餐飲商場租賃合同范本【三篇】

1、餐飲商場租賃合同范本【三篇】【篇一】餐飲商場租賃合同范本甲方出租方 ：營業(yè)執(zhí)照號 或身份證號 ： ：地址：乙方承租方 ：營業(yè)執(zhí)照號 或身份證號 ： ：地址： 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國?合同法?及其他法律 法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等互利、真實(shí)自愿的原那么下，經(jīng)友好協(xié) 商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū) 經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同 , 以期雙方共同遵守。一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)號窗口 見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖 租賃給乙方。二、經(jīng)營范圍： 。三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為貳年， 即從年月日起至年月日止。四、合作模式：1甲方將號餐飲窗口以第 1 、免

2、收房租，按乙方營業(yè) 額的 20%收取管理費(fèi)用 ;2 、收取三萬元房租費(fèi)，另外加收乙 方營業(yè)額 10%的管理費(fèi)用 種形式租給乙方。2餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)，甲方五、履約保證金 租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方 元 大寫作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自 行處理甲方概不負(fù)責(zé)，另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概 不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，一切問題乙方自行解決。六、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi)、窗口內(nèi)部電費(fèi)由 乙方承當(dāng) ; 除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外，如乙方需 增添設(shè)備的，所有費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，自行增添的設(shè)備歸 乙方所有，甲方提供給乙方的設(shè)備 設(shè)施，乙方只有使用權(quán) 沒有擁有權(quán)

3、，除正常損耗外，如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐?損壞的乙方須照價(jià)賠償。七、工商、稅費(fèi)：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，乙 方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部 所要求的證件。八、關(guān)于平安：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營平安，由乙方 引起的火警、治安事件、食品平安及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人 身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律 責(zé)任，乙方自行負(fù)責(zé)承當(dāng) 與甲方無關(guān) 。乙方在每天天營業(yè) 結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉，如經(jīng)甲 方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況，將從保證金中扣除 500 元作為平安違規(guī)操作罰款，作為警示提醒。九、關(guān)于商場營業(yè)作息時(shí)間：乙方可根據(jù)自己的實(shí)際情 況

4、進(jìn)行自主經(jīng)營， 早上 8:00- 晚上 10:00 定為正常營業(yè)時(shí)間， 如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。十、滯納金及違約責(zé)任：(1) 假設(shè)乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用， 甲方或委托代理人 ( 物業(yè)公司商管 ) 有權(quán)向乙方按所欠繳金 額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保存其起訴權(quán)。(2) 乙方拖欠租金超過 15 日，甲方或其委托代理人除向 乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，扣除乙方 履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。(3) 所有餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)，任何窗口不得 向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除 500 元作為違 規(guī)操作罰款。(4) 甲方為每一餐飲飲

5、窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲 方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購置。甲方提供 的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使 用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違 約，有權(quán)扣除乙方所交保證金 50 元次。十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：(1) 乙方在租賃期內(nèi)，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本 合同第二條所劃定的經(jīng)營工程。在本合同有效期內(nèi)，乙方不 得擅自變更經(jīng)營工程或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需 經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)行，如違反那么視為違約。(2) 乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變 經(jīng)營工程。(3) 乙方如改變經(jīng)營工程，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改， 如整改未到達(dá)限期效果

6、，甲方有權(quán)終止合同 ( 在通知終止合 同日起，可允許乙方延期 1 個(gè)月時(shí)間處理遺留問題 ) ，乙方 無條件服從。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。 否那么視為違約。(5) 乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。(6) 乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于 停業(yè)狀態(tài)。假設(shè)無營業(yè)狀態(tài)每月超過 5 日，甲方有權(quán)終止合同， 扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域。(7) 因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租 / 轉(zhuǎn) 讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取500 元/ 次的變更登記手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用由引起該變更的一方承當(dāng)。十二、裝修或改建(1) 甲方負(fù)責(zé)對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行

