住宅(小區(qū))智能化系統(tǒng)工程技術(shù)交底記錄

1、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)工程技術(shù)交底記錄工程名稱Xx工程編 號XX-XX分項工程名稱住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)技術(shù)工程交底日期XX年XX月XX日施工單位Xx建設(shè)集團工程xx項目部頁數(shù)共12頁，第1頁交底摘要智能建筑工程中的住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)的工程實施、系統(tǒng)檢測和竣工驗收交底內(nèi)容：住宅（小區(qū)）智能化應(yīng)包括火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)：監(jiān)控與管理系統(tǒng)，家庭控制器，綜合布線系統(tǒng)，電源和接地、環(huán)境、室外設(shè)備及管網(wǎng)等。一、施工準(zhǔn)備1.技術(shù)準(zhǔn)備（1）施工前進行圖紙會審。（2）施工前應(yīng)編制施工組織設(shè)計（施工方案），并報上一級技術(shù)負責(zé)人審核批準(zhǔn)。（3）施工前應(yīng)進行技術(shù)交

2、底，明確施工方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)圖紙設(shè)計完成后應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T審批。（5）檢查建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計，給水泵工作電源、啟停狀態(tài)應(yīng)受控于消防報警系統(tǒng)，以保證小區(qū)內(nèi) 在發(fā)生火災(zāi)時仍有充足的消防用水。2.材料要求（1）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)：探測器（包括家居可燃氣體探測器）、按鈕、報警器、接口模塊、 火宅報警控制器、報警電話、電鈴、電纜、橋架線槽、管材、型材、膨脹螺栓等。（2）安全防范系統(tǒng)還應(yīng)包括訪客對講系統(tǒng)材料如下：小區(qū)入口管理話機、電源。住宅單元入口管理話機、電控鎖、讀卡器（或鍵盤）、樓層分配器（總線多線制）、攝像機（可視對 講系統(tǒng)，住戶室內(nèi)機。（3）監(jiān)控與管理系統(tǒng)

3、。公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)、參見有關(guān)國標(biāo)。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，參見相關(guān)國標(biāo)。表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)：水、電、氣、熱能等計量表具，IC卡。遠傳設(shè)備，計算機軟硬件， 管材，線纜，橋（槽）架，型材等。（4）家庭控制器：網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品、計算機、家庭智能控制器、計量儀表和電子器材、各類防災(zāi)探測器（火災(zāi)探測、煤氣泄漏探測等）和傳感器及執(zhí)行器、管材、線纜，橋（槽）架，型材等。（5）室外設(shè)備及管網(wǎng)：室外智能建筑設(shè)備、室外線纜、管材、型材等。（6）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，參見相關(guān)國標(biāo).<7）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。計算機（服務(wù)器、終端機）、系統(tǒng)軟件、打印機、集線器、交換機、路由器、調(diào)制解調(diào)器、軟盤、U盤 等。（8）綜合布線系統(tǒng)參見

4、相關(guān)國標(biāo)的要求。（9）電源和接地。應(yīng)急發(fā)電機組、UPS、穩(wěn)壓器、蓄電池、配電和整流設(shè)備、電纜、管材、型材、銅棒、銅排、接地端子、 緊固件等。3 .機具設(shè)備<1）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，參見相關(guān)國標(biāo)要求。（2）安全防范系統(tǒng)，參見相關(guān)國標(biāo)要求。（3）監(jiān)控與管理系統(tǒng)O公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)、住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)：便攜式計算機、數(shù)字萬用表、示波器、 低頻信號發(fā)生器、纜線敷設(shè)工具、電焊機、電鉆、電工專用工具等。（4）家庭控制器：便攜式計算機、數(shù)字萬用表、示波器、低頻信號發(fā)生器、纜線敷設(shè)工具、電焊機、 電鉆、電工專用工具等。<5）室外設(shè)備及管

