西青房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告

1、西青房地產(chǎn)調(diào)査報(bào)告西青6月房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告目錄_、綜述第一頁 二、板塊分析第一頁2. 1大寺板塊分析_第一頁2. 2中北板塊分析 第一頁2. 3李七莊板塊分析 第二頁2. 4團(tuán)泊洼、王穩(wěn)莊、辛口張窩板塊第 三頁2. 5王穩(wěn)莊板塊分析第三頁2. 6南河板塊分析第四頁三、天津地產(chǎn)廣告投入與銷售量分析第四頁四、各板塊樓盤詳細(xì)數(shù)據(jù)第五頁正文、綜述西青區(qū)是天津市的環(huán)城四區(qū)之一，在市內(nèi)中心地段住宅物業(yè)售價(jià)居高不下的同 時(shí)，環(huán)城四區(qū)山于其距離市區(qū)較近而且隨著近兒年區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的落實(shí)與基本建設(shè) 步伐的加快，住宅售價(jià)呈現(xiàn)波動上升的趨勢。西青區(qū)位于該板塊之中而且由于特殊 的區(qū)位優(yōu)勢，西青已成為天津住宅物業(yè)供需的主力

2、軍之一。按照行政區(qū)劃可將西青物業(yè)劃分為如下兒個板塊:大寺板塊、中北板塊、李七 莊板塊、南河（津武）板塊、楊柳青板塊、團(tuán)泊板塊、辛口板塊、王穩(wěn)莊板塊、張家 窩板塊。2011年06月01到2011年06月21日西青板塊平均成交價(jià)為8379元/平米，同比五月份上漲0. 95%,其中李七莊板塊以12008元/平米的均價(jià)成為各板塊均價(jià) 之首，辛口鎮(zhèn)板塊六月平均售價(jià)較五月份漲幅為15. 73%成為西青各板塊漲幅之 首。二、板塊分析1、大寺板塊大寺板塊6月均價(jià)8676元/平米，比5月下跌0.66%。大寺鎮(zhèn)是天津市外圍八 大組團(tuán)之一，位于市區(qū)南部，距市政府8公里，距區(qū)政府35公里，東與津南區(qū)毗 鄰，南與王穩(wěn)莊

3、鎮(zhèn)相依，西與南河鎮(zhèn)接壤，北靠外環(huán)線，與李七莊街相鄰。正因?yàn)?如此該板塊住宅均價(jià)自12010年以來一直保持在8200元/平米左右，根據(jù)該地段位置和今年房屋調(diào)控政 策預(yù)期今年一年內(nèi)該板塊住宅均價(jià)預(yù)期會有小幅度下跌。大寺板塊可查住宅物業(yè)24處，其中待售新房樓盤名稱為:眾里佰都、理想城、 首創(chuàng)福特納灣、洛卡小鎮(zhèn)、渤海天易園、遠(yuǎn)洋萬和城16500、華韻歐風(fēng)博文苑、瑪 歌莊園1848、立達(dá)博雅苑等，在這些樓盤之中洛卡小鎮(zhèn)6月均價(jià)13961元/平米， 比5月上漲2. 73%成為平均售價(jià)和均價(jià)漲幅雙料冠軍。該板塊內(nèi)友誼路與外環(huán)線交 接至津港公路一線新房均價(jià)保持在1200元/平米，是大寺板塊的銷售主力。其他地

4、區(qū)由于房屋較老和區(qū)位問題住宅房屋參考價(jià)格6月份應(yīng)該保持在5000-6000元/平 米之間。2、中北板塊在中北鎮(zhèn)，外環(huán)西半環(huán)從中穿過，使其與市區(qū)接壤；中北鎮(zhèn)西與蜚聲海外的楊 柳青年畫發(fā)源地、千年古鎮(zhèn)楊柳青毗鄰;距北京僅120公里;距天津機(jī)場25公里;距 天津新港40公里;津浦公路、京福公路貫穿該鎮(zhèn)界內(nèi)。LI前，中北鎮(zhèn)內(nèi)村村公路相 通，另有京杭大運(yùn)河穿越鎮(zhèn)內(nèi)。得天獨(dú)厚的地理位置促進(jìn)了中北鎮(zhèn)各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā) 展。各開發(fā)商看準(zhǔn)中北鎮(zhèn)獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢在此處興建了多出商品住宅樓盤，該板塊購房者多位外地來津奮斗兒年小有成績者和市內(nèi)為了規(guī)避高房價(jià)置房者。正是如此 因素促成了中北鎮(zhèn)板塊住宅均價(jià)交西青個板塊略高的原因，