7、統(tǒng)一簡裝 修，以保證乙方的經(jīng)營活動(dòng)能正常開展，乙方如有特殊需求 須自行雇傭工人進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。(2) 乙方提前終止合同 ( 包括到期 )應(yīng)保持商鋪的完好無 損，否那么甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備撤除并清運(yùn)出 商場，將商鋪 ( 包括設(shè)施、地板 ) 恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰 商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng) ; 或保持商鋪裝修原狀，否那么 將扣除全部保證金。十三、未經(jīng)甲方書面通知同意( 并符合甲方提出的條件) ，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租 /轉(zhuǎn)讓/ 分租/ 轉(zhuǎn)借給第三方 (甲方不 認(rèn)可乙方私下收取的“接租方的所謂十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租 / 轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前 60日 向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)商

8、場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接 租人第三方 所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察，在取得甲 方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。十五、履約期間如遇不可抗力 戰(zhàn)爭、地震等 或政府行 和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究 合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)?致的乙方不能繼續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補(bǔ)償乙 方設(shè)備投資費(fèi)用的 15%。十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場其它 商鋪無關(guān)，其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé) 任由乙方自行承當(dāng)。十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方 支付違約金 保證金的 20%或租金的 15%。十八、甲、乙雙方為

9、具有獨(dú)立承當(dāng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自 然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映，與商場其它商 鋪和第三者無關(guān)。十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過 友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解 決。二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的 附件，并同樣具有法律效力。二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密，雙方對本合同內(nèi)容有 保密義務(wù)不得違反。二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。甲方公章 ：乙方公章 ：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字 ：年 月日 年月 日 【篇二】餐飲商場租賃合同范本出租方： 以下簡稱“甲方 ：聯(lián)系人：通訊地

10、址：承租方 : 以下簡稱“乙方 必填 ：身份證號 必填 ：通訊地址 必填 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國房 地產(chǎn)管理法?的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的根底 上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城內(nèi)餐飲鋪 位 以下簡稱“租賃物業(yè) 之相關(guān)事宜，簽訂本合同。第一條飲鋪位。 該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為平方米。第二條租賃用途2.1 乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定 位進(jìn)行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營。租賃期間未經(jīng)甲方書 面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否那么視為 違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任第三條租賃期3.1 租賃期為年，

11、自年月日起至年月日止。3.2 假設(shè)因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后，租期將相 應(yīng)順延并確保為年。3.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如 期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿叁個(gè)月前向甲 方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前 60 日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與 甲方達(dá)成共識并簽訂租賃合同，那么甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租 給他人，并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租 賃期滿后起租的新租賃合同。第四條租金租賃物業(yè) 1.1 乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商 城層號餐4.1 在乙方三年租賃期內(nèi)，乙方第一年租賃期限為 20xx 年 10 月 1日起至

12、20xx 年 9月 30 日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/ 年， 第二年、第三年租金根據(jù)市場行情收取。甲方實(shí)際收取租金 不含稅價(jià)。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進(jìn)場裝修 前足額交納，次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿 30 日前 交納; 否那么甲方有權(quán)單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出 租。第五條經(jīng)營保證金5.1 乙方須于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方繳付元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金。5.2 乙方在承租租賃物業(yè)期間，假設(shè)違反?食品衛(wèi)生法? 等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問題，責(zé)任由乙方自行承當(dāng) ; 假設(shè)乙 方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的?商城經(jīng)營管理公 約?，須向甲方支付違約

13、金或承當(dāng)賠償責(zé)任的，如乙方拒絕 主動(dòng)交納，那么甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙 方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補(bǔ)足。經(jīng)營保證金 缺乏以承當(dāng)違約金及賠償金時(shí)，甲方有權(quán)以租金充抵，已付 租金數(shù)額那么相應(yīng)減少，假設(shè)乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金，那么租賃期相 應(yīng)減少。5.3 合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，假設(shè)乙方全部付 清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用，完全、適當(dāng)?shù)穆男?了本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，并按照本合同的約定將租賃物業(yè) 交還甲方，經(jīng)營保證金仍有余額的，甲方同意在 90 日之內(nèi) 將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。第六條物業(yè)管理費(fèi)6.1 租賃期限內(nèi)，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由 甲方承當(dāng)，操

