新版監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊

1、監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊監(jiān)理企業(yè)江蘇正德建設(shè)管理有限公司（公章）監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān) 理 工 程項(xiàng)目名稱新建荷花池社區(qū)二期工程建設(shè)地點(diǎn)丹陽市呂城鎮(zhèn)工程類別土建工程工程造價(jià)1.84 （億元）工程等級二級監(jiān)理費(fèi)用195.96 （萬元）監(jiān)理人數(shù)建設(shè)規(guī)模共計(jì)30棟住宅，總建筑面積約9力平方米建設(shè)單位丹陽市新航科技園建設(shè)發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位江蘇文博建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位句容市城市建設(shè)工程有限公司合同工期天開工日期2015-05-01竣工日期2016-11-20項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu)姓 名專 業(yè)監(jiān)理證書編號韋曉輝1300723劉永忠1304284總監(jiān)理工程師（簽章）總監(jiān)理工程師代表（簽章）監(jiān) 理 工 作 內(nèi) 容 及 監(jiān) 理

2、成 效 概 述一、 監(jiān)理工作內(nèi)容1、質(zhì)量控制：采用“事先、事中、事后”進(jìn)行控制，平行檢查方法， 總監(jiān)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人定期不定期進(jìn)行巡視檢查，每周不少于兩次， 保證了工程質(zhì)量；2、進(jìn)度控制：根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況，結(jié)合施工方提供的施工進(jìn)度計(jì) 戈山對進(jìn)度出現(xiàn)滯后時(shí)，及時(shí)向施工方發(fā)出口頭或書面監(jiān)理通知 單，以確保施工進(jìn)度按期完成；3、投資控制：對現(xiàn)場出現(xiàn)的變更、增加及時(shí)與設(shè)計(jì)、業(yè)主溝通，取 得設(shè)計(jì)、業(yè)主的認(rèn)可后方可進(jìn)行施工，工程完成后及時(shí)進(jìn)行工程 量的復(fù)核及結(jié)算；4、安全：現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)發(fā)出口頭或書面安全整改通知 單，防范于未然；5、公司以合同為依據(jù)，根據(jù)建設(shè)方與施工方簽定的施工合同為工作 內(nèi)容，

3、積極工作，協(xié)調(diào)管理，避免索賠現(xiàn)象；6、信息管理就是項(xiàng)目監(jiān)理組織對本工程的設(shè)計(jì)文件、合同文本、會 議紀(jì)要，施工記錄、往來信函等文件進(jìn)行收集整理、編碼、歸檔， 以用于本工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理和信 息管理業(yè)務(wù)；7、通過會議或洽商等手段，對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商，及 時(shí)解決處理施工中出現(xiàn)的各類問題，保證了施工的順利完成。二、監(jiān)理成效：1.竣工驗(yàn)收結(jié)論：經(jīng)驗(yàn)收，該工程竣（1）符合設(shè)計(jì)文件要求；工（2）符合施工合同要求；驗(yàn)收（3）竣工資料符合要求。結(jié)綜上所述，該工程驗(yàn)收合格。論驗(yàn)收委員會負(fù)責(zé)人：（簽名）設(shè)計(jì)單位（公章）、施工單位（公章）、勘察單位（公章）、監(jiān)理單位（公章）、建設(shè)

4、單位（公章）建設(shè)單位負(fù)責(zé)人：（簽名）建設(shè)單位（公章）建 設(shè)單 位 評 價(jià)監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊監(jiān)理企業(yè)江蘇正德建設(shè)管理有限公司（公章）監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān) 理 工 程項(xiàng)目名稱南雄華庭商業(yè)住宅綜合小區(qū)新建項(xiàng)目一期工程建設(shè)地點(diǎn)丹陽市后巷鎮(zhèn)工程類別土建工程工程造價(jià)2.15 （億元）工程等級二級監(jiān)理費(fèi)用195.96 （萬元）監(jiān)理人數(shù)建設(shè)規(guī)模共計(jì)30棟住宅，總建筑面積約9萬平方米建設(shè)單位丹陽市新航科技園建設(shè)發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位江蘇文博建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位句容市城市建設(shè)工程有限公司合同工期天開工日期2015-05-01竣工日期2016-11-20項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu)姓 名專 業(yè)監(jiān)理證書編號韋曉輝1300723劉永忠13

5、04284總監(jiān)理工程師（簽章）總監(jiān)理工程師代表（簽章）監(jiān) 理 工 作 內(nèi) 容 及 監(jiān) 理 成 效 概 述一、 監(jiān)理工作內(nèi)容8、質(zhì)量控制：采用“事先、事中、事后”進(jìn)行控制，平行檢查方法， 總監(jiān)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人定期不定期進(jìn)行巡視檢查，每周不少于兩次， 保證了工程質(zhì)量；9、進(jìn)度控制：根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況，結(jié)合施工方提供的施工進(jìn)度計(jì) 戈山對進(jìn)度出現(xiàn)滯后時(shí)，及時(shí)向施工方發(fā)出口頭或書面監(jiān)理通知 單，以確保施工進(jìn)度按期完成；10、 投資控制：對現(xiàn)場出現(xiàn)的變更、增加及時(shí)與設(shè)計(jì)、業(yè)主溝通，取得設(shè)計(jì)、業(yè)主的認(rèn)可后方可進(jìn)行施工，工程完成后及時(shí)進(jìn)行工 程量的復(fù)核及結(jié)算；11、 安全：現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)發(fā)出口頭或書面安