5、中北鎮(zhèn)現(xiàn)在已經(jīng)成為了 天津市住宅供需的熱門地區(qū)之一。中北鎮(zhèn)板塊共有待售新房樓盤20:大地十二城楓香園、霞飛路63里、弄中信于君 臺13000、華亭國際、新津國際、假日盈潤園、萬科朗潤園、華城景苑、華城景 苑（即將開盤）、天屋福城、綠海雲(yún)錦世家、天津富力灣、金廈水語花城1500、紳 藍(lán)國際、潤姜家園、清楓園、檀香海、假日潤園等，成為西青區(qū)待售新房樓盤之 最。中北板塊6月均價(jià)9475元/平米，比5月下跌0. 40%o通過表面數(shù)據(jù)看似中北 板塊房屋均價(jià)與其他板塊相差不多并且六月成交均價(jià)有小幅度下降，但分析得出該 板塊新房主力如，萬科假日潤園、碧嶺園、大安翠庭園等績優(yōu)樓盤均價(jià)都保持在12000元/平米

6、左右并且較五月份略有小幅度上漲。該板塊除了一些地段較遠(yuǎn)、老樓以外可以說是后勁強(qiáng)勁，短期內(nèi)依然看漲。（圖一:中北等價(jià)圈圖）2可將中北鎮(zhèn)劃分為三個主力等價(jià)區(qū)：李家園-姜井等價(jià)區(qū)、中北大道等價(jià)區(qū)、候 臺-復(fù)康路等價(jià)區(qū)。其中候臺-復(fù)康路等價(jià)區(qū)山于地處西青南開交界處且交通便捷配 套設(shè)施完善所以新房售價(jià)保持在15000 ±下，并且將會持續(xù)看漲。中北大道等價(jià)區(qū) 新樓盤最多而且周邊配套施舍正在逐步完善因?yàn)閭€人看好該處升值潛力。李家園- 姜井等價(jià)區(qū)該處在外環(huán)內(nèi)側(cè)可是多老房所以影響到到了該處住宅均，價(jià)其均價(jià)6月 保持在8500元/平方米左右。3、李七莊板塊李七莊街是市區(qū)的南大門，緊鄰市奧體中心、天津第三

7、高教區(qū)、西青經(jīng)濟(jì)技術(shù) 開發(fā)區(qū)、華苑高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、梅江生態(tài)居住區(qū)，是橫貫東西的津誄公路和縱穿 南北的津淄公路兩條交通干線的交匯口。外環(huán)線在境內(nèi)西南部通過，陳塘支線鐵路 橫穿東西，李港鐵路縱貫?zāi)媳?。街?nèi)道路與津淄公路、津?yàn)垂?、外環(huán)線、紅旗南 路、黑牛城道相連接，形成了四通八達(dá)的公路交通網(wǎng)絡(luò)。通過以上敘述不難看出李 七莊板塊優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢造就了交西青其他板塊較高的住宅售價(jià)。李七莊板塊有9處待售新房:萬科金奧國際、松江城、宏城御溪園、天房美域14500、人和院、中天首府、首府136棟、衛(wèi)津領(lǐng)寓、五礦正信榕園。該板塊6月 均價(jià)12008元/平米，比5月上漲1.87%,其中金廈新都靜溪園6月均價(jià)13

8、587元/平米，比5月上漲0. 64%創(chuàng)下新高。（圖二：李七莊等價(jià)圈圖）精武鎮(zhèn)位于天津西青區(qū)南部，東與李七莊街、大寺鎮(zhèn)相連，南鄰獨(dú)流堿河，北 靠天津工業(yè)大學(xué)、天津師范大學(xué)主校區(qū)，西鄰張窩鎮(zhèn)。該處主要以農(nóng)業(yè)為產(chǎn)業(yè)基 礎(chǔ)，因此去外界交往和發(fā)展程度與中北和李七莊板塊有較大差距，以至于此處商業(yè) 性住宅開發(fā)暫緩，價(jià)格偏低。南河板塊6月均價(jià)7362元/平米，比5月上漲 1. 29%,其中智達(dá)里以10096元/平米的六月均價(jià)成為最高水平。三、天津地產(chǎn)廣告投入與銷售量分析冃份112011年C2月2,250L2O邱1年03月5.935294201】年0明9.16<413愉華鋰方元舸廚單位底上圖為02-04

