包工包料包設(shè)備工程承包合同范本

1、包工包料包設(shè)備工程承包合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】發(fā)包方： （ 以下簡稱甲方）法定代表人： 通訊地址： 聯(lián)系方式： 銀行賬戶： 銀行卡號 : 承包方： （ 以下簡稱乙方）法定代表人： 通訊地址： 聯(lián)系方式： 銀行賬戶： 銀行卡號 : 簽訂地點(diǎn)： 經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將項(xiàng)目工程的通風(fēng)及消防給水分項(xiàng)工程委托給乙方施工，雙方本著平等互利、友好合作、保質(zhì)高效的原則，特訂立本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)告知： 作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐問題，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況，包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法， 該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)，資質(zhì)

2、等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應(yīng)該要確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書;同時(shí)要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、 社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力， 必要時(shí)可以去參觀承包方正在施工的現(xiàn)場。一、工程概況：1 .工程名稱： 2 .工程地點(diǎn)： 3 .承包范圍： 4 .質(zhì)量等級：按相關(guān)設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求施工 ，達(dá)到國家有關(guān)消防通風(fēng)質(zhì)量驗(yàn)收合格 標(biāo)準(zhǔn)。二、承包方式：乙方以包工包料包施工機(jī)具的方式進(jìn)行承包（甲方只提供材料垂直運(yùn)輸機(jī)械及臨時(shí)水電接駁口 ）。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于材料提供的事項(xiàng)，約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)， 有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明， 同時(shí)必須符

3、合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。 若承包方 提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。三、工程款支付及結(jié)算方式乙方進(jìn)度款支付如下： 在完成地下室通風(fēng)設(shè)備及風(fēng)管安裝與消防給水工程經(jīng)我方初驗(yàn)合格后支付總款項(xiàng)的 20%，款項(xiàng)為 萬元，在主題結(jié)構(gòu)封頂后完成樓宇內(nèi)所有風(fēng)管及通風(fēng)設(shè)備設(shè)施安裝后支付總款項(xiàng)的40%，款項(xiàng)為 萬元，在完成通風(fēng)設(shè)施與消防聯(lián)動(dòng)測試合格后支付總款項(xiàng)的 20%， 剩余款項(xiàng)在發(fā)包人辦理審計(jì)結(jié)算后28 天內(nèi)付清余款（扣除工程質(zhì)量保證金4%）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，無質(zhì)量問題時(shí)在一個(gè)月內(nèi)退還50%（無息）;滿兩年且無質(zhì)量問題時(shí)在一個(gè)月內(nèi)再退還50%（無息 ）;四、工期要求乙方必須配置足

4、夠數(shù)量的技術(shù)工人及1 人以上的管理人員在現(xiàn)場作業(yè)。在施工過程中，乙方必須接受我方項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一制定的工期進(jìn)度安排， 滿足和服從我方總體進(jìn)度要求和進(jìn)度計(jì)劃， 不得延誤。若超工期每一天賠償甲方 元， 以此類推， 在乙方工程款中扣除。若乙方因人員、 設(shè)備或技術(shù)力量不足造成進(jìn)度或質(zhì)量達(dá)不到要求的， 甲方有權(quán)另聘班組進(jìn)行 趕工， 其趕工的費(fèi)用按本合同承包單價(jià)的兩倍付給另聘班組， 分割項(xiàng)目結(jié)算價(jià)款做為乙方借 支工程款，乙方應(yīng)無條件予以簽字認(rèn)可。五、施工質(zhì)量1 .乙方應(yīng)保證按施工圖、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底及規(guī)范等組織施工， 若有臨時(shí)更改， 以甲方的水、 電技術(shù)負(fù)責(zé)人書面通知或在

5、施工圖上簽字為如驗(yàn)收不合格造成返工及工期延誤所 元。準(zhǔn)，方可施工。2 .乙方施工的分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收必須一次性合格，產(chǎn)生的費(fèi)用將由乙方負(fù)責(zé)，每延誤一天罰款3 .乙方對甲方項(xiàng)目部的技術(shù)、安全交底要認(rèn)真及時(shí)執(zhí)行。4 .乙方完成的成品項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)部門檢查及驗(yàn)收后，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件及時(shí)無償修復(fù)至規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 同時(shí)甲方項(xiàng)目部可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰， 具體整改期限:分項(xiàng)驗(yàn)收前，在發(fā)出通知的2 小時(shí)內(nèi) ;分項(xiàng)驗(yàn)收后，在發(fā)出通知的半天時(shí)間內(nèi)。若乙方不執(zhí)行整改，甲方將派他人進(jìn)行修復(fù)，所產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。5 .所有質(zhì)量驗(yàn)收及工期要求按業(yè)主方與甲方所簽合同要求同步進(jìn)行。6 .水電施工時(shí)半

