消防維保方案

1、洪澤縣人民醫(yī)院消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案第一章目的與范圍：一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍消防系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括：1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、消火栓系統(tǒng)；4、消防聯(lián)動設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；5、 消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題 包括短路、斷路。6、機(jī)械排煙系統(tǒng)7、消火栓、噴淋穩(wěn)壓系統(tǒng)二、維保公司將對維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)（人為的 短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍）1、若設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購買新的設(shè)備，維保公 司負(fù)責(zé)安裝。2、每年消防設(shè)施第三方檢測由貴單位負(fù)責(zé)3、由于醫(yī)院屬于特殊場所，系統(tǒng)檢測

2、和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的 工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失維保公司有權(quán)拒絕賠付及 提供以上服務(wù)。目的，使其處于最佳,將人員及財(cái)產(chǎn)損為能對本工程的各類消防設(shè)施進(jìn)行有效的維護(hù)及保養(yǎng) 工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時能立即發(fā)揮其作用 失降至最低。第二章參考資料:二、維修依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014（2） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-98（3） 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-2005（4） 給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268-97（5） 電氣裝臵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ232- 82第三章維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容:第一節(jié)消防控

3、制主機(jī)3.1.1每月消防控制主機(jī)電源檢查項(xiàng)目：1）檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)：AC197V242V 50Hz 1Hz2）查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕3）檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。檢查方式：a）自動控制方式下，手動切斷消防主電源，觀察備用消防電源的投入 以及指示燈的顯示。b）人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合備用 消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。c）每季度要對備用電源進(jìn)行12次充放電實(shí)驗(yàn),13次主電源和備 用電源自動切換實(shí)驗(yàn)。3. 1.2每月應(yīng)對消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項(xiàng)目檢查：1）觸發(fā)自檢鍵，

4、進(jìn)行功能自檢：2）對控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn)，并循環(huán)三次。3）對H級編程繼電器進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)期間繼電器觸點(diǎn)動作，但輸出 +24V撤消。4）對打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。5）對控制器的主要硬件接口芯片，存儲器芯片及各類插件的主要I芯 片進(jìn)行自動實(shí)時故障檢測。3. 1.3切斷主電源，查看備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。3. 1.4在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能。報警功能檢測：1）類比探測器、手動報警按鈕斷路故障，查看故障顯示。2）斷路故障報警期間，采用發(fā)煙裝臵或溫度不低于54 C的熱源先后向同一回路中兩個探測器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報警控 制器的火警信號

5、、報警部位顯示及記錄。每個探測器檢測后， 只消音，不重定。3. 1.5用萬用表測量火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動輸出信號。3. 1.6系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。第二節(jié) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)3.1.1點(diǎn)型感煙探測器1）采用發(fā)煙裝臵向探測器施放煙氣，查看探測器報警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示。2）消除探測器內(nèi)及周圍煙霧，報警控制器手動重定，觀察探測器報警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。3.1.2點(diǎn)型感溫探測器可重定點(diǎn)型感溫探測器，使用溫度不低于 54 C的熱源加熱， 查看探測器報警確認(rèn)燈和火災(zāi)報警控制器火警信號顯示；移開加 熱源，手動重定火災(zāi)報警控制器，查看探測器報警確認(rèn)燈在重定 前后的變化情況。1

6、）對測試過的火災(zāi)探測器做地址記錄，以免在下期測試中重復(fù)測試同一個點(diǎn)。在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災(zāi)探測器測試一遍。2）測試中應(yīng)核對火災(zāi)探測器的地址是否正確。3）在測試過程中,應(yīng)對火災(zāi)探測器報警的遲緩程度做記錄，通過匯總，對 其工作狀態(tài)有一個大致的了解，為是否對火災(zāi)探測器進(jìn)行清洗提供 佐證。4）對于探測裝臵因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應(yīng)通過設(shè)計(jì)、施工部門及時更換5）要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類 似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的 影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷 等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。3.1.3手

7、動報警按鈕1）每月巡檢手動報警按鈕裝臵,檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時更換，以免發(fā)生誤報。2）每季度巡檢時，觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報警控制器信號和按鈕的報警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。3）每季度對警鈴及廣播測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。第三節(jié)消防給水系統(tǒng)331消防水池1）每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。2）每月查看補(bǔ)水設(shè)施。3）每半年對水源的供水能力進(jìn)行一次測定。4）每年應(yīng)不少于兩次對消防水池進(jìn)行清洗、排污。3.3.2消防管路系統(tǒng)1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。2）外觀檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。3）清除堵塞：系統(tǒng)管道中

