工

22、程的建設進度和降低工程造價可起到一定的作用。第五章第五章 規(guī)劃建設方案規(guī)劃建設方案5.15.1 項目項目平面布置平面布置5.1 項目平面布置本樓層平面為 L 型（27.15*28.18） ，沿走道一次布置各功能辦公區(qū)，總建筑面積約 400 m2。其中候登大廳（含咨詢臺、填表區(qū)、等候座椅區(qū)），建筑面積約 125 m2，供辦事群眾咨詢、填寫表格及等候使用；結婚登記室 5 間，單間建筑面積約 13 m2，總建筑面積約 65 m2，用于辦理結婚登記和出具（無）婚姻登記記錄證明；離婚登記室 2 間，單間建筑面積約 12.5 m2，總建筑面積約 25 m2，用于辦理離婚登記；婚姻家庭輔導室 1 間，建筑面

23、積約 12.5 m2，用于對家庭紛爭進行調解；頒證室 1 間，建筑面積約 40 m2，用于結婚頒證儀式；檔案室 1 間，建筑面積約 40 m2，用于存放婚姻登記檔案；婚姻家庭教育學校用房 3 間，建筑面積約 36 m2，用于對新婚夫婦進行生理衛(wèi)生、優(yōu)生優(yōu)育、計劃生育等婚前和有關婚姻家庭方面知識的教育；機房 1 間，建筑面積約 2 13m2，用于放置視頻監(jiān)控設備、路由器、服務器等電子設備；更衣室 1 間，建筑面積約 19 m2，用于工作人員存放及更換工作制服；過道建筑面積約 45 m2。整層建筑面積 400m2。項目平面布置見下圖：5.25.2 建筑裝飾方案建筑裝飾方案裝修要本著外觀質樸，內部典

24、雅；重視建筑材料的材質和色彩；崇尚自然，突出重點；顏色清談的輕型建材構造裝飾，創(chuàng)造出與周邊其它建筑物和諧的氣氛。本項目采用的裝修標準如下：（1）內墻面：新建的主要建筑物內墻面均涂乳膠漆，噴涂面；局部采用瓷片、石面、木飾面、光鏡面及掛鏡線等。14（2）天花：采用熱鍍鋅輕鋼龍骨，雙層硅配鈣板底或紙面石膏板（12mm） ，局部造型天花采用木飾板，要求作防水、防潮處理。（3）地面：采用地板磚，公共洗手間用瓷質防滑地磚。（4）門窗：所有功能室、辦公室采用鋼化玻璃門（5cm） ，主出入口大門采用鋼化玻璃門（12cm） ；鋁合金推拉窗、不銹鋼防盜網、窗簾盒及窗簾。（5）樓梯、電梯廳：按使用方及設計要求。 5

25、.2.15.2.1 拆除部分拆除部分（1）原有地面磚拆除：鏟除樓地面塊料面層及水泥砂漿結合層，拆除廢料由人工裝自卸汽車運走。（2）磚砌體拆除：對實心磚砌墻體進行拆除，拆除廢料由人工裝自卸汽車運走。15（3）原墻面油漆鏟除：對墻面油漆進行鏟除并抹灰面。（4）對鋁合金窗進行拆除。（5）對窗邊砂漿進行修補：對水泥砂漿及水泥石灰砂漿進行現場攪拌，并以水泥石灰砂漿為底，水泥砂漿為面進行修補。（6）開門洞：現場攪拌水泥砂漿并開門窗洞口。5.2.25.2.2 天花部分天花部分（1）除標注外，所有平天花部分均采用熱鍍鋅輕鋼龍骨，雙層硅配鈣板底或紙面石膏板。（2）造型天花部分（包括跌級、燈槽、弧面、拱形等）采用

26、木骨架或定造成型，木骨架和夾板應作防火處理，不同材質應軟性連續(xù)，以防開裂。（3）木飾面天花應作防水、防潮處理。165.2.35.2.3 新做隔墻及鋁窗新做隔墻及鋁窗：（1）服務大廳隔墻：隔墻采用橡木豎紋飾面，辦公室隔斷木龍骨基層膠合板板面換成膠合板。使用油氈隔離層及鋁塑板飾面層貼在膠合板基層上。墻柱面換成橡木豎紋飾面板。隔墻隔斷采用鋼化玻璃（橡木豎紋飾面框，下側框邊三面貼圣而米大理石） 。（3）磚砌隔墻：使用輕質混凝土小型空心砌塊內墻， 。（4）墻面油漆。抹灰面油漆刮成品膩子粉一般型（Y）及抹灰面調和漆。抹墻、柱、天棚面底油一遍，調和漆兩遍。（5）安裝鋁合金推拉窗、不銹鋼防盜網、窗簾盒及窗簾。