6、成品及成品保護(hù)工作由乙方自負(fù)。風(fēng)險(xiǎn)告知： 為了保障發(fā)包方的合理利益， 在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對建設(shè)工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。 在建設(shè)合同中應(yīng)當(dāng)約定， 工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收， 發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收， 并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。 如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收， 及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。 若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的， 可要求承包方賠償或返工。六、安全生產(chǎn)文明施工1 .乙方必須嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，遵守公司有關(guān)規(guī)章制度。確?，F(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工， 確保施工安全， 如安全事故或被有關(guān)部門處罰的， 其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)， 與甲方無關(guān)。2 .一切服從現(xiàn)場管理人員指揮

7、，不得任意盲目生產(chǎn)，若不按操作規(guī)程作業(yè)，導(dǎo)致事故發(fā)生，其所有費(fèi)用均由乙方字符，并承擔(dān)應(yīng)有的法律責(zé)任。3 .乙方應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場的各類防護(hù)設(shè)施，不得私自亂拆亂搭，如發(fā)現(xiàn)每處罰 元，如施工需要須向項(xiàng)目部匯報(bào)后再實(shí)施。4 .乙方所有現(xiàn)場施工管理人員的安全文明防護(hù)用品（如安全帽、安全帶、胸卡及其它防護(hù)用品）由甲方負(fù)責(zé)提供，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5 .各種機(jī)具電纜必須合格，禁止私拉亂接，絕對禁止使用防護(hù)措施不合格的機(jī)具和漏電安全保護(hù)系統(tǒng)不全的電器、機(jī)具。嚴(yán)禁拋擲材料、工具及其他物品，避免墮物傷人。6 .乙方按照江西省文明工地標(biāo)準(zhǔn)管理施工現(xiàn)場，若乙方范圍內(nèi)工作達(dá)不到文明工地要求，結(jié)算單價(jià)按達(dá)不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的約定執(zhí)行

8、。各種電動(dòng)工具應(yīng)保證有完好的防護(hù)罩，電線應(yīng)用電纜線， 不得使用護(hù)套線、花線， 電線 應(yīng)架空，否則發(fā)生事故由乙方負(fù)責(zé)。電動(dòng)工具要有專人使用，特殊工種應(yīng)持證上崗。7 .所有現(xiàn)場材料必須按規(guī)定分類整齊堆碼，余材廢料必須清撿，外架上不能堆碼材料，掉至水平網(wǎng)、硬防護(hù)的材料必須按要求定期清理。七、甲方責(zé)任1 .甲方應(yīng)于施工前向乙方提供施工圖紙兩套并進(jìn)行安全技術(shù)交底，監(jiān)督乙方按照施工方案或單項(xiàng)作業(yè)計(jì)劃進(jìn)行施工。2 .甲方應(yīng)根據(jù)工程特特點(diǎn)與有關(guān)規(guī)定制定技術(shù)安全保證措施，以保證工人的施工安全。3 .甲方應(yīng)提供水源、電源及材料機(jī)具維修場所、修補(bǔ)孔洞所需的水泥砂石。4 .協(xié)助乙方解決進(jìn)退場時(shí)的運(yùn)輸及吊裝。八、乙方責(zé)

9、任1 .嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及其施工組織設(shè)計(jì)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)， 合理安排作業(yè)計(jì)劃， 投入足夠的人力保證工期， 并做好相關(guān)工程資料以滿足驗(yàn)收所需要。2 .自覺遵守法律法規(guī)有關(guān)規(guī)章制度，自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查，接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)備及使用情況。3 .乙方應(yīng)教育工人嚴(yán)禁偷盜行為，若發(fā)現(xiàn)乙方工人偷盜甲方項(xiàng)目部或其他班組材料、機(jī)具等，每人次罰款乙方 10003000 元，直接從進(jìn)度款中扣除，并將當(dāng)事人送交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。4 .甲方委派的一名水、電技術(shù)負(fù)責(zé)人（負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助與各方溝通及簽證工作），其工資費(fèi)用（工資 元/月 ）由乙方負(fù)擔(dān)（兩年

10、24 個(gè)月），在每次支付進(jìn)度款時(shí)扣回。5 .保修期為竣工驗(yàn)收合格交付使用日起算兩年內(nèi)，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。6 .所有水電材料須有正式完稅發(fā)票（達(dá)到結(jié)算總額的50%以上）。九、主要規(guī)章制度及違規(guī)處罰1 .乙方進(jìn)場的施工工作人員身體應(yīng)健康強(qiáng)壯、素質(zhì)高、不得出現(xiàn)各種疑難病癥病人和傳染病人，以及犯罪人員，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即清出工地或送交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。2 .嚴(yán)禁包庇窩藏各類違法犯罪分子，如違反本規(guī)定的班組長承擔(dān)主要責(zé)任。不準(zhǔn)聚眾賭博、 打架斗毆、 在本工地如發(fā)生打架斗毆應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部處理， 情節(jié)嚴(yán)重者交送公安部門處理;乙方施工人員若在工地賭博及斗毆，每次處罰10003000