5、網(wǎng)：數(shù)字萬用表、示波器、低頻信號發(fā)生器、對講機、纜線敷設(shè)工具、電焊機、電 鉆、電工專用工具等。（6）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，參見相關(guān)國標(biāo)要求。<7）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：萬用表、便攜式計算機、網(wǎng)絡(luò)分析儀（網(wǎng)絡(luò)測試儀）、對講機、專用工具等（8）綜合布線系統(tǒng)，參見相關(guān)國標(biāo)要求。（9）電源和接地。施工機具：起重機械、電焊機、切割機、電鉆、沖擊電鉆、電工工具、對講機等。測試機具：接地電阻測試儀、兆歐表、數(shù)字萬用表、穩(wěn)壓器、示波器、低頻信號發(fā)生器等。（10）環(huán)境。氣相色譜儀、二氧化碳檢測儀、一氧化碳紅外分析儀、場強儀、漏能儀、聲級計、溫度計、直尺光度 計、照度計、顯微鏡、風(fēng)速儀、鋼卷尺、對講機等。4 .作業(yè)條件（1

6、）建筑工程進程應(yīng)滿足智能建筑工程預(yù)留預(yù)埋施工要求。（2）其他專業(yè)應(yīng)滿足智能建筑工程施工要求。二、操作工藝1 .火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)參見相關(guān)國標(biāo)2 .安全防范系統(tǒng)1）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，參見相關(guān)國標(biāo)。2）巡更管理系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)，參見相關(guān)國標(biāo)。3）入侵報警系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)，參見相關(guān)國標(biāo)。4）出入口控制（門禁）系統(tǒng)出入口控制（門禁）系統(tǒng)，參見相關(guān)國標(biāo)。5）停車場（庫）管理系統(tǒng)停車場（庫）管理系統(tǒng)，參見相關(guān)國標(biāo)。6）訪客對講系統(tǒng)（1）施工工藝流程。線纜敷設(shè)| 一 |對講設(shè)備（室內(nèi)話機、門口主機、電控鎖、樓層分配器、管理員機、電源、攝像機等） 正囊H系統(tǒng)調(diào)試（2）施工要點。3線纜敷

7、設(shè)。a.訪客對講系統(tǒng)的電纜橋架、電纜溝、電纜豎井、電線導(dǎo)管、線纜敷設(shè)的施工參見相關(guān)章節(jié)的內(nèi)容執(zhí)行, 如有特殊要求應(yīng)以設(shè)計施工圖的要求為準(zhǔn)。b.系統(tǒng)布線時，電源線與信號線必須分開敷設(shè)，以免干擾，管路及設(shè)備應(yīng)接地可靠。C.視頻同軸電纜敷設(shè)，參見相關(guān)國標(biāo)要求。對講設(shè)備安裝。a.門口機的安裝高度應(yīng)離地面1.51.7m處，而向訪客b.可視門口機內(nèi)置攝像機的方位和視角應(yīng)能調(diào)整，不具有逆光補償功能的攝像機安裝時應(yīng)做環(huán)境亮度 處理：單獨設(shè)置的攝像機安裝，參見相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。c.管理機安裝時應(yīng)牢固，并且不能影響其他系統(tǒng)的操作與運行。d.用戶機一般安裝在用戶出入口的內(nèi)墻，安裝高度應(yīng)離地而處，保持牢固。e.電源

8、箱安裝應(yīng)符合設(shè)計要求，電源地線及外殼接地線應(yīng)牢固。系統(tǒng)調(diào)試。a.選呼功能測試：在單元入口處的主機（門口機）處選呼任一住戶室內(nèi)分機，應(yīng)能聽到正常鈴音。b.通話功能測試：在單元入口處的主機（門口機）處選呼任一住戶室內(nèi)分機，應(yīng)能實施雙工通話，話音 清晰，不應(yīng)出現(xiàn)振鳴現(xiàn)象。C.電控開鎖功能測試：應(yīng)可在分機上正常實施電控開鎖功能，電鎖開時應(yīng)無卡澀現(xiàn)象。d.檢測視頻信號清晰度，應(yīng)能實現(xiàn)對訪客的識別。e.對于聯(lián)網(wǎng)型的小區(qū)對講系統(tǒng)，其管理主機除應(yīng)進行選呼功能，通話功能、電控開鎖功能測試外，還應(yīng) 能接收和傳送住戶的緊急報警求助信息。f.對具有緊急報警求助功能的小區(qū)訪客對講系統(tǒng)的測試按以下步驟進行：a）使管理機處

