房屋租賃合同11

1、百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我合同編號(hào):房屋租賃合同11百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我中國(guó)平安保險(xiǎn)股份房屋租賃合同書(shū)出租方甲方：/地址：?房屋租賃許可證?編號(hào)：?房地產(chǎn)證?或其他屬證實(shí)編號(hào)：聯(lián)系人：承租方乙方：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系人：2022年5月22日,乙方通過(guò)競(jìng)拍取得甲方位于挺進(jìn)路16號(hào)川西商城3-4樓局部房產(chǎn)建筑面積約1685平方米使用權(quán),根據(jù)競(jìng)拍公告約定及?合同法?相關(guān)規(guī)定,雙方訂立本合同.對(duì)此物業(yè),甲乙雙方曾于2022年4月10日、2022年4月9日簽訂有兩份?房屋租賃合同?,就乙方承租甲方物業(yè)地址：雅安市雨城區(qū)挺進(jìn)路16號(hào),建筑面積1685平方米達(dá)成一致.以上?房屋租賃合

2、同?起租時(shí)間為2022年4月15日,并將于2022年8月31日到期,為續(xù)簽租賃合同,根據(jù)國(guó)家和省、 市的有關(guān)法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上訂立本合同.甲乙雙方租賃關(guān)系自2022年4月15日開(kāi)始,本合同為雙方租賃關(guān)系的延續(xù),雙方予以確認(rèn)無(wú)誤.第一章物業(yè)根本情況22百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我第一條甲方將座落于雅安市雨城區(qū)挺進(jìn)路16號(hào)門(mén)片$號(hào)3-4樓房屋郵政編碼：625000出租給乙方使用.建筑面積共計(jì)約16垣平方米,使用面積約1385.9平方米.同時(shí)免費(fèi)提供位于3-4樓位置用于乙方樹(shù)立廣告標(biāo)識(shí).上述指標(biāo),最終以政府相關(guān)部門(mén)對(duì)本工程工程竣工驗(yàn)收后的備案數(shù)據(jù)為準(zhǔn)； 如相關(guān)指

3、標(biāo)變化,不影響本合同各項(xiàng)條款的履行.甲方保證對(duì)上述物業(yè)擁有合法產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)代為出租的情況下需提供產(chǎn)權(quán)人同意出租的書(shū)面材料或授權(quán)委托書(shū),并保證在本租賃合同履行過(guò)程中,不會(huì)有任何第三方對(duì)上述房屋的產(chǎn)權(quán)提出異議,或者影響到乙方對(duì)該房屋的正常使用.如有第三方主張房屋產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán),影響到乙方正常使用的,視為甲方違約,甲方需支付元大寫(xiě)：壹拾伍萬(wàn)元整違約金、退還已預(yù)付但未實(shí)際履行的租金,并賠償乙方裝修及其他損失.第二章合同期限及租金第二條乙方續(xù)租租用出租房屋的租賃合同期限為五年,起始時(shí)間為：2022年包月二日,到期時(shí)間為：2022年9月30日、乙方于2022年10月1日起開(kāi)始支付租金.第三條甲方提供_30

4、_天免租期即甲方于租金起付之日前免費(fèi)包括空調(diào)費(fèi)、治理費(fèi)等,免租期時(shí)間為2022年9月1日至2022年9月30日.第四條乙方可將出租房屋作辦公用途./甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用甲方提供出租房屋的水電容量須不低于當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)能否明確什么是當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)？,且主體建筑符合國(guó)家有關(guān)消防平安規(guī)定如因甲方出租房屋主體建筑達(dá)不到消防平安標(biāo)準(zhǔn)要求而導(dǎo)致的消防責(zé)任由甲方整改并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議或未受到法律上的限制,如房屋已抵押的,甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意；乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.33百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我第五條出租房屋合同期內(nèi)租賃費(fèi)用

5、總金額為元大寫(xiě)：叁佰肆拾伍萬(wàn)壹仟伍佰捌拾壹元貳角伍分,詳細(xì)如下：第一年：由2022年10月L日至2022年2月迎日,應(yīng)付租金：元大寫(xiě)：陸拾伍萬(wàn)元整；單位租金為：_元/平米/月；第二年：由2022年10月L日至2022年9s月迎日,應(yīng)付租金：元大寫(xiě)：陸拾伍萬(wàn)元整；單位租金為：_元/平米/月；%第三年：由2022年10月L日至2022年包月組日,應(yīng)付租金：元大寫(xiě)：陸拾捌萬(wàn)貳仟伍佰元整；單位租金為：_元/平米/月；第四年：由2022年10月L日至2022年2月鈍_日,應(yīng)付租金：元大寫(xiě)：柒拾壹萬(wàn)陸仟陸佰貳拾伍元整；單位租金為：_元/平米/月；、第五年：由2022年10月上日至2022年9_月30_日,

6、應(yīng)付租金：元大寫(xiě)：柒拾伍萬(wàn)貳仟肆佰伍拾陸元貳角伍分；單位租金為：_元/平米/月；以上租賃費(fèi)用金額在合同期內(nèi)不得變更,不因稅務(wù)或其他政府部門(mén)調(diào)整稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)而變化.第六條乙方租金支付頻率為：每壹年一次,支付時(shí)間為每租期前10個(gè)工作日,以銀行轉(zhuǎn)賬的形式向甲方支付租金,甲方應(yīng)在付款前10個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具稅務(wù)局印制的租賃發(fā)票因稅務(wù)部門(mén)系統(tǒng)原因不能出票的不受此約定限制,但乙方付款事項(xiàng)相應(yīng)順延.甲方向乙方交付出租房屋時(shí),乙方須向甲方支付不超過(guò)上個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣元大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整,甲方須向乙方開(kāi)具收據(jù)./第七條甲方賬戶信息如下銀行轉(zhuǎn)賬需填寫(xiě)廣/ 開(kāi)戶行：雅安市商業(yè)銀行河北支行/ 帳戶名：

