【最新】房屋買賣合同模板(范本)

1、房屋買賣合同（樣本）甲 方 （ 賣 方 ）：法 定 代 表 人 （ 負(fù) 責(zé) 人 ）：住所：乙 方 （ 買 方 ）：法 定 代 表 人 （ 負(fù) 責(zé) 人 ）： 或姓名：身份證號(hào)：住所：簽訂日期：2020 年 月 日簽訂地點(diǎn)：9根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方和哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方擁有的房屋買賣及委托居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方所售房屋為一樓房屋，本房屋買賣合同僅適用于一樓房屋。第一條房屋基本情況及權(quán)屬情況（ 一 ）甲 方 所 售 房 屋 （ 以 下 簡(jiǎn) 稱 “該 房 屋 ”） 坐 落

2、 于 ： 哈 爾 濱 市 南 崗 區(qū) 復(fù) 興街 25號(hào) 。房產(chǎn)證號(hào)為：哈 房 權(quán) 證 南字0006341，0登記建筑面積共834.78平方米。（二）該房屋規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 用途為 ： 辦 公 .土 地規(guī)劃用途為：商 業(yè) 。 使 用權(quán)類型 ：出 讓。使用權(quán)面積49.1平 方米。（三）買賣雙方均清楚該房屋現(xiàn)狀，乙方己檢查或己授權(quán)代表代為檢查該房 屋，故乙方不得以不清楚房屋情況或產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀拒絕交易。（四）該房屋的租賃及水、電情況1、 甲 方 己 將 該 房 屋 出 租 ， 出 租 期 限 到 2020年 7 月 30日 , 甲 方 已 通 知 承 租 方 合同到期后不再繼續(xù)承租，解除原承租合同。乙方對(duì)因

3、原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛 不 承 擔(dān) 任 何 責(zé) 任 。 如 在 承 租 期 間 房 產(chǎn) 已 經(jīng) 出 售 ,剩 余 租 金 轉(zhuǎn) 給 乙 方 。2、 甲 方 出 售 的 一 樓 房 屋 和 地 下 室 共 用 一 塊 水 表 、 照 明 電 表 。 （ 不 含 動(dòng) 力 電 ） 在資產(chǎn)交易完成后，甲方負(fù)責(zé)辦理水表、電表分戶，辦理完成之前乙方不能斷水 斷電。在此期間甲方辦理水、電分表事宜，乙方應(yīng)積極配合。乙方用水、電之前， 水、電費(fèi)全部甲方承擔(dān)，乙方用水、電之后，則水、電費(fèi)雙方可以協(xié)商！第二條成交價(jià)格經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（小寫）XXX比（大寫） XXXXX：,因本次交易所產(chǎn)生的

4、相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。第三條交易保證金保證金交付：乙方在購(gòu) 買 該 房 屋前，需向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所繳納450萬(wàn) 元 保證金。本合同生效后,乙方 將 扣 除 保證金（450萬(wàn)元）的剩余購(gòu)房款（交易 價(jià)款 ）繳納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指 定 賬 戶 后，該保證金 （450萬(wàn)元） 將轉(zhuǎn)為購(gòu)房 款（交易價(jià)款）。第四條交房保證甲方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)交付前所欠的物管、水電及其他等應(yīng)付費(fèi)用，并保證按約定 的交房條件如期向乙方交付房產(chǎn)。第五條房款付款方式乙方須于202沖X月X日之前，一次性支付扣除保證金部分的購(gòu)房款（交易 價(jià)款）人民幣XXXX小寫）元（大寫XXXXX：）到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶， 甲 方

5、在 接 到 哈 爾 濱 產(chǎn) 權(quán) 交 易 所 購(gòu) 房 款 （交 易 價(jià) 款 ）到 賬 通 知 后 ，積 極 配 合 乙 方 辦 理 相關(guān)手續(xù)。乙方同意在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后，產(chǎn)權(quán)交易所將購(gòu) 房 款 （交 易 價(jià) 款 ）轉(zhuǎn) 到 甲 方 指 定 賬 戶 。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3、 一 ） 甲 乙 雙 方 同 意 ， 自 乙 方 按 照 本 合 同 第 五 條 約 定 將 購(gòu) 房 款 （交 易 價(jià) 款 ） 一 次 性 支 付 至 哈 爾 濱 產(chǎn) 權(quán) 交 易 所 指 定 銀 行 賬 號(hào) 后 ， 5個(gè) 工 作 日 內(nèi) ， 雙 方 共 同 向 房 屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二