27、5.2.45.2.4 地面地面（1）塊料樓地面：樓地面采用陶瓷塊料，水泥砂漿換成米黃色拋光磚?，F場攪拌水泥砂漿，樓地面水泥砂漿找平層采用混凝土或硬基層上。（2）門檻石：采用印度紅大理石門檻石。1718第六章第六章 項目配套工項目配套工程程6.16.1 電氣電氣改造改造（1）更換配電分箱、開關、插座及燈具等。（2）更換弱電接線箱、插座，鋪設網絡布線系統(tǒng)。（3）配電線路、電線、電纜選型及敷設方式，電話、電視線路穿鍍鋅鋼管在地面下暗設，各種電線路，均選用阻燃或難燃電纜電線。6.26.2 消防消防設計設計裝修材料的選用上，要采用不易燃燒的材料，還要避免材料在燃燒的時候揮發(fā)出有毒氣體。建筑頂棚的裝修材料

28、要采用A 級裝修材料，總之建筑材料都要采用耐火性能比較好的，還要配備報警系統(tǒng)，及時處理火災，保護工作人員和市民的生命安全。 可配備高質量的消防設施，辦公區(qū)中要配備齊全的消防設備，保證在火災發(fā)生的第一時間有人知道，所以可考慮設置智能消防系統(tǒng)，達到現代消防技術先進的要求。6.2.16.2.1 給水排水防火專篇給水排水防火專篇（1）室外消火栓系統(tǒng)成環(huán)狀布置，每個室外消火栓服務半徑為 120-150m。19（2）建筑室內消火栓管道均布成環(huán)狀，單層和多層建筑室內消火栓間距不應超過 50m。 （3）火災發(fā)生初期滅火所需水量、水壓均由消防水箱和氣壓設備保證。6.2.26.2.2 防火排煙系統(tǒng)防火排煙系統(tǒng)防煙

29、和排煙：建筑物可采用自然排煙，不滿足自然排煙條件的采用機械防煙和機械排煙。6.2.36.2.3 消防電氣消防電氣 消防負荷包括消火栓泵、噴淋泵、防排煙風機、應急照明、火災自動報警器系統(tǒng)等。消防負荷采用雙電源末端自動切換方式供電，設專用回路。（1）火災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)1）設置火災報警探測器與手動報警控制器系統(tǒng)、形式為控制中心報警形式；2）設置消防緊急廣播與火警通訊系統(tǒng)；3）設置應急照明系統(tǒng)。（2）線路敷設方式1）火災報警線路采用阻燃型銅芯導線；2）消防電梯、消防泵、噴淋泵、防排煙等用電設備，均采用耐火型銅芯電纜；3）所有消防線路均采用鋼管沿墻內，柱內及地面內暗敷設；4）如明設鋼管應做防

30、火處理。20（3）防雷與接地利用基礎鋼筋作為接地裝置，電阻小于 1 歐姆。采用聯(lián)合接地形式，并設總電位連接。6.36.3 通風與空調工程方案通風與空調工程方案本項目地處南方，考慮夏季空調。本項目的建筑物不考慮設置中央空調，可根據需要，在部分房間、辦公室、會議室等安裝分體空調。一般生活建筑采用自然通風，衛(wèi)生間、洗衣房采用機械通風系統(tǒng)，配套排風扇，風機設置在外墻上，平時可根據室內空氣狀況進行機械換風次數及頻率。6.46.4 智能化工程智能化工程建議智能化設施可考慮電話通訊、有線電視（CATV） 、無線寬帶網絡和消防監(jiān)控等。（1）在場區(qū)內裝設光纜，通訊設施和寬帶傳輸設施；網絡系統(tǒng)主要包括網絡布線、交