9、于通話狀態(tài)下，同時分別觸發(fā)兩臺報警鍵，管理機應(yīng)能立即發(fā)生與呼叫犍不同的聲光信號, 逐條顯示報警信息，包括時間、區(qū)域。b）使系統(tǒng)處于守候狀態(tài)，同時分別觸發(fā)呼叫鍵和報警鍵，報警信號具有優(yōu)先功能，管理機應(yīng)發(fā)出聲光報 警并指示發(fā)生的部位，并應(yīng)至少能儲存5組報警信息。3.監(jiān)控與管理系統(tǒng)1）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，參見國標(biāo)相關(guān)要求2）公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)，參見國標(biāo)相關(guān)要求3）表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)通過家居的水表、煤氣表、電表等分別讀取水、燃氣、電的消耗數(shù)，通 過獨立網(wǎng)絡(luò)傳到居住（小區(qū)）物業(yè)管理中心。管理中心可以監(jiān)測系統(tǒng)運行狀態(tài)，可隨時查詢、統(tǒng)

10、計、打印， 有數(shù)據(jù)備份功能，并可向水、燃氣、電等各公司傳送相關(guān)信息，實現(xiàn)遠程抄表。上述表具也可采用IC卡表具, 表具數(shù)據(jù)可遠傳到供水、電、燃氣、熱相應(yīng)的職能部門，住戶可通過居住區(qū)內(nèi)部寬帶網(wǎng)或Internet網(wǎng)查看表具 數(shù)據(jù)或網(wǎng)上支付費用。<1）施工工藝流程。表具及遠傳系統(tǒng)設(shè)備定位| 一-纜敷設(shè)|一 |表具及遠傳系統(tǒng)設(shè)備安裝| 一 |系統(tǒng)調(diào)試（2）施工要點。3表具及遠傳系統(tǒng)設(shè)備定位安裝。a.表具安裝位置、高度應(yīng)符合設(shè)計要求。b.水、電、氣、熱（冷）等表具的安裝按相應(yīng)配套行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明書的要求執(zhí)行。線纜敷設(shè)。表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)的電纜橋架、電纜溝、電纜豎井、電線導(dǎo)管、線纜敷設(shè)的施工

11、參見相關(guān) 國標(biāo)的要求執(zhí)行。如有特殊要求應(yīng)以設(shè)計施工圖的要求為準(zhǔn)。系統(tǒng)調(diào)試。a.通過管理中心主機，分三個時間段，對每戶能源表具遠傳數(shù)據(jù)進行查詢、統(tǒng)計、打印、費用計算功能 測試，系統(tǒng)應(yīng)正常。b.數(shù)據(jù)保存功能測試：電源斷電，測試系統(tǒng)不應(yīng)出現(xiàn)誤讀數(shù)并有數(shù)據(jù)保存功能；電源恢復(fù)和，保存數(shù)據(jù) 不丟失。C.測試系統(tǒng)，應(yīng)具有時鐘、故障報警、防破壞報警功能。住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)。住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)的計算機軟硬件設(shè)備安裝測試應(yīng)遵守國家、行業(yè)、地方主管部門的有關(guān)規(guī) 定。4.家庭控制器1）施工工藝流程線纜敷設(shè)| 一 |家庭控制器、報警器、緊急求助裝置安裝I- |系統(tǒng)調(diào)試2）施工要點（1）線纜敷設(shè)。O家庭布線系