8、，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴(yán)、 水力警鈴輸水管堵塞等。4）每季度需對不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進(jìn)行檢查。3.3.3穩(wěn)壓泵及氣壓水罐每月檢查應(yīng)依據(jù)如下步驟進(jìn)行：1）打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。2）打開試驗(yàn)排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝臵及供水裝臵 壓力表是否顯示正常3）打開排氣閥或試驗(yàn)排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危 險應(yīng)慢慢將閥門打開。3.3.4消防水泵1）每月查看水泵和閥門的標(biāo)志；轉(zhuǎn)動閥門手輪，檢查閥門狀態(tài)；觀察閥桿及手輪位臵；閥桿是否需要加注潤滑油。

9、2）每月在泵房控制柜處啟動水泵，查看運(yùn)行情況。消防水泵應(yīng)每月啟動運(yùn)轉(zhuǎn)13次；當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月類比自動控制 的條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)13次。手動、自動控制啟水泵13次，查信號 有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等 狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否 要加油。運(yùn)行時間一般不少于 5分鐘。3）每月在消防主機(jī)控制室啟動水泵，查看運(yùn)行及反饋信號。4）每月檢查消防水泵動力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。5）每月檢查主、備泵能否自動切換6）每月檢查壓力表是否變形、水泵啟動后動作是否正常。7

10、）每月啟動水泵后，打開試驗(yàn)閥，觀察壓力保持情況。8）每半年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。9）每年度對水泵電動機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：（a）電動機(jī)軸承潤滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動 轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。（b ）電動機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動機(jī)在運(yùn)行時應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。（c ）水泵軸與電動機(jī)的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。（d）填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。334電控柜的維護(hù)保養(yǎng)1）每月檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。2）每月檢查線路圖及操作說明是否齊全。3）每月檢查電壓、電流表的指標(biāo)是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否

11、有變形、 損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)?？刂票P的指示燈是否正常。4）每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)。各導(dǎo)線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。5）類比主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示 燈顯示。3.3.5水泵接合器每月查看標(biāo)志牌、止回閥。3.3.6室內(nèi)消火栓1）每月對消火栓進(jìn)行如下檢查：2）確保消火栓周圍沒有障礙物阻擋，取用方便。3）確保消火栓外觀整潔、標(biāo)示清晰、無機(jī)械損傷及嚴(yán)重腐蝕。4）檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象；栓口的橡膠墊圈等密圭寸件有無損壞或 丟失;消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應(yīng)對閥桿加潤滑油。5）對室內(nèi)消火栓還應(yīng)檢查消火

12、栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備是否完備配套，水龍帶有無霉腐；破玻按鈕工作狀態(tài)正常。6）隨時抽查消火栓的出水情況。對重點(diǎn)部位的消火栓每年應(yīng)逐個進(jìn)行出水檢查；對非重點(diǎn)部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的10 %20 %進(jìn)行出水抽測實(shí)驗(yàn)。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動和 信號顯示。7）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)還應(yīng)隨時觀察消防水池、水箱的水位情況，發(fā)現(xiàn)不足應(yīng)及時補(bǔ)充。437室外消火栓室外消火栓應(yīng)每季度進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)，其內(nèi)容主要包括：1）用專用扳手轉(zhuǎn)動消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。必要時加注潤滑油。2）檢查出水口悶蓋是否密封，有無缺損。3）檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補(bǔ)。4）每年開春后入冬前對

13、地上消火栓逐一進(jìn)行出水試驗(yàn)。5）定期檢查消火栓前端閥門井。6）保持配套器材的完備有效。第四節(jié)自動噴淋滅火系統(tǒng)3.4.1報警閥組1）每月檢查報警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表是否完整2）每月對報警閥的壓力表進(jìn)行檢查，檢查報警前、后壓力表指示是否 正常。閥的前后壓力應(yīng)基本相當(dāng)，或閥后壓力稍高于閥前。3）每季度對報警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能， 以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度應(yīng)對報警閥旁的 放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān) 的報警功能是否正常。442自動噴淋頭及管道1）每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查， 檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水 現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴

