物業(yè)項(xiàng)目接管驗(yàn)收表格

1、物業(yè)項(xiàng)目接管驗(yàn)收表格承接查驗(yàn)移交資料清單物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料目錄序號(hào)名稱備注k目建設(shè)資料1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照2，地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3J筑紅線圖4“設(shè)用地規(guī)劃許可證5,設(shè)工程施工許可證6j設(shè)工程規(guī)劃許可證7M劃總平面圖8筑設(shè)計(jì)防火審核意見書（消防審核意見書）9“分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案10“設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證綜合驗(yàn)收合格證11J設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書（建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書）12肖防工程驗(yàn)收合格證（審核意見書）13（程竣工驗(yàn)收備案表（質(zhì)檢備案表）14（程建筑放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書15公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證16通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告17“水、供氣協(xié)議書18“用電合同、燃?xì)怛?yàn)收合

2、格證19同意供電通知20申請(qǐng)門牌審批表21白蟻防治合同書22“線（光纖）電視許可證、電話網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收合格證23房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書24建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書25,共設(shè)施、設(shè)備清單264它相關(guān)資料一a業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1少屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）一3日屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè)4（屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明5M筑執(zhí)照6“遷安置資料7“它相關(guān)資料二一也筑工程技術(shù)資料1，質(zhì)勘察報(bào)告2（程招、投、定標(biāo)書3（程施工合同及開、竣工報(bào)告4施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)?、通訊、消防、防雷、?qiáng)弱電、,能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等）5圖紙會(huì)審記錄6工程設(shè)計(jì)

3、變更通知（包括質(zhì)量事故處理記錄）7隱蔽工程驗(yàn)收簽證8降觀察記錄9工驗(yàn)收證明書10主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書12砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告13竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）14“它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）15“分項(xiàng)工程施工單位資料16各分項(xiàng)工程/隱敝工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書18供水試壓報(bào)告19n電設(shè)備訂購合同、單臺(tái)設(shè)備的說明書、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄201電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖21，車場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)

4、圖22口備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告23“雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄四M備資料一供電系統(tǒng)1“電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2“電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖,、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、（明書、產(chǎn)品合格證等）7局低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)仃檢驗(yàn)記錄、運(yùn)仃許可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等

5、資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測(cè)報(bào)k 產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等）9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料11，緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄12,電機(jī)隨機(jī)相關(guān)技術(shù)資料五備資料一給排水系統(tǒng)1,排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3,排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）5設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)M件清單、主要配件資料等）6設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記

6、錄、給水管道的沖洗及消毒記錄7，要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄8，套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）9、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書；10，它相關(guān)資料六,備資料一消防系統(tǒng)1肖防設(shè)備購買、安裝合同2肖防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3肖防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4肖防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)5,機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格單、主要配件資料等）證、隨機(jī)配件6，備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄7肖防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄8;肖防驗(yàn)收合格證書9，它相關(guān)資料七備資料一弱電系統(tǒng)1電系統(tǒng)設(shè)備購買、安

7、裝合同2電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）4“電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、 巾、主要配件資料等）隨機(jī)配件清5電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備 正明國家許可使用6有線電視及電話協(xié)議7，備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告8“雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄9由它相關(guān)資料附件共用設(shè)備設(shè)施查驗(yàn)整改記錄表日期：年 月日序號(hào)存在同題整改措施整改依據(jù)完成日期備注建設(shè)單位：物業(yè)服務(wù)企業(yè)附件三物業(yè)承接查驗(yàn)重大缺陷記錄表項(xiàng)目存在缺陷整改意見備注建設(shè)單位：物業(yè)服務(wù)企業(yè)（簽章）（簽章）附件四承接查驗(yàn)問題整改項(xiàng)目表序號(hào)內(nèi)容跟進(jìn)人

8、預(yù)計(jì)完工完工日期備注1234567891011121314151617181920_附件五共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)表查驗(yàn)項(xiàng)目評(píng)價(jià)問題備注供配電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)消防系統(tǒng)電梯系統(tǒng)標(biāo)志標(biāo)識(shí)系統(tǒng)環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)其他通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)園林綠化工程土建工程系統(tǒng)道路交通系統(tǒng)附件六物業(yè)設(shè)施交接書序號(hào)交接項(xiàng)目型號(hào)規(guī)7各數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認(rèn)1234567891011121314151617181920物業(yè)公司經(jīng)辦人簽名：物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章：建設(shè)單位經(jīng)辦人簽名：建設(shè)單位蓋章：住房鑰匙移交清單多層樓層戶數(shù)鑰匙數(shù)試用情況缺失損壞 數(shù)量備注-112345678101011移交人：接收人：“交日期：附件七分項(xiàng)配套工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗(yàn)批數(shù)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項(xiàng)目經(jīng)理序號(hào)檢驗(yàn)部位、區(qū)段施工單位檢查評(píng)定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論12345678檢查結(jié)論項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人年 月 日驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)人）年 月日附件八綠化工程承接查驗(yàn)表工程名稱工程地址綠地面積（平方米）開工日期竣工日期驗(yàn)收日期樹木成活率（%）花卉成活率（%）草坪