14、作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際 使用量自行承當(dāng)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收 費(fèi)時(shí)間：甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行本錢核算后再確定收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。第七條其他費(fèi)用7.1 乙方在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定 按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證，其于 租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)營，獨(dú)立報(bào)稅、 納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否那么，由 此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承當(dāng)。7.2 乙方按本條約定應(yīng)承當(dāng)?shù)南嚓P(guān)稅、 費(fèi)及拖欠的債務(wù)， 不因本合同解除或終止而免除。第八條交付使用8.1 甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將

15、租賃物業(yè)交付乙方使用。8.2 乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理 收樓手續(xù)，并簽署?接收單? 。假設(shè)乙方接在甲方交樓通知后 未按規(guī)定時(shí)間及要求到場辦理收樓手續(xù)，那么甲方有權(quán)將“通 知交樓日視為乙方實(shí)際收樓日 “通知交樓日指甲方以 郵寄方式送達(dá)交樓通知書的，不管乙方是否簽收或被退回， 那么郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時(shí)的日期即為通知 交樓日 ，此種情況視為送達(dá)，乙方將自行承當(dāng)由此而所產(chǎn) 生所有不利后果，也無權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異 議。8.3 乙方在接收租賃物業(yè) 或視為接收 后，須按甲方確 定的商城開業(yè)之日進(jìn)行營業(yè)前的準(zhǔn)備，乙方應(yīng)保證按甲方通 知的開業(yè)日開始營業(yè)，遲于甲方通

16、知的開業(yè)日五日還未營業(yè) 的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的一切費(fèi)用不予退還。第九條物業(yè)裝修9.1 凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修， 乙方不得擅自改動(dòng)或損壞。9.2 如乙方需對租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的，須將裝修方 案、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝 修工程。9.3 乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必 須按照甲方制訂的裝修守那么指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費(fèi) 用。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵 守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴(yán)禁違章施工，否那么乙方及 其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將 被視作乙方違約，責(zé)任由乙方自負(fù)。9.4 乙方在

17、裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶 的正常經(jīng)營。9.5 乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣?或有關(guān)部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應(yīng)按要求辦理，否 那么責(zé)任自負(fù)。第十條租賃物業(yè)的使用10.1 乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)租賃物業(yè)及由甲方提供的 附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、 設(shè)備損毀或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀或承當(dāng)賠償 責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任且已經(jīng)影響商場 正常營業(yè)的，甲方口頭或 通知乙方后即可代為維修或購 置新的設(shè)施、設(shè)備，由此產(chǎn)10.2 租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、 設(shè)備非因乙方 原因發(fā)生損毀或故障，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方應(yīng)在 2

18、4 小時(shí)內(nèi)通知甲方處理， 甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之 內(nèi)的，那么應(yīng)自審核確認(rèn)后 24 小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案， 所需費(fèi)用由甲方承當(dāng)。10.3 在乙方承租期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活 動(dòng)，有權(quán)入場查驗(yàn)乙方對租賃物業(yè)的使用狀況，乙方有義務(wù) 予以積極配合。第十一條遵守管理規(guī)那么11.1 乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定 的?商城經(jīng)營管理公約? 。?商城經(jīng)營管理公約?是本合同條 款的補(bǔ)充， 與本合同條款具有同等法律效力。 11.2 甲方有權(quán) 按照?商城經(jīng)營管理公約?對乙方進(jìn)行管理，乙方明白及同 意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約，將被視作違約。11.3 甲方有權(quán)制訂或修改任何不利