31、換設備（路由器、集線器等） 、服務器和管理服務軟件系統(tǒng)等。 （2）有線電視（CATV）系統(tǒng)盡量利用地方電視訊號，同時建 衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)。（3）場區(qū)內設置有線電視監(jiān)視系統(tǒng)，在各個建筑的門口、走廊過道等重要地點均裝設電視攝像頭，并配備錄像等監(jiān)控設備。216.56.5 家具與設備家具與設備6.5.16.5.1 家具與設備選用要求家具與設備選用要求（1）滿足使用要求，產品質量可靠。（2）選擇技術先進、造型美觀，物美價廉，注意設備利用率和成本核算。（3）選用能耗少，效率高，維修方便，并能一機多用的設備。 （4）回轉部位與危險部位裝臵安全保護設施。（5）運轉時保持低噪音。 （6）設備盡量采用封閉式操作，

32、操作方便，簡單，安全可靠6.5.26.5.2 主要成品采購部分主要成品采購部分（1）更衣室及機房：衣柜、洗手臺條柜。（2）檔案室：成品鐵板檔案柜。（3）頌證廳：座椅。（4）填表區(qū)、等候區(qū)及走道：不銹鋼排椅（4 座/排） 。（5）其他項目：60 寸平板電視、天花機 5P、柜式空調器3P、空調器 1.5P、空調器銅管。22第七章 節(jié)能及環(huán)境影響評價7.17.1 節(jié)能措施節(jié)能措施7 7.1.1.1.1 建筑節(jié)能建筑節(jié)能建筑設計時要充分考慮利用自然光和自然通風，合理控制直射室內的陽光，降低空調制冷和照明能耗。采用新型建筑材料（節(jié)能材料） 、高效隔熱保溫材料、節(jié)能型門窗。門窗的開啟位置、開啟方式要有利于

33、自然采光和自然通風。充分利用地形、水面等自然環(huán)境，加強植樹綠化，改善環(huán)境。7 7.1.2.1.2 電氣節(jié)能電氣節(jié)能（1）推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、電子鎮(zhèn)流器、電容補償器、節(jié)能燈等。（2）在燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當增加照明開關點，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設定時開關（聲光控延時開關） ，節(jié)省用電。7.27.2 項目主要污染源及污染物項目主要污染源及污染物本項目對環(huán)境的危害主要是廢水、廢氣和固體廢物，污染物主要為 CODcr、BOD5、SS、NH3-N、總磷、SO2 等?？諝猸h(huán)境 ：SO2、NOx 、TSP 等污染物達二級標準。23噪音環(huán)境

34、：晝間達二級標準（小于 55 分貝） 夜間達二級標準（小于 45 分貝）7.37.3 項目對環(huán)境的影響項目對環(huán)境的影響施工期間環(huán)境影響：空氣污染、水污染、噪聲污染、廢棄物污染。7.47.4 施工期間環(huán)境保護治理措施施工期間環(huán)境保護治理措施7.4.17.4.1 空氣污染治理措施空氣污染治理措施（1）選材上要嚴格把關。首先在選擇裝飾材料時,要謹慎地控制污染嚴重有毒的材料作為裝飾材料,減少污染物的產生。選擇建筑裝飾材料的依據是該種材料的有毒有害氣體釋放量符合標準,在裝修過程中應盡量選擇符合國家室內裝飾裝修材料有害物質限量標準中的 10 項系列標準的材料和有機污染物含量比較少的材料,實行環(huán)保綠色裝修。

35、如選擇對人體無害的天然建筑材料,或有主管部門核發(fā)合格證的綠色環(huán)保證書的化學合成材料;同時要加強對進入施工現場的各類建筑和裝飾材料的監(jiān)督檢查。施工過程中把好材料關,進場時必須出具環(huán)境指標檢驗合格報告。當材料用量大時還應進行必要的抽檢和復檢,重點應以控制有害氣體和揮發(fā)性有機化合物、放射性物質的含量為主要內容。24（2）施工過程要一絲不茍。 首先,在裝修時應選擇信譽好、正規(guī)的裝飾公司和施工隊伍。其次,要選擇正確的施工工藝。在施工過程中可通過工藝手段對建筑材料進行處理,以減少污染,盡可能采用機械打磨,禁止室內使用含苯類溶劑的涂料、膠粘劑、處理劑和稀釋劑;裝修工程結束應該進行竣工驗收,通過有關部門的檢測