14、頭應(yīng)及時更換；應(yīng)保證噴頭外表清潔，當(dāng) 噴頭上有異物時應(yīng)及時清除，特別是感溫元件應(yīng)無污垢，必要時進(jìn)行 清洗或更換。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。2）各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)小于安裝總數(shù)的1 %，且每種備用噴頭不應(yīng)少于10個。3）檢查管無機(jī)械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無堵塞。4）每兩個月應(yīng)利用末端試水裝臵放水，進(jìn)行水流指示器工作測試，同時排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)。第五節(jié)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志3.5.1每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插 座上、燈管是否工作正常。3.5.2每季度對應(yīng)急照明進(jìn)行一次功能性測試，按下列方法切斷正常供

15、電電源，用秒表測量應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時間：1）自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源。2）集中電源型切斷其控制器主電源。3）接在消防配電線路上的應(yīng)急照明燈具，切斷非消防電源。3.5.3使用照度計(jì)，測量兩個應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合 建筑規(guī)的范疏散照度要求；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間 時，重復(fù)測量上述測點(diǎn)的照度。3.5.4配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自 備發(fā)電機(jī)房、電話總機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需堅(jiān)持工作的其他房 間，使用照度計(jì)測量正常照明時的工作面照度；切斷正常照明后，測量應(yīng)急照明時工作面的最低照度。3.5.5疏散指示標(biāo)志1）每月查看外觀，核對位臵及完好情況

16、。2）每季度對疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次功能性測試：a）關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況。b）切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標(biāo)志前通道中心處，用照 度計(jì)測量地面照度；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復(fù) 測量上述測點(diǎn)的照度。第六節(jié)應(yīng)急廣播系統(tǒng)361每月在消防控制室用話筒對所選區(qū)域播音，檢查音響效果。362每季度自動控制方式下，分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器或觸發(fā)手動報警按鈕后，核對啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播的區(qū)域、檢查音響效果。363每月在公共廣播擴(kuò)音機(jī)處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下，自動和手動強(qiáng)制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播。364每季度用聲級計(jì)測試啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播前的環(huán)境噪音，當(dāng)大于60dB時，重復(fù)測量啟動火災(zāi)

17、應(yīng)急廣播后揚(yáng)聲器播音范圍內(nèi)最 遠(yuǎn)點(diǎn)的聲壓級，并與環(huán)境噪音對比。第七節(jié)防火分隔設(shè)施3.7.1防火門1）每月查看外觀、關(guān)閉效果，雙扇門的關(guān)閉順序2）每季度對于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或遠(yuǎn)端 手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋 信號。3.7.2防火卷簾1）每月查看外觀。2）每季度進(jìn)行下列方式操作，查看卷簾運(yùn)行情況反饋信號后重定。機(jī)械操作卷簾升降。3）觸發(fā)手動控制按鈕。第八節(jié)滅火器維護(hù)管理3.8.1各放火小組必須加強(qiáng)對本區(qū)滅火器的日常管理和維護(hù)。要建立“消防器材檢查表（滅火器）”，登記類型、配臵數(shù)量、設(shè)臵部位 和維護(hù)管理的責(zé)任人；明確維護(hù)管理責(zé)任人的職責(zé)；并張貼在滅

18、 火器放臵處。382管理責(zé)任人必須依照“消防器材檢查表（滅火器）”之內(nèi)容每月檢 查一次。檢查的內(nèi)容：1）滅火器位臵應(yīng)按管理單位之最新規(guī)劃位臵進(jìn)行擺放 ，不得隨意挪作 它用,擺放穩(wěn)固,沒有埋壓,滅火器箱不得上鎖，避免日光曝曬和強(qiáng)輻 射熱。2）鉛封及插銷均完好無損，未曾動用。3）滅火器壓力表的外表面是否變形、 損傷；壓力表指針應(yīng)指向紅區(qū)或 紅、綠區(qū)之間。4）滅火器是否在有效期內(nèi)。5）一旦發(fā)現(xiàn)滅火器失效或曾動用過應(yīng)馬上通知安全管理部門更換。3.8.3管理責(zé)任人至少每十二個月委托專業(yè)從事消防設(shè)施的單位對所有 滅火器進(jìn)行一次功能性檢查。性檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維 修資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修，更換已損