19、于經(jīng)營和維持商城 所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵 守。第十二條關(guān)于轉(zhuǎn)租12.1 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)局部或全 部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租，否那么視為嚴(yán)重違約。12.2 經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的， 應(yīng)在甲方主持下將乙方原來的 所有合同、文件變更至新的承租方名下，由新的承租方承當(dāng) 本合同項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。第十三條租賃物業(yè)歸還13.1 當(dāng)本合同終止或解除時(shí)， 乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè) 施、設(shè)備完好無損的交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，出具書 面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離 ; 甲、乙雙方亦可協(xié)商保 留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，而甲 方無須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠

20、償。13.2 假設(shè)乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后 十五天內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原貌 經(jīng)雙方同意保存內(nèi)部裝修、 裝飾或附屬物者除外 及完成撤柜并交回租賃物業(yè)，每逾期 一天，乙方須向甲方繳納滯留金，滯留金收取標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于 2 倍的租賃期末年日租金及物業(yè)管理費(fèi)的總和。此外，乙方將 被視為是自動(dòng)放棄租賃物業(yè)13.3 在退場之前， 乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清 繳的款項(xiàng)。13.4 乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失 或損害，乙方須承當(dāng)所有的賠償責(zé)任。第十四條雙方特別約定14.1 在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過程中甲 方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及蒼山 當(dāng)?shù)卣块T的

21、相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅，并不得侵 害任何第三方的合法權(quán)益。14.2 甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供給水電、 燃?xì)獾缺ＷC乙 方有一個(gè)正常的經(jīng)營環(huán)境。14.3 甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。14.4 甲方為乙方安置燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤艿?、上下水管道?電表、餐飲操作間及賣菜平臺(tái)。14.5 乙方違反食品平安、 消防平安、 治安平安所造成的 損失，由乙方自行承當(dāng)。 14.6 如因不可抗力原因 如地震、 戰(zhàn)爭等 導(dǎo)致本合同不能正常履行的，本合同即自動(dòng)解除， 雙方互不承當(dāng)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為， 本合同即自動(dòng)解除，一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí) 行。14.7 如甲方根據(jù)市場經(jīng)營需

22、要及有關(guān)管理部門的要求， 需要對市場內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整、改造時(shí)，應(yīng)提 前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。第十五條違約責(zé)任15.1 假設(shè)乙方未能按期接收該餐飲鋪位， 應(yīng)向甲方支付違 約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期 超過 5 日，甲方有權(quán)沒收定金并解除本合同，同時(shí)將該餐飲 鋪位另行出租給第三方。15.2 假設(shè)乙方未能按期交納租金、 物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用， 視 為乙方嚴(yán)重違約，乙方15.3 未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、 分租的， 甲方有權(quán)隨時(shí)解 除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退 還。15.4 假設(shè)乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同 約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)隨

23、時(shí)解除本合同，收回該餐飲鋪 位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。 15.5 合同履行期間， 未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否那么甲方有權(quán)扣 留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對甲方的賠償。15.6 乙方違規(guī)違法經(jīng)營， 造成的一切損失由乙方自己承 擔(dān)。同時(shí)，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé) 任大小， 甲方保存追究乙方責(zé)任的權(quán)利。 15.7 乙方違反甲方 的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定，甲方有權(quán)按市場管理的相關(guān) 規(guī)定進(jìn)行處分。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，租金及經(jīng)營保證金不予退還第十六條其它條款16.1 如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議， 雙方首先應(yīng) 通過平等

24、協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商未能取得一致，提交甲方所在地 人民法院訴訟解決。16.2 本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手 遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接 收對方當(dāng)面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進(jìn)行送 達(dá)，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時(shí)，如另一方 仍拒絕簽收或被退回，那么視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方均應(yīng)在通 訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱等發(fā)生變更之日起 10 內(nèi)書面通知 對方，否那么視為未變更，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一 方的文件視為另一方已收到。16.3 本合同未盡事宜， 雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.4 本合同自簽訂之日起生效。 本合同一式叁份， 甲方 執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方公章 ：乙方公章 ：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字 ：年 月日 年月 日 篇