9、月天津各類地產(chǎn)廣告投放量數(shù)據(jù)表通過上圖可以看出02-04月天津地產(chǎn)廣告投放數(shù)量持續(xù)增多，04月較03月有43.熬的增長幅度。但是缺乏更多數(shù)據(jù)支持難以得出更多結(jié)論。但是我們不難看出 從04月開始已經(jīng)進(jìn)入了房地產(chǎn)廣告投放的旺季。1加涎|的住筆T,32fi24T3251/5606381辦公30!1T21通過上圖可以看岀普通住宅的廣告投放量明顯高于其他兩種物業(yè)的投放量，這 可能與住宅的成交供需量有關(guān)。4E8S瓷面田咸妊憩占比81.32679315 S3 *16.19*66,61913 05112 Q壬麗81,50?53212.O4U10S3W611.6*1158MS28II心122鍛 4802854.

10、79123.! 232234.K«同北22沖52M4 39*5阱2L2142274 15%4 MX20,1381873 QU面娛”位ar港發(fā)朱位帝上圖為05月天津各區(qū)縣商品房交易量水平四、各板塊詳細(xì)數(shù)據(jù)支持大寺板塊6月均價(jià)8676元/平米，比5月下跌0.66%洛卡小鎮(zhèn)6月均價(jià)13961元/平米，比5月上漲2. 73%小區(qū)地址:西青區(qū)友誼南路與外環(huán) 線交口以南200米 物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2008-05-31開發(fā)商:天津方正投資發(fā)展有限公司綠化率:40%洛卡小鎮(zhèn)華韻歐風(fēng)博文苑6月均價(jià)12735元/平米，比5月上漲0. 19%二手房:68套 查看全部租房：1套查看全部小區(qū)地址:西

11、青區(qū)津港公路與外環(huán)線交口詢行300米 物業(yè)類型：別墅 竣丄日期:2009-10-31開 發(fā) 商:天津市金壇房地產(chǎn)有限公司 綠 化 率:42. 60%梅江康城6月均價(jià)11112元/平米，比5月上漲2. 37%二手房:63套租房:0套小區(qū)地址:西青區(qū)友誼南路與外環(huán)線交口以南200米處物業(yè)類型:普通住宅 竣工日期:2009-06-30開 發(fā) 商:天津宇發(fā)一千登世房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司綠化率:42%親親家園6月均價(jià)9732元/平米，比5月下跌1.26%二手房:26套租房：0套小區(qū)地址:西青區(qū)友誼南路延長線過外環(huán)3公里 物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2006開發(fā)商:天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司綠化率：45%華韻

12、歐風(fēng)博雅苑6月均價(jià)13158元/平米，比5月下跌3. 78%二手房：11套租房:0套小區(qū)地址:西青區(qū)大任莊解放南路延長線，距外環(huán)500米物業(yè)類型：別墅+普通住宅竣工日期：開發(fā)商：天津立達(dá)房地產(chǎn)有限公司 綠 化 率：40%瑪歌莊園18486月均價(jià)11888元/平米，比5月下跌1.53%二手房:7套 查看全部>>租房:0套 查看全部小區(qū)地址:友誼南路過外環(huán)線直行3. 8公里 物業(yè)類型:別墅竣工日期:2007-05-31開發(fā)商:天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司綠化率：58%龍府花園6月均價(jià)6153元/平米，比5月下跌0. 74%二手房:5套小區(qū)地址:西青區(qū)津港公路鎮(zhèn)政府旁物業(yè)類型:普通住宅竣工日

13、期：開發(fā)商：綠化率：龍達(dá)園6月均價(jià)8854元/平米，比5月下跌0.00%二手房：3套租房:0套小區(qū)地址:西青區(qū)大寺鎮(zhèn)靜水道龍居花園十區(qū)（賽達(dá)醫(yī)院對面）物業(yè)類型:普通住宅6竣工日期:2009-05-01開 發(fā) 商：固達(dá)房地產(chǎn)有限公司綠 化 率:42%海泰綠色產(chǎn)業(yè)基地6月均價(jià)7041元/平米，比5月下跌21. 58%龍居花園6月均價(jià)6068元/平米，比5月下跌0.00%二手房:2套租房：0套小區(qū)地址:京港公路與大寺鎮(zhèn)政府交口金龍國際村小區(qū)地址:西青區(qū)大寺鎮(zhèn)銀灣國際廣場6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)4-6月無成交記錄 二手房:0套租房:0套小區(qū)地址:經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)興華道與興華四支路交口處物業(yè)類型：公寓 竣丄日期:2

