新物管條例賦予街道

1、新物管條例賦予街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)十項(xiàng)監(jiān)管責(zé)任街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)類1、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在轄區(qū)物業(yè)治理方面的 責(zé)任街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)明確部門和人員,負(fù)責(zé) 本轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)換屆等項(xiàng)工作的組織、 指導(dǎo),監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法履行責(zé)任,調(diào)解業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)效勞企業(yè)之間的物業(yè)治理糾紛,協(xié)調(diào)物業(yè) 治理與社區(qū)治理、社區(qū)效勞的關(guān)系.2、成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組新建物業(yè)符合成立業(yè)主大會(huì)條件的,業(yè)主、開發(fā)建設(shè)單 位或者物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面告知物業(yè)所在地的街道辦事 處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收 到書面告知后一個(gè)月內(nèi),在物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)治理行 政主管部門的指

2、導(dǎo)下,負(fù)責(zé)核實(shí)并組織、協(xié)調(diào)成立首次業(yè)主 大會(huì)會(huì)議籌備組.3、負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,在業(yè)主委員會(huì)不組織召集 的情況下由鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)組織召集,但業(yè)主委員會(huì)應(yīng) 當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議或者業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議而不組織召集的,那么由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織召集,其他任何 單位和個(gè)人不得組織召集.4、對業(yè)主委員會(huì)不履行代表業(yè)主大會(huì)與物業(yè)效勞企業(yè) 簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)效勞合同以及組織業(yè)主委員 會(huì)換屆和補(bǔ)選工作責(zé)任的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦負(fù)責(zé)業(yè)主委員會(huì)不履行在業(yè)主大會(huì)作由決定后三十日內(nèi),代 表業(yè)主大會(huì)與物業(yè)效勞企業(yè)簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè) 效勞合同責(zé)任以及不履行組織業(yè)主委員會(huì)換屆

3、和補(bǔ)選工作 責(zé)任的,在區(qū)、縣物業(yè)治理行政主管部門的指導(dǎo)下,由街道 辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定組織選舉新的業(yè)主委員 會(huì).5、業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦備案業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi),持以下文 件向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手 續(xù)：1、業(yè)主委員會(huì)選舉情況和業(yè)主委員會(huì)成員的根本情況;2、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)那么；3、治理規(guī)約.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)將備案情況,及時(shí)書面 告知區(qū)、縣物業(yè)治理行政主管部門.6、負(fù)責(zé)召集物業(yè)治理聯(lián)席會(huì)議本市實(shí)行物業(yè)治理聯(lián)席會(huì)議制度.物業(yè)治理聯(lián)席會(huì)議由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù) 責(zé)組織召集,由區(qū)、縣物業(yè)治理行政主管部門、 居民委員會(huì)

4、、 公安派由所、物業(yè)效勞企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主代表等各 方代表組成.7、接受違反?天津市物業(yè)治理?xiàng)l例?規(guī)定行為投訴和舉報(bào)業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)效勞企業(yè)對違反 本條例的行為,可以向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、相關(guān)行 政主管部門投訴和舉報(bào).有關(guān)部門受理投訴后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn) 行調(diào)查、核實(shí)并依法作由處理.8、負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)單位移交物業(yè)治理用房的監(jiān)督工作開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自物業(yè)竣工驗(yàn)收合格之日起三十日 內(nèi),將物業(yè)治理用房無償移交給物業(yè)效勞企業(yè)使用,并接受 所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的監(jiān)督.9、對業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作曲的決定違反法律、法規(guī)的處理業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作曲的決定違反法律、法規(guī)的,

5、 物業(yè)所在地的物業(yè)治理行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn) 人民政府,應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定,并通告全體 業(yè)主.10、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦負(fù)責(zé) 物業(yè)效勞企業(yè)退由工程治理街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及相關(guān)職能部門對本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)效勞企業(yè)退由工程治理的具體行為實(shí)施監(jiān)督.物業(yè)效勞企業(yè)退由工程治理時(shí),業(yè)主大會(huì)仍未選聘到新 物業(yè)效勞企業(yè)的,區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)按確定的治理預(yù) 案組織街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和區(qū)縣市容、園林、環(huán) 衛(wèi)等部門做好清掃保潔、垃圾清運(yùn)和綠化維護(hù)等工作.所發(fā) 生的費(fèi)用由業(yè)主交納,由居民委員會(huì)村民委員會(huì)協(xié)助業(yè) 主委員會(huì)收取.其他事項(xiàng)1:對業(yè)主委員會(huì)及其成員違反?天津市物業(yè)治理?xiàng)l例? 規(guī)定未在法定時(shí)間內(nèi)將保管的資料、印章和財(cái)物進(jìn)行移交的 問題業(yè)主委員會(huì)及其成員違反?天津市物業(yè)治理?xiàng)l例?規(guī)定, 未在法定時(shí)間內(nèi)將保管的資料、印章和財(cái)物移交的,由區(qū)、 縣物業(yè)治理行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的,業(yè) 主委員會(huì)可以請求街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和轄區(qū)的 公安派由所協(xié)助移交,也可以依法向人民法院提起訴訟；造 成財(cái)物毀壞、滅失的,依法承當(dāng)賠償責(zé)任.2 :對政府有關(guān)部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和居 民委員會(huì)、村民委員會(huì)支持物業(yè)效勞企業(yè)工作的