鋁合金門(mén)窗施工合同協(xié)議書(shū)完整版

1、鋁合金門(mén)窗施工合同協(xié)議書(shū)HEN system office room HEN 16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688合同編號(hào):鋁合金門(mén)窗工程施工合同發(fā)包人：承包人：工程名稱(chēng)：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：協(xié)議書(shū)發(fā)包人：承包人：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì) 量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原 則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。第一條、工程概況一、 工程名稱(chēng)：二、工程地點(diǎn)：?三、工程內(nèi)容：第二條、承包方式、承包范圍及工作內(nèi)容一、承包方式：包工包料（包括但不限于包工、包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全 文明、包工期、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包所有稅費(fèi)、

2、包驗(yàn)收合格等所有與本工程相關(guān)的一切工 作內(nèi)容）二、承包范圍：三、工作內(nèi)容：依據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、工程規(guī)范所示，本工程承包范圍包括 （但不限于）以下工作內(nèi)容：1、根據(jù)發(fā)包人提供的工程范圍及初步圖紙，完成設(shè)計(jì)深化并繪制成套施工詳圖及節(jié) 點(diǎn)大樣圖，報(bào)發(fā)包人及設(shè)計(jì)單位審核確認(rèn)并出正式圖紙；2、按發(fā)包人要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成1： 1實(shí)物樣板（面積不小于10M2）,并在不需 要時(shí)予以拆除；3、根據(jù)發(fā)包人確認(rèn)的正式圖紙及實(shí)物樣板/材料樣板，按合同工期包工包料完成合同 范圍內(nèi)的鋁合金門(mén)窗交鑰匙工程，包括所有材料【鋁合金框料、玻璃、五金配件、發(fā) 泡劑、硅膠、密封條等】的選料、供應(yīng)、場(chǎng)內(nèi)外制作養(yǎng)護(hù)、場(chǎng)內(nèi)外倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)

3、輸、現(xiàn)場(chǎng)安 裝、固定、成品保護(hù)等；4、完成鋁合金門(mén)窗與結(jié)構(gòu)間發(fā)泡劑嵌縫及鋁框與裝飾面的最終硅膠封閉（包括門(mén)窗 內(nèi)外側(cè)），并為該嵌縫處防滲漏第一責(zé)任人。5、鋁合金門(mén)窗的成品保護(hù)及清潔工程，并負(fù)責(zé)施工中損壞件的修復(fù)更換；6、根據(jù)規(guī)范要求完成所需鋁合金門(mén)窗的性能測(cè)試（包括材料的三性試驗(yàn)）和檢驗(yàn)。7、辦妥本工程所有政府部門(mén)手續(xù)，包含但不限于以下內(nèi)容：設(shè)計(jì)出圖、報(bào)監(jiān)、質(zhì) 檢、試驗(yàn)、驗(yàn)收等，并支付所有費(fèi)用。8、確保工程竣工通過(guò)驗(yàn)收，若因鋁合金門(mén)窗加工或施工原因?qū)е聺B漏水，給發(fā)包人 銷(xiāo)售造成影響，將沒(méi)收所有保修金：交付小業(yè)主后，若應(yīng)鋁合金門(mén)窗加工或安裝原因 還有滲水現(xiàn)象的，承包人必須修復(fù)并賠償小業(yè)主損失，滲

4、漏率每百戶(hù)超出3處的，超 出部分每處罰款1000元。9、工程竣工后按發(fā)包人/總承包方要求提供竣工資料；10、必須服從總承包方的管理，以便總承包方協(xié)調(diào)所有施工單位的進(jìn)度，確保其能夠 在指定分包合同指定的竣工期內(nèi)完成工程合同。11、負(fù)責(zé)對(duì)新開(kāi)模具圖的確認(rèn)。12、每批玻璃到場(chǎng)后，鋼化玻璃須按批次數(shù)量的1% （不少于3塊）做隨機(jī)破碎試 驗(yàn)。13、成品保護(hù)：要求玻璃內(nèi)外側(cè)貼膜、型材貼膜，墻面粉刷后型材重新貼膜；移門(mén)及 鋁窗下檻、鋁窗橫檔木工板保護(hù)；五金件（如執(zhí)手等）用薄膜保護(hù)。14、須按發(fā)包人或監(jiān)理要求完成鋁門(mén)窗現(xiàn)場(chǎng)噴淋試驗(yàn)。15、土建總承包單位負(fù)責(zé)提供外腳手架的使用垂直及水平運(yùn)輸配合，負(fù)責(zé)鑿掉或再粉