19、件、筒體按規(guī)定年限進(jìn)行水 壓試驗(yàn)、重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體。檢查的內(nèi)容：1）滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象、銘牌是否完整清晰。2）噴嘴是否有變形、開裂、損傷；噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷。3）滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指標(biāo)是否指在綠區(qū)。4）滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷。5）在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進(jìn)行滅火性能測試。第九節(jié)防排煙系統(tǒng)1 ）每半年檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境；2）每半年檢查風(fēng)機(jī)電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完 好狀態(tài)；3）每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能;4）每半年手動或自動方式關(guān)閉空

20、調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗(yàn)，檢 查其性能；5）每半年對防排煙控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)一次。第十節(jié)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1、保證系統(tǒng)正常工作。2、維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行 消防規(guī)范的要求。3、設(shè)備發(fā)生故障，維保公司接收到故障信息或接到使用方通知 二小 時內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，十二小時內(nèi)檢測故障原因，二十四小時內(nèi)解除故障。 在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施， 防止出現(xiàn)安全事故。4、每月25日為定期檢查日，檢查結(jié)果填寫維保記錄表，提供詳細(xì)的 月檢、季檢及年度試驗(yàn)報告，以方便貴單位備案。第十一節(jié)其它在維保期內(nèi)，對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由維保公司根據(jù) 要

21、求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配 件由貴單位負(fù)責(zé)購買，維保公司負(fù)責(zé)安裝。1. 月巡檢細(xì)則序號內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1消防控制室設(shè)備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無故障2自動報警系統(tǒng)探測器正常工作無故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力開關(guān)等正常工作放末端，開試鈴閥電源使系統(tǒng)正常運(yùn)行對備電進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)3自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)1、水源控制閥、報警控制裝置狀況完好開閉位置正常目測巡檢2、設(shè)置儲水設(shè)備的房間寒冷季節(jié)測定室溫測量3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場判斷4、管網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無

22、使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測管網(wǎng)外觀4聯(lián)動系統(tǒng)1、消防廣播功能正常播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換2、消防通訊功能正常通話試驗(yàn)3、排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)手、自動啟動正 常；防火閥、排煙閥動作 靈敏，無滯礙手、自動啟動風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排 煙閥、防火閥是否正常工 作4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障、礙物2. 季巡檢細(xì)則序號內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1消防控制室設(shè)備無異常 各類顯示燈正常觀察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無故障2自動報警系統(tǒng)探測器正常工作無故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓 力開關(guān)等正常工作放末端，開試鈴閥電源使系統(tǒng)正常運(yùn)行對備電進(jìn)行1-2次充放 電試驗(yàn)，1-3次主電源 和備用電源自動切換試 驗(yàn)3自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)控制閥門電磁 等

23、狀況完好目測巡檢報警閥保持正常工作狀態(tài)放水試驗(yàn)，啟泵性能2、設(shè)置儲水設(shè) 備的房間寒冷季節(jié)測定室溫測量3、水泵房溫度、壓力、位置響聲 處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù) 臨場判斷4、管網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定 目測管網(wǎng)外觀5、室外閥門井啟閉位置正常無滲漏目測6、水泵接合器無滲漏目測7、噴頭完好無損清除異物4聯(lián)動系統(tǒng)1、消防廣播功能正常播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換2、消防通訊功能正常通話試驗(yàn)3、排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)手、自動啟動 正常；防火閥、排煙閥 動作靈敏，無滯礙手、自動啟動風(fēng)機(jī)試驗(yàn) 排煙閥、防火閥是否正 常工作4、防火分隔系 統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障礙物5、啟泵試驗(yàn)手、自動均能正常啟動試驗(yàn)3.