12、統(tǒng)應(yīng)滿足不同戶型的需求，規(guī)范家庭綜合布線，按經(jīng)審核合格的圖紙施工。對絞線布線，參見相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。配管穿線、線槽敷線施工按有關(guān)國標(biāo)要求。（2）家庭控制器、報警器、緊急求助裝置安裝。3設(shè)備配置要求。根據(jù)設(shè)計要求，嚴(yán)格按國家城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求（CT/T 174-2003）中 有關(guān)配置進行檢查、監(jiān)督施工。家庭控制器安裝應(yīng)符合以下要求。a.固定牢固,外觀整潔美觀。b.便于操作和維護。c.控制器為箱式設(shè)備時，其垂直度允許偏差為3mm,當(dāng)箱體高度大于1.2m時，垂直度允許偏差為4mm： 其水平允許偏差為3 m m。d.控制器接線排列應(yīng)整齊美觀，并有清晰且不易褪色回路標(biāo)志。e.控制

13、器應(yīng)按產(chǎn)品要求可靠接地。 家庭報警器包括感溫、感煙、可燃氣體、超聲波、紅外、微波、激光、視頻運動、多技術(shù)復(fù)合、磁 開關(guān)等探測器，其安裝按照相關(guān)要求執(zhí)行。緊急求助裝置安裝高度應(yīng)適宜，應(yīng)充分考慮老年人和未成年人在緊急情況下能方便操作。（3）家庭控制器系統(tǒng)調(diào)試。家庭智能控制器功能應(yīng)齊全，操作界面力求簡單?？蛇B接電話線路，家庭總線（HUB/RS485）、各種類型 的監(jiān)視和控制模塊及計算機聯(lián)網(wǎng)的通信接口，通過該接口可以將計算機中軟件程序（如監(jiān)控模式、語言模式、 時間與事件響應(yīng)指令等）傳送給智能控制器中內(nèi)存，也可連接打印機，打印報警和家電設(shè)備運行狀態(tài)的信息 等。家庭智能控制器安裝完畢后，按設(shè)計要求進行如下

14、功能測試。感溫、感煙、可燃氣體、超聲波、紅外、微波、激光、視頻運動、多技術(shù)復(fù)合、磁開關(guān)等探測器單 體測試，參見相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。安全防范系統(tǒng)功能（可視對講、防盜報警：如門窗紅外線報警器，門磁開關(guān)、玻璃破碎報警器，有 害氣體泄漏報警，火光探測，非法進入報警和緊急呼叫按鈕）。聯(lián)動控制器。燈光控制、空調(diào)控制、門鎖控制、能耗表（水表、電表、煤氣表、熱氣表等）讀數(shù)數(shù)據(jù)的自動采集和 傳輸、家用電器（燈、音響、電視機、熱水機、微波爐等）的通/斷電控制并可通過電話線或Internet網(wǎng)對家 中情況進行遠程監(jiān)控。通信功能（電子郵件、遠程購物、遠程教育、四表遠傳、多功能電話、ISDN、VOD以及寬帶接入）。娛樂

15、功能（家庭影院、有線/衛(wèi)星/閉路電視以及交互或電子游戲等）。面與表具數(shù)據(jù)抄收及遠傳系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)的接口功能測試按智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB 50339-2003）第3.2.7條的規(guī)定執(zhí)行。家庭報警網(wǎng)絡(luò)功能。a.布、撤防記錄功能一每次布、撤防都應(yīng)有正確的時間記錄、信息記錄并能保存。b.緊急報警功能一無論報警器主機處于什么狀態(tài)，都能發(fā)出緊急求救信號。c.自身保護功能-包括斷線報警、主機防拆、欠電警示等功能，并將這些信息正確送到接警中心。d.巡檢功能一接警主機應(yīng)能對網(wǎng)絡(luò)的線路故障，客戶的布、撤防情況，控制主機的工作狀態(tài)進行定期巡 檢，以確保網(wǎng)絡(luò)運行的可靠性。e.布、撒防延時功能-產(chǎn)品