36、儀器和國家規(guī)定的標準方法進行室內空氣質量檢測,了解室內污染狀況,綜合評價裝修工程是否達到人們對環(huán)境和健康的要求,然后經過科學的分析,做出科學準確的評價,有針對性地解決室內空氣污染問題。7.4.27.4.2 水污染水污染由于加建項目施工排水量小，且作業(yè)時間有限，經過簡單處理直接排入市政污水管道既可。7.4.37.4.3 噪音污染處理措施噪音污染處理措施在裝修期間，機械操作噪音來源于一些小型機具，雖然可能對周圍居民可能產生噪聲影響，但如果控制作業(yè)時間，則影響較小。（1）嚴格控制作業(yè)時間，禁止在居民休息、工作時段造作施工（早 8 時至晚 22 時） 。（2）機具放置應安全密閉，并采取消音吸聲治理措施

37、。257.4.47.4.4 廢棄物污染處理措施廢棄物污染處理措施（1）加建項目作業(yè)過程中，建材的廢棄材料可能形成污染。（2）分類固定堆放，組織清運車輛定時清運。7.57.5 營運期間環(huán)境保護治理措施營運期間環(huán)境保護治理措施（1）加強室內通風換氣室內裝飾完工后,不要立即入住,最簡單的辦法就是保持室內空氣流通,降低有毒物的濃度。即使在有空調的房間,也要做到敞開門窗換氣,一方面新鮮空氣的稀釋作用可將室內的污染物沖淡,有利于室內污染物的排放,另一方面有助于裝修材料中的有毒有害氣體盡早地釋放出來。裝修完畢后最好打開櫥柜門窗,以較高的力度散發(fā)室內空氣污染物,過一段時間后再入住。（2）用花卉植物治理室內污染

38、養(yǎng)花愛花,是中華民族的傳統(tǒng)。古往今來,人們精心地將花種植在陽臺,或培育于花盆中,擺設在窗臺、走廊等處,供作欣賞,不僅美化了環(huán)境,更可凈化空氣,減少污染。不同的花卉植物可以吸收和清除不同的化學污染物。為了創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適、衛(wèi)生的辦公環(huán)境，可以在婚姻登記處中有針對性地栽植不同的花草。26第第八八章章 安全衛(wèi)生與消防安全衛(wèi)生與消防8.18.1 勞動安全勞動安全 （1）裝修材料放置妥當，尖角物品要適當預保護，防止碰撞受傷。（2）小金屬配件要放置妥當，猶其是釘子。廢置木板上釘有釘子的，要及時打彎壓平。（3）穩(wěn)固天花板工程、安裝燈具等，一定要打好膨脹螺絲，多打一點以防萬一。（4）應由受到正式訓練的人員操

39、作各種施工機械并采取必要的安全措施。猶其要小心電鋸、高壓射釘槍等機械的安全使用。（5）電線排座不宜在地上亂走，更不宜在其上面碾壓。（6）電線管道表層如有破損的，應及時更換。（7）電源箱要安裝必要的接地線和漏電保護開關。（8）電工項目應由受到正式訓練的電工負責。（9）調試油漆、油漆施工等都應保持室內通風。8 8.2 .2 衛(wèi)生衛(wèi)生 室內裝修過程中存在的危害因素，可能對人體造成傷害。由于室內裝修使用的裝修材料、作業(yè)工具及作業(yè)環(huán)境的不同，存27在的危害因素的種類及其強度也不盡相同，主要有以下幾種：（1）甲醛 主要存在于由脲醛樹脂和酚醛樹脂制成的裝飾材料中，特別是人造板材、粘膠劑含量較多。裝修木工在工

40、作過程中徒手使用這些材料進行組裝或粘結，在未采取任何防護措施的情況下接觸到較高濃度的甲醛。易引起頭痛、頭昏、過敏性哮喘、過敏性紫癜，嚴重者可導致腫瘤的發(fā)生。（2）苯及同系物 包括苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯等。主要存在于裝修使用的油漆、各種油漆涂料的添加劑和稀釋劑、各種粘膠劑、防水材料等。易揮發(fā)，尤其是夏季揮發(fā)更為嚴重。急性中毒主要對中樞神經系統(tǒng)造成損害，輕者出現頭暈、惡心、胸悶和乏力等癥狀，重者出現昏迷，甚至因呼吸循環(huán)衰竭而死亡。長期接觸低濃度的苯可引起慢性苯中毒，出現造血障礙，重者發(fā)生再生障礙性貧血或白血病。（3）氨 主要來自中使用的混凝土外加劑，特別是在冬季施工過程中混凝土墻體中加入尿素和氨