14、008-06-01開發(fā)商:天津海創(chuàng)置業(yè)有限公司綠化率:30%梅江瑞景6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)1-6月無成交記錄 二手房:0套租房：0套小區(qū)地址:西青區(qū)大寺鎮(zhèn)大任莊村 物業(yè)類型:普通住宅竣工日期：開發(fā)商:大任莊村委綠化率:3概金龍花園二期6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)1 -5月均價(jià)4586二手房:0套租房:0套小區(qū)地址:大寺鎮(zhèn)王村利達(dá)路與幸福路交口物業(yè)類型:普通住宅竣工日期：開發(fā)商:大寺鎮(zhèn)王村村委綠化率:3概赤龍瀾園6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)1-6月無成交記錄 二手房:0套租房：0套小區(qū)地址:西青區(qū)友誼南路與蘆北路交口（西青開發(fā)區(qū)內(nèi)）7物業(yè)類型:普通住宅泉集北里6月均價(jià)5000元/平米，比5月下跌0. 00%梅江欣園6月

15、均價(jià)4561元/平米，比5月下跌0.00%小區(qū)地址:西青區(qū)友誼南路與梨雙 公路交口處交口以南200米處梅江馨城6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)1-6月無成交記錄小區(qū)地址:西青區(qū)大任莊赤龍鑫園6月均價(jià)6000元/平米，比5月下跌0.00%小區(qū)地址：西青區(qū)友誼南路與蘆北 路交口（西青開發(fā)區(qū)內(nèi)）物業(yè)類型:普通住宅欣欣家園6月均價(jià)暫無數(shù)據(jù)4、5均價(jià)4167小區(qū)地址:友誼南路延長線100M東達(dá)花園暫無數(shù)據(jù)小區(qū)地址:王穩(wěn)莊鎮(zhèn)東達(dá)花園尚景灣6月均價(jià)11215元/平米，比5月下跌0.00%小區(qū)地址:津港公路與梨雙路交口 東側(cè)天房美域6月均價(jià)13125元/平米比5月下跌0. 02%二手房:0套租房：2套小區(qū)地址:西青區(qū)衛(wèi)津南

16、路立交橋向南200米 李七莊板塊6月均價(jià)12008元/平米，比5月上漲1.87%和瑞園6月均價(jià)11528元/平米比5月下跌0.31%二手房:74套租房：13套小區(qū)地址:津洙公路中盛里6月均價(jià)10446元/平米比5月上漲0. 04%二手房:71套租房：13套小區(qū)地址:津?yàn)垂窏顦俏飿I(yè)類型:普通住宅竣工日期:1998開發(fā)商：中盛里開發(fā)綠化率:34. 58%金廈新都靜溪園86月均價(jià)13587元/平米比5月上漲0. 64%二手房:65套租房：5套小區(qū)地址:西青區(qū)李七莊街津?yàn)垂放詶顦?物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2002開發(fā)商:天津津投金廈房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司綠化率：40%津潔花園6月均價(jià)12133

17、元/平米比5月下跌0. 87%二手房:51套租房:4套小區(qū)地址:西青區(qū)李七莊津洙公路旁 物業(yè)類型:普通住宅 竣工日期:1999. 12 開發(fā)商:天津開發(fā)公司綠化率:32%金廈新都莊園6月均價(jià)12816元/平米比5月下跌0.50%二手房:46套租房：1套小區(qū)地址:衛(wèi)津南路與津?yàn)垂方豢谖飿I(yè)類型:普通住宅竣工日期:2006-11-30開 發(fā) 商:天津市金廈中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 綠 化率:45%匯頤花園6月均價(jià)12121元/平米比5月下跌0. 42%二手房:43套租房：6套小區(qū)地址:津洙公路以南昌凌路以西，原檸檬酸廠，物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2006-02-15開 發(fā) 商:天津市眾河投資有限公

18、司 綠 化 率:33%中發(fā)里6月均價(jià)10063元/平米比5月下跌1.49%二手房:36套租房：3套小區(qū)地址:天津市西青區(qū)李七莊楊樓，津萊公路與衛(wèi)津南路交口附近物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2002-02-15開 發(fā)商：暫無資料綠化率:37金廈新都三期96月均價(jià)12918元/平米比5月下跌3.47%二手房：18套租房:0套小區(qū)地址:津洙公路楊樓衛(wèi)津南路與津誄公路交口物業(yè)類型:普通住宅金廈新都芳溪園6月均價(jià)12094元/平米比5月上漲0. 04%二手房：16租房：0小區(qū)地址:津洙公路物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2007-05-15開 發(fā) 商:天津市金廈中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 綠 化率:45%集賢里6