16、應(yīng)具有可設(shè)置延時時間的功能，防止誤報。f.分防區(qū)功能一可分2、4、6個不同的防區(qū)，可以分別布、撤防，方便用戶使用。g.操作方便、可靠性檢查測試。h.接警主機功能如下：a）記錄報警、布防、撤防、故障燈功能。b）應(yīng)具有電子地圖顯示用戶區(qū)域位置的功能。C）能記錄、修改、打印用戶信息。d ）能統(tǒng)計用戶信息、警情、誤報原因等功能。e ）應(yīng)設(shè)置菜單式處警方法和處警記錄，并能自動記錄在數(shù)據(jù)庫中。I）信號傳輸速度、接警中心接受信號的速率和容量檢查應(yīng)滿足設(shè)計要求。5.室外設(shè)備及管網(wǎng)1）室外設(shè)備箱安裝（1）基礎(chǔ)驗收/基礎(chǔ)型鋼制作安裝。室外設(shè)備箱安裝前，應(yīng)先對基礎(chǔ)進行驗收，基礎(chǔ)中心與標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求。無土建基礎(chǔ)時

17、，應(yīng)進行基礎(chǔ)型鋼制作安裝。a.預(yù)制加工基礎(chǔ)型鋼的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。按設(shè)計尺寸進行下料和調(diào)直，做好防銹處理。根據(jù) 地腳螺栓位置及孔距尺寸，進行制孔，制孔必須采用機械制孔。b.基礎(chǔ)型鋼架安裝。按放線確定的位置、標(biāo)高、中心軸線尺寸，控制準(zhǔn)確的位置穩(wěn)定型鋼架，用水平尺 或水準(zhǔn)儀找平、找正，與地腳螺栓連接牢固。C.基礎(chǔ)型鋼與地線連接，將引進箱內(nèi)的地線與型鋼結(jié)構(gòu)基架的兩端焊勞，然后涂兩遍防銹漆。（2）室外設(shè)備（箱）安裝。室外設(shè)備箱的安裝，參見相關(guān)國標(biāo)的要求。室外設(shè)備連接電纜時，宜從設(shè)備的下部進線，進線管口周圍應(yīng)注防水密封膠密封防護。室外各系統(tǒng)設(shè)備（探頭、廣播喇叭、攝像機等）按各系統(tǒng)設(shè)備安裝要求執(zhí)行

18、。防雷接地、防凍及防曬措施按設(shè)計文件和產(chǎn)品要求執(zhí)行。2）室外管網(wǎng)安裝室外電纜導(dǎo)管及線路敷設(shè)，參見國標(biāo)相關(guān)要求。三、質(zhì)量驗收要求1. 一般規(guī)定（1）住宅（小區(qū)）智能化的系統(tǒng)檢測應(yīng)在工程安裝調(diào)試完成、經(jīng)過不少于1個月的系統(tǒng)試運行，具備 正常投運條件后進行。（2）住宅（小區(qū)）智能化的系統(tǒng)檢測應(yīng)以系統(tǒng)功能檢測為主，結(jié)合設(shè)備安裝質(zhì)量檢查、設(shè)備功能和性能檢測及相關(guān)內(nèi)容進行。住宅（小區(qū)）智能化檢測項目，見下表1項目檢測內(nèi)容火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)報警裝置滅火裝置疏散裝置可燃氣體報警安全防范系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)出入口控制（門禁）系統(tǒng)停車場（庫）管理系統(tǒng)訪客對講系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)衛(wèi)星接收

19、系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)電話系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)控制網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)監(jiān)控與管理系統(tǒng)表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳建筑設(shè)備監(jiān)控公共廣播與緊急廣播住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)家庭控制器家庭報警家用電器監(jiān)控家用表具數(shù)據(jù)采集及處理家庭緊急求助通信網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)的接口綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)電源與接地電源質(zhì)量等級系統(tǒng)接地系統(tǒng)防雷環(huán)境機房環(huán)境指標(biāo)室外設(shè)備及管網(wǎng)室外設(shè)備安裝室外纜線敷設(shè)室外纜線選型（3）住宅（小區(qū)）智能化的系數(shù)檢測應(yīng)依據(jù)工程合同技術(shù)文件、施工圖設(shè)計文件、設(shè)計變更審核文件、 設(shè)備及相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)文件進行。注：施工圖設(shè)計文件包括以下內(nèi)容。3系統(tǒng)選型論證。系統(tǒng)規(guī)模和控制方案說明。系統(tǒng)功能說明和性能指標(biāo)等。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖。