41、水為主要原料的混凝土防凍劑，隨著溫度等環(huán)境因素的變化而還原成氨氣，造成室內空氣中氨濃度增高。另外，家具涂飾時所用的添加劑和增白劑含有氨水，這種疊加情況下氨的短時間接觸濃度比較高，對裝修人員危害較大。主要對人的呼吸道、眼睛和皮膚產生刺激性損害，引起流淚、咽痛、咳嗽、惡心，甚至呼吸困難、肺水腫。（4）放射性物質氡 主要來自石材類裝修材料，如花崗巖、大理石、石膏、建筑陶瓷、瓷磚等。一般來說，紅色、綠28色和花斑系列的花崗巖類石材放射性活度偏高，如杜鵑紅、印度紅等。大理石類、絕大多數的板石類，暗色系列(包括黑色、藍色和暗色中的棕色)和灰色系列的花崗巖類，放射性活度較低(如蒙古黑、西班牙米黃等)。長期接

42、觸花崗巖、大理石等裝飾材料中放射性核素衰變產生的放射線和放射性氣體氡，可對機體的免疫系統(tǒng)和造血功能造成影響，甚至導致肺癌的發(fā)生。（5）粉塵 主要有木屑塵、水泥塵、矽塵、石膏塵、陶瓷塵及有機粉塵等。粉塵的吸入可引起塵肺、粉塵沉著癥、呼吸道慢性炎癥等。（6）噪聲與振動 裝修作業(yè)過程中由于使用電鋸、電錘、電鉆、電刨、切割鋸等高噪聲設備，加上施工的連續(xù)性及個人的職業(yè)防護意識淡薄等原因，裝修人員容易受高噪聲和局部手臂振動的影響。裝修人員經常暴露于強噪聲、強振動的環(huán)境，久之必然對其健康產生損害，影響機體的聽覺系統(tǒng)、免疫系統(tǒng)及神經系統(tǒng)等。隨著國家有關裝修材料的強制性標準的頒布和實施，目前裝修材料的有害程度已

43、大大減少，為保護裝修人員的健康，應該從以下幾點加強防護：（1）業(yè)主選購裝修材料時要優(yōu)先采用無毒或低毒環(huán)保的新材料，如無苯油漆、低甲醛合成板等;裝修人員應拒絕使用未標注成份、中文使用說明、危害和防護說明，以及高毒、無法實施個人防護的材料。29（2）裝修作業(yè)時打開門窗，保持室內通風。沒有使用完的油漆、涂料等必須加蓋存放，以降低揮發(fā)量。干活時要正確穿戴工作服、防護手套等衛(wèi)生防護用品。進行刷漆、噴漆、防水處理等工作時，要戴防毒面具。進行打磨、地磚或瓷片切割時盡量用濕法操作，并戴防塵口罩。進行有噪音工作時要戴耳塞或者耳罩等。（3）嚴禁在裝修現場抽煙、吃東西、休息和住宿，并及時清理裝修廢棄的裝飾材料。（4

44、）盡量減少高溫季節(jié)從事裝修作業(yè)，因有害氣體隨溫度的升高而釋放量增加;縮短連續(xù)工作時間，適當安排工間休息，到室外呼吸新鮮空氣;收工后最好全身淋浴。（5）選用對健康影響小的工具、設備。如配備有消聲裝置、吸塵裝置的電鋸、電刨、切割機等。（6）如因意外或揮發(fā)性毒物濃度超標等發(fā)生中毒事件時，裝修人員應立即離開現場，轉移至空氣新鮮處，脫去污染衣物，以清水清洗皮膚等，并及時到醫(yī)院治療。8 8.3 .3 消防消防管理管理本項目出現的事故隱患主要在設備和電路，應采取如下的消防措施：（1）根據建筑防火設計規(guī)范和“以防為主，防消結合”的方針，進行有關的消防規(guī)劃。根據建筑特點及火災種類，每層均配置適量的手提式滅火器，