19、月均價(jià)10286元/平米比5月下跌0.30%二手房：12套租房:0套小區(qū)地址:李七莊津誄公路集賢里 物業(yè)類型：竣工日期：開發(fā)商：綠化率：中天首府6月均價(jià)13000元/平米比5月下跌0.21%二手房:7套租房：1套小區(qū)地址:南開區(qū)天津市中石油橋津洙公路出口 900米處物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2010年4月開發(fā)商:天津市金廈中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綠化率:3概金廈新都波溪園6月均價(jià)12744元/平米比5月上漲0. 53%二手房:4套租房:0套小區(qū)地址:天津市西青區(qū)麗江道與瑤環(huán)路交口物業(yè)類型： 竣工日期：開發(fā)商：綠化率：時(shí)代名居6月均價(jià)10526元/平米比5月上漲34. 38%二手房：1套10租房

20、：1套小區(qū)地址:西青區(qū)李七莊街楊樓,王蘭莊批發(fā)市場旁，物業(yè)類型：竣工日期：開發(fā)商：綠化率：悅雅小區(qū)6月均價(jià)10068元/平米比5月下跌-0. 00%二手房：1套租房：0套小區(qū)地址:津洙花園旁邊松江城6月均價(jià)12020元/平米比5月下跌0. 65%二手房：12套租房:0套小區(qū)地址:西青津泱道與瑤琳路交口物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2012-08-15開發(fā)商:松江恒通綠化率：新城人家6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)二手房:0套租房：0套小區(qū)地址:西青區(qū)李七莊街津潔公路王臺物業(yè)類型：普通住宅 竣工日期:2008-06-30開發(fā)商:王臺村平改項(xiàng)目部綠化率:3概春日風(fēng)景6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)二手房：0套租房:0套小區(qū)地址

21、:西青區(qū)津沸公路12號橋王臺物業(yè)類型:普通住宅竣工日期：開發(fā)商:王臺村平改項(xiàng)目部綠化率:3概高雅公寓6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)二手房：0套租房:0套小區(qū)地址:天津西青區(qū)李七莊高莊子 物業(yè)類型：公寓竣工日期：開發(fā)商：綠化率:11梨秀園6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)小區(qū)地址:衛(wèi)津南路與外環(huán)線交口物業(yè)類型：竣工日期：開發(fā)商：綠化率：鵬程里6月均價(jià)8163元/平米比5月上漲4. 80%小區(qū)地址:外環(huán)12號和津?yàn)垂方?口宏城御溪園6月均價(jià)8013元/平米比5月上漲4. 30%小區(qū)地址：外環(huán)12號和津洙公路交 口鄧店欣苑6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)二手房：0套租房:0套小區(qū)地址:津洙公路物業(yè)類型:普通住宅王蘭莊花園6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)

22、小區(qū)地址:西青區(qū)王蘭莊物業(yè)類型:普通住宅鑫福北園6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)小區(qū)地址:李七莊津洙公路 物業(yè)類型:普通住宅云頂峰尚6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)小區(qū)地址:津洙道與遙環(huán)路交口育水佳苑6月均價(jià)6203元/平米比5月下跌2. 02%二手房:5套租房：0套小區(qū)地址:西青區(qū)王姑娘莊 物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:1970-01-15開 發(fā)商：天津市西青區(qū)李七莊街王姑娘莊村建房辦公 室綠化率:34%中北鎮(zhèn)板塊6月均價(jià)9475元/平米，比5月下跌0.40%溪秀苑6月均價(jià)8930元/平米比5月上漲0. 02%12二手房：144套租房:29套小區(qū)地址:西青區(qū)中北鎮(zhèn)外環(huán)線七號橋 物業(yè)類型:普通住宅 竣工日期:2000- 0

23、9-15開發(fā)商:天津市華西房地產(chǎn)開發(fā)公司綠化率:40%大地十二城6月均價(jià)9369元/平米比5月上漲0. 75%二手房:458套租房:62套小區(qū)地址：中北鎮(zhèn)大地十二城物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2008開發(fā)商：綠化率:60%金廈水語花城6月均價(jià)10022元/平米比5月上漲0. 39%二手房:402套租房:40套小區(qū)地址:西青區(qū)新津楊公路與外環(huán)線交口向西800米，新津楊公路南側(cè)，物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2007-10開發(fā)商:天津津投金廈房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司綠化率：40%萬科假日風(fēng)景6月均價(jià)11545元/平米比5月上漲2. 48%二手房:402套租房:26套小區(qū)地址:天津市新津楊公路外環(huán)線以西