6、）在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)收文回執(zhí)載明答復(fù)日期屆滿之日起兩個(gè)工作日，甲乙雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。辦理權(quán)屬過戶過程中所涉及的任何稅費(fèi)均 按照國(guó)家政策由甲乙雙方各自承擔(dān)。新的房產(chǎn)證由乙方配合領(lǐng)取。第七條房屋的交付4、 一 ） 辦 理 完 畢 該 房 屋 所 有 權(quán) 轉(zhuǎn) 移 登 記 手 續(xù) 后 10個(gè) 工 作 日 內(nèi) ， 甲 方 將 該 房 屋交付給乙方。5、 二 ） 該 房 屋 交 付 時(shí) ， 應(yīng) 當(dāng) 履 行 下 列 第 1、 2項(xiàng) 手 續(xù) ：1、 甲 方 與 乙 方 共 同 對(duì) 該 房 屋 具 體 情 況 進(jìn) 行 驗(yàn) 收 ： 包 括 水 表 、 照 明 電 表 。 記 錄水表、照明電表的讀數(shù)。2、

7、移 交 該 房 屋 房 門 鑰 匙 。（三）在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。交付日后，乙方未 使用水、電之前，水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方使用水、電日起，則水、電費(fèi)承擔(dān)比 例雙方需要協(xié)商！第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第九條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓，甲方承諾該房屋 的 共 有 權(quán) 人 均 知 曉 并 同 意 本 次 房 屋 交 易 ， 認(rèn) 可 本 合 同 及 其 他 相 關(guān) 文 件 的 約 定 ,乙 方 承諾該 房屋的 共同買受 人均知 磽并同 意本次 房屋交易 ，且認(rèn)可 本合同及 其他相 關(guān)文件的約定。本條獨(dú)

8、立條款，即使本合同及其他文件因一方違反前述承諾， 依法被變更、撤銷、解除、終止或認(rèn)定無(wú)效的，本條約定依然有效，守約方仍 可依據(jù)本條款追究違反承諾方法律責(zé)任。（二）甲方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、裝飾裝修情況，乙方對(duì)甲 方出售的該房屋真實(shí)狀況充分了解，自愿買受該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽 訂之日起至該房屋保持良好狀況到驗(yàn)收交接完成。第十條違約責(zé)任乙方承諾符合現(xiàn)行政策規(guī)定的置業(yè)條件，并己知悉銀行相關(guān)的貸款規(guī)定，否 則，因乙方原因無(wú)法購(gòu)買的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方承諾其已如實(shí)告知房屋 的權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施沒備、裝飾裝修等相關(guān)情況，并保證對(duì)交易房屋擁有完全 處分權(quán)，并無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。任何一方不按

9、照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲履行合 同 義 務(wù) 應(yīng) 承 擔(dān) 違 約 責(zé) 任 ， 具 體 按 照 下 列 方 式 處 理 1和 2不 累 加 ：1、 逾 期 在 10日 內(nèi) ， 自 合 同 約 定 的 履 約 期 限 屆 滿 之 日 至 實(shí) 際 履 行 之 日 止 ， 每 逾期一日，違約方按本合同約定的總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五向守約方支付違約金，合同 繼續(xù)履行。2、 逾 期 超 過 10日 的 ， 守 約 方 有 權(quán) 以 書 面 通 知 的 方 式 解 除 本 合 同 。 守 約 方 若 為乙方，乙方有權(quán)以書面通知的方式解除合同，并要求甲方按本合同約定的總房 價(jià) 款 20%支 付 違

10、 約 金 ； 守 約 方 若 為 甲 方 ， 甲 方 有 權(quán) 以 書 面 通 知 的 方 式 解 除 合 同 ， 并 要 求 乙 方 按 本 合 同 約 定 的 總 房 價(jià) 款 20%支 付 違 約 金 ； 由 此 造 成 第 三 方 損 失 的 ， 由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部 免 除 責(zé) 任 ，但 因 不 可 抗 力 不 能 按 照 約 定 覆 行 合 同 的 一 方 當(dāng) 事 人 應(yīng) 當(dāng) 及 時(shí) 告 知 另 一 方 當(dāng) 事 人 ， 并 自 不 可 抗 力 事 件 結(jié) 束 之 起 30日 內(nèi) 向 另 一 方 當(dāng) 事 人 提 供 證 明 。上 述 房 屋 責(zé) 任 自 該 房 屋 :所 有 權(quán) 轉(zhuǎn) 移 之 日 起 轉(zhuǎn) 移 給 乙 方 。第十二條 合同效力、爭(zhēng)議解決方式（一）自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合 同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，對(duì)本 合同解除的，應(yīng)當(dāng)用書面形式，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律