5、刷不符合規(guī)定要求的洞口尺寸、提供每橙窗口的水平線、中心線、進(jìn)出線的偏差不得 大于3mm、水泥砂漿修整留洞凹口凹槽、砂漿（保溫）塞縫收口、防雷接地線（預(yù)留 30cm）等。門(mén)窗單位需完成30 cm防雷接地線與窗框之間的連接工作，并需考慮美 觀，做好防雷接地線的隱蔽工作（30 cm防雷接地線由土建總承包單位提供）。16、其他補(bǔ)充條款：乙方保證通過(guò)七性檢測(cè)（保溫性能、水密性能、氣密性能、抗風(fēng) 壓、隔音性、抗震性、抗腐蝕性），檢測(cè)費(fèi)用已包含在綜合單價(jià)內(nèi)。具體檢 測(cè)項(xiàng)口根據(jù)各地政府相關(guān)部門(mén)要求執(zhí)行;四、對(duì)于以上任何分項(xiàng)工程或材料設(shè)備，發(fā)包人均保留另行發(fā)包或中供的權(quán)利，承包人不得有異議或因此拖延施工。五、本

6、工程實(shí)際施工范圍及內(nèi)容以發(fā)包人蓋章確認(rèn)后下發(fā)的施工圖以及設(shè)計(jì)變更通知為準(zhǔn)。六、以上工程內(nèi)容和承包范圍的劃分是暫定的，在合同期內(nèi)發(fā)包人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展 需要，隨時(shí)調(diào)整上述工程范圍或其內(nèi)容，承包人不得有異議或因此拖延施工。第三條、合同文件組成及解釋順序一、合同履行中雙方洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議；二、本合同協(xié)議書(shū)及附件；三、本合同通用條款；四、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；五、合同報(bào)價(jià)清單；六、合同圖紙及目錄（合同圖紙經(jīng)承包人蓋章確認(rèn)后單獨(dú)裝訂）；七、中標(biāo)通知書(shū)；八、投標(biāo)文件；九、招標(biāo)過(guò)程資料包括招標(biāo)疑問(wèn)澄清、補(bǔ)充招標(biāo)文件等；十、招標(biāo)文件及其所有附件（包括技術(shù)要求等）；上述文件應(yīng)

7、互為補(bǔ)充和解釋?zhuān)缬胁磺寤蚧ハ嗝苤?，以上面所列順序在前的?準(zhǔn)。第四條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保修期一、本工程必須達(dá)到國(guó)家、地區(qū)及行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并達(dá)到設(shè) 計(jì)圖紙要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格 ，二、質(zhì)量保修期為5年（門(mén)窗質(zhì)量保修期3年；門(mén)窗防水保修期5年）。三、其他約定詳見(jiàn)通用條款第9、12、13條。第五條、合同工期一、開(kāi)工日期：年月日，如開(kāi)工日期有變動(dòng)，以發(fā)包人下發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)。二、合同工期：合同總工期約一日歷天（包括國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日）。總工期天數(shù)不得改變，除非由于發(fā)包人的原因?qū)е鹿て谘诱`則工期順延。三、竣工日期：竣工驗(yàn)收日期：年月 日，以本工程驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。四、本工程因發(fā)包人原因?qū)?/p>