24、 年巡檢細(xì)則序號內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1消防控制室設(shè)備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無故障2自動報警系統(tǒng)探測器正常工作無故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力 開關(guān)等正常工作放末端，開試鈴閥電源使系統(tǒng)正常運(yùn)行對備電進(jìn)行1-2次充放電 試驗(yàn)，1-3次主電源和備用 電源自動切換試驗(yàn)3自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)控制閥門電磁等狀況完好目測巡檢報警閥保持正常工作狀態(tài)放水試驗(yàn)，啟泵性能2、設(shè)置儲水設(shè)備 的房間寒冷季節(jié)測定室溫測量3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處 于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù) 臨場判斷4、管網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象， 無使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定 目測管網(wǎng)外觀5、室外閥門井啟閉位置正常無滲漏目測

25、6、水泵接合器無滲漏目測7、噴頭完好無損清除異物4聯(lián)動系統(tǒng)1、消防廣播功能正常播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換2、消防通訊功能正常通話試驗(yàn)3、排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)手、自動啟動正 常；防火閥、排煙閥動作 靈敏，無滯礙手、自動啟動風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排 煙閥、防火閥是否正常工 作4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障礙物5、啟泵試驗(yàn)手、自動均能正常啟動試驗(yàn)5供水設(shè)施1、水源測試年供水能力2、儲水設(shè)備檢查結(jié)構(gòu)材料3、氣壓穩(wěn)壓設(shè)備正常工作模擬試驗(yàn)4. 季（年）檢查登記表單位名稱防火負(fù)責(zé)人日期設(shè)備種類檢查試驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果檢查人儀器自檢情況故障及排除情況備注5. 控制器日檢查登記表單位名稱控制器型檢查X.項(xiàng) 目、時間自檢消音復(fù)位故障 報警巡檢電源

26、檢查 人簽 名備注主 電源備用電源檢查情況故障及排除情況防火負(fù)責(zé)人巡檢員：甲方值班員：第頁共頁6. 消防工程維修單報修部門月日時報修人報修 內(nèi) 容宀完成情況完成時間年月日主修人簽字驗(yàn)收人簽字耗 用 主 要 材 料名稱規(guī)格數(shù)量單價合價備注7. 消防維修工程排故報告單單位名稱：編號：故障名稱故障位置怎樣發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)時間故障表現(xiàn)形式、現(xiàn)象及特征故障原因分析采取對策以及解決辦法遺留問題經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)完成時間材料費(fèi)用工主修人參加人報告人報告時間8. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄系統(tǒng)名稱：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)NO:檢查項(xiàng)目檢查要求檢查 結(jié)果備 注一火災(zāi)探測器1.外觀質(zhì)量無腐蝕及明顯機(jī)械損傷，標(biāo)志、文字清晰2距端

27、墻距離探測器間距的一半3.安裝傾斜角偏差30°4.確認(rèn)燈的安裝位置面向便于觀察的主入口方向5.確認(rèn)燈的功能報警，燈啟動，巡檢，燈閃動6.報警功能有火情，火警信號輸出；短路或脫座，故障信 號輸出報警 按 鈕1.外觀質(zhì)量組件完整，標(biāo)志明顯2.牢固程度牢固，不松，不斜3.確認(rèn)按鈕功能啟動按鈕，按鈕處有發(fā)光指示4.距防火分區(qū)最遠(yuǎn)距離> 30m5.報警功能啟動按鈕，火警信號輸出火 災(zāi) 報 警 控 制 器1.控制器外觀質(zhì)量銘牌及標(biāo)志明顯，清晰2.控制器接地有工作接地線及RE線接地保護(hù)3.控制器接地標(biāo)志明顯，持久4.控制器電源應(yīng)是消防專用電源、 專用蓄電池供電；直連消 防電源，嚴(yán)禁插頭5.報

28、警音響額定電壓下，距器件中心1m處，聲壓級應(yīng)在85dB-115dB6.控制器基本功能報警功能接到火災(zāi)信號，發(fā)出聲光報警二次報警手動復(fù)位后，再接信號再報警故障報警100秒內(nèi)，發(fā)出聲、光故障信號自檢功能可自檢火災(zāi)優(yōu)先功能與故障同時報警時，火警優(yōu)先記憶功能顯示或打印火警時間消音、復(fù)位功能火警狀態(tài)時可手動消除信號并復(fù)位電源轉(zhuǎn)換功能主電源切斷，備用電源自動投入運(yùn)行電源指示功能主、備電源轉(zhuǎn)換，指示燈正常7.備用電源自動充電功能主電源恢復(fù)，備電自動切除，浮充、等待備用四火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電梯、消防聯(lián)動控制設(shè)備1.火災(zāi)事故廣播揚(yáng)聲器的設(shè)置距本樓層內(nèi)任意處25m,額疋功率玄3W音響試驗(yàn)播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)