24、1.5公里 物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2009-08-15開發(fā)商:天津興海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津中天萬方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綠化率:40%天津富力灣6月均價(jià)10560元/平米比5月下跌0. 03%二手房:282套租房:33套小區(qū)地址：中北鎮(zhèn)政府旁汪莊子?xùn)|大道,物美超市北行300米物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2009-08-01開 發(fā) 商:天津富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綠 化率:45%華亭國際6月均價(jià)9820元/平米比5月上漲1. 46%13二手房：131套租房：18套小區(qū)地址:西青區(qū)新津楊公路西行1800米 物業(yè)類型:普通住宅 竣工日期:2009-11-08開發(fā)商:天津上投置業(yè)有限公司綠化率：

25、40%芒果郡6月均價(jià)8984元/平米比5月下跌0.06%二手房:88套租房：1套小區(qū)地址:西青區(qū)中北大道與東大道交口東側(cè) 物業(yè)類型:普通住宅 竣丄日 期:2009年11月開 發(fā)商:天津泰康地產(chǎn)有限公司 綠 化 率:40%萬科假日潤園6月均價(jià)10779元/平米比5月上漲1.71%二手房:91套租房:2套小區(qū)地址:西青區(qū)中北鎮(zhèn)外環(huán)線新津楊公路以西1. 5公里處中北大道南側(cè)物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2009-08開發(fā)商:天津中天萬方投資有限公司綠化率：40%華亭國際查6月均價(jià)10000元/平米比5月上漲2. 92%二手房:88套租房:7套小區(qū)地址:西青區(qū)中北鎮(zhèn) 新津揚(yáng)公路 物業(yè)類型:普通住宅竣工日

26、期:2006-09開發(fā)商：天津上投置業(yè)有限公司綠化率：40%東興里6月均價(jià)7271元/平米比5月上漲1.11%二手房:48套 查看全部>> 租房:25套 查看全部小區(qū)地址：中北大道中北鎮(zhèn)政府后面 物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2002-06開發(fā)商：綠化率:37%萬科朗潤園6月均價(jià)13929元/平米比5月上漲0. 05%二手房:43套租房:0套14小區(qū)地址:西青芥園西道與外環(huán)線交口西行1. 5公里處物業(yè)類型：別墅竣工日期：開發(fā)商:天津中天萬方投資有限公司綠化率:40. 00%碧水家園6月均價(jià)6408元/平米比5月上漲3.61%二手房:22套租房：14套小區(qū)地址:西青中北鎮(zhèn)侯臺中北丄業(yè)園

27、內(nèi)物業(yè)類型:普通住宅竣工日期：開發(fā)商：綠化率：溪景苑6月均價(jià)6704元/平米比5月上漲0. 80%二手房:18套租房:6套小區(qū)地址:西青區(qū)中北大道華亭國際對面物業(yè)類型：普通住宅 竣工日期：開發(fā)商：綠化率:40%興姜里6月均價(jià)9374元/平米比5月下跌2.01%二手房：租房：小區(qū)地址:西姜丼物業(yè)類型：竣工日期：開發(fā)商：綠化率：溪茗園6月均價(jià)8040元/平米比5月上漲5. 19%二手房:14套租房:0套小區(qū)地址:西青區(qū)中北鎮(zhèn)中北大道候臺花園6月均價(jià)10943元/平米比5月上漲3. 32%二手房：13套租房：0套小區(qū)地址:西青華苑產(chǎn)業(yè)園對面華亭國際二期6月均價(jià)10000元/平米比5月下跌0. 17%

28、二手房：12套15租房:2套小區(qū)地址：中北鎮(zhèn)新津楊公路西行1.8公里福姜西里6月均價(jià)9007元/平米比5月下跌0. 35%二手房:9套租房：1套小區(qū)地址:西姜井建姜西里6月均價(jià)10000元/平米比5月上漲6. 63%二手房:10套租房：0套小區(qū)地址:西姜井八棟適家6月均價(jià)9960元/平米比5月上漲0. 06%二手房:7套租房:0套小區(qū)地址:西青區(qū)中北鎮(zhèn)中北大道南側(cè)八棟適家 物業(yè)類型:普通住宅竣工日期：開發(fā)商:天津六合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綠化率：40%碧嶺園6月均價(jià)15754元/平米比5月上漲0. 95%二手房:6套租房：0套小區(qū)地址:天津侯臺碧嶺園別墅區(qū)楓橋園6月均價(jià)9179元/平米比5月下跌1