8、致工期延誤則工期順延。五、承包人須在協(xié)議書(shū)約定的工期內(nèi)完成合同約定的所有工作，包括場(chǎng)地清理和竣工 驗(yàn)收等時(shí)間。六、發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程的進(jìn)度情況要求承包人增加人員、設(shè)備，若承包人未能達(dá)到 發(fā)包人的進(jìn)度要求，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人無(wú)條件退場(chǎng)。七、其他約定見(jiàn)通用條款第14條。第六條、合同價(jià)及計(jì)價(jià)方式一、合同暫定總價(jià)：大寫(xiě)：，（小寫(xiě) 元）。合同價(jià)的工程量清單詳見(jiàn)附件6.二、不含土建總包的配合管理費(fèi)，土建總包的配合管理費(fèi)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。三、工程量計(jì)算規(guī)則： 按承包方式二第3點(diǎn)執(zhí)行四、本合同按下列承包方式承包方式二確定的合約模式進(jìn)行計(jì)價(jià)。承包方式即采用閉口包干性質(zhì)，包括總價(jià)及綜合單價(jià)均閉口包干;1總價(jià)包

9、干內(nèi)容包含鋁合金型材采購(gòu)加工費(fèi)用、玻璃采購(gòu)加工費(fèi)用（含鋼化費(fèi)）、每 一種附件（型材附件、五金件、密封材料、塞口材料）的采購(gòu)加工費(fèi)用、異型型材加 工以及門(mén)窗的運(yùn)輸費(fèi)用、卸貨費(fèi)用、堆放費(fèi)用、短駁費(fèi)用（含二次搬運(yùn)）、安裝費(fèi) 用、輔料費(fèi)用、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用、技術(shù)服務(wù)（包括深化設(shè)計(jì)、技術(shù)指導(dǎo) 和監(jiān)督等）、維修費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金、風(fēng)險(xiǎn)金，所有措施費(fèi)用、以及為履行合同所發(fā) 生的一切費(fèi)用；2綜合單價(jià)按一窗一價(jià)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)已綜合考慮玻璃面積與門(mén)窗洞口面積的差別；3具體合同價(jià)詳見(jiàn)工程量清單及其組價(jià)表；承包方式二，即采用綜合單價(jià)閉口包干，工程量按以下第3點(diǎn)計(jì)算;1綜合單價(jià)包含鋁合金型材采購(gòu)加工費(fèi)用、玻璃采購(gòu)

10、加工費(fèi)用（含鋼化費(fèi)）、每一種 附件（型材附件、五金件、密封材料、塞口材料）的采購(gòu)加工費(fèi)用、異型型材加工以 及門(mén)窗的運(yùn)輸費(fèi)用、卸貨費(fèi)用、堆放費(fèi)用、短駁費(fèi)用、安裝費(fèi)用、輔料費(fèi)用、管理 費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用、技術(shù)服務(wù)（包括深化設(shè)計(jì)、技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督等）、維修費(fèi) 用、利潤(rùn)及稅金、風(fēng)險(xiǎn)金、所有措施費(fèi)用，以及為履行合同所發(fā)生的一切費(fèi)用。2綜合單價(jià)按一窗一價(jià)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)已綜合考慮玻璃面積與門(mén)窗洞口面積的差別；3工程造價(jià)計(jì)算辦法：門(mén)窗、百葉、鋁合金格柵、鋁合金穿孔板面積全部以制作成型 后的門(mén)窗框料型材的外框面積計(jì)算面積（非平面的按照設(shè)計(jì)施工圖紙圖示展開(kāi)面積計(jì) 算），加工前先對(duì)建筑洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核、驗(yàn)收，合格后

11、方可進(jìn)行安裝。門(mén)窗實(shí)際成 型尺寸與理論計(jì)算尺寸允許誤差為±10mm,超過(guò)允許誤差結(jié)算時(shí)雙倍扣除。決算工程 造價(jià)為綜合單價(jià)乘以以上規(guī)則所計(jì)算的門(mén)窗、白頁(yè)、鋁合金格柵、鋁合金穿孔板面 積。乙方施工必須以實(shí)際洞口尺寸為準(zhǔn)。4工程數(shù)量的調(diào)整對(duì)投標(biāo)總價(jià)內(nèi)包干費(fèi)用的影響以及中標(biāo)后在履約期對(duì)承包人義務(wù)的 影響（如：工期），承包人在投標(biāo)時(shí)須一并考慮，并須包含在投標(biāo)綜合單價(jià)中。無(wú)論 如何，今后有關(guān)工程數(shù)量的調(diào)整而引致的承包人的各類(lèi)費(fèi)用索償、工期索償?shù)热魏晤~ 外要求將不會(huì)被考慮。對(duì)于在合同或設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)顯示材質(zhì)/品牌的材料/設(shè)備，若承包人為配合整體效果 使用更高品質(zhì)的材料/設(shè)備，發(fā)包人將不再追加費(fèi)用；原則

