土地使用合同范本

1、土地使用合同范本第一條 本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國 省 （自治區(qū)、直轄市 ）市 （縣 ）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱 甲方），法定地址 ;郵政編碼;法定代表人：姓名 職務(wù) 。（以下簡(jiǎn)稱乙方 ），法定地址 ;郵政編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務(wù) 。根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、 法規(guī)和國 家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于 ，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。 附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用年限為 年，自本合同簽之日起算。第四條 乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)， 包括土地開發(fā)費(fèi)和土 地使用費(fèi)。（或：

2、 第四 條 依 據(jù) 合資 或合 作 企業(yè) 合同， 由乙 方中的 （注：中方合資者或合作者 ）向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括 土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。 ）第五條 土地開發(fā)費(fèi)為每平方米 元人民幣，總額為元人民幣。乙方 （或中方合資者或合作者 ）須于本合同簽之日 起日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后 日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記 （或變更登記 ）手續(xù)，頒發(fā) （換發(fā) ）中華人民共和國國有土地使用證 。第六條 土地使用費(fèi)為每平方米 元人民幣 （ 美元或港幣等），自 年月日起，乙方 （或中方合資者或合作者 ）應(yīng)于每年 月 日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后

3、根據(jù)國家 （或省 （自治區(qū)、直轄市 ）（縣）有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。 （或：土地使用費(fèi)在合資 （或合作 ） 企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整。 ）（注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免 規(guī)定擬定此條。 ）第七條 除本合同另有規(guī)定外， 乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限 內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱： 銀行 分行，帳戶號(hào) 。甲方銀行帳戶如有變更， 應(yīng)在變更后 天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何 延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 該土地用于建設(shè) 項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途

4、使用土地。在本合同期限內(nèi)， 乙方確需改變土地用途的， 經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、 拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)， 并于年月日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)， 應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方請(qǐng)求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（或：第九條 乙方利用合資 （或合作 ）企業(yè)中方原有場(chǎng)地， 原有場(chǎng) 地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。 ）第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時(shí)， 本合同同時(shí)終 止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì) 該土地內(nèi)投資建筑物、 附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。 如乙方需繼續(xù)使用該

5、土地， 須在距期滿六個(gè)月 之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)， 經(jīng)甲方同意后， 須重新簽訂土地使用 合同，方可使用。第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不 得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按中華人民共 和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定辦理出讓手續(xù)， 補(bǔ)交出讓金。第十二條 如果乙方 （或中方合資者或合作者 ）不能按時(shí)支付土 地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額 %的滯納金。滯納期超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用 權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)， 甲方有權(quán) 收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中 華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議， 由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表簽后生效。第十八條 本合同所有日期均為公歷。第十九條 本合同一式 份簽署，甲方雙方各執(zhí) 份。第二十條 本合同于 年 月日在中華人民共和國省 （自治區(qū)、直轄市 ）市（縣）簽訂。第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。