7、四川省雅安市川西商城 銀行賬號(hào)：2039644百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方應(yīng)于2022年月日前將出租房屋交付乙方使用.甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期延長(zhǎng),雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn).第九條租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃合同登記費(fèi)、房屋租賃治理費(fèi)、房屋本體維修基金等費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)依水表電表讀數(shù)根據(jù)物價(jià)部門(mén)水電價(jià)計(jì)費(fèi).第十條合同終止時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清由其承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用.甲方那么在里日內(nèi)將租賃保證金退還乙方.甲方未及時(shí)退還租賃保證金,每超出一天根據(jù)銀行同期貸款利率支付利息.第十一條出租房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)維修由甲

8、方負(fù)責(zé)承當(dāng),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承當(dāng)修繕責(zé)任.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)室內(nèi)設(shè)施及乙方使用的室外設(shè)施出現(xiàn)平安隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)排除,如有可能影響其它商戶利益時(shí),應(yīng)立即通知甲方并告知其它商戶.第十二條本合同有效期內(nèi),甲方確需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,須經(jīng)乙方同意并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前方可進(jìn)行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽定協(xié)議.租賃合同終止后,乙方的空調(diào)、音響、空調(diào)開(kāi)關(guān)等未形成附合的裝飾裝修物及設(shè)施設(shè)備乙方可自行撤除.其它裝修設(shè)施等采用“來(lái)修去丟原那么,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修的損失,甲方不予補(bǔ)償.租賃合同履行過(guò)程中,因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)租賃房屋,/甲方需根據(jù)裝修后使用時(shí)間折舊

9、,賠償乙方的裝修費(fèi)用損失并根據(jù)本合同第四章承當(dāng)其他違約責(zé)任.第十三條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的局部或全部的,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方.乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán).出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保55百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我證受讓人繼續(xù)履行本合同.第四章違約責(zé)任第十四條本合同有效期內(nèi),發(fā)生以下情形之一的,本合同自動(dòng)解除：一發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行；二政府決定征用出租房屋所在土地而需撤除出租房屋；因上述原因而終止合同的,租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ).第十五條有以下情形之一,甲方有權(quán)解除本合同：一乙方不交付租金,個(gè)月以上；二乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)2

10、個(gè)月以上；甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并交回出租房屋,并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元大寫(xiě)：壹拾伍萬(wàn)元整.乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,應(yīng)將余款退還乙方并返還租賃保證金.第十六條有以下情列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償：一甲方延遲交付出租房屋壹個(gè)月以上；二甲方違反本合同第四條約定,使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；三 甲方違反本合同第十一條約定,不承當(dāng)主體維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的；四 甲方超過(guò)第六條約定的期限壹個(gè)月拒不提供租賃發(fā)票 因稅務(wù)部門(mén)系統(tǒng)原因不能出票的不受此約定限制,但乙方付款時(shí)間相應(yīng)延遲；乙方因上述理由解除合

11、同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,及時(shí)遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方支付違約人民幣元大寫(xiě)：壹拾伍萬(wàn)元整、返還租賃保證金、賠償乙方的裝修費(fèi)用以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng).第五章其他事項(xiàng)66百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我第十七條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前3_個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán).甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同.第十八條本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后10日內(nèi)遷離出租房屋并將其返還甲方.第十九條甲、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償.租賃期間,甲、乙雙方都不得借故解除合

12、同,如甲方確需解除合同,應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方并賠償乙方的裝修費(fèi)用；如乙方確需退房的,應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方,并賠償甲方損失,甲方應(yīng)將乙方預(yù)交的剩余房租退還給乙方.第二十條甲、乙雙方在平等協(xié)商的根底上,可在合同附頁(yè)中列明補(bǔ)充約定的內(nèi)容,附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力.本合同簽署后,甲方負(fù)責(zé)向房屋治理部門(mén)辦理登記備案手續(xù).甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,如無(wú)特別約定,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力.第二十一條甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴.第二十二條反商業(yè)賄賂條款反商業(yè)賄

13、賂條款是本合同之必備條款,與本合同其他條款具有同等法律效力,甲乙雙合同之當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真閱讀本條款,并遵守如下反商業(yè)賄賂條款：1 .甲乙雙方都清楚并愿意嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定,雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律,并將受到法律的嚴(yán)懲.2 .甲方或乙方均不得向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ浇?jīng)辦人或其他相關(guān)人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益,包括但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購(gòu)物卡、實(shí)物、有價(jià)證券、旅游或其他非物質(zhì)性利益等,但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常77百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我做法,那么須在合同中明示3 .乙方嚴(yán)格禁止乙方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為.乙方經(jīng)辦人發(fā)生本條第二款所列示的任何一種行為,都是違反乙方公司制度的,都將受到乙方公司制度和國(guó)家法律的懲辦.4.乙方鄭重提示：乙方反對(duì)甲方或甲方經(jīng)辦人員為了本合同之目的與本合同以外的任何第三方發(fā)生本條款第二條所列示的任何一種行為,該等行為都是違反國(guó)家法律的行為,并將受到國(guó)家法律的懲辦.5.如因一方或一方經(jīng)辦人違反上述第2、第3、第4之規(guī)定,給對(duì)方造成損失