12、上承包人不得使用更低品 質(zhì)的材料/設(shè)備，在發(fā)包人允許的前提下，承包人若使用更低品質(zhì)的材料/設(shè)備，發(fā)包 人將扣出不同品質(zhì)材料/設(shè)備的差價(jià)；對(duì)于合同或設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)未顯示材質(zhì)/品牌的材料/設(shè)備唯以完全反映設(shè)計(jì)效果、符 合規(guī)范要求且令發(fā)包人滿(mǎn)意為最終標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人可以要求承包人根據(jù)設(shè)計(jì)效果需要進(jìn) 行選擇或調(diào)整材質(zhì)/品牌；土建總包的配合以及協(xié)調(diào)管理費(fèi)用（照管費(fèi)用），不包括在報(bào)價(jià)內(nèi)，由發(fā)包人直 接向土建總包方支付。承包人已充分考慮政府行為的交通管制和停工要求，以及停電、停水、二次駁 運(yùn)、施工場(chǎng)地可能不足、成品保護(hù)等所需措施的設(shè)計(jì)、施工、安裝、運(yùn)行和維護(hù)的一 切費(fèi)用和工期，并已考慮了各種可能影響施工的因素并采取

13、合理措施保證施工的正常 進(jìn)行所增加的費(fèi)用。任何未列在工程量清單內(nèi)而卻是完成招標(biāo)圖紙內(nèi)容必須的項(xiàng)目，其價(jià)款已被包含 在其他已填報(bào)價(jià)款的項(xiàng)目中，今后不作調(diào)增，意即：任何的缺漏項(xiàng)（除非招標(biāo)圖紙上 沒(méi)有，而施工圖上有）的錯(cuò)誤皆由承包人承擔(dān)并視為已被雙方接受。其他補(bǔ)充條款：/五、合同價(jià)款允許調(diào)整的情況：1、發(fā)包人確認(rèn)并經(jīng)簽字蓋章的變更和簽證2、本工程量清單在實(shí)施過(guò)程中如有綜合子項(xiàng)取消，該綜合子項(xiàng)相對(duì)應(yīng)的費(fèi)用在結(jié)算 時(shí)予以扣除；3、本合同圖紙范圍外的新增工作，按“工程變更價(jià)款的確定”的約定處理。4、變更價(jià)款的原則和順序如下：合同中已有適用于變更工程的單價(jià)或價(jià)格，應(yīng)按合同規(guī)定的單價(jià)和價(jià)格確定變更價(jià) 款；合同

14、中無(wú)適用但有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，以此作基礎(chǔ)參照，確定變更價(jià)格，變更合 同價(jià)款；合同中無(wú)適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人在變更時(shí)提出變更項(xiàng)目細(xì)節(jié)和單價(jià) 組成，由發(fā)包人審核確認(rèn)。第七條、付款時(shí)間、付款方式及結(jié)算一、本工程無(wú)預(yù)付款。二、合同簽訂后7日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人交納 元的履約保證金（合同暫定總價(jià)的5%,工程驗(yàn)收合格，并結(jié)算審核后，履約保證金或保函扣除相對(duì)應(yīng) 的違約金后15日內(nèi)無(wú)息退還。若履約保證金或保函未在合同約定的期限內(nèi)支付給發(fā) 包人，發(fā)包人有權(quán)終止合同，或有權(quán)暫停第一筆工程款的支付，直至收到履約保證金 或保函為止，由此帶來(lái)的工期、進(jìn)度損失均由承包人承擔(dān)。三、承包人須在每月25日前將