29、聲壓級背景噪聲15dB強(qiáng)行切換功能合用系統(tǒng)可在消控室將進(jìn)行中的一般廣播強(qiáng) 切換為火災(zāi)廣播選層廣播功能消控室內(nèi)可選定樓層（區(qū)域）廣播2.消防通訊 控制室與設(shè)備間的通 話功能正常，語音清楚話電話插孔通訊試驗(yàn)手動報警按鈕處插孔通話，功能正常，語音清晰與“119 ”臺通話晰防控制室應(yīng)設(shè)置向當(dāng)?shù)叵啦块T直接報警 的外線電話3.訊響器（聲光報警器）牢固程度牢固，平衡，不斜，不松動音響>背景噪聲15dB報警功能及時報警4.消防電梯聯(lián)動功能確認(rèn)火災(zāi)后，可手動、自動迫降至首層信號反饋功能對電梯控制和聯(lián)動時，信號能反饋至控制室5.消防聯(lián)動控制設(shè)備接地保護(hù)具備，可靠主要部件性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求五 火 災(zāi) 應(yīng) 急

30、 昭八、 明1.火災(zāi)應(yīng)急照明燈外觀質(zhì)量外表完整無損短路保護(hù)及試驗(yàn)無鎖 按鈕具備但不應(yīng)設(shè)其它開關(guān)按鈕應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能正常電源切斷，應(yīng)急轉(zhuǎn)換時間5S設(shè)置狀態(tài)指示燈應(yīng)設(shè)等待（紅）、充電（綠）、故障（黃）應(yīng)急工作時間及充、放 電功能< 30min;放電終止電壓玄額定電壓85% 并有防過充、放電保護(hù)應(yīng)急照明照度< 0.5LX火災(zāi)時繼續(xù)工作的房間應(yīng)保證正常 照明的照度，見規(guī)程 P12表22.安全疏散指示燈外觀質(zhì)量外表完整無損疏散指示方向和圖形指向正確，圖、文、尺寸規(guī)范應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能應(yīng)急轉(zhuǎn)換時間5S,可連續(xù)轉(zhuǎn)換10次疏散指示照度< I.OLx檢 查員員方值班員日期備注：檢查內(nèi)容符合要求打“2”

31、；不符合要求打“X” ，并在備注欄中注明情況。9. 自動噴水滅火維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄系統(tǒng)名稱：自動噴水滅火系統(tǒng)NO:檢查項(xiàng)目檢查要求檢查 結(jié)果備注一濕式報警閥組1.外觀組裝正確、完整、無滲漏，配件功能完好2.排水設(shè)施排水管徑玄試水管徑 2倍3.水力警鈴(1)位置主通道或值班室內(nèi)(2 )啟動壓力< 0.05Mpa4.供水總控制閥(1 )開、關(guān)狀態(tài)靈活可靠、標(biāo)志明顯(2 )鎖定設(shè)施常開，鎖定牢固5.報警閥功能試驗(yàn)(1 )伺應(yīng)狀態(tài)延遲器無出水(2)報警閥動作后相應(yīng)功能閥啟動，5-90S內(nèi)開始連續(xù)報警，壓力開關(guān)在 消控中心報警，信號顯示，泵自動啟動(3)報警閥復(fù)位后的相應(yīng)功 能警鈴?fù)＃瑝毫﹂_關(guān)復(fù)

32、位，延遲器自動排水，時間5min-二二1.水流指示器外觀完整無缺損、標(biāo)志明顯、永久，方向指示正確2.信號反饋指示器動作后，消控中心按區(qū)報警，顯示信號； 信號閥開閉信號，消控中心按區(qū)顯示(保持常-三-1.末端試水裝置設(shè)置位置開)或區(qū)最不利處2.組件有試水閥或測壓儀表或流量表3.排水設(shè)施應(yīng)符合要求四1.壓力、流量壓力表讀數(shù)：玄0.049Mpa 流量范圍：0.94-1.5L/S2.聯(lián)動功能試驗(yàn)水流指示器動作后輸出報警信號，水力警鈴連 續(xù)報警，壓力開關(guān)在消防聯(lián)動控制盤顯示報警 信號并啟泵檢查員甲方值班員日期備注：檢查內(nèi)容符合要求打“2” ；不符合要求打“X” ，并在備注欄中注明情況。10. 防排煙系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記