29、.21%二手房:6套租房:0套小區(qū)地址:天津市西青區(qū)物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2008-05開 發(fā) 商:天津市先行房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綠 化 率：45%潤姜家園6月均價(jià)8507元/平米比5月上漲1.55%二手房:2套租房:5套小區(qū)地址:西青區(qū)芥園西道與福姜路交口福悅里6月均價(jià)8076元/平米比5月上漲4. 33%二手房:2套租房：3套16小區(qū)地址:西青區(qū)芥園西道與福姜路交口物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2010年5月底入住開發(fā)商:天津天房集團(tuán)綠化率:45%興苑別墅6月均價(jià)6184元/平米比5月下跌0.00% 4月份曾達(dá)10780二手房：2套租房：1套小區(qū)地址:西青區(qū)中北鎮(zhèn)物業(yè)類型:普通住宅竣工日

30、期：開發(fā)商：綠化率碧欣園6月均價(jià)13134元/平米比5月下跌5.90%二手房:2套租房:0套小區(qū)地址:碧欣園溫泉別墅復(fù)康路延長線候臺福姜里6月均價(jià)9186元/平米比5月下跌0. 00%二手房:1套租房：3套小區(qū)地址:芥園西道與福姜路交口利海家園6月均價(jià)9314元/平米比5月下跌1. 09%二手房:1套租房：0套小區(qū)地址:侯臺物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2001開發(fā)商：綠化率:20%建姜東里6月均價(jià)10455元/平米比5月下跌0. 00%二手房:1套租房:0套小區(qū)地址:芥園西道福姜路交口侯臺家園6月均價(jià)10417元/平米比5月下跌13. 65%小區(qū)地址:復(fù)康路與外環(huán)線交口大安翠庭園6月均價(jià)160

31、00元/平米比5月下跌0.00%二手房:0套17租房:0套小區(qū)地址:南開區(qū)復(fù)康路與榕苑路交口，天大天財(cái)酒店對面，物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2008-3-28開發(fā)商:天津市大安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綠化率:45%歡樂嘉庭6月均價(jià)6444元/平米比5月上漲7. 15%小區(qū)地址:西青區(qū)津洙公路與外環(huán) 線交口，理工大學(xué)對面 物業(yè)類型:普通住宅竣工日期：多層08年10月31日小高層09年5月開發(fā)商:邊村村委會與 順世通房地產(chǎn)合作綠化率:45%燕居花庭6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)小區(qū)地址:西青區(qū)中北鎮(zhèn)新津楊公路南 物業(yè)類型:普通住宅 竣工日期:2009-07-01開發(fā)商:天津市新宏基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司綠化率:33%趙

32、苑小區(qū)6月均價(jià)7368元/平米比5月上漲6. 43%小區(qū)地址:西青嘉匯園物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2000開發(fā)商：綠化率：10%紅日東里6月均價(jià)6190元/平米比5月下跌0.00%小區(qū)地址:芥園西道與福姜路交口 翠衫園6月均價(jià)10206元/平米比5月下跌0.00%小區(qū)地址:西青區(qū)中北鎮(zhèn)翠衫園 中信于君臺6月均價(jià)13146元/平米比5月下跌-二手房：1套 查看全部>>租房:0套 查看全部>>小區(qū)地址:西青復(fù)康路華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)北側(cè)保山西道與外環(huán)線交口，侯臺風(fēng)景區(qū)南南河鎮(zhèn)物業(yè)基本信息6月均價(jià)7362元/平米，比5月上漲1.29%小鎮(zhèn)西西里6月均價(jià)7563元/平米比5月上漲2.

33、 90%二手房:14套租房:0套小區(qū)地址:西青區(qū)精武鎮(zhèn)，原南河鎮(zhèn)，中心京華道南側(cè)18智達(dá)里6月均價(jià)10096元/平米比5月上漲0. 75%二手房:6套租房:0套小區(qū)地址:津?yàn)垂放c外環(huán)線交口物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2002-05-15開 發(fā) 商:深圳市蓮塘房地產(chǎn)開發(fā)公司 綠 化 率:40%景?；▓@6月均價(jià)8347元/平米比5月下跌3. 58%二手房:2套租房:0套小區(qū)地址:西青區(qū)第三高教區(qū)大學(xué)城1號路景福花園物業(yè)類型：公寓竣工日期:2007-12-31開 發(fā) 商:天津大洲投資有限公司 綠 化 率:40%小鎮(zhèn)西西里三期6月均價(jià)6602元/平米比5月上漲0. 70%二手房:1套租房:0套小區(qū)地