15、當(dāng)月完成的工程量報(bào)監(jiān)理審核，監(jiān)理審核后報(bào)發(fā) 包人復(fù)核，次月5日前發(fā)包人復(fù)核完成。次月20日前（如遇休息日順延），發(fā)包人向承 包人支付上月審定合格工程量上月工程進(jìn)度款。四、付款比例：每棟樓鋁合金門(mén)窗的固定框進(jìn)場(chǎng)全部安裝完畢并通過(guò)甲方項(xiàng)目工 程部和監(jiān)理公司檢查合格后支付該棟樓門(mén)窗總價(jià)款的20%；每棟樓鋁合金門(mén)窗的固定 玻璃進(jìn)場(chǎng)全部安裝完畢并通過(guò)甲方項(xiàng)目工程部和監(jiān)理公司檢查合格后支付該棟樓門(mén)窗 總價(jià)款的20%：每棟樓鋁合金門(mén)窗的開(kāi)啟扇進(jìn)場(chǎng)全部安裝完畢并通過(guò)甲方項(xiàng)目工程部 和監(jiān)理公司檢查合格后支付該棟樓門(mén)窗總價(jià)款的20%：每棟樓鋁合金白頁(yè)進(jìn)場(chǎng)全部安 裝完畢并通過(guò)甲方項(xiàng)目工程部和監(jiān)理公司檢查合格后支付該

16、棟樓門(mén)窗總價(jià)款的10%, 直到付至合同總價(jià)的70%。五、工程竣工驗(yàn)收后經(jīng)有關(guān)部門(mén)對(duì)施工質(zhì)量評(píng)定達(dá)到所報(bào)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方審核完 成一個(gè)月內(nèi)再付15%；六、結(jié)算審核完成后30日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程款至結(jié)算總造價(jià)的95% （承包人提供100%的發(fā)票，發(fā)票比例：建筑安裝類(lèi)發(fā)票30%,材料類(lèi)發(fā)票709。，剩 余5%作為質(zhì)量保修金。（保修金退還比例約定：門(mén)窗質(zhì)量保修期滿(mǎn)3年后退還4%保 修金；門(mén)窗防水保修期滿(mǎn)5年后退還1%保修金）。七、合同結(jié)算價(jià)格二合同范圍內(nèi)工作的結(jié)算價(jià)格土發(fā)包人確認(rèn)并簽字蓋章的變更 簽證價(jià)格一發(fā)包人代付代繳費(fèi)用一所有罰款八、發(fā)包人在向承包人支付每筆工程款前承包人必須向發(fā)包人提交同等

17、金額符合 發(fā)包人要求的建筑業(yè)和材料類(lèi)發(fā)票，工程款支付至結(jié)算總價(jià)95%前，承包人需同時(shí)向 發(fā)包人同時(shí)提供剩余5%保修金符合發(fā)包人要求的建筑業(yè)和材料類(lèi)發(fā)票。九、保修金返還：自工程竣工驗(yàn)收合格后到保修期結(jié)束，無(wú)其他任何質(zhì)量問(wèn)題一 個(gè)月內(nèi)無(wú)息付清。申請(qǐng)保修金支付時(shí)承包人須提供發(fā)包人委托的物業(yè)公司的認(rèn)可文 件。若在保修期內(nèi)，因產(chǎn)品、施工質(zhì)量問(wèn)題而引起的修復(fù)，則該部分工程保修期相應(yīng) 順延，并扣除因承包人不維修，發(fā)包人另請(qǐng)其他單位維修的費(fèi)用。（保修金退還時(shí)間 約定：門(mén)窗質(zhì)量保修期3年；門(mén)窗防水保修期5年）十、承包人將竣工結(jié)算資料交發(fā)包人后，原則上不再另補(bǔ)資料，若因資料不齊導(dǎo) 致工程量少算漏算，則視為承包人給