20、各子系統(tǒng)控制原理圖。面設(shè)備布置與布線圖。相關(guān)動力配電箱電氣原。理圖監(jiān)控設(shè)備安裝施工圖。©中央控制室設(shè)備布置圖。©監(jiān)控設(shè)備電氣端子接線圖。G監(jiān)控設(shè)備清單等。（4）住宅（小區(qū)）智能化進行系統(tǒng)檢測時，應(yīng)提供以下工程實施及質(zhì)量控制記錄。3設(shè)備材料進場檢驗記錄。隱蔽工程和隨工檢驗記錄。工程安裝質(zhì)量及觀感質(zhì)量驗收記錄。設(shè)備及系統(tǒng)自檢記錄。系統(tǒng)試運行記錄。（5）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境的系統(tǒng)檢測應(yīng)執(zhí)行智能建筑工 程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50339-2003）第4章、第5章、第9章、第11章、第12章有關(guān)規(guī)定。其他系統(tǒng)的系統(tǒng) 檢測，參見相關(guān)規(guī)范要求。（6）火

21、宅自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)檢測。主控項目。火宅自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)功能檢測除符合智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50339-2003）第7章規(guī)定外，還應(yīng)符合下列要求：可燃氣體泄露報警系統(tǒng)的可靠性檢測?？扇細怏w泄露報警時自動切斷氣源及打開排氣裝置的功能檢測。已納入火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的探測器不得重復(fù)接入家庭控制器。（7）安全防范系統(tǒng)檢測O視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制（門禁）系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)和停車場（庫）管理 系統(tǒng)的檢測應(yīng)按智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50339-2003）第8章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。主控項目。訪客對講系統(tǒng)的檢測應(yīng)符合下列要求。a.室內(nèi)機門鈴提示、訪客通話及管理員

22、通話應(yīng)清晰，通話保密功能與室內(nèi)開啟單元門的開鎖功能應(yīng)符合 設(shè)計要求。b.門口機呼叫住戶和管理員機的功能、CCD紅外夜視（可視對講）功能、電控鎖密碼開鎖功能、在火警 等緊急情況下電控鎖的自動釋放功能應(yīng)符合設(shè)計要求。C.管理員機與門口機的通信及聯(lián)網(wǎng)管理功能，管理員機與門口機、室內(nèi)機互相呼叫和通話的功能應(yīng)符合 設(shè)計要求。d.市電掉電后，備用電源應(yīng)能保證系統(tǒng)正常工作8h以上。注：不安裝家庭控制器的住宅可將家庭緊急求助報警裝置納入訪客對講子系統(tǒng)。訪客對講子系統(tǒng)檢測項 目見表2一般項目。訪客對講系統(tǒng)室內(nèi)機應(yīng)具有自動定時關(guān)機功能，可視訪客圖像清晰：管理員機對門口機的 圖像可進行監(jiān)視。（8）監(jiān)控與管理系統(tǒng)檢測

23、。表2 訪客對講子系統(tǒng)檢測項目表項目檢測內(nèi)容訪客對講子系統(tǒng)門口機外觀門口機防水、防拆等功能通話清晰度圖像清晰度保密功能單元門開鎖功能火災(zāi)時電控鎖釋放功能與訪客通話功能與管理員通信功能備用電源工作時間3主控項目。a.表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)的檢測應(yīng)符合下列要求。a）水、表、氣、熱（冷）能等表具應(yīng)采用現(xiàn)場計量、數(shù)據(jù)遠傳，選用的表具應(yīng)符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，表具 應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書和計量檢定證書。b）水、表、氣、熱（冷）能等表具遠程傳輸?shù)母鞣N數(shù)據(jù)，通過系統(tǒng)可進行查詢、統(tǒng)計、打印、費用計算 等。c）電源斷電時，系統(tǒng)不應(yīng)出現(xiàn)誤讀數(shù)并有數(shù)據(jù)保存措施，數(shù)據(jù)保存至少4個月以上；電源恢復(fù)后，保存 數(shù)據(jù)不應(yīng)丟失。d）