34、址:西青區(qū)天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)，原南河鎮(zhèn)，中心京華道南側(cè)物業(yè)類型：普通住宅竣工日期：開發(fā)商:天津市西青區(qū)方興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綠化率:38%恒益隆庭月均價(jià)7362元/平米比5月上漲1.08%二手房：1套租房：0套小區(qū)地址:西青區(qū)南河鎮(zhèn)榮華道南側(cè) 物業(yè)類型:普通住宅 竣工日期:2009-07-開 發(fā)商：天津益博置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司綠 化 率:40%姚村公寓6月均價(jià)6429元/平米比5月下跌0. 00%二手房:1套租房:0套小區(qū)地址:天津師范大學(xué)宏城壹號6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)小區(qū)地址:西青區(qū)津?yàn)垂翻h(huán)外500米 物業(yè)類型:普通住宅竣工日期：開 發(fā) 商:天津宏志置業(yè)發(fā)展有限公司 綠 化 率:3概19橫溢龍

35、庭6月均價(jià)6064元/平米比5月下跌0.00%二手房:0套租房:0套小區(qū)地址:南河鎮(zhèn)榮華道南側(cè) 物業(yè)類型:普通住宅竣工日期：開發(fā)商：綠化率：潘馨園6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)小區(qū)地址:西青區(qū)南河鎮(zhèn)潘樓村物業(yè)類型：竣工日期：開發(fā)商：綠化率：榮水里6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)二手房：0套租房:0套小區(qū)地址:西青區(qū)南河鎮(zhèn)大學(xué)城旁 物業(yè)類型:普通住宅竣工日期：開發(fā)商：綠化率：信誠里小區(qū)6月均價(jià):暫無數(shù)據(jù)小區(qū)地址:大學(xué)城物業(yè)類型：竣工日期：開發(fā)商：綠化率：楊柳青板塊基本信息6月均價(jià)7903元/平米，比5月上漲1.61%萊茵小鎮(zhèn)6月均價(jià)8285元/平米比5月上漲4. 50%二手房:78套租房:0套小區(qū)地址:西青區(qū)楊柳青一中南

36、側(cè) 物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2007-7-30開 發(fā) 商:天津市中天興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綠化率:40%柳蘭花苑6月均價(jià)7627元/平米比5月上漲2. 03%20二手房:44套租房:0套小區(qū)地址:西青區(qū)楊柳青新華道51號 物業(yè)類型:普通住宅竣工日期：開發(fā)商:天津永信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司綠化率：40%禾和灣新城6月均價(jià)6275元/平米比5月上漲0. 19%二手房:33套租房：0套小區(qū)地址:西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)南居住工業(yè)新區(qū)物業(yè)類型:普通住宅竣工日期:2002-10-31開 發(fā) 商:天津開發(fā)區(qū)綠天利房地產(chǎn)開發(fā)公司綠 化 率:35. 20%錦繡花園6月均價(jià)7507元/平米比5月上漲0. 74%二手房

37、:28套租房:0套小區(qū)地址:西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)二經(jīng)路與新華路交口物業(yè)類型:普通住宅竣工日期：開發(fā)商:天津康達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司綠化率：成發(fā)花苑6月均價(jià)8374元/平米比5月上漲0. 42%二手房:33套租房：0套小區(qū)地址:西青區(qū)柳霞路與柳霞橋交口物業(yè)類型:普通住宅 竣工日期:2005-12-1開發(fā)商:天津市泉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綠化率：36. 30%廣匯園6月均價(jià)7688元/平米比5月上漲0. 03%二手房:20套租房:0套小區(qū)地址:楊柳青廣場附近世紀(jì)新苑6月均價(jià)8833元/平米比5月上漲1. 24%二手房:14套租房:0套小區(qū)地址:楊柳青鎮(zhèn)中心新華路青馨園216月均價(jià)7829元/平米比5月下跌5. 37%二手房：13套租房：0套小區(qū)地址:楊柳青柳霞路新華里6月均價(jià)7641元/平米比5月下跌-二手房:9套租房:0套小區(qū)地址:西青道與柳云路交口，一幼后面美茵小鎮(zhèn)6月均價(jià)7870元/平米比5月上漲7. 06%二手房:10套租房:0套小區(qū)地址:楊柳青鎮(zhèn)柳口路南段東側(cè) 物業(yè)類型:普通住宅 竣工日期:2009-06開發(fā)商:天津壹通房地產(chǎn)開發(fā)