18、予發(fā)包人的優(yōu)惠。十一、承包人編制工程結(jié)算書(shū)必須遵循實(shí)事求是的原則，嚴(yán)禁高估冒算。如核減 率超過(guò)5%或有核增額，超出部分審計(jì)費(fèi)由承包人支付給咨詢(xún)公司，核減率在5%以?xún)?nèi) 審計(jì)費(fèi)由發(fā)包人支付，承包人支付給咨詢(xún)公司的審計(jì)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)包人與咨詢(xún)公司 簽訂的咨詢(xún)合同取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，超出部分審計(jì)費(fèi)用二（核減額-送審造價(jià)*5%） +核增 額）*5%,核增額與核減額不相抵扣，超出部分審計(jì)費(fèi)用發(fā)包人直接從匚程結(jié)算款中 扣除。十二、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的造價(jià)，原則上在施工期間不付款，在結(jié)算后統(tǒng)一按 結(jié)算價(jià)付款。十三、水電費(fèi)由專(zhuān)業(yè)分包單位直接掛表，根據(jù)實(shí)際用量繳納給總包單位，甲方不 在此合同結(jié)算款中轉(zhuǎn)扣此部分費(fèi)用。第八

19、條、現(xiàn)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn)一、場(chǎng)地移交可以全部或部分移交，以基本滿(mǎn)足本工程合同工期內(nèi)各節(jié)點(diǎn)施工工 期為前提；所移交的場(chǎng)地能基本滿(mǎn)足施工要求。二、若由現(xiàn)場(chǎng)提供水源，本工程所需的施工用水供水點(diǎn)由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)確定，場(chǎng)地 內(nèi)的用水設(shè)施費(fèi)用（包括抽水設(shè)備、用水管道、水表、臨時(shí)儲(chǔ)水池等工程用水所需的 全部設(shè)施）等所需的全部費(fèi)用已經(jīng)考慮在綜合單價(jià)中。承包人每月按其消耗水量及水 路損耗乘以自來(lái)水公司水價(jià)山發(fā)包人代繳后在承包人每月工程款中扣回，當(dāng)期進(jìn)度款 不足以抵扣的，從承包人下期進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。三、若由現(xiàn)場(chǎng)提供電源，本工程所需的施工用電的接駁位置由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)確定。 承包人負(fù)責(zé)自發(fā)包人提供的臨時(shí)電源接駁處自行接駁電源

20、、采購(gòu)及安裝一切臨時(shí)電 桿、橋架、線纜（不論架空或埋地）、變配電裝置、電表、附件等臨時(shí)用電設(shè)施，并 在工程竣工后及時(shí)拆除。施工用電所需的全部費(fèi)用（含搭設(shè)、拆除等）由承包人承 擔(dān)，已考慮在綜合單價(jià)中，不再另行計(jì)取。工程所需電費(fèi)、附加費(fèi)用及現(xiàn)場(chǎng)變電損耗 均由承包人承擔(dān)，山發(fā)包人代繳后在承包人每次工程款中按代繳費(fèi)用額扣回，當(dāng)期進(jìn) 度款不足以抵扣的，從承包人下期進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。本工程所需的施工用電的 總配電房位置由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)確定。四、其他：L第九條、材料廠家、品牌及供應(yīng)一、材料及設(shè)備如無(wú)指定廠家、品牌，則由承包人自行購(gòu)買(mǎi)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范、質(zhì)量要 求的材料。如發(fā)包人指定材料的廠家、品牌，則材料及設(shè)備

21、的產(chǎn)地、規(guī)格、品牌及質(zhì) 量等級(jí)必須符合發(fā)包人的要求，詳見(jiàn)附件。二、如發(fā)包人指定的材料設(shè)備若因市場(chǎng)貨源不足而需采用其他廠家、品牌的同類(lèi)產(chǎn)品 代替，承包人必須事先報(bào)發(fā)包人審核批準(zhǔn)。三、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，承包人負(fù)責(zé)根據(jù)工程進(jìn)度制定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的供 貨時(shí)間計(jì)戈h按合同規(guī)定的時(shí)間提前提交發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè) 備，承包人負(fù)責(zé)接收、保管及二次搬運(yùn)等場(chǎng)內(nèi)所需一切工作。四、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備超供部分的扣除價(jià)款的確定原則：該項(xiàng)材料有關(guān)的分項(xiàng)工程施工完畢后，即可進(jìn)行核算是否超供；超供量在應(yīng)供量的10%以?xún)?nèi)，從下一月度的進(jìn)度款中一次性扣除超供部分材料設(shè)備價(jià) 格；超供量在應(yīng)供量的10%以外，從