45、以撲救初始火災。項目的建設和使30用過程根據中華人民共和國消防法和廣東省實施中華人民共和國消防法辦法等國家和廣東省有關消防及管理的法律法規(guī)執(zhí)行。（2）加強員工消防教育，增強員工消防意識，同時組織員工進行消防技能培訓。（3）定期對設備、供電線路進行檢查，及時整改所存在的隱患；所有的電氣設備，不帶電的金屬外殼均采用接地保護；照明配電箱采用漏電保護自動開關，檢查照明事故采用 36v 安全電壓。第九章第九章 項目實施計劃項目實施計劃及招投標及招投標9.19.1 項目建設周期項目建設周期本項目的建設周期計劃安排如下：自 2014 年 4 月啟動，計劃至 2014 年 5 月底完成前期的各項工作，包括可行

46、性研究報告的編制與報批、前期報批等工作。2014 年 5 月至 2014 年 6 月底進行設計、預算、招標、報建及開工前準備工作；2014 年 7 月至 2014 年 8 月進行工程裝修施工及安裝工程；2014 年 9 月至 2014 年 10 月，調試、竣工驗收，投入使用。319.29.2 項目建設實施計劃項目建設實施計劃鑒于項目的實際需求，根據項目的建設規(guī)模與建設難度，項目實施的總周期為 6-7 個月。為使各方工作能順利進行，項目建設的各個階段應把握好進度節(jié)奏，按照建設程序要求提高建設項目辦事效率，力爭按總體計劃目標完成建設任務。9.39.3 項目招投標項目招投標9.3.19.3.1 項目

47、招標的主要依據項目招標的主要依據（1） 中華人民共和國招標投標法 ；（2）廣東省實施中華人民共和國招標投標法辦法；（3）工程建設項目勘察設計招標投標法辦法；（4） 工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規(guī)定 ；（5）其他有關招標投標事項的規(guī)定。9 9.3.2.3.2 招標的范圍招標的范圍項目的招標范圍為建設項目施工招標、監(jiān)理招標及設備采購招標。9 9.3.3.3.3 項目招標的組織形式項目招標的組織形式委托招標，不采用自行招標。項目招標擬委托有資質的中介機構進行招標。329 9.3.4.3.4 項目招標的方式項目招標的方式項目的招標方式為公開招標。9 9.3.5.3.5 項目

48、招標的具體實施項目招標的具體實施依據廣東省實施中華人民共和國招標投標法辦法第二十四條之規(guī)定，項目屬于財政性投資項目，故不設標底。本項目依法采用資格預審，具體細節(jié)嚴格按招標投標法規(guī)定和相關法規(guī)操作。開標、評標的具體程序及控制環(huán)節(jié)嚴格依法進行。按照廣東省實施中華人民共和國招標投標法辦法第四十五條規(guī)定，項目實行無現場簽證管理，所有項目及工程、設備價格一律按中標價格執(zhí)行，不得擴標。項目招標的基本情況見表 9-1。9-1 招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注勘察設計建筑裝飾工程設備監(jiān)理重要材料其他33 34第十章

49、投資估算與資金籌措第十章投資估算與資金籌措10.110.1 投資估算投資估算 編制依據編制依據（1）本項目建設方案工程內容；（2）施工圖預算編制費按廣東省建設工程造價咨詢服務收費項目和收費標準表（粵價函2011742 號文）計??；（3）工程監(jiān)理費應按最新的發(fā)改價格2007670 號，國家發(fā)展改革委、建設部建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定的通知執(zhí)行；（4）招標代理服務費按國家計委計價格20021980 號招標代理服務收費管理暫行辦法計取，交易中心場地費按中標價的0.09%計??；（5）白蟻防治費按廣東省物價局、建設廳關于白蟻防治收費管理有關問題的通知規(guī)定計??；（6）工程保險費：按基本工程費的 0.3%計取；（7）本工程估算根據方案中建筑裝飾標準及公用配套工程形式，按廣東省現行造價指標，參照類似工程項目造價水平進行估算。（8）設備家具等按項目建設單位的報價予以估列,座椅、辦公家具、電器及辦公設備等考慮辦事需求。35