6、全整改通知單，防范于未然；12、 公司以合同為依據(jù)，根據(jù)建設(shè)方與施工方簽定的施工合同為工作內(nèi)容，積極工作，協(xié)調(diào)管理，避免索賠現(xiàn)象；13、 信息管理就是項(xiàng)目監(jiān)理組織對本工程的設(shè)計(jì)文件、合同文本、會議紀(jì)要，施工記錄、往來信函等文件進(jìn)行收集整理、編碼、歸檔，以用于本工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理 和信息管理業(yè)務(wù)；14、 通過會議或洽商等手段，對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商，及時(shí)解決處理施工中出現(xiàn)的各類問題，保證了施工的順利完成。二、監(jiān)理成效：2.竣工驗(yàn)收結(jié)論：經(jīng)驗(yàn)收，該工程（4）符合設(shè)計(jì)文件要求；驗(yàn)收結(jié)論（5）符合施工合同要求；（6）竣工資料符合要求。綜上所述，該工程驗(yàn)收合格。 驗(yàn)收委

7、員會負(fù)責(zé)人：（簽名）設(shè)計(jì)單位（公章）、施工單位（公章）、勘察單位（公章）、監(jiān)理單位（公章）、建設(shè)單位（公章）建設(shè)單位負(fù)責(zé)人：（簽名）建設(shè)單位（公章）建 設(shè) 單 位評 價(jià)監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊監(jiān)理企業(yè)江蘇正德建設(shè)管理有限公司（公章）監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān) 理 工 程項(xiàng)目名稱南雄華庭商業(yè)住宅綜合小區(qū)新建項(xiàng)目一期工程建設(shè)地點(diǎn)丹陽市后巷鎮(zhèn)工程類別土建工程工程造價(jià)2.15 （億元）工程等級二級監(jiān)理費(fèi)用195.96 （萬元）監(jiān)理人數(shù)建設(shè)規(guī)模共計(jì)30棟住宅，總建筑面積約9萬平方米建設(shè)單位丹陽市新航科技園建設(shè)發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位江蘇文博建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位句容市城市建設(shè)工程有限公司合同工期天開工日期2015-05-01竣工日期

8、2016-11-20項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu)姓 名專 業(yè)監(jiān)理證書編號韋曉輝1300723劉永忠1304284總監(jiān)理工程師（簽章）總監(jiān)理工程師代表（簽章）監(jiān) 理工 作 內(nèi) 容 及 監(jiān) 理 成 效 概 述一、 監(jiān)理工作內(nèi)容15、 質(zhì)量控制：采用“事先、事中、事后”進(jìn)行控制，平行檢查方法，總監(jiān)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人定期不定期進(jìn)行巡視檢查，每周不少于 兩次，保證了工程質(zhì)量；16、 進(jìn)度控制：根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況，結(jié)合施工方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃，對進(jìn)度出現(xiàn)滯后時(shí)，及時(shí)向施工方發(fā)出口頭或書面監(jiān)理 通知單，以確保施工進(jìn)度按期完成；17、 投資控制：對現(xiàn)場出現(xiàn)的變更、增加及時(shí)與設(shè)計(jì)、業(yè)主溝通，取得設(shè)計(jì)、業(yè)主的認(rèn)可后方可進(jìn)行施

9、工，工程完成后及時(shí)進(jìn)行工 程量的復(fù)核及結(jié)算；18、 安全：現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)發(fā)出口頭或書面安全整改通知單，防范于未然；19、 公司以合同為依據(jù)，根據(jù)建設(shè)方與施工方簽定的施工合同為工作內(nèi)容，積極工作，協(xié)調(diào)管理，避免索賠現(xiàn)象；20、 信息管理就是項(xiàng)目監(jiān)理組織對本工程的設(shè)計(jì)文件、合同文本、會議紀(jì)要，施工記錄、往來信函等文件進(jìn)行收集整理、編碼、歸檔，以用于本工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理 和信息管理業(yè)務(wù)；21、 通過會議或洽商等手段，對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商，及時(shí)解決處理施工中出現(xiàn)的各類問題，保證了施工的順利完成。二、監(jiān)理成效：3.竣工驗(yàn)收結(jié)論：經(jīng)驗(yàn)收，該工程（7）符合設(shè)計(jì)文件要求；驗(yàn)收結(jié)論（8）符合施工合同要求；（9）竣工資料符合要求。綜上所述，該工程驗(yàn)收合格。 驗(yàn)收委員會負(fù)責(zé)人：（簽名）設(shè)計(jì)單位（公章）、施工單位（公章）、勘察單位（公章）、監(jiān)理