22、下一月度的進(jìn)度款中一次性扣除超供部分材料設(shè)備的 價(jià)格再加上5%的采保費(fèi)；五、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備損耗率的確定：按當(dāng)?shù)囟~相關(guān)項(xiàng)目確定；若定額中無(wú)相同 或類(lèi)似項(xiàng)目，則通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定確定。第十條、工程驗(yàn)收一、隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程驗(yàn)收前承包人應(yīng)提前24小時(shí)通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn) 場(chǎng)代表，并提交相應(yīng)的自檢材料。發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表接到通知24小時(shí)內(nèi)會(huì)同有關(guān)部門(mén) 進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后承包人方可進(jìn)行下一道工序施工。承包人未經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收自行 隱蔽的，發(fā)包人有權(quán)要求復(fù)查，其返工損失費(fèi)由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人接到承包人書(shū)面 通知24小時(shí)內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收也未及時(shí)聯(lián)系的，承包人可自行隱蔽。二、工程初驗(yàn)收：工程初驗(yàn)收由承包人會(huì)同發(fā)包

23、人組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行工程初驗(yàn)收工 作，對(duì)不符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)在質(zhì)量隱患通知單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改 完畢。三、工程竣工驗(yàn)收：工程初驗(yàn)收達(dá)到合同要求時(shí)，由承包人提交驗(yàn)收時(shí)間及有關(guān)資料 給發(fā)包人，發(fā)包人在28天內(nèi)會(huì)同承包人及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收以 發(fā)包人組織通過(guò)的驗(yàn)收為準(zhǔn)。四、工程竣工資料驗(yàn)收：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人應(yīng)提供 全套竣工資料、竣工圖紙一式陸份給發(fā)包人。未及時(shí)提交竣工資料的，發(fā)包人有權(quán)暫 定結(jié)算審核，由此帶來(lái)的承包人經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)。若在45天以后還未提交 竣工資料的，每拖延一天，承包人向發(fā)包人支付違約金1000元/天，并從結(jié)算款中扣

24、除。第十一條、雙方現(xiàn)場(chǎng)代表一、發(fā)包人授權(quán) 為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、設(shè)計(jì)圖紙的變更，工程施工期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。聯(lián)系電話： o二、承包人委派授權(quán) 為項(xiàng)目經(jīng)理，聯(lián)系電話：;項(xiàng)目經(jīng)理須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的真實(shí)有效的資格證書(shū)，全面負(fù)責(zé)本工程的建設(shè)工作。三、在施工期間，承包人委派現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人離開(kāi)工 地現(xiàn)場(chǎng)必須向發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表請(qǐng)假并獲得批準(zhǔn)后方可離開(kāi)；項(xiàng)目經(jīng)理離開(kāi)期間，項(xiàng) 目副經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人履行項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)。發(fā)包人緊急情況下召集上述人員處理有 關(guān)事宜時(shí).，上述人員未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過(guò)半小時(shí)的，承包人承擔(dān)每次 每缺一人2000元的違約金

25、。四、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須每月不少于22天到發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)辦公室考勤，每月 累計(jì)每少一人次，承包人向發(fā)包人支付3000元的違約金，在工程進(jìn)度款支付時(shí)直接 扣除。項(xiàng)目經(jīng)理須參加周例會(huì)、月度質(zhì)量會(huì)議及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，每缺席一次承包人承擔(dān) 2000元的違約金。五、承包人派駐本工程項(xiàng)目的管理人員，由發(fā)包人在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立指紋考勤機(jī)對(duì) 項(xiàng)目管理人員進(jìn)行考勤管理，在施工期間每天8： 30前、17： 30后各打卡一次，未經(jīng) 發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表批準(zhǔn)請(qǐng)假而缺勤的，承包人承擔(dān)每人每缺打卡一次2000元的違約 金。六、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人實(shí)際委派的項(xiàng)目人員不符合約定的，每更換一人承 擔(dān)5萬(wàn)元的違約金。施工過(guò)程中，發(fā)包人有

