臨時(shí)售樓部裝修施工合同模板

1、-1 - / 7編號:裝修施工合同發(fā)包人（甲方）：中山市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（乙方）：按照中華人民共和國合同法的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況， 在平等自愿、協(xié)商一致的原則下雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：XXX居臨時(shí)售樓部（價(jià)格詳見附件）1.2工程地點(diǎn)：中山市東XXX酒店對面1.3承包范圍：本工程施工內(nèi)容按甲、乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、資 料和施工圖紙施工，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算表的約定提供材料， 并結(jié)算工程款。1.4承包方式：包工包料的大包干形式，其中包括裝修主材費(fèi)、輔 料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、搬卸費(fèi)、專業(yè)清 潔公司清潔費(fèi)、含稅；電氣安裝：按圖紙的所有管線（含有線

2、電視、電話線）、插座、開關(guān)安裝，但燈具和電器由甲方提供， 乙方負(fù)責(zé)安裝；給排水：按圖紙所有的水管、閥門安排，但衛(wèi) 生間潔具由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)安裝。1.5本工程自2007年 月日開工，于2007年 月 日竣工。1.6合同價(jià)款：為人民幣_(tái) 元整（Y _元整）,具體單價(jià)詳見合同附件一。第二條材料使用要求-2 - / 7地板選用吉象牌復(fù)合地板，制作要求：復(fù)合地板（原地面過水泥砂漿后做防潮層）。2.2天花造型板及造型板要求使用硅酸鈣板并選用金福牌， 雙 層4厘厚。2.3夾板采納順成牌A夾板。2.4油漆使用立邦五合一漆。2.5線材料選用中山電線廠線材，開關(guān)及插座選用順德松本牌（必須保證同一房屋所安裝的開

3、關(guān)及插座是同一品牌）。2.6給水管用日豐給水管并暗敷，排水管用顧地牌U-PVC管2.7其它材料品牌未在上述作講明的詳見附件一。第三條甲方工作3.1向乙方提供施工所需的水、電的接入點(diǎn)。3.2指派專人代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān) 督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。3.3按時(shí)支付工程款。第四條 乙方工作4.1指派_ 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方 負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。4.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安排操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境 愛護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法講明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量 檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。遵守國

4、家或地點(diǎn)政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場治理的規(guī)定，2.14.3- 3 - / 7妥善愛護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作， 處理好由于施工帶來的擾民問題及與周 圍單位 （住戶）的關(guān)系。4.4乙方必須嚴(yán)格按甲方所審定之設(shè)計(jì)施工圖紙的內(nèi)容、 要求及有關(guān)建筑、裝修施工規(guī)范進(jìn)行施工，在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督治理，若發(fā)覺乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范而進(jìn)行的事項(xiàng)，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改后 若仍存在違規(guī)操作的情形， 甲方有權(quán)停止乙方施工， 終止合同， 同時(shí)有權(quán)拒不支付工程款， 保留追究乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。4.5施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結(jié)

5、構(gòu)及各種設(shè)備管線。否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失的責(zé)任，如因此延 誤工期，應(yīng)按逾期完工承擔(dān)違約責(zé)任。4.6乙方應(yīng)服從土建單位的現(xiàn)場治理，材料進(jìn)場、垃圾的堆放 應(yīng)達(dá)到現(xiàn)場治理要求，統(tǒng)一歸類堆放。4.7工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行愛護(hù)。如在期間發(fā)生損毀，乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)及賠償 損失。4.8承擔(dān)施工用水、電費(fèi)用，臨時(shí)水電表底數(shù)由甲方現(xiàn)場治理人員與乙方人員入場時(shí)確認(rèn)并作為結(jié)算依據(jù)。第五條 關(guān)于工期的約定5.1甲方要求比合同約定的工期提早竣工時(shí)， 應(yīng)征得乙方同意， 乙方在能力許可下無條件支持。5.2因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，阻礙工期，-4 - / 7工期不順延，

6、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及其他賠償責(zé)任。第六條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定6.1本工程以施工圖紙、作法講明和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2002)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)等國家制訂的各專業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量 評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收，乙方必須通知甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)，否則，甲方有權(quán)不確認(rèn)工程量。6.4由于乙方緣故造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工 期不順延。6.5工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)，如甲方在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。第七條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定7.1乙方材料進(jìn)場并施工的五天(并已提交開工報(bào)告)內(nèi)，甲方 支付合同價(jià)款20%合乙方。7.2工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格的五天內(nèi)支付合同價(jià)款的40%合乙方。7.3余下的價(jià)款_ 作為質(zhì)保金，在保修期到期，乙方無違約現(xiàn)象出現(xiàn)下，甲方一次性支付給乙方。7.4如本合同履行過程中，本項(xiàng)