11、元，從乙方進(jìn)度款直接扣除，參與人員無條件退場。3 .不得使用電爐、電炒鍋、電飯煲、電熱棒等大功率電器及煤油爐、液化汽等易燃易爆物品呢，否則發(fā)現(xiàn)沒收，并每次處罰 200 元，從乙方進(jìn)度款直接扣除。4 .乙方工人進(jìn)場應(yīng)持進(jìn)場勞務(wù)證、身份證、計(jì)劃生育證、當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗鹤∽C、職業(yè)資格證、并持證上崗。工人進(jìn)場應(yīng)上交一寸免冠彩色相片兩張，身份證復(fù)印件兩份。5 .乙方應(yīng)定期組織工人做好安全教育及培訓(xùn)，并向甲方提供每次培訓(xùn)活動(dòng)的專業(yè)資料，無提供資料者每次罰款100200 元。6 .乙方嚴(yán)禁聘用18周歲以下 55 周歲以上（女工50周歲以上）的作業(yè)人員，乙方工人不得帶家屬和小孩進(jìn)入工地，否則發(fā)生事故由乙方負(fù)責(zé)。7

12、 .乙方不得穿 “三鞋” 、 打赤腳上班， 并正確佩戴好安全防護(hù)用品， 否則每次罰款 50 元， 由乙方進(jìn)度款中扣除。8 .密切配合好兄弟班組的施工，以免耽誤工期。9 .不能隨意拆除或挪動(dòng)工地安全防護(hù)設(shè)施，否則將給予嚴(yán)厲的經(jīng)濟(jì)處罰并追究責(zé)任。十、違約責(zé)任在乙方發(fā)生下列情況之一時(shí)， 甲方可以隨時(shí)解除合同并將乙方清退出場， 乙方必須自行退場并付清所屬人員的勞務(wù)工資，甲方按乙方所完成量的60%給予結(jié)算，同時(shí)本合同終止，乙方應(yīng)在甲方退場通知后叁天內(nèi)無條件退場，借口拖延每天罰款壹仟元;違反法律、法規(guī)和治安管理?xiàng)l例的 ;嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度、違反勞動(dòng)紀(jì)律且屢教不改的;施工過程中，經(jīng)相關(guān)人員連續(xù)叁次檢查達(dá)

13、不到甲方對工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)的要求的違反操作規(guī)程，經(jīng)教育不改的 ;乙方因技術(shù)力量。機(jī)械設(shè)備或勞動(dòng)力不足導(dǎo)致進(jìn)度嚴(yán)重滯后的; 中途發(fā)生較大的質(zhì)量事故及乙方技術(shù)力量不足，施工質(zhì)量差的 ;多次不服從甲方管理人員合理指揮調(diào)配的 ;乙方現(xiàn)場管理人員未經(jīng)請假連續(xù)三天不在工地，或把該工程再次進(jìn)行轉(zhuǎn)包的。十一、爭議解決：因履行本合同發(fā)生的一切爭議， 由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決， 協(xié)商或調(diào)解不成， 依法 向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。風(fēng)險(xiǎn)告知： 關(guān)于爭議解決方式的約定， 可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁， 二 者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。十二、其他事項(xiàng)1 乙方支付給甲

14、方合同履約保證金萬元，在工程完成至正負(fù)零（基礎(chǔ) ）后七日內(nèi)退還履約保證金萬， 主體封頂后七日內(nèi)退還履約保證金 萬。 履約保證金均不計(jì)利息。2、甲方臨時(shí)需要乙方工人時(shí)，雜工按元/ 工日、技工按元/ 工日計(jì)算人工費(fèi)，該費(fèi)用當(dāng)月進(jìn)行結(jié)算，若甲方使用乙方材料應(yīng)予以簽證。3、乙方每次進(jìn)度款，須現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算、技術(shù)、質(zhì)量、安全人員簽字后以轉(zhuǎn)賬形式支付。4、若甲方未能按時(shí)付清尾款，則欠款部分按銀行同期利息補(bǔ)償乙方。5 、本合同條款如有與甲方和業(yè)主方所簽合同條款想矛盾（或沖突）之處，則按甲方和業(yè)主方所簽合同條款內(nèi)容執(zhí)行（專指施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全及材料要求等）。6、若因業(yè)主方原因造成的可索賠工期及費(fèi)用，乙方

15、提供資料甲方協(xié)助配合。7、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。爭議解決方式參照甲方與業(yè)主所簽合約。8、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程完工，付清尾款后自然失效。發(fā)包方（公章）： 承包方（公章）： 法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章） ： 年月日 年月日承包工程合同的注意事項(xiàng)一、關(guān)于發(fā)包人與承包人：1、對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。2、對承包方主要了解的內(nèi)容有：資質(zhì)情況；施工能力；社會(huì)信譽(yù)；財(cái)務(wù)情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同 .上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。二、合同價(jià)款應(yīng)注意：1、 協(xié)議書第5 條“合同價(jià)款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部第 107 號令第 11 條規(guī)定，招