26、權(quán)力指令承包人更換不能勝任、玩忽職守 的項(xiàng)目管理人員（包括項(xiàng)目經(jīng)理等及施工管理人員等）及班組，承包人必須無(wú)條件服 從并執(zhí)行。更換后的人員必須按發(fā)包人要求時(shí)間到位，否則，每延遲一天，承包人承 擔(dān)3000元違約金。第十二條、其他約定一、工作界面劃分：按土建總承包合同相關(guān)約定執(zhí)行二、合同簽訂生效后超過(guò)三個(gè)月未施工的，發(fā)包人有權(quán)終止合同另行發(fā)包。若工 程分期分批施工，后一期（批）部分的工程在前一期（批）開(kāi)工后超過(guò)六個(gè)月，發(fā)包 人仍未要求開(kāi)工的，發(fā)包人有權(quán)調(diào)整承包人工程承包范圍，終止并另行發(fā)包后一期 （批）及其之后各部分的工程。三、在履約過(guò)程中，如承包人有任何違約行為，發(fā)包人均有權(quán)終止合同，另行委 托單

27、位進(jìn)場(chǎng)施工，承包人不得有異議，并全額扣除承包人的履約保證金。四、承包人負(fù)責(zé)采取安全防范措施確保施工期間周邊建筑物安全，因承包人原因 造成損失或損害的，由承包人承擔(dān)賠償及其他相關(guān)法律責(zé)任。五、承包人在施工過(guò)程中，如出現(xiàn)異常情況不及時(shí)報(bào)告所引起的損失由承包人自 行承擔(dān)責(zé)任。六、除施工周轉(zhuǎn)材料、設(shè)備可堆放在發(fā)包人指定現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)外，所有其他臨時(shí)設(shè)施 一律由承包人在紅線外自行解決，費(fèi)用自理。七、承包人所有人員進(jìn)入工地后必須做到文明施工、規(guī)范管理。承包人違反規(guī)定 造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。承包人產(chǎn)生的建筑垃圾由承包人負(fù)責(zé)外運(yùn)并處理，費(fèi)用由 承包人承擔(dān)。在現(xiàn)場(chǎng)施工中，承包人應(yīng)服從土建總包人施工進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)安全文明

28、施工 的管理。八、承包人須在工程竣工驗(yàn)收后30日歷天內(nèi)，依照協(xié)議書(shū)的約定及國(guó)家、當(dāng)?shù)?政府現(xiàn)行的竣工資料歸檔管理規(guī)定，將竣工資料移交給發(fā)包人。發(fā)包人接收承包人移 交的合格的竣工資料后30天內(nèi)簽發(fā)竣工資料移交發(fā)包人證明文件給承包人。九、雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上對(duì)本合同 “通用條款”中的條款進(jìn)行了 協(xié)商。承包人對(duì)于 “通用條款”的修改意見(jiàn)，已經(jīng)完整地包含在本協(xié)議書(shū)中。雙方 自愿遵守 “通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書(shū)。十、工程施工期間，承包人若在當(dāng)?shù)厥姓姓鞴懿块T(mén)及上級(jí)行政主管部門(mén)針 對(duì)合同范圍內(nèi)的質(zhì)量、安全、文明施工檢查中受到通報(bào)批評(píng)的，每次扣工程款5000 元，發(fā)包人可直接從結(jié)算中扣減。并扣除對(duì)應(yīng)的履約保證金中安全文明施工履約的金 額。十一、工程竣工交付后7天內(nèi)，除經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意外，一切施工人員、臨時(shí)設(shè) 施、施工機(jī)械、設(shè)備和器材必須撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，否則，承包人按每日5000元承擔(dān)違 約責(zé)任，并且發(fā)包人可直接從結(jié)算中扣減。十二、因施工質(zhì)量、施工進(jìn)度不符合合同約定時(shí)，發(fā)包人有權(quán)將承包人所承包內(nèi)