24、系統(tǒng)應(yīng)具有時鐘、故障報警、防破壞報警功能。b.建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)除參照智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50339-2003）第6章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，還 應(yīng)具備飲用水蓄水池過濾設(shè)備、消毒設(shè)備的故障報警的功能。c.公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)的檢測應(yīng)符合智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50339-2003）第4.2.10條的 要求。d.住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)的檢測除執(zhí)行智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50339-2003）第5.4行規(guī) 定外，還應(yīng)進行以下內(nèi)容的檢測，使用功能滿足設(shè)計要求的為合格，否則為不合格。a）住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)包括住戶人員管理、住戶房產(chǎn)維修、住戶物業(yè)費等各項費用的查詢及收 取、

25、住宅（小區(qū)）公共設(shè)施管理、住宅（小區(qū)）工程圖紙管理等。b）信息服務(wù)項目可包括家政服務(wù)、電子商務(wù)、遠程教育、遠程醫(yī)療、電子銀行、娛樂等，應(yīng)按設(shè)計要求 的內(nèi)容進行檢測。c）物業(yè)管理公司人事管理、企業(yè)管理和財務(wù)管理等內(nèi)容的檢測應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求進行。d）住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)的信息安全要求應(yīng)符合智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50339-2003） 第5.5節(jié)的要求。一般項目。a.表具現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)與遠傳的數(shù)據(jù)應(yīng)一致，每類表具總數(shù)達到100個及以上的按10%抽檢，少于100 個的抽檢10個。b.建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)除執(zhí)行智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50339-2003）第6.3節(jié)的有關(guān)規(guī)定外，還 應(yīng)進

26、行以下內(nèi)容的檢測。a）室外園區(qū)藝術(shù)照明的開啟、關(guān)閉時間設(shè)定、控制回路的開啟設(shè)定和燈光場景的設(shè)定及照度調(diào)整。b）園林綠化澆港水泵的控制、監(jiān)視功能。c）住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)房產(chǎn)出租、房產(chǎn)二次裝修管理、住戶投訴處理、數(shù)據(jù)資料的記錄、保存、 查詢等功能檢測可按智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50339-2003）第5.4節(jié)有關(guān)內(nèi)容進行。（9）家庭控制器檢測。家庭控制器檢測應(yīng)包括家庭報警、家庭緊急求助、家用電器監(jiān)控、表具數(shù)據(jù)采集及處理、通信網(wǎng)絡(luò) 和信息網(wǎng)絡(luò)接口等內(nèi)容。家庭控制器與表具數(shù)據(jù)抄收及遠傳系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)的接口檢測應(yīng)按智 能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50339-2003）第3.2.

27、7條的規(guī)定執(zhí)行。家庭控制器檢測項目，見下表3表3家庭控制器檢測項目表項目檢測內(nèi)容家庭控制器家庭控制器外觀接入網(wǎng)接口故障報警備用電源防雷接地家庭報警感煙探測器感溫探測器可燃氣體探測器紅外探測器微波探測器符合探測器磁開關(guān)探測器家庭緊急求助緊急求助布、撤防功能家用電器監(jiān)控家用電器監(jiān)控安全性家用電器監(jiān)控遙控功能家用表具數(shù)據(jù)采集與處理表具產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)表具數(shù)據(jù)抄收表具數(shù)據(jù)遠傳信息顯示、查詢主控項目。a.家庭報警功能的檢測應(yīng)符合下列要求。a）感煙探測器、感溫探測器、燃氣探測器的檢測應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求。b）入侵報警探測器的檢測應(yīng)執(zhí)行智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50339-2003）第8.3.7條的規(guī)定。c）家庭報警的布、撤防轉(zhuǎn)換及控制功能。b.家庭緊急求助報警裝置的檢測應(yīng)符合以下要求：a）可靠性：準(zhǔn)確、及時的傳輸緊急求助信號。b）可操作性：老年人和未成年人在緊急情況下應(yīng)能方便地發(fā)出求助信號。C）應(yīng)具有防破壞和故障報警功能。C.家用電器的監(jiān)控功能的檢測應(yīng)符合設(shè)計要求。d.家庭控制器應(yīng)對誤操作或出現(xiàn)故障報